酒店承包经营合作协议

酒店承包经营合作协议合同编号：__________甲方（发包方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：乙方（承包方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、总则1.背景与目的本协议旨在明确甲方将其拥有的酒店发包给乙方进行承包经营的相关事宜。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以实现双方的共同利益和目标。2.定义与解释在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：（1）“酒店”指甲方拥有的位于[酒店具体地址]的酒店物业，包括但不限于建筑物、设施设备、土地使用权等。（2）“承包经营”指乙方在本协议约定的期限内，按照本协议的约定，对酒店进行经营管理的行为。（3）“承包费用”指乙方按照本协议的约定，向甲方支付的用于获得酒店承包经营权的费用。（4）“经营收益”指乙方在承包经营期间，通过对酒店的经营管理所获得的全部收入，扣除经营成本、费用后的净利润。二、合作双方1.甲方（发包方）信息甲方作为酒店的所有权人，拥有对酒店的发包权。甲方应保证其对酒店的所有权合法有效，并向乙方提供相关的证明文件。2.乙方（承包方）信息乙方作为具有独立法人资格的企业或个人，具备对酒店进行承包经营的能力和经验。乙方应向甲方提供其营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证明文件。三、酒店概况1.酒店基本信息（1）酒店名称：[酒店名称]（2）酒店地址：[酒店具体地址]（3）酒店星级：[酒店星级]（4）酒店建筑面积：[建筑面积]（5）酒店客房数量：[客房数量]（6）酒店配套设施：包括餐厅、会议室、健身房、游泳池等。2.酒店资产情况（1）酒店的固定资产包括建筑物、设施设备、家具等，具体清单见附件一。（2）酒店的流动资产包括库存商品、原材料、低值易耗品等，具体清单见附件二。四、承包经营期限1.承包期限本协议的承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.起止时间（1）本协议的起始日期为[起始日期]，双方应在该日期前完成酒店的交接工作。（2）本协议的终止日期为[终止日期]，双方应在该日期前完成酒店的交接工作。在承包期限届满前，乙方如需提前终止本协议，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可终止。如甲方不同意乙方提前终止本协议，乙方应继续履行本协议的约定，直至承包期限届满。五、承包费用及支付方式1.承包费用标准（1）乙方应按照每月[X]元的标准向甲方支付承包费用。（2）承包费用应根据酒店的经营情况进行调整，具体调整方式如下：如酒店的经营收益较上一年度增长超过[X]%，则承包费用在上一年度的基础上增加[X]%。如酒店的经营收益较上一年度下降超过[X]%，则承包费用在上一年度的基础上减少[X]%。2.支付时间与方式（1）乙方应在每月的[X]日前，将当月的承包费用支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]3.费用调整机制（1）双方同意，在承包经营期间，如遇国家政策调整、市场价格波动等不可抗力因素，导致酒店的经营成本发生重大变化，双方应根据实际情况协商调整承包费用。（2）如双方未能就承包费用的调整达成一致意见，任何一方均有权提前终止本协议，但应提前[X]个月书面通知对方。六、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务（1）甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督和检查，如发觉乙方存在违法违规行为或违反本协议的约定，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方未在限期内整改完毕，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。（2）甲方有权按照本协议的约定收取承包费用。（3）甲方应向乙方提供酒店的相关资料和文件，包括但不限于酒店的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、房屋所有权证、土地使用权证等。（4）甲方应协助乙方办理酒店的经营所需的各种证照和手续，包括但不限于卫生许可证、消防许可证、特种行业许可证等。（5）甲方应保证酒店的设施设备、建筑物等资产的完好和正常使用，如发觉存在问题，应及时进行维修和保养。（6）甲方应协助乙方处理与酒店经营相关的各种纠纷和问题，如与供应商的纠纷、与客户的纠纷等。2.乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本协议的约定对酒店进行经营管理，享有自主经营权和决策权。（2）乙方有权根据酒店的经营需要，对酒店的设施设备、建筑物等进行改造和装修，但应事先征得甲方的书面同意，并按照相关法律法规的规定办理相关手续。（3）乙方应按照本协议的约定向甲方支付承包费用。（4）乙方应遵守国家法律法规和相关政策的规定，合法经营，诚实守信，不得从事违法违规的经营活动。（5）乙方应制定酒店的经营管理制度和服务规范，提高酒店的服务质量和管理水平，树立良好的企业形象和品牌形象。（6）乙方应负责酒店的日常经营管理工作，包括但不限于人员管理、财务管理、市场营销、客户服务等。（7）乙方应按照国家法律法规和相关政策的规定，为酒店的员工缴纳社会保险和住房公积金。（8）乙方应定期对酒店的设施设备、建筑物等进行维护和保养，保证其完好和正常使用。如发觉存在问题，应及时进行维修和更换。（9）乙方应妥善处理与酒店经营相关的各种纠纷和问题，如与供应商的纠纷、与客户的纠纷等，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、酒店的经营管理1.经营管理模式（1）乙方应采用科学合理的经营管理模式，对酒店进行经营管理。乙方应制定酒店的经营计划和营销策略，经甲方书面同意后实施。（2）乙方应建立健全酒店的内部管理制度，包括但不限于财务管理制度、人事管理制度、服务管理制度等。2.人员管理（1）乙方有权根据酒店的经营需要，招聘、解聘酒店的员工，但应按照国家法律法规和相关政策的规定办理相关手续。（2）乙方应负责酒店员工的培训和考核工作，提高员工的业务素质和服务水平。（3）乙方应按照国家法律法规和相关政策的规定，与酒店员工签订劳动合同，并为员工缴纳社会保险和住房公积金。3.财务管理（1）乙方应建立健全酒店的财务管理制度，加强财务管理，保证酒店的财务安全和正常运营。（2）乙方应按照国家法律法规和相关政策的规定，进行财务核算和纳税申报。（3）乙方应定期向甲方报送酒店的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，以便甲方了解酒店的经营情况。八、酒店的维护与保养1.设施设备维护（1）乙方应定期对酒店的设施设备进行检查和维护，保证其正常运行。如发觉设施设备存在故障或损坏，应及时进行维修或更换。（2）乙方应制定设施设备的维护计划和操作规程，并严格按照计划和规程进行维护和操作。2.装修与修缮（1）乙方如需对酒店进行装修或修缮，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关法律法规的规定办理相关手续。（2）乙方应保证装修或修缮工程的质量和安全，如因装修或修缮工程质量问题导致酒店遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、保险与风险承担1.保险购买（1）乙方应按照国家法律法规和相关政策的规定，为酒店购买足额的财产保险和公众责任险，以保障酒店的财产安全和公众利益。（2）保险费用由乙方承担，乙方应在保险期限届满前及时续保。2.风险承担范围（1）在承包经营期间，酒店发生的任何风险和损失，由乙方承担。但因不可抗力因素导致的风险和损失，双方应按照国家法律法规和相关政策的规定，各自承担相应的责任。（2）如因甲方的原因导致酒店发生风险和损失，甲方应承担相应的赔偿责任。十、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议的约定向乙方提供酒店的相关资料和文件，或未协助乙方办理酒店的经营所需的各种证照和手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）如甲方未按照本协议的约定对酒店的设施设备、建筑物等进行维修和保养，导致酒店无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（3）如甲方违反本协议的约定，提前解除本协议的，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议的约定向甲方支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[X]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。（2）如乙方违反本协议的约定，擅自对酒店的设施设备、建筑物等进行改造和装修，或未按照相关法律法规的规定办理相关手续，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并承担相应的费用。如乙方未在限期内恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金[X]元，同时赔偿甲方因此遭受的损失。（3）如乙方违反本协议的约定，从事违法违规的经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金[X]元。（4）如乙方违反本协议的约定，提前解除本协议的，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。十一、协议的变更与解除1.变更条件（1）本协议的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因国家法律法规和相关政策的调整，导致本协议的部分条款无法履行或需要变更的，双方应按照国家法律法规和相关政策的规定，协商变更本协议的相关条款。2.解除情形（1）如乙方未按照本协议的约定向甲方支付承包费用，逾期超过[X]天，甲方有权解除本协议。（2）如乙方违反本协议的约定，擅自对酒店的设施设备、建筑物等进行改造和装修，或未按照相关法律法规的规定办理相关手续，甲方有权解除本协议。（3）如乙方违反本协议的约定，从事违法违规的经营活动，甲方有权解除本协议。（4）如因不可抗力因素导致本协议无法履行或无法全部履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除本协议。十二、争议解决1.协商解决本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）如双方在本协议中约定了仲裁条款，则双方应按照仲裁条款的约定，将争议提交仲裁机构进行仲裁。（2）如双方在本协议中未约定仲裁条款，则双方应按照法律的规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、保密条款1.保密内容（1）双方应对本协议的内容、履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款所指的商业秘密、技术秘密等信息包括但不限于酒店的经营数据、客户信息、营销策略、财务报表等。2.保密期限本条款的保密期限为自本协议生效之日起至本协议终止之日后[X]年。十四、附则1.协议的生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法