建设工程基本建设贷款合同

建设工程基本建设贷款合同合同编号：__________贷款方：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________借款方：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________第一章总则1.1合同目的本合同的目的在于为借款方的建设工程基本建设项目提供资金支持，借款方将按照合同约定的用途使用贷款资金，并按照约定的还款计划和方式偿还贷款本息。贷款方通过提供贷款获取相应的利息收益，同时保证资金的安全性和合规性。1.2合同定义与解释1.2.1“建设工程基本建设项目”：指借款方为进行特定的基础设施建设、房屋建筑等基本建设活动而开展的项目，包括但不限于项目的规划、设计、施工、设备采购等相关工作。1.2.2“贷款金额”：为本合同中明确约定的贷款方提供给借款方的资金数额。1.2.3“贷款用途”：借款方使用贷款资金的特定范围，应符合本合同的约定并接受贷款方的监督。1.2.4“贷款期限”：从贷款发放日起至借款方应偿还全部贷款本息之日止的时间段。1.2.5“贷款利率”：贷款方按照本合同约定向借款方收取利息的比率。第二章贷款方与借款方2.1贷款方信息贷款方为依法成立并具备合法贷款经营资格的金融机构或其他合法贷款主体，具备提供本合同项下贷款的资金实力和经营能力。2.2借款方信息借款方为从事建设工程基本建设项目的企业或其他合法主体，具备开展项目建设的能力、资质和合法合规的运营条件，有足够的还款能力和信用保障以履行本合同项下的还款义务。第三章贷款金额与用途3.1贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币______元整（大写：______________________）。此金额为固定金额，未经双方书面同意不得变更。3.2贷款用途3.2.1借款方应将贷款资金专项用于[具体建设工程基本建设项目名称]的建设，包括但不限于支付工程建设所需的原材料采购费用、工程施工费用、设备租赁或购置费用等与项目建设直接相关的支出。3.2.2借款方不得将贷款资金挪作他用，包括但不限于用于非本建设项目的投资、偿还其他债务、发放工资或奖金等与本项目建设无关的用途。贷款方有权对借款方的资金使用情况进行监督检查，借款方应积极配合并提供相关的资金使用凭证、账目明细等资料。第四章贷款期限与利率4.1贷款期限4.1.1本合同的贷款期限自贷款发放之日起共计______个月/年。具体的起始日期以贷款实际发放日为准。4.1.2若借款方在贷款期限届满前有合理需求并符合相关条件，可向贷款方申请贷款展期。展期申请应在贷款期限届满前______个工作日提出，经贷款方审查同意后，双方另行签订展期协议，明确展期后的贷款期限、利率等相关条款。4.2贷款利率4.2.1本合同项下的贷款利率为年利率______%，此利率为固定利率/浮动利率（根据实际情况选择）。4.2.2若为浮动利率，贷款利率将根据[具体的浮动依据，如央行基准利率调整等]进行调整，调整周期为每______个月/年。贷款方应在利率调整前______个工作日通知借款方。4.2.3借款方应按照本合同约定的利率支付利息，利息计算方式为：利息=贷款本金×贷款利率×实际贷款使用天数÷360（或365，根据约定）。第五章贷款发放与支付5.1贷款发放条件5.1.1借款方已按照贷款方要求提供了所有必要的文件和资料，包括但不限于建设项目的可行性研究报告、项目立项批复、企业营业执照、财务报表、担保相关文件等，且所有文件和资料真实、合法、有效。5.1.2借款方已满足贷款方规定的信用评级要求或其他风险评估标准，经贷款方审查认为借款方具备足够的还款能力和信用状况。5.1.3建设项目已满足法定的开工条件或已取得必要的施工许可等相关手续，保证项目能够按照计划顺利进行。5.1.4担保手续（如有）已按照本合同及相关法律法规的要求办理完毕，担保物已依法进行登记（如需登记）且担保物权合法有效设立。5.2支付方式5.2.1借款方应在贷款发放前向贷款方提交资金使用计划，明确贷款资金的支付安排。贷款方有权根据借款方的资金使用计划和项目实际进展情况，采用受托支付或自主支付的方式发放贷款资金。5.2.2受托支付：若采用受托支付方式，借款方应按照与贷款方约定的支付条件，向贷款方提交支付申请及相关交易文件，贷款方审核无误后将贷款资金直接支付给符合本合同约定用途的交易对手。5.2.3自主支付：若采用自主支付方式，借款方应在贷款发放后按照本合同约定的贷款用途自主安排资金支付，并应按照贷款方要求定期报送资金使用情况报告，接受贷款方的监督检查。第六章还款计划与方式6.1还款计划6.1.1借款方应按照以下还款计划偿还贷款本息：（1）在贷款发放后的第______个月/年，偿还贷款本金人民币______元整（大写：______________________）及相应利息；（2）在贷款发放后的第______个月/年，偿还贷款本金人民币______元整（大写：______________________）及相应利息；（3）（按照具体的还款分期情况依次列出）6.1.2借款方应保证在每个还款节点前将足额的还款资金存入在贷款方指定的还款账户，以便贷款方按时扣收贷款本息。6.1.3若借款方预计无法按照还款计划还款，应在还款日前至少______个工作日通知贷款方，并提出合理的还款调整方案。经贷款方审查同意后，双方可对还款计划进行调整，但借款方应承担因调整还款计划可能产生的额外费用（如有）。6.2还款方式6.2.1本合同的还款方式为等额本息还款/等额本金还款/到期一次性还本付息（根据实际情况选择）。6.2.2等额本息还款：借款方每月/每年应偿还的金额固定，其计算公式为：每月/每年还款额=[贷款本金×月/年利率×（1月/年利率）^n]÷[（1月/年利率）^n1]，其中n为还款总月数/年数。借款方应按照此金额按时足额偿还贷款本息，直至全部贷款本息清偿完毕。6.2.3等额本金还款：借款方每月/每年偿还的本金固定，利息本金的减少而逐月/逐年递减。每月/每年偿还本金=贷款本金÷还款总月数/年数；每月/每年偿还利息=（贷款本金已偿还本金累计额）×月/年利率。借款方应按照此计算方式按时足额偿还贷款本息。6.2.4到期一次性还本付息：借款方在贷款期限届满时一次性偿还全部贷款本金和利息。利息=贷款本金×贷款利率×贷款期限。借款方应在贷款期限届满日前将足额的还款资金存入指定账户，以便贷款方按时扣收。第七章担保条款7.1担保方式7.1.1本合同采用的担保方式为保证担保/抵押担保/质押担保（可选择一种或多种担保方式）。7.1.2保证担保：借款方应提供符合贷款方要求的保证人，保证人应具备足够的代偿能力，保证人与贷款方应签订书面的保证合同，保证人按照保证合同的约定对借款方在本合同项下的债务承担连带保证责任。保证人的保证范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及贷款方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。7.1.3抵押担保：借款方以其合法拥有的[抵押物名称，如土地使用权、房产等]作为抵押物向贷款方提供抵押担保。借款方应与贷款方签订书面的抵押合同，并按照相关法律法规的规定办理抵押物的抵押登记手续。抵押担保的范围与保证担保的范围相同。在借款方未能按照本合同约定履行还款义务时，贷款方有权依法处置抵押物，并就抵押物处置所得价款优先受偿。7.1.4质押担保：借款方以其合法拥有的[质押物名称，如存单、应收账款等]作为质押物向贷款方提供质押担保。借款方应与贷款方签订书面的质押合同，并按照相关法律法规的规定办理质押物的出质登记手续（如需登记）或交付质押物（如动产质押）。质押担保的范围与上述担保方式相同。在借款方未能按照本合同约定履行还款义务时，贷款方有权依法处置质押物，并就质押物处置所得价款优先受偿。7.2担保物描述7.2.1若为抵押担保：（1）抵押物为土地使用权：抵押物位于[具体地址]，土地面积为______平方米，土地用途为[具体用途]，土地使用权证号为[具体证号]，该土地使用权的剩余使用年限为______年。抵押物的评估价值为人民币______元整（大写：______________________），经双方协商确定的抵押率为______%。（2）抵押物为房产：抵押物位于[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，房屋用途为[具体用途]。抵押物的评估价值为人民币______元整（大写：______________________），经双方协商确定的抵押率为______%。7.2.2若为质押担保：（1）质押物为存单：存单的开户行为[具体开户行名称]，账号为[具体账号]，存单金额为人民币______元整（大写：______________________），存单的存款期限为______个月/年，起存日期为[具体日期]。（2）质押物为应收账款：应收账款的债务人名称为[具体债务人名称]，应收账款金额为人民币______元整（大写：______________________），应收账款的基础合同为[具体合同名称]，应收账款的账龄为______个月/年，应收账款的到期日为[具体日期]。第八章双方权利与义务8.1贷款方权利与义务8.1.1贷款方权利（1）有权按照本合同约定收取贷款利息，并在借款方逾期还款时按照约定收取罚息、复利等费用。（2）有权对借款方的贷款用途、资金使用情况、项目建设进展情况、财务状况等进行监督检查，借款方应积极配合并提供相关资料。（3）在借款方未能按照本合同约定履行还款义务或出现其他违约情形时，有权采取法律允许的措施进行催收，包括但不限于发送催收通知、要求保证人承担保证责任、处置担保物等。（4）有权根据法律法规的规定或监管要求，对本合同的相关条款进行调整，但应提前通知借款方，并在合理的范围内保证借款方的权益不受损害。8.1.2贷款方义务（1）按照本合同约定的贷款金额、发放条件和支付方式及时发放贷款资金。（2）对借款方提供的与贷款相关的商业秘密、财务信息等予以保密，不得向无关第三方披露，但法律法规另有规定或监管要求的除外。（3）在借款方按照本合同约定履行还款义务后，及时出具贷款结清证明等相关文件。8.2借款方权利与义务8.2.1借款方权利（1）有权按照本合同约定的贷款用途使用贷款资金，但应接受贷款方的监督检查。（2）在满足本合同约定的条件下，有权申请贷款展期或调整还款计划，但应经贷款方审查同意。（3）在按照本合同约定偿还全部贷款本息后，有权要求贷款方解除担保手续（如有），并归还抵押物、质押物等相关担保物（如已交付）。8.2.2借款方义务（1）按照本合同约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用，并积极配合贷款方的监督检查，及时提供资金使用凭证、账目明细等资料。（2）按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本息，如逾期还款应承担相应的违约责任。（3）按照本合同约定提供必要的担保（如有），并保证担保物的合法性、有效性，积极配合办理担保相关的手续，如抵押登记、质押登记等。（4）及时向贷款方提供与项目建设、企业经营、财务状况等相关的信息资料，保证信息的真实性、准确性和完整性。第九章违约责任9.1贷款方违约责任9.1.1若贷款方未按照本合同约定及时发放贷款资金，应按照未发放贷款金额的______%向借款方支付违约金，并赔偿借款方因此遭受的损失（包括但不限于项目延误的损失、额外的融资成本等）。9.1.2若贷款方违反本合同约定泄露借款方的商业秘密或财务信息等保密信息，应承担由此给借款方造成的全部损失，并按照法律规定承担相应的法律责任。9.2借款方违约责任9.2.1若借款方未按照本合同约定的用途使用贷款资金，贷款方有权停止发放尚未发放的贷款，并要求借款方提前偿还已发放的贷款本金，同时按照未按照约定用途使用的贷款金额的______%向借款方收取违约金，如给贷款方造成损失的，借款方应承担全部赔偿责任。9.2.2若借款方未能按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本息，借款方应承担逾期还款的违约责任。（1）逾期还款的，借款方应按照逾期未偿还贷款本金的一定比例（如日利率______%）向贷款方支付罚息，直至全部逾期款项清偿完毕。（2）借款方还应承担贷款方为实现债权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等。9.2.3若借款方提供虚假的文件、资料或信息，或者在项目建设过程中故意隐瞒重要事实，影响贷款方的决策或权益，借款方应承担因此给贷款方造成的全部损失，并按照贷款金额的______%向贷款方支付违约金。9.2.4若借款方违反本合同关于担保的约定，如未按照要求提供担保、担保物存在瑕疵或未经贷款方同意擅自处置担保物等，借款方应承担本合同项下全部债务的提前清偿责任，并按照贷款金额的______%向贷款方支付违约金，如给贷款方造成损失的，借款方应承担全部赔偿责任。第十章合同变更与解除10.1合同变更10.1.1本合同的变更应经双方书面协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等相关条款。10.1.2下列情形下，本合同可进行变更：（1）法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方协商一致对合同条款进行调整以符合法律法规的要求。（2）由于不可抗力或不可预见、不可避免的客观情况导致项目建设计划发生重大调整，双方协商一致对贷款金额、还款计划等相关条款进行变更。（3）根据监管要求或政策调整，双方协商一致对合同条款进行调整。10.2合同解除10.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算，借款方应偿还已使用的贷款本金及相应利息（如有），贷款方应解除担保手续（如有）。10.2.2在下列情形下，贷款方有权解除本合同：（1）借款方未按照本合同约定的用途使用贷款资金，经贷款方书面通知后仍未改正的。（2）借款方未能按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本息，逾期达到______天以上的。（3