2025版回迁房借款抵押标准合同（房产抵押贷款执行标准）

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2025版回迁房借款抵押标准合同（房产抵押贷款执行标准）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：鉴于：二、乙方同意向甲方提供借款，甲方愿意以其抵押房产作为借款的抵押物，双方经协商一致，达成如下协议：第一条抵押房产1.1抵押房产位于________市________区________街道________号，建筑面积________平方米，房产证号为________号。1.2抵押房产的产权人为甲方，甲方对该房产享有完全的占有、使用、收益和处分权。1.3抵押房产的现状为：________。第二条借款金额及期限2.1乙方同意向甲方提供借款人民币________元整（大写：_______元整）。2.2借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。第三条借款利率及还款方式3.1借款利率为年利率________%，按月计息，每月支付利息________元。3.2还款方式为按月等额本息还款法。第四条抵押物的权利和义务4.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为借款的担保。4.2甲方在借款期间，不得擅自处分抵押房产，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押房产。4.3甲方应保证抵押房产的完整性和使用权，不得因自身原因导致抵押房产价值减少或影响乙方的抵押权。第五条抵押登记5.1双方应在借款合同签订之日起________个工作日内，共同向不动产登记机构办理抵押登记手续。5.2抵押登记费用由甲方承担。第六条抵押物的保管6.1抵押房产的保管责任由甲方承担。6.2甲方应确保抵押房产的安全，防止抵押房产被他人侵占、损坏或丢失。第七条抵押权的实现7.1在借款期限内，如甲方未按时偿还借款本息，乙方有权依法实现抵押权，处置抵押房产。7.2抵押房产处置所得款项，乙方有权优先受偿，用于偿还借款本息。第八条违约责任8.1如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2甲方应承担因违约行为给乙方造成的损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2借款期限届满，甲方按时偿还借款本息，本合同终止。甲方（抵押人）签字（或盖章）：________乙方（抵押权人）签字（或盖章）：________年月日第二部分抵押房产情况说明一、抵押房产的位置、面积、结构、装修等信息详见甲方提供的房产证明材料。二、抵押房产的现状为：________。第三部分抵押房产评估报告一、评估机构名称：________二、评估日期：________年________月________日三、评估价值：人民币________元整（大写：_______元整）甲方（抵押人）签字（或盖章）：________乙方（抵押权人）签字（或盖章）：________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。二、第三方介入目的.2第三方介入本合同的目的包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、保证合同条款的执行等。三、第三方责任限额.3第三方在本合同中的责任限额如下：.3.1第三方因提供专业服务而导致的合同履行障碍，其责任限额不超过其服务费用的________倍。.3.2第三方因违反合同约定导致甲乙双方损失，其责任限额由甲乙双方另行协商确定。四、第三方权利和义务.4第三方的权利和义务如下：.4.1第三方有权根据本合同约定提供相关服务，并收取相应的服务费用。.4.2第三方应遵守本合同的相关规定，确保其服务不违反法律法规和合同约定。.4.3第三方应承担因其服务导致的甲乙双方损失，并在其责任限额内予以赔偿。五、第三方介入程序.5第三方介入的程序如下：.5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的介入达成一致意见。.5.2甲乙双方应将第三方介入的事宜以书面形式通知对方。.5.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本合同的约定履行其职责。六、第三方介入的费用承担.6.1甲方承担的费用：包括但不限于第三方提供的评估、中介、法律等服务的费用。.6.2乙方承担的费用：包括但不限于第三方提供的担保、保险等服务的费用。.6.3双方共同承担的费用：包括但不限于第三方提供的共同服务费用。七、第三方介入的合同变更.7第三方介入导致合同需要变更的，甲乙双方应就变更内容达成一致意见，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。八、第三方介入的争议解决.8第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。九、第三方介入的合同终止.9第三方介入终止的条件如下：.9.1本合同约定的借款期限届满，且甲乙双方已履行完毕各自的权利和义务。.9.2第三方已完成其在本合同中的职责，且甲乙双方同意终止其介入。.9.3出现本合同约定的终止合同的情形。十、第三方介入的保密义务.10第三方在本合同中的保密义务如下：.10.1第三方应对甲乙双方提供的保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。.10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十一、第三方介入的其他事项.11本合同中未明确的其他第三方介入事项，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房产证明材料房产证复印件房产抵押登记证明.2借款合同借款合同借款合同附件（如有）.3抵押房产评估报告评估机构出具的评估报告评估报告附件（如有）.4第三方服务协议与第三方签订的服务协议第三方服务协议附件（如有）.5补充协议任何与本合同相关的补充协议补充协议附件（如有）.6其他相关文件与合同履行相关的其他文件相关文件附件（如有）说明二：违约行为及责任认定：.7违约行为及责任认定标准：.7.1甲方违约行为及责任认定：甲方未按时偿还借款本息：甲方应支付逾期利息，并承担违约金。甲方擅自处分抵押房产：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。甲方提供虚假信息：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。.7.2乙方违约行为及责任认定：乙方未按时提供借款：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自处置抵押房产：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方提供虚假信息：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。.7.3第三方违约行为及责任认定：第三方未履行服务协议：第三方应赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。第三方泄露保密信息：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：.8示例一：甲方未在约定的时间内偿还借款，逾期30天，甲方应支付逾期利息，并承担每日万分之五的违约金。.8示例二：乙方在未经甲方同意的情况