住宅房产转让合同样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅房产转让合同样本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3房产定义及基本情况第二条：房产转让2.1房产转让价格2.2房产转让方式2.3房产转让税费承担第三条：房产交付及过户3.1房产交付时间3.2房产过户时间3.3房产过户流程及所需材料第四条：房产权利与义务4.1转让方权利与义务4.2受让方权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条：其他约定9.1房产保险事宜9.2房产维修责任9.3房产租赁事宜第十条：合同附件10.1房产证复印件10.2转让方身份证明复印件10.3受让方身份证明复印件第十一条：合同签署日期及地点11.1合同签署日期11.2合同签署地点第十二条：双方签字12.1转让方签字12.2受让方签字第十三条：见证人签字13.1见证人签字第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.1.1.1名称（或姓名）：1.1.1.2住所地：1.1.1.3联系方式：1.2受让方主体信息1.2.1.1名称（或姓名）：1.2.1.2住所地：1.2.1.3联系方式：1.3房产定义及基本情况1.3.2标的房产的房屋所有权证号为：1.3.3标的房产的面积为（平方米），户型为（室厅卫），建筑结构为：1.3.4标的房产的现状描述：1.3.5甲方保证其对该房产享有完全、合法的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条：房产转让2.1房产转让价格2.1.1甲乙双方经协商一致，同意以人民币（大写）（小写）元作为标的房产的转让价格。2.1.2乙方应在签署本合同之日起（）日内，将上述房款一次性支付给甲方。2.2房产转让方式2.2.1本合同的房产转让方式为（现金购买/按揭购买/其他方式）。2.3房产转让税费承担2.3.1甲乙双方应按照相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的房产转让税费。2.3.2具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费数额以实际计算为准。第三条：房产交付及过户3.1房产交付时间3.1.1甲方应在本合同签订后（）日内，将标的房产交付给乙方。3.2房产过户时间3.2.1甲乙双方应共同办理标的房产的过户手续，过户手续应在交付房产之日起（）日内完成。3.3房产过户流程及所需材料3.3.1甲乙双方应按照相关政府部门的要求，提交必要的身份证明、房产证、买卖合同等材料。3.3.2甲乙双方应配合政府部门完成房产过户手续，并承担因自身原因导致过户失败的后果。第四条：房产权利与义务4.1转让方权利与义务4.1.1甲方应保证其对标的房产享有合法、完整的所有权，无任何权利瑕疵。4.1.2甲方应保证标的房产符合法律法规及相关政策的规定，不存在任何违建、违法等情况。4.1.3甲方应在合同约定的时间内，完成房产交付和过户手续。4.2受让方权利与义务4.2.1乙方应按照合同约定支付房款。4.2.2乙方应协助甲方办理过户手续，并承担因自身原因导致过户失败的后果。4.2.3乙方自过户之日起，享有标的房产的所有权，并承担相应的物业管理和维护费用。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.1.1甲乙双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方共同确认。5.1.2合同变更内容应符合法律法规及相关政策的规定。5.2合同解除条件5.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，甲乙双方同意可以解除合同。5.2.2合同解除应书面签署，并经双方共同确认。5.2.3合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房款的退还、税费的承担等。第六条：违约责任6.1转让方违约责任6.1.1甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。6.1.2甲方违反法律法规及相关政策的规定，导致合同无效的，应第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同终止条件8.2.1本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的各项条款后终止。8.3合同失效条件8.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，合同将失效。8.3.2合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房款的退还、税费的承担等。第九条：其他约定9.1房产保险事宜9.1.1乙方应在过户后（）日内，为标的房产办理保险手续，并将保险单复印件交甲方留存。9.1.2保险费用由乙方承担。9.2房产维修责任9.2.1甲方应保证标的房产在过户前的完好性，如因甲方原因导致房产损坏，甲方应负责修复。9.2.2过户后，标的房产的维修责任由乙方承担。9.3房产租赁事宜9.3.1如标的房产在过户前已出租，甲方应确保与承租人的租赁合同符合本合同的约定。9.3.2过户后，乙方应按照租赁合同的约定，继续履行合同义务。第十条：合同附件10.1房产证复印件10.1.1甲方应在本合同签订后（）日内，向乙方提供标的房产的房屋所有权证复印件。10.2转让方身份证明复印件10.2.1甲方应在本合同签订后（）日内，向乙方提供其有效身份证明复印件。10.3受让方身份证明复印件10.3.1乙方应在本合同签订后（）日内，向甲方提供其有效身份证明复印件。第十一条：合同签署日期及地点11.1合同签署日期11.1.1本合同于（年/月/日）由甲乙双方签署。11.2合同签署地点11.2.1本合同于（地点）签署。第十二条：双方签字12.1转让方签字12.1.1甲方（签字/盖章）：12.2受让方签字12.2.1乙方（签字/盖章）：第十三条：见证人签字13.1见证人签字13.1.1见证人（签字/盖章）：第十四条：合同生效日期14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。复印件应与原件一致，如有不符，应以原件为准。说明：房产证复印件用于证明甲方对标的房产的合法所有权，乙方应核对复印件与原件的一致性。附件二：转让方身份证明复印件详细要求：转让方身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。复印件应与原件一致，如有不符，应以原件为准。说明：转让方身份证明复印件用于证明甲方的身份信息，乙方应核对复印件与原件的一致性。附件三：受让方身份证明复印件详细要求：受让方身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。复印件应与原件一致，如有不符，应以原件为准。说明：受让方身份证明复印件用于证明乙方的身份信息，甲方应核对复印件与原件的一致性。附件四：房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应完整、清晰，不得有缺损或涂改痕迹。合同内容应符合法律法规及相关政策的规定。说明：房产买卖合同用于证明甲乙双方之间的房产买卖关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。附件五：房产过户手续相关材料详细要求：房产过户手续相关材料应完整、真实、有效，包括但不限于身份证明、房产证、买卖合同等。说明：房产过户手续相关材料用于办理标的房产的过户手续，甲乙双方应按照相关政府部门的要求提交材料，并承担因自身原因导致过户失败的后果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房产、提供虚假信息等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如延迟支付房款、提供虚假身份信息等。3.甲乙双方未按照合同约定处理房产过户手续，导致过户失败。4.甲乙双方未按照合同约定履行保险、维修、租赁等事宜。责任认定：1.甲方违约责任：甲方应承担违约金、赔偿乙方损失等责任。2.乙方违约责任：乙方应承担违约金、赔偿甲方损失等责任。3.甲乙双方因自身原因导致过户失败，应承担相应后果，包括但不限于重新办理过户手续的费用、赔偿对方损失等。示例说明：如甲方延迟交付房产，甲方应支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%乘以延迟交付的天数。如甲方提供虚假信息，导致合同无效，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.住宅房产：指用于居住的房产，包括房屋及其附属设施。2.转让方：指将住宅房产所有权转让给他人的一方。3.受让方：指购买住宅房产的一方。4.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。5.过户：指将房产所有权从转让方转移到受让方的过程。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7