二零二五年度素食餐厅入驻企业食堂的租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度素食餐厅入驻企业食堂的租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1企业食堂名称及地址1.2素食餐厅名称及地址1.3法定代表人或授权代表1.4联系方式2.租赁物及用途2.1租赁物概述2.2租赁物具体位置及面积2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及终止条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间及方式4.3违约责任5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率及幅度5.3调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间及方式7.费用承担7.1水电费7.2物业管理费7.3其他相关费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件发生后的处理9.3不可抗力事件解除合同的条件10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件及补充协议13.其他约定13.1违约责任豁免13.2通知送达方式13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1企业食堂名称：企业食堂1.2企业食堂地址：市区路号1.3素食餐厅名称：素食餐厅1.4素食餐厅地址：市区路号1.5法定代表人或授权代表：1.5.1企业食堂：1.5.2素食餐厅：1.6联系方式：2.租赁物及用途2.1租赁物概述：租赁物为位于市区路号企业食堂内的号摊位，共计平方米。2.2租赁物具体位置及面积：租赁物位于企业食堂一楼，具体位置为号摊位，面积为平方米。2.3租赁用途：租赁物仅用于开设素食餐厅，提供各类素食产品及服务。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限延长及终止条件：如双方同意，租赁期限可延长，具体延长条件及终止条件另行约定。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2支付时间及方式：每月租金于每月五个工作日内支付，以银行转账方式支付至企业食堂指定账户。4.3违约责任：如素食餐厅未按时支付租金，应向企业食堂支付滞纳金，滞纳金为每日租金的万分之五。5.租金调整5.1调整条件：如市场租金水平发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2调整频率及幅度：租金调整频率为每年一次，调整幅度不超过市场租金水平的%。5.3调整通知：租金调整事项应在调整前一个月通知素食餐厅。6.押金及退还6.1押金金额：押金为人民币元整。6.2押金退还条件：素食餐厅租赁期满且无违约行为，押金全额退还。6.3押金退还时间及方式：押金退还时间为租赁期满后十个工作日内，以银行转账方式退还至素食餐厅指定账户。7.费用承担7.1水电费：租赁物内的水电费由素食餐厅承担，每月结算，按实际使用量支付。7.2物业管理费：租赁物内的物业管理费由素食餐厅承担，每月支付，具体金额以物业管理公司收费标准为准。7.3其他相关费用：租赁期间产生的其他相关费用，如维修费、税费等，由素食餐厅承担。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1素食餐厅未按时支付租金或押金。8.1.2素食餐厅擅自改变租赁物用途或结构。8.1.3素食餐厅违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：8.2.1素食餐厅应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金为每月租金的%。8.3违约金计算：8.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为终止之日止。8.3.2违约金计算公式：违约金=每月租金×违约天数×%。9.不可抗力9.1不可抗力事件定义：9.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.1.2不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力事件发生后的处理：9.2.1双方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明。9.2.2不可抗力事件发生期间，合同双方互不承担责任。9.2.3不可抗力事件持续期间，合同双方应协商解决合同履行问题。9.3不可抗力事件解除合同的条件：9.3.1不可抗力事件持续超过天，双方可协商解除合同。9.3.2解除合同后，双方应根据合同约定及实际情况处理租赁物和费用问题。10.合同解除10.1解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现合同约定的解除情形。10.2解除程序：10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应根据合同约定及实际情况处理租赁物和费用问题。10.3解除后的处理：10.3.1素食餐厅应立即停止使用租赁物。10.3.2企业食堂应退还素食餐厅已支付的租金和押金。10.3.3双方应按照合同约定处理租赁物和费用问题。11.合同争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。11.3争议解决费用：11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。12.合同生效及修改12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序：12.2.1合同的任何修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同附件及补充协议：12.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1违约责任豁免：13.1.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担责任。13.2通知送达方式：13.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。13.3合同附件：13.3.1本合同附件包括但不限于租赁物平面图、租金支付明细表等。14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____市____区____路____号14.3签署代表：14.3.1企业食堂：（签字）14.3.2素食餐厅：（签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同所称的第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同履行的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理单位等。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中详细列明。15.2.2第三方的责任限额不得超过其在本合同中的实际义务范围。15.3第三方责权利：15.3.1第三方的权利包括但不限于：a)获得合同履行的相关信息；b)享有合同约定的权利；c)在其职责范围内对合同履行进行监督。15.3.2第三方的义务包括但不限于：a)履行合同约定的职责；b)对其提供的服务的质量和效果负责；c)遵守合同约定，不损害甲乙双方的利益。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.4.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。15.4.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意见和决定。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件：16.1.1甲乙双方一致同意；16.1.2第三方具备履行其职责的能力和条件；16.1.3第三方同意接受本合同的约束。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方应书面通知第三方介入的意愿和条件；16.2.2第三方应在收到通知后个工作日内回复甲乙双方；16.2.3甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确第三方的职责和权利义务。16.3第三方介入的费用：16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中列明；16.3.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。16.4第三方介入的监督：16.4.1甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督；16.4.2第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，及时、准确地履行其职责。17.第三方违约责任17.1第三方违约的情形：17.1.1第三方未履行合同约定的职责；17.1.2第三方提供的服务的质量和效果不符合合同约定；17.1.3第三方违反合同约定的其他义务。17.2第三方违约责任承担：17.2.1第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；17.2.2违约金由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中列明；17.2.3违约金计算公式：违约金=第三方介入费用×违约比例。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件：18.1.1合同履行完毕；18.1.2第三方完成合同约定的职责；18.1.3甲乙双方一致同意终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序：18.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入的意愿；18.2.2第三方应在收到通知后个工作日内完成其职责，并提交相关报告；18.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物平面图要求：清晰标注租赁物具体位置、面积、周边环境等。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁物的具体位置和面积。2.租金支付明细表要求：详细列明每月租金金额、支付时间、支付方式等。说明：明细表作为合同附件，用于记录租金支付情况，便于双方核对。3.第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利义务、费用等。说明：协议作为合同附件，用于规范第三方介入的细节。4.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的官方文件或证明材料。说明：证明材料作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。5.合同修改协议要求：详细记录合同修改的内容、双方签字盖章等。说明：协议作为合同附件，用于记录合同修改的详细情况。6.第三方违约金计算表要求：根据合同约定，计算第三方违约金的具体金额。说明：计算表作为合同附件，用于明确第三方违约金的标准。7.租赁期满退租清单要求：详细列明租赁期满后，租赁物的退还情况。说明：清单作为合同附件，用于确认租赁物的退还情况。8.租赁期满费用结算单要求：详细列明租赁期满后的费用结算情况。说明：结算单作为合同附件，用于确认租赁期满后的费用结算。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约情形：素食餐厅未按时支付租金。责任认定标准：素食餐厅应向企业食堂支付滞纳金，滞纳金为每日租金的万分之五。示例：若素食餐厅每月租金为10000元，未按时支付租金3天，则应支付滞纳金30元。2.违约行为：违约情形：素食餐厅擅自改变租赁物用途或结构。责任认定标准：素食餐厅应恢复原状，并赔偿企业食堂因此遭受的损失。示例：若素食餐厅擅自改变租赁物结构，导致企业食堂装修损失5000元，则素食餐厅应赔偿5000元。3.违约行为：违约情形：第三方未履行合同约定的职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若第三方未按约定时间完成评估工作，导致素食餐厅遭受损失10000元，则第三方应赔偿10000元。4.违约行为：违约情形：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：甲乙双方应根据合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若企业食堂未按时提供租赁物，导致素食餐厅遭受损失5000元，则企业食堂应赔偿5000元。全文完。二零二五年度素食餐厅入驻企业食堂的租赁合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章租赁双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息第三章租赁物描述3.1餐厅基本情况3.2餐厅设施及设备第四章租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限调整第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理第六章租赁物使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3使用维护第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效第十一章合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人第十二章合同附件12.1餐厅设施清单12.2租赁面积图12.3其他相关文件第十三章合同变更13.1变更程序13.2变更内容第十四章合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同由甲方（出租方）与乙方（租赁方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方入驻甲方企业食堂开设素食餐厅事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲方出租食堂给乙方作为素食餐厅的租赁事宜，保障双方权益，实现互利共赢。1.3合同适用范围本合同适用于甲方企业食堂内乙方开设素食餐厅的租赁活动，以及双方在租赁期间的权利义务。第二章租赁双方信息2.1租赁方信息（此处填写乙方相关信息，包括名称、地址、法定代表人等）2.2出租方信息（此处填写甲方相关信息，包括名称、地址、法定代表人等）第三章租赁物描述3.1餐厅基本情况（此处详细描述食堂的具体位置、面积、设施设备等）3.2餐厅设施及设备（此处列出食堂内所有设施及设备清单，包括但不限于厨房设备、餐具、桌椅等）第四章租赁期限4.1租赁起始日期（此处填写租赁起始日期）4.2租赁终止日期（此处填写租赁终止日期）4.3租赁期限调整（此处约定租赁期限的调整条件及程序）第五章租金及支付方式5.1租金金额（此处填写租金金额）5.2租金支付方式（此处约定租金支付的具体方式，如按月、季度或年度支付）5.3逾期支付处理（此处约定逾期支付租金的处理措施）第六章租赁物使用规范6.1使用范围（此处明确乙方使用租赁物的范围）6.2使用限制（此处列出乙方使用租赁物时的限制条件）6.3使用维护（此处约定乙方对租赁物进行维护的责任）第七章合同解除及终止7.1合同解除条件（此处列举合同解除的条件，如违约、不可抗力等）7.2合同终止条件（此处列举合同终止的条件，如租赁期限届满、双方协商一致等）7.3合同解除或终止后的处理（此处约定合同解除或终止后的处理措施，包括但不限于返还租赁物、支付违约金等）第八章违约责任8.1违约情形（此处列举可能导致违约的具体情形，如未按时支付租金、未按约定使用租赁物等）8.2违约责任承担（此处明确违约方的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等）8.3违约赔偿（此处约定违约赔偿的计算方法及支付方式）第九章争议解决9.1争议解决方式（此处约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼）9.2争议解决机构（此处指定争议解决机构，如仲裁委员会、法院等）第十章其他约定10.1不可抗力（此处约定不可抗力的定义及处理方式）10.2合同附件（此处列出合同附件的名称及内容）10.3合同生效（此处明确合同生效的条件）第十一章合同签署11.1合同签署日期（此处填写合同签署日期）11.2合同签署地点（此处填写合同签署地点）11.3合同签署人（此处填写合同签署人的姓名、职务等）第十二章合同附件（此处列出合同附件的详细内容）第十三章合同变更13.1变更程序（此处约定合同变更的申请、审核、签署程序）13.2变更内容（此处明确合同变更的具体内容）第十四章合同终止14.1终止条件（此处列举合同终止的条件，如租赁期限届满、双方协商一致等）14.2终止程序（此处约定合同终止的通知、处理程序）14.3终止后的处理（此处约定合同终止后的处理措施，包括但不限于返还租赁物、支付剩余租金等）合同签署：甲方（出租方）签字：（签字日期）乙方（租赁方）签字：（签字日期）甲方（出租方）盖章：（盖章日期）乙方（租赁方）盖章：（盖章日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权甲方有权对租赁物的使用进行监督管理，确保乙方按照约定用途使用租赁物，并对乙方在租赁期间的经营行为进行必要的指导和监督。1.2设施维护责任甲方负责租赁物的日常维护和保养，保证其处于良好状态。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担修复或更换责任。1.3租赁物变更未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修改造。1.4租赁物租赁期限延长在租赁期限届满前，如乙方有意继续租赁，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可协商签订租赁合同延长。1.5租赁物转租乙方如需将租赁物转租给第三方，须征得甲方书面同意，并确保第三方符合甲方的要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权乙方在租赁期间享有经营自主权，包括经营策略、菜品研发、价格制定等，甲方不得干涉。2.2装修改造权乙方有权对租赁物进行装修改造，但需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，且乙方承担所有装修费用。2.3营业许可乙方需在租赁期间取得相关营业执照和卫生许可证，并确保经营符合国家相关法律法规要求。2.4租赁物使用权乙方在租赁期间享有租赁物的使用权，包括但不限于经营场所、设施设备等。2.5租赁物维护责任乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担修复或更换责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责中介方作为甲方和乙方之间的联系桥梁，负责协助双方完成合同签订、履约监督等工作。3.2中介费用中介方在合同签订前，应向双方明确中介费用的计算方式和支付方式。3.3中介保密中介方在合同履行过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介责任中介方应确保合同内容的真实性、合法性，并对合同履行的顺利进行承担连带责任。3.5中介解约如中介方在合同履行过程中出现违约行为，双方有权解除与中介方的合作关系，并要求中介方承担违约责任。3.6中介纠纷解决如因中介方原因导致合同纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向中介方所在地的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.餐厅设施清单2.餐厅面积图3.合同签署人的身份证明文件4.营业执照复印件5.卫生许可证复印件6.中介服务协议（如有）7.装修改造方案（如有）8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：如乙方超过约定的支付期限未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定使用租赁物认定：如乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修改造，未经甲方书面同意，视为违约。3.违约行为：甲方未按时提供或维修租赁物认定：如甲方未在约定的时间内提供或维修租赁物，导致乙方无法正常经营，视为违约。4.违约行为：乙方未取得相关经营许可认定：如乙方在租赁期间未取得营业执照和卫生许可证，视为违约。5.违约行为：中介方泄露商业秘密认定：如中介方在合同履行过程中泄露甲方或乙方的商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指当事人通过人民法院提起诉讼，解决争议。4.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的货币。5.保密：指对涉及商业秘密的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式进行，如发生纠纷，可协商解决或寻求中介方协助。2.问题：租赁物损坏解决办法：如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿；如因甲方原因导致损坏，甲方应负责修复。3.问题：装修改造争议解决办法：双方应就装修改造事宜提前协商一致，并签订补充协议，明确责任和义务。4.问题：经营许可问题解决办法：乙方应确保在租赁期间取得相关经营许可，如因未取得许可导致经营受阻，乙方自行承担责任。五、所有应用场景：1.企业食堂内部素食餐厅租赁2.企事业单位内部食堂租赁3.学校、医院等公共机构食堂租赁4.租赁方为素食餐厅经营者的租赁合同5.出租方为食堂所有者的租赁合同全文完。二零二五年度素食餐厅入驻企业食堂的租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着社会对健康饮食的关注度不断提高，素食餐饮逐渐成为餐饮市场的一大趋势。为满足企业员工对健康饮食的需求，甲方决定在企业食堂设立素食餐厅。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在素食餐厅入驻企业食堂过程中的权利、义务及责任，确保素食餐厅的正常运营，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.素食餐厅：指以提供素食为主的餐饮场所。2.企业食堂：指甲方提供给员工就餐的场所。3.租赁期限：指乙方入驻企业食堂的时间期限。3.2关键词解释：1.租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，使用甲方企业食堂内特定区域从事餐饮经营活动。2.甲方权益：指甲方在合同履行过程中所享有的权利。3.乙方权益：指乙方在合同履行过程中所享有的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供符合卫生、安全标准的素食产品。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保其符合国家法律法规及食品安全标准。3.甲方有义务为乙方提供必要的经营设施，确保乙方能够正常开展业务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定，使用甲方企业食堂内特定区域从事素食餐饮经营活动。2.乙方有义务按照合同约定，支付租金及履行其他相关义务。3.乙方有义务确保所提供的素食产品符合卫生、安全标准，保障消费者权益。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：甲方企业食堂内特定区域。5.3合同履行方式：1.乙方应按照甲方要求，按时缴纳租金。2.乙方应按照合同约定，合理利用甲方提供的经营设施，不得损坏或擅自拆除。3.乙方应遵守国家法律法规及食品安全标准，确保经营活动的合法性。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行期满，经甲乙双方协商一致，可以续签合同。2.乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正，甲方有权终止合同。3.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，经甲乙双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序：1.甲方提前三十日书面通知乙方终止合同。2.乙方应在接到甲方终止合同通知后，按照合同约定进行清算，妥善处理相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将甲方企业食堂内特定区域恢复原状，不得留有任何痕迹。2.乙方应将所欠租金、违约金等费用一次性支付给甲方。3.合同终止后，甲乙双方应相互出具合同终止证明，并各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方需按照合同约定的租金标准，支付给甲方租金。2.保证金：乙方需在合同签订时向甲方支付一定数额的保证金，合同履行完毕后无违约行为，甲方应无息退还。3.管理费：乙方需按照甲方规定的收费标准，支付企业食堂的管理费用。4.公用事业费：乙方需承担在经营过程中产生的电、水、气等公用事业费用。7.2支付方式：1.乙方应采用银行转账方式支付租金及各项费用。2.甲方指定收款账户，乙方应在规定时间内将款项转入该账户。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.保证金：乙方应在合同签订时一次性支付。3.管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的管理费。4.公用事业费：乙方应在每月的____日前支付当月的公用事业费。7.4支付条款：1.乙方逾期支付租金或费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2.甲方有权根据市场行情调整租金及费用标准，并提前一个月通知乙方。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照合同约定提供经营场所，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.甲方擅自提高租金或费用标准，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.乙方违反合同约定，擅自改变经营内容或损害甲方权益，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金及赔偿金额应根据实际情况，由甲乙双方协商确定。2.赔偿金额可采取现金、转账或其他方式支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.甲方企业食堂的经营数据、财务状况等。9.2保密期限：1.保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.保密内容包括但不限于：口头、书面、电子等形式。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.疫情防控措施导致企业食堂关闭。2.政府政策调整导致租金上涨。十一、争议解决11.1协商解决：1.甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起____个月。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，甲乙双方可申请调解或仲裁。2.如协商、调解、仲裁均无法解决争议，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。2.甲方有权在同等条件下优先购买乙方转让的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.合同中约定的保密条款。2.甲方认为不宜转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对素食餐厅的经营场所、设施等拥有所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变经营场所的结构和用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时，对乙方经营过程中的食品安全、卫生状况进行检查的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方经营行为的监督和管理权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议的生效日期，自双方签字盖章之日起。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互配合，共同维护企业食堂的正常运营。2.乙方应协助甲方，对食堂内的设施进行定期检查和维护。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应定期召开会议，讨论解决合同履行过程中的问题。2.甲乙双方应通过书面或口头形式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于素食餐厅入驻企业食堂的全部协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式签订，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.素食餐厅入驻企业食堂租赁合同2.甲方企业食堂设施清单3.乙方经营许可证复印件4.乙方食品安全许可证复印件5.乙方员工健康证明复印件6.甲方企业食堂管理制度7.乙方经营计划书8.合同签订双方的身份证明复印件9.补充协议及修改条款10.不可抗力事件证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供经营场所，认定违约。擅自提高租金或费用标准，认定违约。未履行合同约定的其他义务，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或费用，认定违