场地租赁合同协议书

场地租赁合同协议书合同编号：__________出租方（甲方）：法定代表人：地址：承租方（乙方）：法定代表人：地址：一、合同编号与签订主体1.合同编号：本合同编号为[具体编号]，由甲方编制，用于合同管理及相关事务的识别。2.出租方（甲方）：甲方为合法拥有本合同约定场地的所有者或合法授权出租者，拥有对场地的处分权，且保证场地无产权纠纷或其他影响乙方使用的权益瑕疵。3.承租方（乙方）：乙方为具有合法经营资格或使用需求的法人、其他组织或自然人，有能力按照本合同约定履行承租方的各项义务。二、场地基本情况1.场地位置：场地位于[详细地址]，具体位置以实际交付时的现状为准。该地址交通便利，周边配套设施齐全（如有特殊情况可详细描述周边情况，如靠近特定交通枢纽、商业中心等）。2.场地面积：场地的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（如有差异需注明计算方式）。乙方应按照此面积合理使用场地，不得擅自超出使用范围。3.场地用途：乙方租赁场地用于[具体用途，如办公、商业经营、仓储等]，乙方不得擅自改变场地用途。若乙方需要变更用途，须提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可变更。三、租赁期限1.起始日期：租赁期限自[起始日期]起开始计算，该日期为场地交付给乙方且乙方验收合格之日（以双方签订的交付确认书为准）。2.终止日期：租赁期限至[终止日期]止。在租赁期限届满前，乙方应按照本合同约定归还场地。3.续租条款：乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。甲方应在收到乙方续租通知后的[X]个工作日内给予答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同或签订续租协议，续租的租金及其他条款由双方协商确定，但在同等条件下乙方享有优先续租权。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满之日或双方约定的更早日期前归还场地。四、租金及支付方式1.租金金额：场地的租金为每月/每年[X]元（大写：[大写金额]）。该租金金额为固定金额，在租赁期限内除本合同约定的递增情况外，不得擅自调整。2.租金递增方式：自租赁起始日期起，每[X]年/月租金递增[X]%。例如，若租赁期限为3年，第2年开始租金按照上一年度租金的[1X%]计算。3.支付方式与周期：乙方应按照以下方式支付租金：[支付方式，如银行转账、支票等]。租金支付周期为[每月/每季度/每年等]，乙方应在每个支付周期开始前的[X]日内向甲方支付当期租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。五、保证金1.保证金金额：乙方应向甲方支付保证金，保证金金额为[X]元（大写：[大写金额]）。保证金作为乙方履行本合同的担保，不计利息。2.保证金的交付与退还：乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内将保证金交付给甲方。在租赁期限届满或本合同提前解除时，若乙方无违约行为且已按照本合同约定归还场地、结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业管理费等），甲方应在[X]个工作日内将保证金全额退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的款项以弥补损失，不足部分乙方应另行补足。六、场地的交付与归还1.交付条件：甲方应按照场地的现状交付给乙方，但应保证场地结构安全、附属设施设备（如有，需列举主要设施设备）能够正常使用。在交付场地前，甲方应清理场地内与乙方使用无关的物品，并保证场地清洁。甲方应向乙方提供场地的相关权属证明复印件（如房产证等），以便乙方办理相关经营手续。2.交付时间：甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内将场地交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付日期。3.归还要求：在租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应按照场地交付时的原状（正常损耗除外）归还场地给甲方。乙方应在租赁期限届满或本合同解除后的[X]个工作日内完成场地的清理和归还工作。若乙方未能按时归还场地，每逾期一日，应按照合同约定租金的[X]倍向甲方支付场地占用费，并承担因此给甲方造成的损失。七、场地的使用与维护1.使用规定：乙方应按照本合同约定的用途合理使用场地，不得将场地用于任何非法或违反公序良俗的活动。乙方在场地内的经营活动应遵守国家法律法规、地方法规以及相关行业规范，自行办理并取得所需的经营许可证、营业执照等相关证照。乙方不得在场地内进行任何损害场地结构安全或影响其他相邻方正常使用的行为，如私自拆除承重墙、挖掘地下空间等。乙方应遵守场地所在物业管理公司（如有）的相关规定，配合物业管理公司的管理工作，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。2.维修责任：在租赁期限内，场地的主体结构维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应在接到乙方关于主体结构维修的通知后的[X]个工作日内进行维修，如因特殊原因不能及时维修，应与乙方协商解决方案并确定维修时间。场地内的附属设施设备（如水电设施、门窗等）的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。若因附属设施设备老化或其他非乙方原因造成的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修或更换，费用由甲方承担。乙方在使用场地过程中发觉任何安全隐患，应及时通知甲方并采取必要的安全措施。若因乙方未及时通知或采取措施而造成的损失，由乙方承担。3.装修与改建：乙方如需对场地进行装修或改建，应提前[X]日书面通知甲方，并提交装修或改建方案供甲方审核。甲方应在收到通知和方案后的[X]个工作日内给予答复。装修或改建方案应符合国家法律法规、地方法规以及场地所在建筑的相关规定，不得破坏场地的主体结构和影响外观形象。乙方应自行承担装修或改建的费用，并按照相关规定办理装修或改建的审批手续（如需）。在装修或改建过程中，乙方应采取必要的安全措施，保证施工安全，如因乙方施工造成的安全或损失，由乙方承担全部责任。在租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方对场地的装修或改建部分（除经甲方书面同意可拆除的部分外）无偿归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。八、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：甲方有权按照本合同约定收取租金、保证金及其他相关费用。甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督，若发觉乙方违反本合同约定的使用规定或存在损害场地的行为，有权要求乙方改正或采取补救措施，并可根据情节轻重追究乙方的违约责任。在乙方逾期支付租金或其他费用超过本合同约定的期限时，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。义务：甲方应按照本合同约定向乙方交付场地，并保证场地符合交付条件。甲方应保证乙方在租赁期限内对场地的正常使用，不得干扰乙方的正常经营活动（除因乙方违约或违反法律法规等正当理由外）。甲方应按照本合同约定承担场地主体结构的维修责任，及时对场地进行维修和保养，保证场地的安全使用。甲方应为乙方提供必要的协助，如协助乙方办理与场地使用相关的手续（如需）等。2.乙方权利与义务权利：乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用场地。在甲方违反本合同约定时，乙方有权要求甲方改正，并可根据甲方违约的情况追究甲方的违约责任。乙方在租赁期限内享有优先续租权（按照本合同续租条款执行）。义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、保证金及其他相关费用。乙方应按照本合同约定合理使用场地，爱护场地及附属设施设备，不得擅自改变场地用途或进行违法活动。乙方应按照本合同约定承担场地附属设施设备的日常维修责任，并在发觉场地存在安全隐患时及时通知甲方。乙方应按照本合同约定进行场地的装修或改建（如需），并遵守相关规定和甲方的审核意见。在租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应按照本合同约定归还场地。九、合同的变更与解除1.变更条件与程序：本合同的任何变更须经双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等相关事项。在协商变更合同时双方应遵循诚实信用原则，充分考虑对方的合理利益。除双方协商一致外，本合同的变更还可能因法律法规的变更、不可抗力等原因而发生。如因法律法规变更导致本合同部分条款无法履行，双方应根据法律法规的要求对相关条款进行调整；如因不可抗力导致本合同部分条款无法履行，双方应协商解决受影响部分的处理方式。2.解除条件与程序：双方协商一致可以解除本合同。解除合同的协议应明确解除的时间、场地的交接等相关事项。在乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的情况下，甲方有权解除本合同，并书面通知乙方。通知到达乙方时本合同解除，乙方应按照本合同约定承担违约责任。在乙方擅自改变场地用途、未经甲方同意对场地进行装修或改建、损坏场地主体结构或附属设施设备等严重违约行为的情况下，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。在甲方未按照本合同约定向乙方交付场地，逾期超过[X]日的情况下，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。在租赁期限内，若因不可抗力或行为（如征收、拆迁等）导致场地无法继续使用，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但甲方应按照本合同约定退还乙方已支付的未使用期间的租金和保证金（如有）。十、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方交付场地，每逾期一日，应按照本合同约定租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，除支付违约金外，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还保证金（如有），赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于为准备使用场地而产生的费用、预期利益损失等）。若甲方干扰乙方的正常经营活动（除因乙方违约或违反法律法规等正当理由外），甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定承担场地主体结构的维修责任，导致乙方无法正常使用场地，每逾期一日，应按照本合同约定租金的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方未及时维修造成乙方更大损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，没收保证金（如有），并要求乙方赔偿因此造成的损失（包括但不限于甲方为追讨租金而产生的费用等）。若乙方擅自改变场地用途，乙方应按照本合同约定租金的[X]倍向甲方支付违约金，并恢复场地原状；如因乙方改变用途给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未经甲方同意对场地进行装修或改建，乙方应承担恢复场地原状的费用，并按照本合同约定租金的[X]倍向甲方支付违约金；如因乙方的装修或改建行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方损坏场地主体结构或附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿损失，并按照本合同约定租金的[X]倍向甲方支付违约金。在租赁期限届满或本合同提前解除时，若乙方未按照本合同约定归还场地，每逾期一日，应按照本合同约定租金的[X]倍向甲方支付场地占用费，并承担因此给甲方造成的损失。十一、争议解决1.争议解决方式：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同