区中心房屋租赁合同范本

区中心房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

身份证号码：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

身份证号码：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

1.1甲方同意将位于________________（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

1.3甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁房屋在租赁期限内未被抵押、查封或存在其他任何可能影响乙方使用的情形。

第二条租赁用途

2.1乙方承租租赁房屋仅用于居住用途，未经甲方书面同意，不得改变租赁用途。

2.2乙方不得利用租赁房屋进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

4.3甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

5.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

5.3如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金，不足部分乙方应另行支付。

第六条房屋交付

6.1甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付给乙方使用。

6.2交付时，双方应共同对租赁房屋及附属设施进行检查，并签署房屋交付确认书。

第七条房屋维护及修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养，保证房屋安全。

7.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

7.3租赁期间，乙方发现房屋主体结构存在安全隐患的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行修复。

第八条房屋装修及改建

8.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改建，必须征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

8.2装修或改建不得破坏房屋主体结构，不得影响其他住户的正常生活。

8.3装修或改建完成后，乙方应通知甲方进行验收。

第九条房屋转租及转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

9.2甲方转让租赁房屋时，应提前____个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第十条合同解除

10.1有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方不支付租金累计达____个月；

（2）乙方擅自改变租赁用途或进行违法活动；

（3）乙方擅自转租、转让租赁房屋；

（4）乙方擅自装修或改建租赁房屋，经甲方通知后____日内未恢复原状。

10.2有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方延迟交付租赁房屋达____个月；

（2）甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用；

（3）租赁房屋存在安全隐患，危及乙方人身、财产安全。

10.3合同解除后，双方应结清租金、押金等费用，并按合同约定承担违约责任。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

11.2甲方逾期交付租赁房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金的____%作为违约金。

11.3因乙方违反合同约定导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租赁房屋及附属设施状况

（此处可详细描述租赁房屋的具体结构、设施设备、装