二零二五年度商铺租赁合同（含转租规定）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺租赁合同（含转租规定）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1商铺基本信息3.2租赁面积3.3租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式6.租金逾期6.1逾期支付6.2违约责任7.商铺使用7.1使用范围7.2使用限制8.维修与保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.转租规定9.1转租条件9.2转租程序9.3转租费用10.不可抗力10.1定义10.2处理方式11.违约责任11.1承租方违约11.2出租方违约12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效及终止14.1生效条件14.2终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于本合同附件一中所列明的具体地址的商铺，包括但不限于商铺的建筑物、附属设施及土地使用权。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的承租方使用商铺的时间范围。1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.4“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非承租方和出租方所能控制的原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同条款如有歧义，应以有利于承租方的解释为准。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.租赁标的物3.1商铺基本信息3.1.1地址：[商铺地址]3.1.2面积：[商铺面积]3.1.3结构：[商铺结构]3.2租赁期限3.2.1租赁起始日期：[租赁起始日期]3.2.2租赁终止日期：[租赁终止日期]3.2.3租赁期限：[租赁期限]4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金：[每月租金金额]4.2支付时间4.2.1每月租金支付日：[每月租金支付日]4.3支付方式4.3.1承租方应通过银行转账方式支付租金至出租方指定账户。5.租金调整5.1调整条件5.1.1租金调整应基于物价上涨、市场行情变化等因素。5.2调整方式5.2.1租金调整幅度及调整时间由双方协商确定。6.租金逾期6.1逾期支付6.1.1若承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额的[逾期利率]%的违约金。6.2违约责任6.2.1若承租方连续[连续逾期天数]未支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付全部未付租金及违约金。7.商铺使用7.1使用范围7.1.1承租方仅可使用商铺进行合法的商业经营活动。7.1.2承租方不得将商铺用于非法活动或从事与租赁用途不符的经营活动。8.维修与保养8.1出租方责任8.1.1出租方负责商铺的日常维修和保养，确保商铺在租赁期间符合安全和使用标准。8.1.2出租方应在收到承租方通知后[具体时间]内进行维修。8.2承租方责任8.2.1承租方负责对商铺进行日常保养，保持商铺的清洁和良好状态。8.2.2承租方不得擅自改动商铺的结构和设施，如需改动，须事先获得出租方的书面同意。9.转租规定9.1转租条件9.1.1承租方在租赁期间，未经出租方书面同意，不得转租商铺。9.1.2如出租方同意转租，承租方应确保新承租方符合出租方的相关要求。9.2转租程序9.2.1承租方需向出租方提交转租申请，包括新承租方的相关信息和同意转租的书面文件。9.2.2出租方收到转租申请后，应在[具体时间]内给予答复。9.3转租费用9.3.1转租过程中产生的相关费用，如但不限于手续费、税费等，由承租方承担。10.不可抗力10.1定义10.1.1不可抗力包括地震、洪水、台风、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2处理方式10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。10.2.2在不可抗力事件持续期间，本合同部分或全部暂停履行。10.2.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。11.违约责任11.1承租方违约11.1.1承租方如违反本合同条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.1.2出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金。11.2出租方违约11.2.1出租方如违反本合同条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2承租方有权解除合同并要求出租方支付违约金。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同因承租方严重违约而解除。12.1.2合同因不可抗力导致无法履行而解除。12.1.3双方协商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1合同解除前，双方应书面通知对方。12.2.2合同解除后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于租赁物的返还、租金结算等。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。13.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。13.2争议解决机构13.2.1[具体仲裁机构名称]13.2.2[具体仲裁机构地址]14.合同生效及终止14.1生效条件14.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同自[具体日期]起生效。14.2终止条件14.2.1租赁期限届满。14.2.2因本合同约定的解除条件成就。14.2.3合同解除或终止的其他情况。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或选择的，提供专业服务、咨询、中介、评估、担保或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2“中介方”特指为促成甲乙双方签订本合同或协助双方履行本合同而提供中介服务的第三方。15.2责权利划分15.2.1第三方根据甲乙双方的要求，提供相关服务，并享有相应的报酬。15.2.2第三方应独立承担其提供服务的责任，不对本合同中甲乙双方的权利义务承担直接责任。15.2.3第三方的行为不应损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方有权选择合适的第三方，并承担因第三方选择而产生的费用。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和专业知识，能够胜任其提供的服务。16.1.3甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其完成工作任务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的服务工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出合理的意见和建议。16.2.3乙方有权要求第三方在约定的服务期限内完成工作任务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1“责任限额”指第三方因其提供的服务而产生的责任，甲乙双方约定的最高赔偿金额。17.2责任限额的约定17.2.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额。17.2.2第三方的责任限额不应低于[具体金额]，以保障甲乙双方的合法权益。17.3责任限额的适用17.3.1第三方的责任限额适用于其因提供服务而直接或间接导致的甲乙双方财产损失或人身伤害。17.3.2责任限额的适用不应免除第三方依法应承担的赔偿责任。18.第三方服务合同18.1服务合同签订18.1.1第三方应与甲乙双方分别签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。18.2服务合同履行18.2.1第三方应按照服务合同的约定履行义务，确保服务质量。18.2.2甲乙双方应按照服务合同的约定支付服务费用。19.第三方变更与解除19.1变更19.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并通知对方。19.2解除19.2.1如第三方未能履行服务合同约定的义务，甲乙双方有权解除服务合同，并追究第三方的违约责任。20.保密条款20.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.2保密义务的期限为自服务合同终止之日起[具体期限]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含合同、双方信息、租赁标的物详细信息、租金及支付方式、维修与保养、转租规定、不可抗力、违约责任、合同解除、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同的主要部分，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.附件二：商铺平面图详细要求：提供商铺的平面布局图，标明商铺的具体位置、面积、结构等信息。说明：本附件用于明确商铺的具体位置和面积，便于双方确认租赁标的物。3.附件三：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、支票等。说明：本附件用于证明租金已按约定支付，作为双方履行合同的重要依据。4.附件四：商铺装修图纸详细要求：如承租方进行装修，需提供装修图纸，包括装修方案、施工图等。说明：本附件用于明确装修的具体内容和要求，确保装修符合合同约定。5.附件五：第三方服务合同详细要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。6.附件六：租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金的收据，证明保证金已缴纳。说明：本附件用于证明租赁保证金已缴纳，作为双方履行合同的重要依据。7.附件七：争议解决相关文件详细要求：如发生争议，需提供相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：本附件用于证明争议已通过仲裁或诉讼方式解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金。1.2承租方擅自改动商铺结构或设施。1.3承租方未按约定使用商铺。1.4出租方未按约定提供维修服务。1.5第三方未按约定提供服务。2.责任认定