房地产认筹协议

精选房地产认筹协议合同编号：__________甲方（开发商）：公司名称：____________________法定代表人：________________地址：______________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________乙方（认筹人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：______________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________一、总则1.协议的目的和背景本协议旨在规范乙方对甲方所开发的房地产项目的认筹行为，明确双方的权利和义务，保证项目的顺利推进和销售。本项目是甲方精心打造的高品质房地产项目，具有优越的地理位置、完善的配套设施和良好的发展前景。2.定义和解释在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：（1）“房地产项目”指甲方开发的位于[项目位置]的[项目名称]。（2）“认筹金”指乙方为获得认筹资格而向甲方支付的款项。（3）“认筹人”指签署本协议并支付认筹金的个人或单位。二、项目信息1.房地产项目描述本房地产项目总占地面积为[占地面积]，总建筑面积为[建筑面积]。项目规划包括[住宅类型]、[商业配套]等多种业态，旨在打造一个集居住、商业、休闲为一体的综合性社区。2.项目位置和周边环境该项目位于[详细地址]，交通便利，周边配套设施完善。临近[主要交通枢纽]，距离[最近的商业中心]仅[距离]，周边还有[学校、医院等配套设施的描述]。3.项目规划和配套设施项目规划有[小区绿化面积、休闲娱乐设施等的描述]，配套设施包括[停车场、物业管理等的描述]。小区内将建设[具体的配套设施，如幼儿园、健身房等]，为居民提供便捷的生活服务。三、认筹事项1.认筹金的金额和支付方式乙方应向甲方支付认筹金人民币[具体金额]。乙方可以通过以下方式支付认筹金：（1）银行转账：将认筹金转至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在甲方指定的地点以现金形式支付认筹金。2.认筹的时间和期限认筹活动的时间为[开始时间]至[结束时间]。乙方应在上述时间内完成认筹金的支付，逾期则视为自动放弃认筹资格。3.认筹的优惠政策乙方在认筹期间可享受以下优惠政策：（1）在正式购房时，可享受[具体的折扣比例或金额]的购房优惠。（2）优先参与选房活动，按照认筹的先后顺序确定选房顺序。四、双方的权利和义务1.甲方（开发商）的权利和义务（1）甲方有权根据项目的实际情况对项目规划、配套设施等进行调整，但应提前通知乙方。（2）甲方应按照本协议的约定，为乙方提供认筹服务，并在认筹活动结束后，按照约定的方式和时间进行房源的选择与分配。（3）甲方应保证项目的合法性和真实性，向乙方提供项目的相关资料和信息。2.乙方（认筹人）的权利和义务（1）乙方有权了解项目的相关信息，包括项目规划、配套设施、价格等。（2）乙方应按照本协议的约定，按时支付认筹金。（3）乙方应遵守甲方制定的认筹规则和选房流程，不得扰乱秩序。五、认筹的确认与撤销1.认筹的确认条件乙方支付认筹金后，甲方应向乙方出具认筹凭证，确认乙方的认筹资格。2.认筹的撤销条件和程序（1）在认筹活动结束前，乙方可以书面形式向甲方提出撤销认筹的申请，经甲方同意后，甲方将在[具体时间]内退还乙方已支付的认筹金。（2）如因甲方原因导致项目无法正常进行，乙方有权要求撤销认筹，甲方应在[具体时间]内退还乙方已支付的认筹金，并按照[约定的赔偿标准]向乙方进行赔偿。六、房源的选择与分配1.选房的方式和时间甲方将在项目取得预售许可证后，通知乙方进行选房。选房方式为[具体的选房方式，如集中选房或分批选房]，选房时间为[具体时间]。2.房源的分配原则（1）按照乙方的认筹顺序进行选房，先认筹的乙方具有优先选房权。（2）如乙方在选房过程中放弃选房或未在规定时间内选房，视为自动放弃认筹资格，甲方将按照认筹顺序依次通知后续认筹人进行选房。七、价格与付款方式1.房屋价格的确定方式房屋价格将根据市场情况和项目成本进行确定。在项目取得预售许可证后，甲方将公布房屋的销售价格。2.付款方式和期限（1）乙方在选定房源后，应在[具体时间]内与甲方签订正式的购房合同，并按照以下方式支付房款：首付款：乙方应支付房屋总价的[具体比例]作为首付款。分期付款：剩余房款乙方可以选择分期付款，分期期限为[具体期限]，每期付款金额为[具体金额]。贷款支付：乙方可以选择银行贷款的方式支付房款，甲方将协助乙方办理贷款手续。（2）如乙方未按照约定的时间和金额支付房款，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的认筹金。八、协议的变更与解除1.协议变更的条件和程序（1）本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。（2）如因法律法规的变更或行为导致本协议的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定和的要求进行协商，对本协议进行相应的变更。2.协议解除的条件和程序（1）双方协商一致，可以解除本协议。（2）如乙方未按照本协议的约定支付认筹金或未按照约定的时间和方式选房，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的认筹金。（3）如甲方未按照本协议的约定为乙方提供认筹服务或未按照约定的时间和方式进行房源的选择与分配，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的认筹金，并按照[约定的赔偿标准]向乙方进行赔偿。九、违约责任1.甲方的违约责任（1）如甲方未按照本协议的约定为乙方提供认筹服务或未按照约定的时间和方式进行房源的选择与分配，甲方应按照[约定的赔偿标准]向乙方进行赔偿。（2）如甲方在项目宣传和销售过程中存在虚假宣传或误导消费者的行为，甲方应承担相应的法律责任，并按照[约定的赔偿标准]向乙方进行赔偿。2.乙方的违约责任（1）如乙方未按照本协议的约定支付认筹金或未按照约定的时间和方式选房，乙方应按照[约定的赔偿标准]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的认筹金。（2）如乙方在选房后未按照约定的时间和金额支付房款，乙方应按照[约定的赔偿标准]向甲方支付违约金，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的认筹金。十、保密条款1.保密的内容和范围双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密。保密的内容包括但不限于项目规划、价格信息、客户资料等。2.保密期限和违约责任保密期限为自本协议生效之日起至本协议终止后[具体期限]。如一方违反本保密条款，应按照[约定的赔偿标准]向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。十一、争议解决1.争议的解决方式本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决的地点和法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[法律适用地]的法律。争议解决的地点为[具体的争议解决地点]。十二、通知与送达1.通知的方式和要求本协议项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知应送达对方在本协议中指定的地址或电子邮箱。2.送达的确认和效力通知自送达对方指定的地址或电子邮箱之日起生效。如对方拒绝签收或无法送达，通知自发出之日起[具体期限]后视为送达。十三、其他条款1.协议的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议的份数和保存本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议的原件应由双方妥善保存，以备查阅。十四、附件1.相关证明文件（1）甲方的营业执照副本、房地产开发资质证书等相关证件的复印件。（2）项目的规划许可证、施工许可证等相关证件的复印件。2.其他补充材料