出售县内豪宅合同范本

出售县内豪宅合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某县某某房地产开发有限公司

地址：某某县某某街道某某号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138xxxx1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某县某某个体户

地址：某某县某某街道某某号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139xxxx5678

合同简介：

本合同系甲方将其名下的县内豪宅出售给乙方的合同。甲方作为卖方，拥有该豪宅的完全产权，并有权将其出售；乙方作为买方，愿意购买该豪宅，并同意按照本合同的约定支付价款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订基于以下背景：随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，豪宅作为高端住宅产品，受到越来越多消费者的青睐。甲方作为房地产开发商，拥有优质豪宅房源，乙方作为购房者，看中该豪宅的地理位置、品质等因素，愿意购买作为自用。双方希望通过本合同的签订，实现房产的转让，并确保交易的顺利进行。

本合同的主要内容包括：双方的基本信息、豪宅的描述、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。双方在签订合同时，应认真阅读本合同的各条款，并对合同内容进行充分的了解和确认。在合同履行过程中，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订标志着甲方将其豪宅出售给乙方的法律关系正式成立，乙方有权按照合同约定购买该豪宅。同时，甲方有义务按照合同约定交付豪宅，并保证豪宅的质量和权属清晰。乙方有义务按照合同约定支付价款，并接受豪宅的交付。

在合同履行过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。双方应严格遵循合同约定，如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得将其转让、抵押、复印或泄露给第三方。

在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素（如地震、洪水等自然灾害），导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决，可以延长履行期限、部分履行或解除合同。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方将其名下的县内豪宅出售给乙方，乙方愿意购买并支付相应的价款。具体内容包括：

1.甲方同意出售位于某某县某某街道某某号的豪宅，该豪宅的具体描述详见本合同第四条。

2.乙方同意购买该豪宅，并按照本合同的约定支付价款。

3.双方约定合同的履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

为本合同的目的，以下术语具有以下含义：

1.豪宅：指位于某某县某某街道某某号的不动产，包括但不限于房屋及其附属设施。

2.价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的豪宅购买价格。

3.交付：指甲方按照本合同约定，将豪宅的实际控制权转移给乙方。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对豪宅享有合法的产权，并有权将其出售。

2.甲方应按照本合同的约定，将豪宅的实际控制权转移给乙方。

3.甲方应提供豪宅的权属证明和相关资料，以便乙方进行购买。

4.甲方应在合同约定的期限内交付豪宅给乙方。

5.甲方应保证豪宅的质量和结构安全，不得存在重大瑕疵。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定购买豪宅。

2.乙方应按照本合同的约定支付价款给甲方。

3.乙方应在合同约定的期限内接受豪宅的交付。

4.乙方应按照本合同的约定，支付豪宅的维修、保养等费用。

5.乙方应合理使用豪宅，并遵守相关的法律法规。

第四条价格与支付条件

豪宅的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应通过银行转账等安全支付方式向甲方支付。

1.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付豪宅总价款的【】%，作为预付款。

2.剩余的豪宅总价款【】%，乙方应在本合同约定的交付日期之前支付。

3.甲方应提供合法有效的发票或收据，作为乙方支付的凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非合同提前终止或解除，否则双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

1.甲方应在本合同生效后【】日内，将豪宅交付给乙方。

2.乙方应在本合同生效后【】日内，支付预付款给甲方。

3.乙方应在本合同约定的交付日期之前，支付剩余的豪宅总价款。

第六条违约责任

违约责任按照以下方式承担：

1.甲方违约：

（1）甲方未能按照本合同约定交付豪宅的，应向乙方支付违约金，违约金为豪宅总价款的【】%。

（2）甲方未能按照本合同约定提供合法有效的发票或收据的，应承担相应的行政责任或刑事责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未能按照本合同约定支付预付款的，应向甲方支付违约金，违约金为预付款的【】%。

（2）乙方未能按照本合同约定支付剩余豪宅总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为剩余豪宅总价款的【】%。

3.不可抗力或其他意外事件导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决，可以延长履行期限、部分履行或解除合同。

4.除本合同另有约定外，任何一方违约均应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。

5.本合同违约金的具体数额和计算方式，如双方有争议，应提交仲裁机构进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、瘟疫等自然灾害，以及战争、罢工、政府行为等社会事件。在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致一方或双方不能履行或部分履行本合同，遭受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

发生不可抗力事件的一方免除承担违约责任，但必须满足以下条件：

1.遭受不可抗力影响的一方应尽一切合理努力，采取必要措施，减少不可抗力事件造成的损失。

2.遭受不可抗力影响的一方应尽快恢复合同的履行，继续履行合同义务。

3.遭受不可抗力影响的一方应提供充分、有效的证据，证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

当双方因不可抗力事件产生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

本合同项下发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果双方在协商过程中未能达成一致意见，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，以寻求法律解决。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，无论在协商、调解过程中是否达成任何书面或口头的协议，一旦进入诉讼程序，除非双方另有书面协议，否则不得单方面退出或放弃诉讼。

在诉讼过程中，双方应遵守法院的判决或裁定。如果一方不服法院的判决或裁定，可以向上一级法院提起上诉，但必须按照法院规定的期限内完成。

双方同意，争议解决过程中所发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），由败诉方承担。如果双方协商一致，也可以按照实际情况约定由其他方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、通信均应以书面形式进行，并通过双方约定的联系方式发送。一方变更联系方式的，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同一旦签订，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更合同内容。合同的变更或补充必须经过双方的书面同意，方可生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方未能协商解决的；

d.法律、法规、政策等要求终止本合同的。

4.合同解除：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于清理债权债务、返还已支付的款项等。

5.违约解除：一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权单方面解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。

6.本合同的任何条款均不可视为双方对未来权利义务的放弃，也不影响双