二手房代理中介业务协议2024版详例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房代理中介业务协议2024版详例版本合同目录一览1.代理中介服务内容1.1二手房买卖代理1.2二手房租赁代理1.3房屋过户手续代办1.4房屋贷款代办1.5房屋评估服务1.6房屋装修咨询2.双方的权利和义务2.1中介方的权利和义务2.1.1提供真实的房源信息2.1.2协助双方达成交易2.1.3维护双方的合法权益2.2委托方的权利和义务2.2.1提供真实、完整的个人信息及房源信息2.2.2遵守交易过程中的相关规定2.2.3支付中介服务费用3.服务费用及支付方式3.1服务费用的标准3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式3.4费用退还及扣除条件4.合同期限4.1代理期限的起始和终止时间4.2合同续约条款4.3合同解除和终止条件5.违约责任5.1中介方违约责任5.2委托方违约责任5.3违约赔偿金额及方式6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2向中介行业协会投诉6.3向人民法院提起诉讼7.保密条款7.1双方对合同履行过程中获取的对方信息予以保密7.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止8.附则8.1合同的签订、修改和解除，必须采用书面形式8.2合同未尽事宜，可另行协商补充8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.合同附件9.1房源信息及相关材料9.2委托方和中介方的证件复印件9.3交易过程中产生的其他重要文件10.联系方式10.1委托方联系人及联系方式10.2中介方联系人及联系方式11.其他约定11.1双方对合同的书面解释权11.2合同的履行地点和履行方式12.法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同的签署13.1本合同一式两份，双方各执一份13.2双方签字（或盖章）代表对合同内容的确认和承诺14.合同的附件和补充协议14.1合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力14.2双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.代理中介服务内容1.1二手房买卖代理中介方同意为委托方提供二手房买卖的代理服务，包括但不限于：寻找合适的买家、安排双方看房、协助双方进行价格谈判、协助双方签订房屋买卖合同等。1.2二手房租赁代理中介方同意为委托方提供二手房租赁的代理服务，包括但不限于：寻找合适的租客、安排双方看房、协助双方进行租金谈判、协助双方签订房屋租赁合同等。1.3房屋过户手续代办中介方同意为委托方代办房屋过户手续，包括但不限于：提交过户申请、协助办理税费缴纳、领取新不动产权证书等。1.4房屋贷款代办中介方同意为委托方代办房屋贷款手续，包括但不限于：提供贷款咨询、协助准备贷款申请材料、协助办理贷款申请等。1.5房屋评估服务中介方同意为委托方提供房屋评估服务，包括但不限于：安排专业评估师进行房屋评估、提供评估报告等。1.6房屋装修咨询中介方同意为委托方提供房屋装修咨询，包括但不限于：提供装修设计方案、提供装修材料建议、提供装修施工建议等。2.双方的权利和义务2.1中介方的权利和义务中介方承诺提供真实的房源信息，并尽力协助双方达成交易。中介方还需维护双方的合法权益，包括但不限于：保密双方的信息、协助解决交易过程中的问题等。2.2委托方的权利和义务委托方需提供真实、完整的个人信息及房源信息，并遵守交易过程中的相关规定。委托方在交易完成后，按照约定支付中介服务费用。3.服务费用及支付方式3.1服务费用的标准中介服务费用根据房屋的成交价格按一定比例收取，具体比例在合同附件中明确规定。3.2服务费用的支付时间中介服务费用在房屋交易完成后支付，具体支付时间在合同附件中明确规定。3.3服务费用的支付方式中介服务费用可以通过现金、转账等方式支付，具体支付方式在合同附件中明确规定。3.4费用退还及扣除条件中介方在合同约定的服务期限内未能成功促成交易的，应退还已收取的服务费用，具体退还条件和扣除条件在合同附件中明确规定。4.合同期限4.1代理期限的起始和终止时间代理期限自合同签订之日起计算，至房屋交易完成或合同解除之日止。4.2合同续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限和费用等事项。4.3合同解除和终止条件合同可以在双方协商一致的情况下解除或终止，具体解除和终止条件在合同附件中明确规定。5.违约责任5.1中介方违约责任中介方如未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于：退还已收取的服务费用、支付违约金等。5.2委托方违约责任委托方如未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿因此造成的损失等。5.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额和方式在合同附件中明确规定。6.争议解决方式6.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2向中介行业协会投诉如双方协商不成，可以向中介行业协会投诉，请求其进行调解。6.3向人民法院提起诉讼如中介行业协会调解不成，或者一方不同意调解，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.保密条款7.1双方对合同履行过程中获取的对方信息予以保密双方同意对对方的个人信息、房源信息等保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。7.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。8.附则8.1合同的签订、修改和解除，必须采用书面形式本合同的签订、修改和解除均必须采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。8.2合同未尽事宜，可另行协商补充如本合同中未能涵盖的事宜，双方可以另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方产生法律约束力。9.合同附件9.1房源信息及相关材料合同附件中应包括房源的详细信息和相关材料，如房屋所有权证、房屋租赁合同等。9.2委托方和中介方的证件复印件合同附件中应包括委托方和中介方的有效证件复印件，如身份证、营业执照等。9.3交易过程中产生的其他重要文件合同附件中应包括交易过程中产生的其他重要文件，如房屋买卖合同、房屋租赁合同等。10.联系方式10.1委托方联系人及联系方式委托方应提供一位联系人及其联系方式，用于与中介方进行日常沟通和联系。10.2中介方联系人及联系方式中介方应提供一位联系人及其联系方式，用于与委托方进行日常沟通和联系。11.其他约定11.1双方对合同的书面解释权本合同的书面解释权归双方共同所有，任何一方不得单独解释合同内容。11.2合同的履行地点和履行方式合同的履行地点和履行方式在合同附件中明确规定。12.法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。如合同履行过程中发生纠纷，双方应进行友好协商解决。如果协商不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同的签署13.1本合同一式两份，双方各执一份本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。13.2双方签字（或盖章）代表对合同内容的确认和承诺双方签字或盖章后，即表示双方对合同内容的确认和承诺，愿意履行合同约定的义务。14.合同的附件和补充协议14.1合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方在合同履行过程中可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息及相关材料详细要求和说明：房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层等。房源的法律文件，如房屋所有权证、不动产权证书等。房源的图片资料，包括房屋内外部照片等。附件二：委托方和中介方的证件复印件详细要求和说明：委托方的有效证件，如身份证、护照等。中介方的有效证件，如营业执照、组织机构代码证等。附件三：交易过程中产生的其他重要文件详细要求和说明：房屋买卖合同或房屋租赁合同的副本。房屋过户手续的相关文件，如税费缴纳证明、新不动产权证书等。房屋贷款手续的相关文件，如贷款合同、放款证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：中介方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定。委托方未能按照约定提供真实、完整的个人信息及房源信息。双方未能按照约定时间支付服务费用或退还费用。一方未经对方同意，向第三方泄露对方的个人信息或房源信息。违约责任认定标准：中介方违约：根据违约程度，可能需退还已收取的服务费用，支付违约金，或赔偿因违约造成的损失。委托方违约：根据违约程度，可能需支付违约金，赔偿因此造成的损失，或承担其他违约责任。示例说明：如果中介方未能在约定时间内成功促成交易，中介方需退还已收取的服务费用。如果委托方提供虚假房源信息，导致交易失败，委托方需支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。代理：指中介方作为委托方的代理人，代表委托方进行房屋交易。过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。贷款：指买方通过金