公司承包物业合同范例

公司承包物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其所有或管理的物业（以下简称“物业”）承包给乙方使用、乙方对物业进行经营管理，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：____________________

1.2物业地址：____________________

1.3物业面积：____________________平方米

1.4物业性质：____________________

1.5物业权属：____________________

二、承包期限

2.1承包期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2乙方应按合同约定，在承包期限内对物业进行经营管理。

三、承包费用

3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，具体金额为：人民币____元整。

3.2承包费用支付方式：乙方应在每月____日前，将承包费用汇入甲方指定账户。

四、经营管理

4.1乙方在承包期限内，对物业享有经营管理权，包括但不限于：

（1）物业管理；

（2）物业租赁；

（3）物业维修；

（4）物业改造；

（5）其他与物业管理相关的经营活动。

4.2乙方应依法合规进行经营管理，确保物业的安全、稳定和可持续发展。

五、物业维修保养

5.1乙方应负责物业的日常维修保养，确保物业设施设备正常运行。

5.2乙方应定期对物业进行安全检查，发现问题及时整改。

5.3乙方在维修保养过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定支付承包费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付承包费用的____%。

（2）未按约定提供物业的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付承包费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付承包费用的____%。

（2）未按约定进行经营管理，导致物业损坏的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1甲方与乙方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。

附件：

1.物业权属证明文件

2.物业概况资料

3.承包费用支付凭证

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其所有或管理的物业（以下简称“物业”）承包给乙方使用，丙方作为第三方担保人，乙方对物业进行经营管理，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：____________________

1.2物业地址：____________________

1.3物业面积：____________________平方米

1.4物业性质：____________________

1.5物业权属：____________________

1.6丙方承诺在合同履行期间，为乙方的经营提供担保。

二、承包期限

2.1承包期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2乙方应按合同约定，在承包期限内对物业进行经营管理。

三、承包费用

3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，具体金额为：人民币____元整。

3.2承包费用支付方式：乙方应在每月____日前，将承包费用汇入甲方指定账户。

四、经营管理

4.1乙方在承包期限内，对物业享有经营管理权，包括但不限于：

（1）物业管理；

（2）物业租赁；

（3）物业维修；

（4）物业改造；

（5）其他与物业管理相关的经营活动。

五、丙方责任与权利

5.1丙方作为第三方担保人，负责担保乙方的经营行为，确保乙方按约定支付承包费用和履行合同义务。

5.2丙方有权要求乙方提供经营管理情况报告，对乙方经营管理过程中出现的问题进行监督和指导。

5.3若乙方违约，丙方有权代为履行合同义务，包括但不限于支付承包费用、赔偿损失等。

六、甲方权益与责任

6.1甲方享有以下权益：

（1）甲方对物业享有所有权或使用权；

（2）甲方有权监督乙方经营管理行为，确保物业的安全、稳定和可持续发展；

（3）甲方有权根据市场行情调整承包费用；

（4）甲方有权要求乙方进行物业改造，提升物业价值。

6.2甲方承担以下责任：

（1）甲方应向乙方提供合法、合规的物业；

（2）甲方应保障乙方在承包期间对物业的经营管理权；

（3）甲方应协助乙方解决经营管理过程中遇到的问题。

七、乙方责任与限制

7.1乙方承担以下责任：

（1）乙方应按约定支付承包费用，确保物业的正常运营；

（2）乙方应依法合规进行经营管理，确保物业的安全、稳定和可持续发展；

（3）乙方应接受甲丙双方的监督和指导。

7.2乙方在经营管理过程中，受到以下限制：

（1）乙方不得擅自改变物业结构、用途；

（2）乙方不得损害物业的合法权益；

（3）乙方不得进行违法违规的经营行为。

八、违约责任

8.1乙方违约责任：

（1）未按约定支付承包费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付承包费用的____%；

（2）未按约定进行经营管理，导致物业损坏的，应承担相应的赔偿责任。

8.2丙方违约责任：

（1）未履行担保责任的，应承担相应的法律责任；

（2）未履行监督、指导职责的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1甲方与乙方、丙方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，保障了甲方的权益，降低了甲方在经营管理过程中的风险。同时，丙方对乙方的经营管理进行监督和指导，有助于提高物业的运营效率，实现物业价值的最大化。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者或使用者，通过承包物业给乙方，实现了物业资源的合理配置，提高了物业的利用效率。甲方在合同中享有广泛的权益，确保了自身的利益得到充分保障，同时，甲方通过调整承包费用、要求乙方进行物业改造等方式，提升了物业的市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方承包甲方拥有的商业项目（以下简称“项目”）进行经营管理，丁方作为第三方投资方，共同参与项目的投资与收益分配，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地址：____________________

1.3项目面积：____________________平方米

1.4项目性质：商业综合体

1.5项目权属：甲方所有

二、承包期限

2.1承包期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2乙方应按合同约定，在承包期限内对项目进行经营管理。

三、投资与收益

3.1乙方投入资金总额为人民币____元整，用于项目的经营管理。

3.2丁方投入资金总额为人民币____元整，作为项目投资，与乙方共同分享项目收益。

3.3项目收益分配比例：乙方____%，丁方____%。

四、经营管理

4.1乙方在承包期限内，对项目享有经营管理权，包括但不限于：

（1）项目租赁；

（2）项目维修；

（3）项目改造；

（4）项目营销；

（5）其他与项目经营管理相关的活动。

五、丁方责任与权利

5.1丁方作为投资方，享有以下权利：

（1）参与项目决策；

（2）监督项目经营管理；

（3）按约定比例分享项目收益。

5.2丁方承担以下责任：

（1）按约定时间投入资金；

（2）遵守合同约定，不得擅自撤资；

（3）与乙方共同承担项目风险。

六、乙方权益与责任

6.1乙方享有以下权益：

（1）对项目享有经营管理权；

（2）按约定比例获得项目收益；

（3）在项目改造和升级时，有权提出合理化建议。

6.2乙方承担以下责任：

（1）按约定使用和管理项目；

（2）确保项目安全、稳定运营；

（3）按约定时间向丁方支付收益分成。

七、甲方责任与限制

7.1甲方承担以下责任：

（1）保证项目权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）提供项目的基本设施和必要支持；

（3）协助乙方解决项目运营中的外部问题。

7.2甲方在项目运营过程中，受到以下限制：

（1）不得干涉乙方的经营管理决策；

（2）不得擅自改变项目用途；

（3）不得要求乙方承担超出合同约定的责任。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供项目或支持，应向乙方支付违约金，违约金为____元；

（2）干涉乙方经营管理决策，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付收益分成，应向丁方支付违约金，违约金为____元；

（2）未按约定使用和管理项目，导致项目受损，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1乙方与甲方、丁方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为项目的经营管理方，通过承包项目，实现了对项目资源的有效利用和收益的最大化。乙方在合同中享有广泛的经营管理权，能够根据市场变化灵活调整经营策略，确保项目在竞争激烈的市场中保持竞