二零二四商铺租赁返租合同租赁权转让与受让3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商铺租赁返租合同租赁权转让与受让本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3转让方基本信息1.4受让方基本信息2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏赔偿6.返租条款6.1返租金额6.2返租支付方式6.3返租支付时间6.4返租期限7.租赁权转让7.1转让方权利义务7.2受让方权利义务7.3转让程序7.4转让费用8.租赁权受让8.1受让方权利义务8.2转让方权利义务8.3受让程序8.4受让费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除通知9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同备案13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用规则13.3附件三：租赁权转让协议13.4附件四：租赁权受让协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息姓名：X身份证号码：联系电话：X1.2出租方基本信息姓名：X身份证号码：联系电话：X1.3转让方基本信息姓名：X身份证号码：联系电话：X1.4受让方基本信息姓名：X身份证号码：联系电话：X2.租赁物信息2.1租赁物名称商铺2.2租赁物地址市区路号2.3租赁物面积100平方米2.4租赁物性质商业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁结束日期2029年12月31日3.3租赁期限变更双方可协商一致后，提前30日书面通知对方进行租赁期限的变更。4.租金及支付方式4.1租金金额每月人民币10,000元整4.2租金支付方式每月1日支付上一个月租金4.3租金支付时间上午9:00至下午5:004.4违约金若租赁方未按时支付租金，应向出租方支付每日千分之二的违约金。5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围仅限于商业用途5.2租赁物维护责任租赁方负责租赁物的日常维护和保养5.3租赁物损坏赔偿因租赁方原因导致租赁物损坏，租赁方应负责修复或赔偿。6.返租条款6.1返租金额每月人民币5,000元整6.2返租支付方式每月1日支付上一个月返租金额6.3返租支付时间上午9:00至下午5:006.4返租期限与租赁期限相同，即2024年1月1日至2029年12月31日。7.租赁权转让7.1转让方权利义务转让方有权将租赁权转让给受让方，并承担原租赁合同约定的所有权利义务。7.2受让方权利义务受让方有权接受租赁权转让，并承担原租赁合同约定的所有权利义务。7.3转让程序转让方应提前30日书面通知出租方及租赁方，并取得双方同意。7.4转让费用转让费用由转让方承担，包括但不限于手续费、税费等。8.租赁权受让8.1受让方权利义务受让方在受让租赁权后，享有租赁合同约定的所有权利，并承担相应的义务。8.2转让方权利义务转让方在转让租赁权后，不再承担原租赁合同约定的任何权利义务，但需协助受让方完成转让手续。8.3受让程序受让方需与转让方签订租赁权受让协议，并向出租方提交相关证明文件。8.4受让费用受让方需承担受让过程中的所有费用，包括但不限于手续费、税费等。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）租赁物或租赁权被依法查封、扣押；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他解除条件。9.2解除通知解除合同一方应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理租赁物的退还、租金的结算等问题。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构双方同意选择市仲裁委员会作为争议解决的机构。10.3争议解决程序仲裁程序按照市仲裁委员会的仲裁规则执行。11.违约责任11.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）未按时支付返租金额；（3）违反租赁物使用规定；（4）损坏租赁物；（5）未履行合同约定的其他义务。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况和损失程度确定。12.合同生效12.1合同生效条件双方签字盖章后，合同即生效。12.2合同生效日期合同生效日期为双方签字盖章之日起。12.3合同备案合同生效后，双方应将合同报送相关部门备案。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量等信息。13.2附件二：租赁物使用规则规定租赁物的使用范围、维护保养要求等。13.3附件三：租赁权转让协议详细规定租赁权转让的具体条款。13.4附件四：租赁权受让协议详细规定租赁权受让的具体条款。14.其他约定事项14.1其他约定事项一双方可就合同履行过程中的其他事项进行协商并签订补充协议。14.2其他约定事项二如合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率，确保合同条款的准确实施。16.第三方介入形式16.1中介方中介方是指在租赁权转让过程中，为甲乙双方提供居间服务的第三方机构或个人。16.2评估机构评估机构是指在租赁物价值评估过程中，为甲乙双方提供专业评估服务的第三方机构。16.3律师事务所律师事务所是指在合同签订、履行过程中，为甲乙双方提供法律咨询、代理等服务的第三方机构。16.4监理机构监理机构是指在租赁物建设、维修过程中，为甲乙双方提供监督管理服务的第三方机构。17.第三方介入程序17.1中介方介入甲乙双方在签订中介服务协议后，中介方应协助双方完成租赁权转让手续。17.2评估机构介入甲乙双方在需要评估租赁物价值时，应选择具有资质的评估机构进行评估，并签订评估协议。17.3律师事务所介入甲乙双方在合同签订、履行过程中，如有需要，可聘请律师事务所提供法律支持。17.4监理机构介入甲乙双方在租赁物建设、维修过程中，如有需要，可聘请监理机构进行监督管理。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违约或疏忽导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额计算（1）第三方介入的具体服务内容；（2）第三方在合同履行过程中的责任程度；（3）甲乙双方在合同中约定的责任限额；（4）市场行情和行业惯例。18.3责任限额生效第三方责任限额自合同签订之日起生效，直至合同履行完毕或合同解除。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分第三方在提供中介、评估、法律、监理等服务时，应严格按照甲乙双方的要求和合同约定执行，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。19.2第三方与乙方的责任划分同19.119.3第三方与甲乙双方共同责任如第三方与甲乙双方共同承担责任的情况，应根据具体情况和各方在合同中的约定进行划分。20.第三方变更与退出20.1第三方变更在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。20.2第三方退出第三方在合同履行完毕或合同解除后，有权退出合同关系，但应提前通知甲乙双方。21.第三方保密条款21.1保密内容第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的保密要求，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。21.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕或合同解除后一定期限内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量、使用状态等信息，并附上租赁物的照片或图纸。2.附件二：租赁物使用规则规定租赁物的使用范围、维护保养要求、禁止行为等，以及相应的责任承担。3.附件三：租赁权转让协议详细规定租赁权转让的具体条款，包括转让方和受让方的权利义务、转让费用、转让程序等。4.附件四：租赁权受让协议详细规定租赁权受让的具体条款，包括受让方的权利义务、受让程序、受让费用等。5.附件五：中介服务协议如有中介方介入，应签订中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用、责任等。6.附件六：评估报告如有评估机构介入，应提供评估报告，详细说明租赁物的价值评估过程和结果。7.附件七：法律意见书如有律师事务所介入，应提供法律意见书，对合同条款的法律效力、风险等进行评估。8.附件八：监理报告如有监理机构介入，应提供监理报告，对租赁物的建设、维修过程进行监督管理，并记录相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)未按时支付租金或返租金额；b)违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏；c)未按时提交租赁物清单或使用规则；d)未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a)违约行为的性质和严重程度；b)违约行为对合同履行造成的影响；c)违约方的过错程度；d)合同中约定的违约责任。3.违约责任示例说明：a)若租赁方未按时支付租金，应向出租方支付每日千分之二的违约金；b)若因租赁方违反租赁物使用规则造成租赁物损坏，租赁方应负责修复或赔偿；c)若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任；d)若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。二零二四商铺租赁返租合同租赁权转让与受让1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同租赁物信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁权转让与受让条件2.租赁权转让与受让2.1转让方义务2.2受让方义务2.3转让手续及费用2.4转让合同生效条件2.5转让合同解除条件3.返租条款3.1返租期限3.2返租租金3.3返租支付方式3.4返租期间租赁物维护责任4.保证金条款4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件4.4保证金利息5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3争议解决方式6.合同附件6.1租赁物清单6.2转让合同6.3其他附件7.合同签署与生效7.1签署时间7.2签署地点7.3生效时间8.合同变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3终止后的处理9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.合同备案与登记10.1备案机关10.2登记手续11.合同其他约定11.1违法责任11.2不可抗力11.3合同解释12.合同附件清单12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：转让合同12.3附件三：其他附件13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________1.1.3合同租赁物信息：租赁物名称：____________________租赁物地址：____________________租赁物面积：____________________平方米租赁物用途：____________________1.1.4租赁期限：租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日租赁期限共计____年____月____天1.1.5租金及支付方式：月租金：人民币____元整年租金总额：人民币____元整支付方式：每月____日前支付，银行转账至甲方账户账户信息：____________________2.租赁权转让与受让2.1转让方义务：2.1.1甲方应保证其对该租赁物享有合法的出租权，并确保乙方在租赁期间对该租赁物享有稳定的租赁权。2.1.2甲方应在乙方提出书面转让申请之日起____日内，向乙方提供必要的转让手续及相关文件。2.2受让方义务：2.2.1乙方应在接到甲方提供的转让手续及相关文件之日起____日内，向甲方支付转让费用，并签署转让合同。2.2.2乙方应保证其具备合法的受让资格，并承担相应的法律责任。2.3转让手续及费用：转让手续：包括但不限于签订转让合同、办理租赁权变更登记等。转让费用：人民币____元整，包括但不限于合同印花税、登记费等。2.4转让合同生效条件：乙方支付转让费用后，转让合同自双方签字盖章之日起生效。2.5转让合同解除条件：任何一方违反转让合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同。3.返租条款3.1返租期限：返租起始日期：____年____月____日返租终止日期：____年____月____日返租期限共计____年____月____天3.2返租租金：年返租租金：人民币____元整支付方式：每月____日前支付，银行转账至甲方账户3.3返租支付方式：按年支付，每年____月____日前支付完毕。3.4返租期间租赁物维护责任：甲方负责租赁物在返租期间的基本维护和保养。4.保证金条款4.1保证金金额：保证金金额：人民币____元整4.2保证金支付方式：乙方应在签订合同时一次性支付保证金。4.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还保证金。4.4保证金利息：保证金不计息。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方单方面解除合同的条件：乙方未按约定支付租金或迟延支付租金超过____日；乙方违反租赁用途使用租赁物；乙方擅自改变租赁物的结构或用途；乙方拖欠保证金或损坏租赁物未及时修复；乙方违反合同约定，严重损害甲方利益。8.1.2乙方单方面解除合同的条件：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物；甲方违反合同约定，严重损害乙方利益；出现不可抗力导致合同无法继续履行。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为____；甲方未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____；乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。8.3争议解决方式8.3.1合同双方应友好协商解决合同争议；8.3.2若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。9.合同附件9.1租赁物清单租赁物名称及规格租赁物数量租赁物状况9.2转让合同转让双方的基本信息转让租赁物的信息转让费用的约定转让合同生效条件9.3其他附件租赁合同甲方营业执照副本复印件乙方营业执照副本复印件10.合同签署与生效10.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2签署地点签署地点：____________________10.3生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同变更与终止11.1变更条件合同双方协商一致，对合同内容进行修改。11.2终止条件租赁期限届满；合同双方协商一致解除合同；出现合同约定的解除条件；出现法定解除合同的情形。11.3终止后的处理租赁期满或合同终止后，乙方应立即将租赁物退还甲方；乙方应承担合同终止后的所有责任。12.通知与送达12.1通知方式以书面形式进行通知，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。12.2送达地址甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________12.3送达时间通知自发出之日起____日内视为送达。13.合同备案与登记13.1备案机关本合同需向____备案。13.2登记手续本合同需在____登记。14.合同其他约定14.1违法责任本合同违反法律法规的，双方应承担相应的法律责任。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。14.3合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等，具体由合同双方在必要时指定。16.第三方介入情形16.1第三方介入的情形：中介方：在租赁权转让与受让过程中，为促成双方达成协议而提供中介服务的第三方；担保方：为保证乙方履行合同义务，提供担保服务的第三方；评估机构：对租赁物进行评估的第三方；监管机构：对合同履行进行监督管理的第三方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定：第三方在本合同中的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方对合同履行的责任不设上限。18.第三方责任划分18.1第三方责任划分原则：第三方责任应与其提供的服务或担保内容相对应。第三方不承担因合同双方自身原因造成的损失。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款：19.1.1中介方责任：中介方应保证其提供的中介服务真实、合法、有效；中介方对中介过程中发生的任何违约行为不承担责任；中介方应如实告知甲乙方合同条款及相关信息。19.1.2担保方责任：担保方应在合同约定的担保范围内承担担保责任；担保方对因甲乙方原因导致的担保责任不承担连带责任；担保方有权要求甲乙方提供反担保。19.1.3评估机构责任：评估机构应按照行业标准进行评估，评估结果具有法律效力；评估机构对评估过程中发生的任何违约行为不承担责任；评估机构对评估结果的准确性负责。19.1.4监管机构责任：监管机构对本合同的履行进行监督管理，确保合同合法、合规；监管机构不承担因合同双方违约行为造成的损失；监管机构有权对违反合同约定的行为进行处罚。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙方的划分：第三方不参与甲乙方的合同权利义务关系，其责任仅限于其提供的服务或担保内容；第三方对甲乙方的违约行为不承担责任。20.2第三方与租赁物的划分：第三方对租赁物的所有权、使用权等权利不享有；第三方不承担租赁物的维护、保养责任。20.3第三方与合同履行的划分：第三方不参与合同的履行，其责任仅限于合同约定的范围；第三方不承担因合同履行过程中发生的任何损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、型号、品牌、使用状况等信息。说明：本清单作为租赁物状况的附件，用于证明租赁物的现状及交付情况。2.转让合同详细要求：包括转让双方的基本信息、租赁物信息、转让费用、生效条件等。说明：本合同作为租赁权转让的正式文件，用于明确转让双方的权利义务。3.其他附件说明：a.租赁合同：合同双方签订的原始租赁合同。b.甲方营业执照副本复印件：甲方营业执照的复印件，用于证明甲方主体资格。c.乙方营业执照副本复印件：乙方营业执照的复印件，用于证明乙方主体资格。d.甲方授权委托书：如甲方委托代理人签订本合同，应提供授权委托书。e.乙方授权委托书：如乙方委托代理人签订本合同，应提供授权委托书。f.相关法律法规文件：涉及本合同的法律法规、政策文件等。g.其他与本合同相关的文件：如评估报告、担保合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：a.未按约定提供租赁物：责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为____；示例说明：甲方未按约定时间提供租赁物，导致乙方无法按期营业，乙方有权要求甲方支付违约金。b.未按约定履行合同其他义务：责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任；示例说明：甲方未按约定维护租赁物，导致租赁物损坏，甲方应承担维修费用。1.2乙方违约行为：a.未按约定支付租金：责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为____；示例说明：乙方未按约定支付租金，逾期____日后，乙方应支付违约金。b.违反租赁用途使用租赁物：责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任；示例说明：乙方将租赁物用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。2.其他违约行为及责任认定说明：合同双方应根据具体情况，在合同中明确其他违约行为及责任认定标准。全文完。二零二四商铺租赁返租合同租赁权转让与受让2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2租赁商铺1.3租赁期限1.4租赁费用1.5租赁用途1.6返租条款1.7租赁权转让1.8租赁权受让1.9返租收益分配1.10租赁权转让费用1.11租赁权受让费用1.12合同变更1.13合同解除1.14违约责任1.15争议解决1.16其他条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1“本合同”指《二零二四商铺租赁返租合同租赁权转让与受让》。1.2“甲方”指原商铺租赁合同的出租方。1.3“乙方”指原商铺租赁合同的承租方。1.4“商铺”指位于[具体地址]的商铺。1.5“租赁期限”指从[起始日期]至[终止日期]。1.6“租赁费用”指每月[金额]元，按月支付。1.7“租赁用途”指商铺仅用于[具体用途]。1.8“返租条款”指乙方在租赁期限内将商铺返租给甲方或其指定第三方。1.9“租赁权转让”指乙方将其在原商铺租赁合同项下的租赁权转让给第三方。1.10“租赁权受让”指第三方受让乙方在原商铺租赁合同项下的租赁权。1.11“返租收益分配”指乙方与甲方就返租收益的分配方式及比例。1.12“租赁权转让费用”指乙方因租赁权转让而产生的相关费用。1.13“租赁权受让费用”指第三方因租赁权受让而产生的相关费用。1.14“合同变更”指双方对合同条款的修改或补充。1.15“合同解除”指双方根据合同约定或法律规定解除合同。1.16“违约责任”指一方违反合同约定应承担的法律责任。第二条租赁商铺2.1甲方承诺商铺符合法律法规及相关政策要求，并保证商铺的产权清晰、无任何权利瑕疵。2.2乙方同意租赁商铺，并承诺遵守租赁用途和法律法规。2.3甲方保证商铺的租赁权在租赁期限内不受任何第三方的权利主张。第三条租赁期限3.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。3.2租赁期限届满前，如双方同意续租，则续租期限不得超过原租赁期限的[续租年数]年。第四条租赁费用4.1乙方应按月支付租赁费用，每月租赁费用为[金额]元。4.2租赁费用应在每月的[具体日期]前支付，逾期支付的，乙方应向甲方支付[逾期违约金比例]的违约金。第五条返租条款5.1乙方在租赁期限内将商铺返租给甲方或其指定第三方。5.2返租收益的分配方式及比例由双方在合同中约定。第六条租赁权转让6.1乙方有权将其在原商铺租赁合同项下的租赁权转让给第三方。6.2乙方转让租赁权前，应取得甲方书面同意。6.3乙方转让租赁权时，应向第三方提供甲方同意转让的书面文件。第七条租赁权受让7.1第三方在受让乙方租赁权时，应向乙方支付租赁权受让费用。7.2第三方受让租赁权后，应继续履行原商铺租赁合同约定的义务。第八条返租收益分配8.1乙方将商铺返租给甲方后，返租收益的分配方式如下：8.1.1甲方获得返租收益的[具体比例]，乙方获得剩余的[具体比例]。8.1.2返租收益的支付方式为每月[具体日期]前支付。8.1.3若返租收益低于乙方应得比例，乙方有权要求甲方按比例补足。第九条租赁权转让费用9.1乙方因租赁权转让而产生的相关费用，包括但不限于：9.1.1法律咨询费用9.1.2交易税费9.1.3评估费用9.1.4其他必要费用9.2乙方应在转让租赁权前，自行承担上述费用。第十条租赁权受让费用10.1.1租赁权受让费用为[具体金额]元。10.1.2乙方有权要求第三方在签订合同时支付上述费用。10.2乙方应将收到的租赁权受让费用用于支付相关税费和必要的费用。第十一条合同变更11.1双方如需变更合同条款，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。11.2未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同条款。第十二条合同解除12.1合同解除的情形包括但不限于：12.1.1甲方或乙方违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.1.3双方协商一致解除合同。12.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理租赁商铺和返租收益。第十三条违约责任13.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：13.1.1支付违约金13.1.2恢复原状或赔偿损失13.1.3承担对方因此遭受的合理费用13.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。第十四条争议解决14.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。14.3诉讼费用由败诉方承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在合同履行过程中，因甲乙双方的需要或合同约定而介入合同关系中的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，且不得违反法律法规及合同约定。2.2第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。第三条第三方职责与权限3.1.1提供专业服务，如评估、咨询等。3.1.2协助甲乙双方进行合同履行。3.1.3在必要时，代表甲乙双方与其他方进行沟通或协商。3.2第三方的权限包括但不限于：3.2.1收集、整理和提供相关信息。3.2.2在甲乙双方的授权范围内，代表甲乙双方签署相关文件。3.2.3根据甲乙双方的要求，参与合同履行过程中的决策。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额应明确约定，包括但不限于：4.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。4.1.2第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.3第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。4.2责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应遵守甲乙双方之间的合同约定。5.1.2第三方应向甲方提供必要的服务和报告。5.1.3第三方对甲方承担相应的责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应遵守甲乙双方之间的合同约定。