二零二五年度个人购房合同社区配套设施使用合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人购房合同社区配套设施使用合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方1.2社区配套设施提供方2.合同标的物及权利义务2.1房屋基本情况2.2社区配套设施基本情况2.3双方权利义务3.社区配套设施使用费用3.1使用费收费标准3.2使用费缴纳方式3.3使用费缴纳期限4.社区配套设施使用规则4.1使用时间及方式4.2使用范围及限制4.3使用安全注意事项5.社区配套设施维护与管理5.1维护责任主体5.2维护内容5.3管理责任主体5.4管理内容6.社区配套设施使用纠纷处理6.1纠纷处理原则6.2纠纷处理方式6.3纠纷处理期限7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除的程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同未尽事宜12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2社区配套设施使用规则13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地1.2社区配套设施提供方1.2.1供方名称，注册号，住所地2.合同标的物及权利义务2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址2.1.2房屋所有权证号2.1.3房屋结构、面积、户型2.2社区配套设施基本情况2.2.1配套设施名称2.2.2配套设施位置2.2.3配套设施功能2.3双方权利义务2.3.1出卖方义务2.3.2买受方义务3.社区配套设施使用费用3.1使用费收费标准3.1.1使用费计算方式3.1.2使用费具体金额3.2使用费缴纳方式3.2.1缴纳方式3.2.2缴纳时间3.3使用费缴纳期限3.3.1缴纳期限3.3.2缴纳逾期处理4.社区配套设施使用规则4.1使用时间及方式4.1.1使用时间4.1.2使用方式4.2使用范围及限制4.2.1使用范围4.2.2使用限制4.3使用安全注意事项4.3.1安全注意事项4.3.2安全责任5.社区配套设施维护与管理5.1维护责任主体5.1.1维护责任主体5.2维护内容5.2.1维护内容5.3管理责任主体5.3.1管理责任主体5.4管理内容5.4.1管理内容6.社区配套设施使用纠纷处理6.1纠纷处理原则6.1.1纠纷处理原则6.2纠纷处理方式6.2.1纠纷处理方式6.3纠纷处理期限6.3.1纠纷处理期限7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更条件7.2合同解除条件7.2.1合同解除条件7.3合同变更及解除的程序7.3.1合同变更程序7.3.2合同解除程序8.违约责任8.1违约行为8.1.1买受方未按时缴纳使用费的违约行为8.1.2出卖方未按时提供配套设施的违约行为8.1.3任何一方违反使用规则造成设施损坏的违约行为8.2违约责任承担方式8.2.1违约金计算标准8.2.2损害赔偿计算标准8.3违约责任承担期限8.3.1违约金支付期限8.3.2损害赔偿支付期限9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2人民法院9.3争议解决费用9.3.1协商解决费用9.3.2仲裁解决费用9.3.3诉讼解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2支付定金10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件10.2.2法定终止条件10.3合同终止程序10.3.1终止通知10.3.2终止确认11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力的定义11.1.2不可抗力事件的处理11.2合同附件11.2.1附件一：房屋买卖合同11.2.2附件二：社区配套设施使用规则11.3合同未尽事宜11.3.1合同未尽事宜的处理12.合同签署12.1签署时间12.1.1签署日期12.2签署地点12.2.1签署地点12.3签署方式12.3.1签署方式13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2社区配套设施使用规则13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1正本份数14.1.2抄本份数14.2合同保管责任14.2.1出卖方保管责任14.2.2买受方保管责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或推荐，协助或参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理公司等。15.2第三方职责1.协调双方就合同履行进行沟通；2.监督合同履行情况，确保双方遵守合同约定；3.在双方出现争议时，提供解决方案或协助进行调解。15.3第三方权利1.获得甲乙双方提供的相关信息；2.要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务；3.依法行使监督权和调解权。15.4第三方义务1.保守甲乙双方的商业秘密；2.不得利用其在合同履行过程中的信息进行不正当竞争；3.确保其提供的建议和解决方案符合法律法规和合同约定。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入应经甲乙双方同意，并由双方共同委托或推荐。15.5.2第三方介入后，应向甲乙双方提交书面介入意向书，明确其介入的具体职责和权利义务。15.6第三方责任限额15.6.1第三方因履行职责产生的任何损失，其责任限额不得超过其从甲乙双方处获得的报酬。15.6.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.7第三方变更与退出15.7.1第三方在合同履行期间如需变更或退出，应提前向甲乙双方提出书面申请，经甲乙双方同意后方可进行变更或退出。15.7.2第三方变更或退出后，原合同中与第三方相关的条款仍适用于新第三方，除非甲乙双方另有约定。15.8第三方与其他各方的关系15.8.1第三方与其他各方（包括但不限于甲乙双方、其他第三方）之间不存在任何关联关系，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同。15.8.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务，也不得要求甲乙双方超越合同约定进行履行。15.8.3第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方进行合作，应事先获得甲乙双方的书面同意。15.9第三方费用15.9.1第三方在合同履行过程中的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确费用承担方式。15.9.2第三方费用应在合同约定的支付期限内由甲乙双方支付。15.10第三方责任归属15.10.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。15.10.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的共同过错导致损失，甲乙双方应根据各自过错程度承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋的具体描述、价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为房屋买卖合同的正本，是双方确认房屋买卖关系的法律文件。2.社区配套设施使用规则详细要求：包括配套设施的使用时间、方式、范围、限制、安全注意事项等。说明：本附件为社区配套设施使用规则，是双方使用配套设施的指导性文件。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入目的、职责、权利义务、费用等。说明：本附件为第三方介入协议，是甲乙双方与第三方达成的一致意见。4.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以减轻或免除合同双方的违约责任。5.违约金支付凭证详细要求：包括违约金的金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件用于证明违约金的支付情况。6.损害赔偿协议详细要求：包括损害赔偿的金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件用于证明损害赔偿的支付情况。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、费用等。说明：本附件为争议解决协议，是双方在争议发生时遵循的规则。8.合同履行情况报告详细要求：包括合同履行的时间、内容、结果等。说明：本附件用于记录合同履行情况，作为双方履行合同的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按时缴纳使用费责任认定标准：买受方未在约定的缴纳期限内支付使用费。示例说明：买受方应在每月1日前缴纳当月使用费，若超过3日未缴纳，则视为违约。2.出卖方未按时提供配套设施责任认定标准：出卖方未在约定的提供期限内提供配套设施。示例说明：出卖方应在合同约定的交付日期前提供配套设施，若未按时提供，则视为违约。3.任何一方违反使用规则造成设施损坏责任认定标准：违反使用规则导致设施损坏，经核实后认定责任方。示例说明：买受方在使用过程中损坏了社区配套设施，经核实后，买受方需承担修复或赔偿责任。4.第三方未履行职责责任认定标准：第三方未按照合同约定履行职责，造成甲乙双方损失。示例说明：第三方在协助履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行，需承担相应的赔偿责任。5.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方根据不可抗力事件的影响程度协商解决。示例说明：因自然灾害导致房屋无法交付，双方协商延期交付或解除合同。全文完。二零二五年度个人购房合同社区配套设施使用合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（购房人）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________2.乙方（房地产开发企业）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________3.其他相关方：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度个人购房过程中，关于社区配套设施使用的相关权利、义务及责任，确保双方合法权益的实现。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）社区配套设施：指住宅小区内为业主提供的生活、娱乐、健身、教育、医疗等设施及服务。（2）物业服务：指乙方为业主提供的管理、维护、清洁、绿化、安保等综合服务。3.2关键词解释：（1）购房人：指购买乙方开发的住宅项目的自然人。（2）房地产开发企业：指具有房地产开发资质，负责开发、建设、销售住宅项目的企业。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定，使用乙方提供的社区配套设施。（2）甲方应遵守社区配套设施的使用规定，不得擅自改变设施功能或损坏设施。（3）甲方应配合乙方进行设施维护和管理。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定，提供符合约定的社区配套设施。（2）乙方应确保社区配套设施的正常运行和维护，保障业主权益。（3）乙方有权对违反社区配套设施使用规定的业主进行处罚。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点：合同约定的社区配套设施所在地点。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照本合同约定，使用社区配套设施。（2）乙方应按照本合同约定，提供社区配套设施及物业服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，乙方应向甲方提供终止合同的通知；（2）双方应在收到终止合同通知之日起一定期限内办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的社区配套设施使用费用；（2）双方应按照本合同约定，处理与合同履行相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）社区配套设施使用费：指甲方使用乙方提供的社区配套设施所应支付的费用。（2）物业服务费：指乙方为业主提供物业服务所收取的费用。（3）其他相关费用：包括但不限于维修基金、公共能耗费等。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方应将费用汇入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可在乙方指定的地点进行现金支付。7.3支付时间：（1）社区配套设施使用费：甲方应在每个使用周期开始前支付当期费用。（2）物业服务费：甲方应在每月的指定日期前支付当月费用。（3）其他相关费用：甲方应按照乙方通知的支付时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应确保支付的费用准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担相应责任。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）如甲方擅自改变社区配套设施的功能或损坏设施，甲方应承担相应的修复费用和赔偿责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按约定提供社区配套设施或物业服务，乙方应向甲方支付违约金，违约金按实际损失计算。（2）如乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府封锁等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同项下，乙方保留对社区配套设施的所有权、使用权、收益权和处置权。（2）甲方在使用社区配套设施过程中，不得侵犯乙方的上述权利。13.2特殊权力保留：（1）乙方保留在必要时对社区配套设施进行维修、改造或更新的权利。（2）乙方保留对违反本合同规定的甲方进行警告、处罚或终止本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：双方对本合同的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护社区配套设施的正常使用。15.2协作与配合方式：（1）甲方应按照本合同约定，按时支付相关费用。（2）乙方应按照本合同约定，提供优质的社区配套设施及物业服务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（购房人）签字：_________________日期：____年____月____日乙方（房地产开发企业）签字：_________________日期：____年____月____日甲方（购房人）盖章：_________________日期：____年____月____日乙方（房地产开发企业）盖章：_________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方主体资格证明文件2.社区配套设施清单及使用规定3.物业服务合同4.支付凭证5.保密协议6.补充协议（如有）7.协商记录8.争议解决文件9.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按时支付费用b)擅自改变社区配套设施功能或损坏设施c)未经同意将本合同权利和义务转让给第三方乙方违约：a)未按约定提供社区配套设施或物业服务b)违反保密条款c)未按规定进行维修、改造或更新社区配套设施2.违约行为认定：甲方违约：通过支付凭证、现场勘查、见证人陈述等方式认定。乙方违约：通过业主反馈、服务记录、现场勘查等方式认定。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：指规范房地产开发、建设、销售、管理等活动，保护房地产开发企业、购房人和其他相关主体合法权益的法律。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密协议：指双方就保密事项达成一致，约定保密期限、保密内容和保密义务的协议。5.补充协议：指在原合同基础上，经双方协商一致，对合同内容进行修改或补充的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应提前通知甲方，并在逾期后催缴，如仍未支付，可采取法律手段追讨。2.问题：甲方擅自改变社区配套设施功能或损坏设施。解决办法：乙方应及时发现并制止，要求甲方恢复原状，并赔偿损失。3.问题：乙方未按约定提供社区配套设施或物业服务。解决办法：甲方有权要求乙方履行义务，如乙方不履行，甲方可要求赔偿损失或解除合同。4.问题：双方发生争议无法协商解决。解决办法：可申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增