二零二五年度业主与物业就物业服务不到位赔偿的专项协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度业主与物业就物业服务不到位赔偿的专项协议甲方（业主）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物业）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业服务不到位描述1.服务项目与标准服务1：______（具体服务内容）。服务2（如有）：______。乙方提供的物业服务应达到合同约定的标准，如未能达到，甲方有权要求乙方进行整改。2.服务质量要求乙方应确保提供的物业服务质量符合国家相关标准和甲方合理需求。乙方保证在物业服务过程中，及时发现并解决业主的合理诉求，对物业服务不到位的情况，应采取有效措施及时整改。乙方承诺在接到甲方整改通知后______日内（具体时长）完成整改工作。二、赔偿金额与方式1.赔偿金额损失1：赔偿金额为______元。损失2（如有）：赔偿金额为______元。甲方实际损失如超过上述赔偿标准，乙方应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿方式乙方应在收到甲方书面通知后的______日内（具体时长）将赔偿金额支付给甲方。三、协议生效与期限1.协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。2.协议期限本协议有效期为______年，自协议生效之日起计算。四、其他约定1.争议解决双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.协议变更本协议的修改、补充或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业服务进行监督和评估，如发现服务不到位，有权要求乙方进行整改或赔偿。有权根据物业服务合同约定，调整服务内容和标准，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内使用乙方提供的物业服务，并按照合同约定支付服务费用。为乙方提供服务提供必要的协助，如提供必要的信息和配合等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、内容和标准提供服务。对甲方提供的与物业服务相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、服务监督与评估1.监督方式甲方应定期对乙方提供的服务进行监督和评估，可以采用现场检查、问卷调查等方式。乙方应积极配合甲方的监督和评估工作，及时整改发现的问题。2.评估标准评估标准以本协议约定的服务内容、标准以及国家相关标准为准。如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如改进服务、赔偿损失等。七、付款方式与期限1.预付款本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据服务进度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接受乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务费用、人员成本等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、内容和标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务不到位给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本专项协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本专项协议的组成部分，具有与本专项协议同等的法律效力。2.解除除本专项协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本专项协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本专项协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本专项协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本专项协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本专项协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本专项协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在履行本专项协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务内容、赔偿标准等）予以保密。2.保密期限保密期限自本专项协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本专项协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本专项协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完