买卖小产权房合同范例

买卖小产权房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方系某房产所有权的合法持有者，拥有上述房产的处分权。

2.买受方有意向购买出卖方拥有的上述房产。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产位置：________________________

1.2房产面积：________________________

1.3房产结构：________________________

1.4房产用途：________________________

1.5房产产权证号：____________________

第二条房产买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2支付方式：

（1）本合同签订之日起____个工作日内，买受方支付定金人民币__________元整（大写：____________________）；

（2）房屋交付前，买受方支付尾款人民币__________元整（大写：____________________）；

（3）其余款项按约定时间分期支付。

第三条房产交付及验收

3.1房产交付时间：________________________

3.2买受方收到房产后，应于____个工作日内对房产进行验收。

3.3验收标准：房产应符合合同约定的基本条件，无任何质量问题。

第四条产权过户及税费承担

4.1买受方应在本合同签订后____个工作日内办理房产过户手续，相关税费由买受方承担。

4.2出卖方应协助买受方办理房产过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.出卖方身份证明复印件；

3.买受方身份证明复印件；

4.房产测绘图；

5.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有某房产所有权的合法持有者身份，并拥有上述房产的处分权。

2.买受方有意向购买出卖方拥有的上述房产，但需第三方提供担保。

3.丙方同意为买受方的购买行为提供担保。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产位置：________________________

1.2房产面积：________________________

1.3房产结构：________________________

1.4房产用途：________________________

1.5房产产权证号：____________________

第二条房产买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2支付方式：

（1）本合同签订之日起____个工作日内，买受方支付定金人民币__________元整（大写：____________________）；

（2）房屋交付前，买受方支付尾款人民币__________元整（大写：____________________）；

（3）其余款项按约定时间分期支付。

第三条房产交付及验收

3.1房产交付时间：________________________

3.2买受方收到房产后，应于____个工作日内对房产进行验收。

3.3验收标准：房产应符合合同约定的基本条件，无任何质量问题。

第四条担保方责任及权益

4.1担保方在本合同约定的期限内，对买受方的付款义务承担连带责任担保。

4.2担保方有权要求买受方按照本合同约定的时间、金额支付购房款项。

4.3担保方在履行担保义务后，有权向买受方追偿。

第五条甲方权益保护

5.1甲方有权要求买受方按照合同约定支付购房款项，包括定金、尾款及分期付款。

5.2甲方有权要求买受方在房屋交付前办理房产过户手续。

5.3甲方有权要求买受方承担因违约而产生的相关费用。

第六条乙方违约责任及限制条款

6.1买受方未按时支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____%。

6.2买受方未按时办理房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

6.3买受方不得擅自变更房产用途，否则应向甲方支付违约金，违约金为____元。

6.4买受方不得擅自处分房产，否则甲方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.出卖方身份证明复印件；

3.买受方身份证明复印件；

4.担保方身份证明复印件；

5.房产测绘图；

6.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为买受方提供资金支持，降低交易风险，保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，保障房产顺利过户，并维护自身的合法权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同旨在平衡三方利益，确保交易安全、公正、高效。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买受方有意向购买出卖方拥有的上述房产，但自身资金有限，需第三方提供担保。

2.丙方同意为买受方的购买行为提供担保，并协助买受方筹集资金。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产位置：________________________

1.2房产面积：________________________

1.3房产结构：________________________

1.4房产用途：________________________

1.5房产产权证号：____________________

第二条房产买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2支付方式：

（1）本合同签订之日起____个工作日内，买受方支付定金人民币__________元整（大写：____________________）；

（2）房屋交付前，买受方支付尾款人民币__________元整（大写：____________________）；

（3）其余款项按约定时间分期支付。

第三条担保方责任及权益

3.1担保方在本合同约定的期限内，对买受方的付款义务承担连带责任担保。

3.2担保方有权要求买受方按照本合同约定的时间、金额支付购房款项。

3.3担保方在履行担保义务后，有权向买受方追偿。

第四条买受方权益保护

4.1买受方有权要求出卖方按照合同约定交付房产，确保房产质量符合约定标准。

4.2买受方有权要求出卖方协助办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。

4.3买受方有权在合同约定的期限内要求出卖方退还定金，如因出卖方原因导致合同解除。

第五条出卖方违约责任及限制条款

5.1出卖方未按时交付房产的，应向买受方支付违约金，违约金为房产总价的____%。

5.2出卖方提供的房产存在质量问题，买受方有权要求出卖方承担维修责任，直至问题解决。

5.3出卖方不得擅自提高房价，否则买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.出卖方身份证明复印件；

3.买受方身份证明复印件；

4.担保方身