不动产财产租赁合同年

不动产财产租赁合同年通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方保证对所出租的不动产拥有合法的所有权或处分权，并向乙方提供相关证明文件。2.承租方（乙方）乙方应按照本合同的约定使用租赁标的物，并按时支付租金及其他费用。二、租赁标的物1.不动产基本信息甲方将位于[具体地址]的不动产出租给乙方。该不动产的建筑面积为[具体面积]平方米，房屋用途为[用途]。2.附属设施及设备该不动产内附属设施及设备包括[详细列出附属设施及设备的名称、型号、数量等]。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[具体期限]，自起租日期起计算。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体时间]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该不动产的租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。2.支付周期租金按月支付，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：[具体账号]。4.押金规定乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[具体时间]内将押金无息退还给乙方。五、相关费用承担1.物业管理费租赁期间，该不动产的物业管理费由[具体承担方]承担。2.水电费租赁期间，该不动产的水电费由[具体承担方]承担。3.燃气费租赁期间，该不动产的燃气费由[具体承担方]承担。4.其他费用租赁期间，因使用该不动产而产生的其他费用，如电话费、有线电视费等，由[具体承担方]承担。六、维修及保养1.不动产的维修责任甲方应保证该不动产及其附属设施在租赁期间处于正常可使用状态。如因不动产本身的原因导致需要维修的，甲方应负责维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。2.附属设施及设备的维修责任租赁期间，附属设施及设备的维修由[具体承担方]负责。如因附属设施及设备本身的质量问题导致需要维修的，甲方应负责维修；如因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。3.维修通知与维修期限如乙方发觉不动产或附属设施及设备需要维修，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[具体时间]内安排维修人员进行维修。维修期限根据具体情况确定，但一般不应超过[最长维修期限]。七、使用及管理1.承租方的使用用途乙方应将该不动产用于[具体用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。2.不得擅自改变不动产结构乙方不得擅自改变该不动产的结构，如需进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或改造不得影响不动产的安全和正常使用，且在租赁期满后，乙方应将不动产恢复原状。3.遵守物业管理规定乙方应遵守该不动产所在小区的物业管理规定，不得从事违法、违规或影响他人正常生活的行为。八、保险及赔偿1.保险责任甲方应按照相关规定为该不动产购买财产保险，保险费用由甲方承担。乙方应为其在租赁期间的财产购买相应的保险，保险费用由乙方承担。2.赔偿责任如因甲方的原因导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如因乙方的原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。九、合同的解除与终止1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形如发生下列情形之一，本合同可以依法解除：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。3.终止后的事宜本合同终止后，乙方应在[具体时间]内将该不动产交还甲方。乙方应保证不动产及其附属设施、设备的完好，如有损坏，应按照本合同的约定进行赔偿。十、违约责任1.出租方违约责任如甲方未按照本合同的约定向乙方交付不动产或提供相关证明文件，甲方应按照[具体违约金额]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同的约定维修不动产或附属设施、设备，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.承租方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金或其他费用超过[具体时间]，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照[具体违约金额]支付违约金。如乙方擅自改变不动产的用途、结构或违反物业管理规定，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按照[具体违约金额]支付违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照[具体违约金额]支付违约金。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达时间以通知发出后的第[具体时间]日为准。2.送达地址双方确认的送达地址如下：甲方的送达地址为：[具体地址]，联系方式：[具体电话]，电子邮箱：[具体邮箱]。乙方的送达地址为：[具体地址]，联系方式：[具体电话]，电子邮箱：[具体邮箱]。如一方变更送达地址，应在变更后的[具体时间]日内书面通知对方，否则视为未变更。十三、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。如不可抗力事件持续时间超过[具体时间]，双方应协商解决本合同的履行问题。十四、其他条款1.补充约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订