农业承包合同范本

农业承包合同范本通用合同编号：__________发包方（甲方）：[甲方具体名称]，住所地[甲方地址]，联系方式[甲方联系电话]。承包方（乙方）：[乙方具体名称]，住所地[乙方地址]，联系方式[乙方联系电话]。一、承包土地基本情况1.土地位置与范围甲方将位于[具体地名]，四至界限为东至[具体界限]，西至[具体界限]，南至[具体界限]，北至[具体界限]的土地发包给乙方。该土地地理位置明确，边界清晰，双方应依据此界限进行土地使用与管理，防止因界限不清产生纠纷。2.土地面积与质量土地面积经测量为[X]亩（或平方米等具体面积单位）。土地质量方面，土壤类型为[具体土壤类型]，肥力状况[详细描述肥力，如中等肥力等]，地势[如平坦、略有起伏等]，灌溉与排水条件[如灌溉便利，依靠[具体水源]，排水系统基本良好等]，这些土地质量状况对乙方的承包经营活动有着重要影响，乙方应充分考虑在后续的生产经营过程中合理利用土地。二、承包期限1.起始日期本合同承包期限自[起始日期，具体到年月日]起开始计算。此日期为双方约定的乙方正式获得土地承包经营权并开始经营活动的起始时间点。2.终止日期至[终止日期，具体到年月日]结束。在承包期限届满前，双方应根据合同约定和相关法律法规，对是否续签或其他后续事宜进行协商处理。三、承包用途1.约定用途范围乙方承包土地的用途仅限于[列举具体用途，如农作物种植（包括但不限于小麦、玉米、水稻等）、蔬菜种植、果木栽培等符合农业生产经营范畴的活动]。乙方应保证其经营活动符合国家关于农业产业发展的政策导向和法律法规要求，不得进行任何损害土地资源和农业生态环境的活动。2.禁止性用途乙方不得将承包土地用于非农业建设，包括但不限于建造永久性建筑物（除符合农业附属设施建设规定的简易房舍等）、开矿、取土等破坏土地耕作层和损害土地基本功能的行为。若乙方违反此规定，甲方有权依据合同约定和相关法律法规要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。四、承包费用及支付方式1.承包费用标准承包费用按照每年每亩（或每平方米等面积单位）[X]元（具体金额）计算。该费用标准综合考虑了土地的位置、面积、质量、当地市场行情以及预期收益等多方面因素，经双方协商一致确定。2.支付方式与时间支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]之前，将当年的承包费用支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因逾期支付而造成的全部损失。五、双方权利与义务1.发包方权利与义务权利甲方有权监督乙方按照合同约定的用途使用土地，保证土地资源的合理利用和农业生态环境的保护。若乙方存在违反约定用途或损害土地的行为，甲方有权要求乙方整改；若乙方拒不整改，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。甲方有权按照合同约定收取承包费用。在乙方逾期支付承包费用时，甲方有权采取合法措施催缴费用，并要求乙方支付违约金。义务甲方应保证所发包的土地具有合法的发包权，保证土地权属清晰，不存在任何争议或权利瑕疵。若因土地权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应为乙方的生产经营活动提供必要的便利条件，如协助乙方解决与周边村民或其他相关方面的关系协调问题（在合理范围内），提供与土地相关的基础资料（如土地规划资料、土壤检测报告等，若有的话）等。2.承包方权利与义务权利乙方在承包期限内依法享有对承包土地的自主经营权，有权根据市场需求和自身经营计划，自主安排种植作物种类、生产经营方式等，但不得违反合同约定的用途范围。乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和保障，如在土地权属争议等影响乙方经营的情况下，要求甲方及时解决问题，保证乙方的正常经营权益。义务乙方应按照合同约定的用途合理使用土地，积极保护土地资源，采取有效的土壤改良、水土保持、病虫害防治等措施，不得过度开发或滥用土地。乙方应按时足额支付承包费用，遵守合同约定的支付方式和时间要求。同时乙方还应承担在承包土地上进行生产经营活动所产生的各项税费（按照国家法律法规规定应由乙方承担的部分）。乙方在承包期间应遵守国家法律法规和当地关于农业生产、环境保护、安全生产等方面的规定，不得从事任何违法违规活动。若因乙方的违法违规行为导致甲方遭受损失（如部门对甲方进行处罚等），乙方应承担全部赔偿责任。六、土地承包经营权流转1.流转的条件与限制条件若乙方拟将土地承包经营权进行流转，必须提前[X]日书面通知甲方，并提供流转相关的详细信息，包括但不限于流转对象、流转用途、流转期限等。流转对象应具备合法的农业经营资格或能力，且流转用途不得违反本合同约定的土地用途范围。乙方进行土地承包经营权流转必须符合国家法律法规和当地政策关于土地流转的相关规定，不得通过流转进行非法土地交易或改变土地农业用途等行为。限制在承包期限内，乙方不得将土地承包经营权流转给甲方的竞争对手（如有明确界定的情况）或对甲方利益可能造成重大损害的第三方。若乙方违反此限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方进行土地承包经营权流转不得影响土地的整体规划和周边农业生产经营环境的稳定。若因流转导致与周边村民或其他经营者产生纠纷或矛盾，乙方应承担全部解决责任，如给甲方造成损失，应予以赔偿。2.流转收益的分配如果乙方依法依规将土地承包经营权进行流转并获得收益，在扣除流转过程中合理的税费、中介费用（如有）等必要支出后，收益应按照以下方式分配：若流转期限在本合同承包期限内且未改变土地的基本经营状况（如种植作物类型、经营模式等与乙方承包时基本一致），乙方应向甲方支付流转收益的[X]%作为土地增值收益分成。若流转期限超出本合同承包期限或者流转导致土地经营状况发生重大改变（如进行大规模土地整理、改变种植作物类型为高附加值作物等），乙方应与甲方另行协商流转收益的分配比例，但乙方支付给甲方的比例不得低于[X]%。双方应在流转协议签订前就收益分配达成书面协议，并报相关部门备案（如果需要）。七、合同的变更与解除1.变更的条件与程序条件因不可抗力因素（如自然灾害、国家政策重大调整等）致使合同部分条款无法履行或需要调整时，双方可协商变更合同相关条款。例如，若发生严重的自然灾害导致土地部分损毁，双方可协商调整承包费用、承包面积或者承包期限等条款，以适应新的情况。在合同履行过程中，若双方协商一致同意对合同内容进行修改，如变更承包土地的用途范围（但必须符合法律法规要求并经相关部门批准）、调整承包费用标准（基于合理的市场变化或成本增加等原因）等，可对合同进行变更。程序合同变更需由一方提出书面变更请求，并详细说明变更的原因、内容和影响。另一方应在收到变更请求后[X]日内给予书面答复。若同意变更，双方应签订书面的合同变更协议，明确变更后的合同条款内容。变更协议应作为原合同的组成部分，具有与原合同同等的法律效力。在变更涉及到土地规划、农业政策等需要相关部门审批或备案的事项时，双方应按照规定办理相关手续。未经审批或备案的变更协议，如导致违反法律法规或政策规定，不具有法律效力，双方应恢复到原合同状态，并承担由此产生的法律责任。2.解除的条件与程序条件因不可抗力致使合同无法继续履行，且双方无法通过协商变更合同条款来克服困难时，合同可以解除。例如，大面积的地震、洪水等自然灾害导致土地完全丧失农业生产能力，双方可以解除合同，互不承担违约责任。若一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。例如，甲方未按照合同约定提供土地权属清晰的土地，导致乙方无法正常经营；或者乙方未按时足额支付承包费用，逾期超过[X]日且经甲方催告后仍未支付；或者乙方违反合同约定将土地用于非农业建设等严重违约行为，另一方均有权解除合同。若国家依法征收或征用承包土地，导致合同无法继续履行，合同自征收或征用决定生效之日起解除。在这种情况下，土地征收或征用的补偿款应按照国家法律法规规定进行分配，涉及到乙方在土地上的附着物、青苗等补偿应归乙方所有，土地补偿款归甲方所有（根据具体情况按照法律法规确定分配方式）。程序解除合同应以书面形式通知对方。通知应明确说明解除合同的原因、依据和生效时间。解除通知应在合理时间内送达对方，一般采用邮政特快专递（EMS）或其他双方认可的送达方式。在收到解除通知后，双方应在[X]日内进行合同清算，包括但不限于承包费用的结算、土地上附着物和青苗的处理（如乙方应在规定时间内清理土地上属于自己的附着物，若逾期不清理，甲方有权自行处理，费用由乙方承担）等事项。若因合同解除给对方造成损失的，应按照合同约定或法律法规规定承担赔偿责任。八、违约责任1.发包方违约责任若甲方违反合同约定，未能提供权属清晰的土地，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失。直接损失包括但不限于乙方为准备生产经营投入的种子、化肥、农药等物资成本，以及已经进行的土地整理、灌溉设施建设等费用；间接损失包括乙方预期的经营收益损失（按照合理的市场预期收益计算）等。若甲方无故干涉乙方的正常生产经营活动，影响乙方的经营收益，甲方应按照乙方因此减少的经营收益金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失（如因甲方干涉导致乙方错过农时，增加的额外成本等）。若甲方未按照合同约定为乙方提供必要的协助和保障，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，甲方未协助乙方解决与周边村民的纠纷，导致乙方无法正常进行生产经营活动，甲方应赔偿乙方在此期间的经营损失（包括但不限于工人工资、设备闲置损失等）。2.承包方违约责任若乙方未按照合同约定的用途使用土地，将土地用于非农业建设或其他禁止性用途，乙方应立即停止违规行为，并按照土地面积每亩（或每平方米）[X]元的标准向甲方支付违约金；若乙方的违规行为造成土地损害或无法恢复原状的，乙方应承担土地复垦费用（按照相关部门评估的复垦费用金额为准），并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括土地价值贬损、未来预期收益减少等）。若乙方逾期支付承包费用，除按照合同约定支付违约金外，每逾期一日，还应按照未支付金额的[X]%向甲方支付额外违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于重新发包土地可能产生的费用、土地闲置期间的预期收益损失等。若乙方违反合同约定将土地承包经营权流转给不符合条件的对象或违反流转限制规定，乙方应承担违约责任，向甲方支付流转收益[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（如甲方为解决纠纷产生的费用、土地价值受到影响导致的损失等）。同时乙方应解除违规的流转协议，恢复土地承包经营权的原状。九、争议解决方式1.协商解决双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后[X]日内启动，双方应指派专人负责协商事宜。在协商过程中，双方应本着平等、互利、互谅的原则，充分交换意见，寻求共同的解决方案。协商达成的一致意见应以书面形式记录下来，作为双方解决争议的依据。如果协商能够解决争议，双方应按照协商结果执行，不得再次就同一问题提起争议。2.仲裁或诉讼选择如果双方协商不成，可选择将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择仲裁方式，双方应按照仲裁机构的仲裁规则进行仲裁程序。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。若一方不履行仲裁裁决，另一方可以向有管辖权的人民法院申请强制执行。若选择诉讼方式，应根据《中华人民共和国民事诉讼法》关于管辖的规定确定有管辖权的人民法院。在诉讼过程中，双方应按照法院的诉讼程序要求，提供证据、进行答辩等。法院的判决具有法律效力，双方应严格执行。十、其他条款1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方签字（或盖章）应视为对合同所有条款的认可和接受，具有完全的法律效力。在合同签订前，双方应保证各自具有签订本合同的合法资格和权限，如甲方应保证具有土地发包权，乙方应保证具有承包经营能力等。若一方在签订合同时不具备合法资格或权限，导致合同无效或被撤销，应承担因此给对方造成的全部损失。2.合同份数与保存本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，[如有需要备案的部门，列出部门名称]备案[X]份，具有同等法律效力。双方应妥善保存合同文本，在合同履行过程中，如需查阅合同条款或提供合同副本作为证据等情况时，应及时提供。若一方因自身原因丢失合同文本，应承担由此产生的不利后果（如在争议解决过程中无法提供合同依据等）。3.补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，若补充协议与本合同条款存在冲突，以