二手房交易中介合同

二手房交易中介合同合同编号：__________中介方（以下简称甲方）：公司名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________营业执照编号：__________卖方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________买方（以下简称丙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.中介方甲方是依法设立的中介机构，具备提供二手房交易中介服务的资质和能力。甲方应诚实守信，按照本合同的约定为乙方和丙方提供中介服务。2.卖方乙方拥有对所售房屋的完全产权，且该房屋不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。乙方应如实向甲方和丙方提供房屋的相关信息，并保证所提供信息的真实性和准确性。3.买方丙方对购买该房屋具有真实的意愿，并具备相应的购房资格和支付能力。丙方应按照本合同的约定支付购房款及相关费用。二、房屋基本信息1.房屋地址该房屋位于__________（具体地址）。2.房屋面积房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。3.房屋产权情况该房屋产权清晰，乙方拥有完全产权，房屋所有权证号为__________。三、中介服务内容1.提供房源信息甲方应通过各种渠道收集房源信息，并及时向乙方和丙方提供符合其需求的房源信息。甲方提供的房源信息应包括房屋的基本情况、地理位置、周边配套设施等。2.协助看房甲方应根据乙方和丙方的要求，安排双方实地查看房屋，并提供必要的协助和指导。在看房过程中，甲方应如实介绍房屋的情况，包括房屋的优点和存在的问题。3.促成交易甲方应积极协调乙方和丙方之间的沟通和协商，促成双方达成交易意向。甲方应协助双方确定交易价格、付款方式、交房时间等交易细节。4.协助办理相关手续甲方应协助乙方和丙方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于签订买卖合同、办理贷款（如需要）、办理产权过户、房屋交付等。甲方应及时向乙方和丙方告知办理相关手续的流程和要求，并提供必要的协助和指导。四、中介服务费用1.收费标准甲方按照房屋成交价格的__%收取中介服务费。2.支付方式丙方应在签订买卖合同后__日内，向甲方支付中介服务费的__%作为定金；在办理产权过户手续后__日内，支付剩余的中介服务费。3.退费规定如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致交易，甲方应将已收取的中介服务费扣除必要的费用后，退还乙方和丙方。如因乙方或丙方的原因导致交易，甲方已收取的中介服务费不予退还。五、买卖双方的权利与义务1.卖方权利与义务权利乙方有权按照本合同的约定收取购房款。乙方有权要求甲方和丙方按照本合同的约定履行各自的义务。义务乙方应按照本合同的约定向甲方和丙方提供房屋的相关信息，并保证所提供信息的真实性和准确性。乙方应按照本合同的约定与丙方签订买卖合同，并按照合同约定的时间和方式交付房屋。乙方应协助甲方和丙方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于提供房屋产权证明、配合办理产权过户等。2.买方权利与义务权利丙方有权要求乙方按照本合同的约定交付房屋，并保证房屋的质量和产权状况符合合同约定。丙方有权要求甲方按照本合同的约定提供中介服务，并保证服务的质量和效果符合合同约定。义务丙方应按照本合同的约定支付购房款及相关费用。丙方应按照本合同的约定与乙方签订买卖合同，并按照合同约定的时间和方式接收房屋。丙方应协助甲方和乙方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于提供身份证明、配合办理贷款（如需要）等。六、房屋交易流程1.签订买卖合同在甲方的促成下，乙方和丙方应在本合同签订后__日内签订买卖合同。买卖合同应包括房屋的基本情况、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。买卖合同签订后，乙方和丙方应按照合同约定履行各自的义务。2.办理贷款（如需要）如丙方需要办理贷款，应在签订买卖合同后__日内，向贷款银行提交贷款申请材料。甲方应协助丙方办理贷款手续，包括但不限于提供相关信息、协助办理抵押登记等。贷款审批通过后，丙方应按照贷款合同的约定按时还款。3.办理产权过户乙方和丙方应在签订买卖合同后__日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。办理产权过户手续时，乙方和丙方应提交相关的证明材料，包括但不限于房屋所有权证、买卖合同、身份证明等。产权过户手续办理完毕后，丙方应领取新的房屋所有权证。4.房屋交付乙方应在办理产权过户手续后__日内，将房屋交付给丙方。房屋交付时，乙方应保证房屋的状况与买卖合同约定的一致，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。丙方应在接收房屋时，对房屋的状况进行验收，如发觉问题应及时与乙方沟通解决。七、违约责任1.中介方违约责任若甲方未按照本合同的约定提供中介服务，应承担相应的违约责任，退还已收取的中介服务费，并赔偿乙方和丙方因此所遭受的损失。若甲方在提供中介服务过程中存在欺诈、隐瞒等行为，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方和丙方因此所遭受的损失。2.卖方违约责任若乙方未按照本合同的约定提供房屋的相关信息，或提供的信息不真实、不准确，导致交易，乙方应承担相应的违约责任，退还丙方已支付的购房款，并按照购房款的__%向丙方支付违约金。若乙方未按照本合同的约定与丙方签订买卖合同，或未按照合同约定的时间和方式交付房屋，乙方应承担相应的违约责任，按照购房款的__%向丙方支付违约金，并退还丙方已支付的购房款。3.买方违约责任若丙方未按照本合同的约定支付购房款及相关费用，应承担相应的违约责任，按照未付款项的__%向乙方支付违约金。若丙方未按照本合同的约定与乙方签订买卖合同，或未按照合同约定的时间和方式接收房屋，丙方应承担相应的违约责任，按照购房款的__%向乙方支付违约金。八、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中，如发生争议，各方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商或调解不成，各方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均具有约束力。3.诉讼若仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行，各方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充须经各方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行，各方应协商变更相关条款。2.解除条件若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行，各方互不承担责任，本合同自动解除。若乙方或丙方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达以对方签收或邮件发送成功为准。2.送达地址各方确认的送达地址如下：甲方：__________乙方：__________丙方：__________如一方变更送达地址，应提前__日书面通知对方，否则视为未变更。十一、保密条款1.保密内容各方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。保密信息包括但不限于房屋的价格、交易细节、各方的身份信息等。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同签订之日起__年。十二、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。如因不可抗力导致一方无法履行本合同的义务，该方应在不可抗力发生后__日内通知对方，并提供相关证明。在不可抗力影响消除后，该方应继续履行本合同的义务。2.法律适用本合同的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。3.合同生效本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。十三、附件1.房屋产权证明2.卖方身份证明3.买方身份证明4.中介服务费用收据十四、补充协议（如有）本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。中介方（甲方）：__________