2025版物业管理与社区基础设施改造合同期限3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业管理与社区基础设施改造合同期限本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2社区基础设施改造方基本信息2.合同签订时间及地点3.合同期限3.1起始日期3.2结束日期4.物业管理服务内容4.1物业管理区域范围4.2物业管理服务项目4.3物业管理服务质量标准5.社区基础设施改造内容5.1改造项目清单5.2改造项目实施计划5.3改造项目验收标准6.物业管理费用及支付方式6.1物业管理服务费用6.2支付方式及时间6.3逾期支付违约责任7.社区基础设施改造费用7.1改造项目费用7.2支付方式及时间7.3逾期支付违约责任8.合同履行及监督8.1合同履行期限8.2合同履行监督方式8.3违约责任9.合同变更及终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决费用11.违约责任11.1物业管理方违约责任11.2社区基础设施改造方违约责任12.合同附件12.1物业管理服务协议12.2社区基础设施改造协议12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同生效条件13.3合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所地：________1.2社区基础设施改造方基本信息1.2.1社区基础设施改造方名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所地：________2.合同签订时间及地点2.1合同签订时间：____年____月____日2.2合同签订地点：________3.合同期限3.1起始日期：____年____月____日3.2结束日期：____年____月____日4.物业管理服务内容4.1物业管理区域范围：________4.2物业管理服务项目：4.2.1安全巡逻4.2.2公共区域清洁4.2.3设施设备维护4.2.4绿化养护4.2.5业主服务4.3物业管理服务质量标准：4.3.1安全巡逻：24小时不间断4.3.2公共区域清洁：每日两次4.3.3设施设备维护：定期检查，及时维修4.3.4绿化养护：每周一次4.3.5业主服务：及时响应业主需求5.社区基础设施改造内容5.1改造项目清单：5.1.1小区道路改造5.1.2公共照明升级5.1.3楼梯间改造5.1.4健身器材更新5.5.2改造项目实施计划：5.5.2.1小区道路改造：____年____月____日开始，____月____日结束5.5.2.2公共照明升级：____年____月____日开始，____月____日结束5.5.2.3楼梯间改造：____年____月____日开始，____月____日结束5.5.2.4健身器材更新：____年____月____日开始，____月____日结束5.3改造项目验收标准：5.3.1符合国家相关标准和规范5.3.2达到合同约定的质量要求6.物业管理费用及支付方式6.1物业管理服务费用：每月每平方米____元6.2支付方式及时间：6.2.1业主每月支付物业管理费用6.2.2支付时间：每月____日前6.3逾期支付违约责任：6.3.1逾期支付物业管理费用，每日按应缴金额的____%收取滞纳金7.社区基础设施改造费用7.1改造项目费用：总计____万元7.2支付方式及时间：7.2.1社区基础设施改造方在合同签订后____个工作日内支付首期费用7.2.2剩余费用在改造项目完成并验收合格后____个工作日内支付7.3逾期支付违约责任：7.3.1逾期支付改造费用，每日按应缴金额的____%收取滞纳金8.合同履行及监督8.1合同履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2合同履行监督方式：8.2.1物业管理方应定期向社区基础设施改造方报告物业管理服务情况。8.2.2社区基础设施改造方有权对物业管理服务进行监督和检查。8.3违约责任：8.3.1若物业管理方未按合同约定提供物业管理服务，社区基础设施改造方有权要求其改正，并承担相应的违约责任。9.合同变更及终止9.1合同变更条件：9.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可变更合同内容或终止合同。9.2合同终止条件：9.2.1合同期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同终止后的处理：9.3.1合同终止后，双方应按合同约定办理相关事宜。9.3.2物业管理方应将物业管理区域内的财产、资料等移交给社区基础设施改造方。10.争议解决方式10.1争议解决原则：10.1.1双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。10.1.2优先通过协商解决争议。10.2争议解决途径：10.2.1双方协商解决。10.2.2争议无法协商解决的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.违约责任11.1物业管理方违约责任：11.1.1若物业管理方未按合同约定提供物业管理服务，应向社区基础设施改造方支付违约金，违约金为____元。11.1.2若物业管理方因自身原因导致社区基础设施损坏，应负责修复或赔偿损失。11.2社区基础设施改造方违约责任：11.2.1若社区基础设施改造方未按合同约定进行改造，应向物业管理方支付违约金，违约金为____元。11.2.2若社区基础设施改造方造成物业管理区域内的财产、人员损失，应负责赔偿。12.合同附件12.1物业管理服务协议12.2社区基础设施改造协议12.3其他相关文件：包括但不限于设计图纸、工程预算、验收报告等。13.合同签署及生效13.1合同签署时间：____年____月____日13.2合同生效条件：双方签字盖章后生效。13.3合同生效日期：____年____月____日14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入范围：第三方介入合同履行，主要包括但不限于提供专业服务、监督执行、评估结果、调解争议等。16.第三方介入的条件及程序16.1条件：16.1.1双方协商一致，同意引入第三方介入。16.1.2第三方具备完成相关服务的资质和能力。16.1.3第三方服务内容符合合同要求，且不违反法律法规。16.2程序：16.2.1双方共同确定第三方介入的具体事项和服务内容。16.2.2双方与第三方签订服务协议，明确各自的权利义务。16.2.3第三方按照服务协议要求，履行相关服务职责。17.第三方的责权利17.1责任：17.1.1第三方应按照服务协议的要求，提供专业、高效的服务。17.1.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致服务失误或损坏，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。17.2权利：17.2.1第三方有权根据服务协议，获得相应的服务费用。17.2.2第三方有权在服务过程中，提出合理化建议或改进措施。17.3利益：17.3.1第三方通过提供服务，提升自身专业能力和市场竞争力。17.3.2第三方通过完成服务，获得合同双方的认可和良好口碑。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义：本合同所称责任限额，是指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定：18.2.1双方在签订服务协议时，应明确约定第三方的责任限额。a)第三方提供服务的内容和范围；b)第三方服务过程中可能出现的风险；c)合同双方对第三方服务的预期收益。18.3责任限额执行：18.3.1第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致合同双方遭受损失，应按照服务协议约定的责任限额进行赔偿。18.3.2若实际损失超过责任限额，第三方应承担超出部分的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1合同双方应明确各自在合同履行过程中的责任和义务，确保第三方在履行服务过程中，不承担超出其服务范围的责任。19.1.2第三方在履行服务过程中，若因合同双方未履行合同义务导致损失，合同双方应承担相应的责任。19.2权利划分：19.2.1合同双方应明确各自在合同履行过程中的权利，确保第三方在提供服务过程中，不影响合同双方的合法权益。19.3利益划分：19.2.1合同双方应明确各自在合同履行过程中的利益分配，确保第三方在获得服务费用的同时，不损害合同双方的利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议应包含物业管理服务内容、服务质量标准、费用及支付方式、双方权利义务、违约责任等。说明：此协议是合同的重要组成部分，明确了物业管理方的服务内容和标准。2.社区基础设施改造协议详细要求：协议应包含改造项目清单、实施计划、验收标准、费用及支付方式、双方权利义务、违约责任等。说明：此协议是合同的重要组成部分，明确了社区基础设施改造方的改造内容和标准。3.设计图纸详细要求：图纸应详细展示改造项目的具体设计，包括尺寸、材料、施工方法等。说明：设计图纸是改造项目实施的重要依据，确保改造项目的顺利进行。4.工程预算详细要求：预算应详细列出改造项目的各项费用，包括材料费、人工费、设备租赁费等。说明：工程预算是合同双方进行费用控制和支付的重要依据。5.验收报告详细要求：报告应详细记录改造项目的验收情况，包括项目完成情况、质量标准符合情况等。说明：验收报告是确认改造项目是否按合同约定完成的依据。6.支付凭证详细要求：凭证应详细记录每次支付的金额、时间、用途等信息。说明：支付凭证是双方进行财务核对和审计的重要凭证。7.争议调解协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、费用等。说明：争议调解协议是解决合同双方争议的重要依据。8.合同签订及生效证明详细要求：证明应记录合同签订的时间、地点、双方签字盖章等信息。说明：合同签订及生效证明是合同生效的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合标准。责任认定：物业管理方应向社区基础设施改造方支付违约金，违约金为____元。示例：若物业管理方未按时进行公共区域清洁，导致业主投诉，应支付违约金。2.社区基础设施改造方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定进行改造，或改造项目不符合质量标准。责任认定：社区基础设施改造方应向物业管理方支付违约金，违约金为____元。示例：若改造方未按期完成道路改造，导致业主出行不便，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议提供专业、高效的服务，或因自身原因导致服务失误或损坏。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例：若第三方在提供咨询服务时，因失误导致合同双方遭受损失，应赔偿损失。4.合同双方违约行为及责任认定违约行为：合同双方未按合同约定履行义务，或违反合同约定造成对方损失。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：若一方未按时支付费用，另一方有权要求支付滞纳金。全文完。2024版物业管理与社区基础设施改造合同期限1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及有效证件2.合同签订日期及生效日期3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签及终止条件4.物业管理范围及服务内容4.1物业管理区域4.2服务内容及标准4.3日常维修及保养5.社区基础设施改造项目5.1改造项目概述5.2改造范围及内容5.3改造时间安排5.4改造资金来源及使用6.费用及支付方式6.1物业管理服务费用6.2社区基础设施改造费用6.3费用支付方式及时间7.合同履行及监督7.1合同履行义务7.2监督机制及措施7.3违约责任及处理8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约赔偿计算方法11.合同终止后的处理11.1合同终止后物业管理11.2社区基础设施维护11.3合同终止后的费用结算12.合同附件12.1物业管理服务协议12.2社区基础设施改造方案12.3其他相关文件13.合同签署13.1双方签署13.2签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1物业服务方名称：物业管理公司1.1.2物业服务方地址：市区路号1.1.3业主方名称：社区居民委员会1.1.4业主方地址：市区路号1.2法定代表人或授权代表1.2.1物业服务方法定代表人：1.2.2业主方法定代表人：1.3联系方式及有效证件1.3.3物业服务方有效证件：营业执照副本1.3.4业主方有效证件：社区居民委员会证明文件2.合同签订日期及生效日期2.1合同签订日期：2024年1月1日2.2合同生效日期：自双方签署之日起生效3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月2日3.2合同终止日期：2028年1月1日3.3合同续签及终止条件3.3.1合同期满前三个月，双方可协商续签合同3.3.2有任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同4.物业管理范围及服务内容4.1物业管理区域4.1.1管辖范围内所有住宅楼、商业楼、公共设施等4.1.2管辖范围内绿化带、停车场、道路等公共区域4.2服务内容及标准4.2.1日常清洁、绿化养护、安保巡逻等4.2.2设备设施维修保养、公共设施维护4.2.3社区文化活动组织、业主沟通协调4.3日常维修及保养4.3.1小型维修24小时内响应，大型维修3个工作日内响应4.3.2保养工作每季度至少进行一次5.社区基础设施改造项目5.1改造项目概述5.1.1对小区道路、绿化、照明等基础设施进行改造升级5.2改造范围及内容5.2.1小区道路改造：铺设沥青路面、修复破损路面5.2.2绿化改造：新增绿化带、修剪现有绿化5.2.3照明改造：更换节能灯具、修复损坏灯具5.3改造时间安排5.3.1改造工程于2024年2月1日开始，预计2024年6月30日完成5.4改造资金来源及使用5.4.1改造资金由业主委员会筹集5.4.2改造资金专款专用，接受监督6.费用及支付方式6.1物业管理服务费用6.1.1物业管理服务费用为每月每平方米1元6.1.2业主应按期支付物业管理服务费用6.2社区基础设施改造费用6.2.1社区基础设施改造费用为每户1000元6.2.2业主应于改造工程开始前一次性支付改造费用6.3费用支付方式及时间6.3.1物业管理服务费用每月1日缴纳6.3.2社区基础设施改造费用于改造工程开始前缴纳7.合同履行及监督7.1合同履行义务7.1.1物业服务方应按照合同约定提供物业管理服务7.1.2业主方应配合物业服务方的工作，按时缴纳相关费用7.2监督机制及措施7.2.1业主委员会对物业服务方的工作进行监督7.2.2双方可共同委托第三方机构进行监督7.3违约责任及处理7.3.1物业服务方未履行合同义务，业主方有权要求其整改7.3.2业主方未履行合同义务，物业服务方有权要求其承担违约责任8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1因不可抗力导致合同无法履行8.1.2双方协商一致，且不违反法律法规8.2合同解除条件8.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同8.2.2合同期限届满，双方无续签意愿8.3合同变更及解除程序8.3.1变更或解除合同需书面通知对方8.3.2变更或解除合同需经双方签字确认9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方友好协商解决9.1.2协商不成，提交市区人民法院诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1市区消费者协会9.2.2市区仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1协商解决，费用由双方承担9.3.2诉讼或仲裁，费用由败诉方承担10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按时缴纳费用的10.1.2未按约定提供物业管理服务的10.1.3故意损坏公共设施的10.2违约责任承担方式10.2.1支付违约金10.2.2恢复原状或赔偿损失10.3违约赔偿计算方法10.3.1违约金按未履行部分费用的一定比例计算10.3.2赔偿损失按实际损失计算11.合同终止后的处理11.1合同终止后物业管理11.1.2业主方应继续缴纳物业管理服务费用11.2社区基础设施维护11.2.1改造后的基础设施由物业服务方负责维护11.2.2业主方应遵守维护规定，共同维护基础设施11.3合同终止后的费用结算11.3.1双方应按照合同约定结算剩余费用11.3.2结算后，双方应相互出具费用结算证明12.合同附件12.1物业管理服务协议12.2社区基础设施改造方案12.3其他相关文件12.3.1业主大会决议12.3.2政府相关部门批文13.合同签署13.1双方签署13.1.1物业服务方授权代表签字13.1.2业主方授权代表签字13.2签署日期13.2.1物业服务方签署日期：2024年1月1日13.2.2业主方签署日期：2024年1月1日14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业管理与社区基础设施改造合同中，由甲乙双方邀请或委托的，具有相应资质和能力，参与合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方认为需要第三方介入以提供专业服务或解决争议时；15.2.2合同约定需要第三方介入的特定情况；15.2.3法律法规规定必须由第三方介入的情况。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1第三方由甲乙双方协商选定，或由合同约定机构推荐；16.1.2第三方选定后，甲乙双方应书面通知对方。16.2第三方介入方式16.2.1第三方以顾问、监理、评估、调解等身份介入；16.2.2第三方介入的具体方式和职责由合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方在提供专业服务过程中，因违反法律法规或行业标准造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额由合同约定，不得超过合同总金额的X%；17.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商分担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务报告和评估结果；18.1.2甲方对第三方的服务内容和质量有监督权。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务报告和评估结果；18.2.2乙方对第三方的服务内容和质量有监督权。18.3第三方与甲乙双方的责任划分18.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担；18.3.2因不可抗力等原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方确认；19.2变更后的合同内容，对第三方具有同等法律约束力。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；20.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同；21.2解除合同后，第三方应按照合同约定承担相应的责任。22.第三方介入后的费用结算22.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分担；22.2费用结算后，甲乙双方应相互出具费用结算证明。23.第三方介入的其他事项23.1第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作；23.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议应包含服务内容、服务标准、费用标准、违约责任等内容，并由甲乙双方签字盖章。说明：本附件是合同的重要组成部分，明确了物业服务方的权利和义务。2.社区基础设施改造方案详细要求：方案应包含改造范围、改造内容、改造时间、资金预算、施工要求等内容，并由设计单位签字盖章。说明：本附件是合同的重要组成部分，明确了改造项目的具体实施计划。3.政府相关部门批文详细要求：批文应包含项目名称、项目内容、批准时间、批准机关等内容，并由批准机关签字盖章。说明：本附件是合同实施的前提条件，确保项目符合政府相关规定。4.业主大会决议详细要求：决议应包含业主大会的召开时间、地点、参会人数、表决结果等内容，并由业主大会主席签字盖章。说明：本附件是合同履行的重要依据，确保业主大会决议合法有效。5.业主方授权代表证明文件详细要求：证明文件应包含业主方授权代表的姓名、身份证明、授权内容、授权期限等内容，并由业主方签字盖章。说明：本附件是合同履行的重要依据，确保授权代表的身份和权限。6.物业服务方授权代表证明文件详细要求：证明文件应包含物业服务方授权代表的姓名、身份证明、授权内容、授权期限等内容，并由物业服务方签字盖章。说明：本附件是合同履行的重要依据，确保授权代表的身份和权限。7.第三方资质证明文件详细要求：证明文件应包含第三方机构的名称、资质等级、业务范围、注册时间等内容，并由第三方机构签字盖章。说明：本附件是合同履行的重要依据，确保第三方机构的资质和能力。8.费用结算清单详细要求：清单应包含费用项目、金额、支付时间、支付方式等内容，并由甲乙双方签字盖章。说明：本附件是合同履行的重要依据，确保费用结算的准确性和及时性。9.违约责任确认书详细要求：确认书应包含违约行为、违约责任、赔偿金额等内容，并由违约方签字盖章。说明：本附件是合同履行的重要依据，确保违约责任的明确和执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未按时缴纳物业管理服务费用；1.1.2未按时缴纳社区基础设施改造费用；1.1.3故意损坏公共设施；1.1.4违反合同约定的其他行为。1.2乙方违约行为1.2.1未按时提供物业管理服务；1.2.2未按时完成社区基础设施改造；1.2.3故意拖延或降低服务质量；1.2.4违反合同约定的其他行为。1.3第三方违约行为1.3.1未按时完成专业服务；1.3.2提供虚假服务报告或评估结果；1.3.3违反法律法规或行业标准；1.3.4违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任2.1.1未按时缴纳费用的，按每日千分之五支付违约金；2.1.2故意损坏公共设施的，赔偿损失；2.1.3违反合同约定的其他行为，按合同约定承担相应责任。2.2乙方违约责任2.2.1未按时提供物业管理服务的，按每日千分之五支付违约金；2.2.2未按时完成社区基础设施改造的，按每日千分之五支付违约金；2.2.3故意拖延或降低服务质量的，赔偿损失；2.2.4违反合同约定的其他行为，按合同约定承担相应责任。2.3第三方违约责任2.3.1未按时完成专业服务的，按每日千分之五支付违约金；2.3.2提供虚假服务报告或评估结果的，赔偿损失；2.3.3违反法律法规或行业标准的，承担相应的法律责任；2.3.4违反合同约定的其他行为，按合同约定承担相应责任。示例说明：1.甲方未按时缴纳物业管理服务费用，应按每日千分之五支付违约金，如累计违约金超过一个月物业管理服务费用，甲方应一次性支付。2.乙方未按时完成社区基础设施改造，应按每日千分之五支付违约金，如累计违约金超过一个月改造费用，乙方应一次性支付。3.第三方提供虚假服务报告，导致甲方损失，应赔偿甲方实际损失，并承担相应的法律责任。全文完。2024版物业管理与社区基础设施改造合同期限2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1物业管理方2.2社区基础设施改造方3.项目范围3.1物业管理范围3.2社区基础设施改造范围4.项目期限4.1合同期限4.2项目实施期限5.物业管理费用5.1费用组成5.2费用支付方式6.社区基础设施改造费用6.1费用组成6.2费用支付方式7.质量要求7.1物业管理质量要求7.2社区基础设施改造质量要求8.项目进度安排8.1物业管理进度安排8.2社区基础设施改造进度安排9.保密条款9.1保密义务9.2保密信息的范围10.知识产权10.1物业管理方的知识产权10.2社区基础设施改造方的知识产权11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.3物业管理：指物业管理方按照合同约定，对物业管理范围内的物业进行维护、管理和服务的行为。1.1.4社区基础设施改造：指改造方按照合同约定，对社区基础设施进行改造、升级和维护的行为。2.合同双方2.1物业管理方2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2社区基础设施改造方2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.项目范围3.1物业管理范围3.1.1物业管理区域：____________________3.1.2物业管理内容：包括但不限于房屋及配套设施的维修、清洁、绿化、安全等。3.2社区基础设施改造范围3.2.1改造区域：____________________3.2.2改造内容：包括但不限于道路、照明、排水、供电等基础设施的改造。4.项目期限4.1合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2项目实施期限：自合同生效之日起____个月。5.物业管理费用5.1费用组成：物业管理费用包括但不限于人工费、材料费、设备费、公共设施维护费等。5.2费用支付方式：5.2.1支付时间：每月____日前支付上一个月的物业管理费用。5.2.2支付方式：通过银行转账或现金支付。6.社区基础设施改造费用6.1费用组成：社区基础设施改造费用包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费等。6.2费用支付方式：6.2.1支付时间：按照项目进度分期支付。6.2.2支付方式：通过银行转账或现金支付。7.质量要求7.1物业管理质量要求：7.1.1物业管理方应按照国家标准和行业规范，提供优质的物业管理服务。7.1.2物业管理方应确保物业管理范围内的物业设施设备安全、完好。7.2社区基础设施改造质量要求：7.2.1改造方应按照国家标准和行业规范，进行社区基础设施改造工程。7.2.2改造方应确保改造后的基础设施满足使用要求，使用寿命符合规定。8.项目进度安排8.1物业管理进度安排8.1.1每月制定详细的物业管理计划，包括日常维护、定期检查、特殊事件应对等。8.1.2每周进行一次物业管理工作的进度汇报，包括已完成工作、存在问题及下周工作计划。8.2社区基础设施改造进度安排8.2.1改造方应在合同签订后____个工作日内提交详细的改造进度计划。8.2.2每月至少召开一次项目进度会议，由物业管理方和改造方共同参与，讨论项目进展和解决问题。9.保密条款9.1保密义务9.1.1双方对本合同内容、项目信息、技术资料等保密事项负有保密义务。9.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用对方的保密信息。9.2保密信息的范围9.2.1包括但不限于项目预算、技术数据、客户信息、商业秘密等。10.知识产权10.1物业管理方的知识产权10.1.1物业管理方对其提供的物业管理服务所涉及的知识产权享有所有权。10.1.2物业管理方有权要求改造方在改造过程中尊重其知识产权。10.2社区基础设施改造方的知识产权10.2.1改造方对其在改造过程中产生的知识产权享有所有权。10.2.2改造方同意将知识产权的使用权授予物业管理方，用于物业管理范围内。11.违约责任11.1违约行为11.1.1任何一方未按合同约定履行义务的行为均构成违约。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同变更与解除13.1合同变更13.1.1合同的任何变更均需经双方书面同意，并签订补充协议。13.2合同解除13.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，任何一方有权解除合同。13.2.2解除合同需提前____个工作日通知对方，并说明理由。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于物业管理服务标准、社区基础设施改造方案等。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指本合同双方之外的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、技术顾问等。15.2第三方的责任与权利15.2.1第三方在合同中承担的角色和责任应根据其提供的具体服务而定。15.2.2第三方有权根据合同约定，获取必要的信息和资料，并有权对项目进行监督、检查和评估。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与物业管理方、改造方之间的关系由合同具体约定，但第三方不应替代物业管理方或改造方的核心职责。15.3.2第三方与物业管理方、改造方应保持独立，不应受任何一方的利益影响。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入需经物业管理方和改造方一致同意，并签订相关协议。16.2第三方介入的程序16.2.1双方应共同确定第三方的资质、能力和信誉，确保其能够胜任介入工作。16.2.2双方应明确第三方的介入范围、工作内容和时间安排。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由双方协商确定，并计入项目总费用中。16.3.2第三方介入的费用支付方式与项目费用支付方式一致。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在合同中承担的责任和赔偿限额应根据其介入的具体服务而定。17.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在介入协议中予以确认。17.2责任限额的调整17.2.1在合同履行过程中，如第三方介入工作内容发生变化，双方应协商调整责任限额。17.3责任限额的履行17.3.1第三方应在合同约定的责任限