房屋转租三方合同范本

房屋转租三方合同范本

甲方（原出租方）：_____________________

乙方（原承租方）：_____________________

丙方（新承租方）：_____________________

鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订了房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”），约定甲方将位于________________（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。现乙方因个人原因需将租赁房屋转租给丙方，经三方协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为居住/商用。

1.2租赁房屋的附属设施包括：________________。

第二条转租条件

2.1甲方同意乙方将租赁房屋转租给丙方，并与丙方建立新的租赁关系。

2.2丙方同意按照本合同的约定承租租赁房屋，并履行相应的义务。

2.3乙方保证其转租行为不违反原租赁合同的约定，且已取得甲方的书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

3.2租赁期限届满，丙方需继续租用租赁房屋的，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1丙方应支付的租金为每月人民币____元（￥____），租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。

4.2丙方应于每____个月的第____日前支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，丙方需按未支付租金的____%向甲方支付违约金。

4.3租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：______________________

第五条押金

5.1丙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（￥____），押金用于保障甲方的权益，防止丙方违反合同约定。

5.2租赁期限届满或合同提前终止时，甲方应在丙方交还租赁房屋并结清所有费用后的____个工作日内无息退还押金。

5.3如丙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第六条房屋的使用与维护

6.1丙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2丙方应爱护租赁房屋，因使用不当造成房屋损坏的，丙方应负责修复或赔偿。

6.3甲方应保证租赁房屋及其附属设施在交付丙方使用时处于良好的使用状态。

6.4租赁期间，甲方负责租赁房屋主体结构的维修，丙方负责日常的维护和保养。

第七条房屋的装修与改造

7.1丙方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并不得损害房屋主体结构。

7.2装修或改造的费用由丙方承担，且不得因此要求减少租金或延长租期。

7.3租赁期限届满或合同提前终止时，丙方应将租赁房屋恢复至原状，或经甲方同意保留现状。

第八条房屋的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，丙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

8.2如丙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金人民币____元（￥____）。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）丙方逾期支付租金超过____个月的；

（2）丙方擅自改变房屋结构或用途的；

（3）丙方利用租赁房屋进行违法活动的；

（4）其他严重违反合同约定的情形。

9.3有下列情形之一的，丙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定交付租赁房屋的；

（2）租赁房屋存在严重质量问题，影响丙方正常使用的；

（3）其他严重违反合同约定的情形。

9.4合同解除后，甲方应退还丙方已支付但未到期的租金及押金，丙方应交还租赁房屋。

第十条违约责任

10.1甲方违反合同约定，应向丙方支付违约金人民币____元（￥____）。

10.2丙方违反合同约定，应向甲方支付违约金人民币____元（￥____）。

10.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知其他方，并提供相应证明，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

11.2不可抗力事件结束后，受影响一方应尽快恢复履行合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，三方应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，三方应继续履行合同其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（签章