2025版私人土地买卖合同范本与市场动态分析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版私人土地买卖合同范本与市场动态分析本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地权属证明文件3.土地买卖价格及支付方式3.1土地买卖价格3.2付款方式3.3付款期限4.土地交付及使用条件4.1土地交付时间4.2土地使用条件4.3土地使用年限5.土地过户手续5.1过户手续办理5.2相关费用承担5.3过户期限6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件11.合同附件11.1土地权属证明文件11.2土地测绘报告11.3其他相关文件12.合同签订日期及地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名（名称）：1.1.2出卖人身份证号码（统一社会信用代码）：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名（名称）：1.2.2买受人身份证号码（统一社会信用代码）：1.2.3买受人联系方式：2.土地基本情况2.1土地位置2.1.1省份：2.1.2市县：2.1.3详细地址：2.2土地面积2.2.1土地总面积（平方米）：2.2.2土地用途：2.3土地性质2.3.1土地性质：2.3.2土地使用权类型：2.4土地权属证明文件2.4.1土地权属证明文件名称：2.4.2土地权属证明文件编号：3.土地买卖价格及支付方式3.1土地买卖价格3.1.1土地总价款（大写）：人民币3.1.2土地总价款（小写）：人民币元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：银行转账3.2.2付款方式二：现金支付3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：3.3.2尾款支付期限：4.土地交付及使用条件4.1土地交付时间4.1.1土地交付日期：4.2土地使用条件4.2.1土地使用年限：4.2.2土地使用用途：4.3土地使用年限4.3.1土地使用年限起算日期：4.3.2土地使用年限截止日期：5.土地过户手续5.1过户手续办理5.1.1出卖人负责办理土地过户手续：5.2相关费用承担5.2.1土地过户税费由买受人承担：5.3过户期限5.3.1土地过户手续办理期限：6.违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按合同约定交付土地的，应向买受人支付违约金：6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按合同约定支付土地款的，应向出卖人支付违约金：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决：8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼：8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：无9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按合同约定交付土地，买受人有权解除合同：9.1.2买受人未按合同约定支付土地款，出卖人有权解除合同：9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应提前通知另一方：9.2.2双方达成解除合意的，应签订解除合同协议：10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自之日起生效：10.2合同终止条件10.2.1土地交付完毕，合同终止：10.2.2合同解除后，合同终止：11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任：11.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等：11.2合同附件11.2.1合同附件包括但不限于：土地权属证明文件、土地测绘报告等：12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期：____年____月____日12.2合同签订地点：____省____市____县（区）13.合同份数及保管13.1合同份数：一式____份，双方各执____份：13.2合同保管：合同正本由出卖人保管，副本由买受人保管：14.合同附件清单14.1土地权属证明文件：14.2土地测绘报告：14.3其他相关文件：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或约定，介入合同关系，提供咨询、代理、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1咨询服务：第三方提供专业意见或建议，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。2.2代理服务：第三方代表甲乙双方进行合同履行的相关活动，如签订、履行、解除合同等。2.3担保服务：第三方为保证合同履行，提供担保，如保证合同、抵押、质押等。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致，选择或约定第三方介入。3.2第三方同意介入，并签署相关协议。3.3甲乙双方与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。4.第三方介入的权限和责任4.1第三方在《第三方介入协议》中约定的范围内，享有相应的权利，承担相应的义务。4.2第三方应严格遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方合法权益受损，应承担相应的法律责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，如未约定，则第三方对甲乙双方承担的责任限额为《第三方介入协议》总金额的10%。5.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方过错导致合同无法履行、因第三方提供虚假信息导致甲乙双方受损等。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务关系，不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。6.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方与其他方（如政府机关、法院等）的关系，由第三方自行处理，甲乙双方不承担任何责任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。7.2第三方在介入过程中，如需修改合同条款，应经甲乙双方同意，并签署补充协议。8.第三方介入的终止8.1第三方介入期满或合同履行完毕，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，直至合同履行完毕。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定承担。10.2第三方介入过程中产生的其他费用，由第三方自行承担。10.3本条款未尽事宜，由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件详细要求：提供土地所有权证、土地使用权证、土地他项权证等证明土地权属合法性的文件。附件说明：此文件为土地买卖合同的必备附件，用以证明出卖人对土地享有合法的权利。2.土地测绘报告详细要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的、经过审核的土地测绘报告。附件说明：此报告用于确认土地的面积、位置等基本情况，作为土地买卖合同的依据。3.合同双方身份证明详细要求：提供甲乙双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。附件说明：此文件用于证明甲乙双方的身份合法性，确保合同的签署主体合法。4.付款凭证详细要求：提供支付土地款项的银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：此凭证作为支付土地款项的证明，确保买受人履行付款义务。5.土地过户手续详细要求：提供过户过程中产生的所有相关文件，如过户申请书、税费缴纳凭证等。附件说明：此文件集合用于证明土地过户手续的完成，确保买受人获得土地所有权。6.争议解决相关文件详细要求：提供双方协商不成，向法院提起诉讼的相关文件，如起诉状、答辩状等。附件说明：此文件用于证明争议解决的过程，确保争议得到妥善处理。7.合同附件详细要求：提供合同中约定的其他相关附件，如评估报告、补充协议等。附件说明：此文件根据合同约定提供，用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付土地。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金金额为土地总价款的1%。示例：出卖人未按合同约定时间交付土地，应向买受人支付违约金人民币____元。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付土地款。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金金额为未支付款项的1%。示例：买受人未按合同约定时间支付土地款，应向出卖人支付违约金人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供虚假信息，导致合同无法履行。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：第三方提供虚假信息，导致合同无法履行，应向甲乙双方赔偿人民币____元。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任，但应尽力减轻损失。示例：因自然灾害导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024版私人土地买卖合同范本与市场动态分析1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律及法规2.双方基本信息2.1买卖双方名称及地址2.2法定代表人或授权代表2.3联系方式3.土地基本情况3.1土地位置及面积3.2土地用途及使用权类型3.3土地权属证书编号4.买卖双方的权利义务4.1买卖双方的权利4.2买卖双方的义务5.土地转让费用及支付方式5.1土地转让价格及支付方式5.2交易税费及承担方5.3付款时间及节点6.土地交付及过户手续6.1土地交付时间及方式6.2土地过户手续及费用6.3过户手续办理期限7.合同生效及终止条件7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密义务的处理10.合同附件10.1合同附件清单10.2附件内容说明11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式及送达13.3合同份数及效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2适用法律及法规本合同适用于中华人民共和国境内，受中华人民共和国法律管辖。2.双方基本信息2.1买卖双方名称及地址甲方（卖方）：[卖方全称]地址：[卖方地址]乙方（买方）：[买方全称]地址：[买方地址]2.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]2.3联系方式甲方联系电话：[联系电话]乙方联系电话：[联系电话]3.土地基本情况3.1土地位置及面积土地位于[具体位置]，土地总面积为[面积]平方米。3.2土地用途及使用权类型土地用途为[用途]，使用权类型为[使用权类型]。3.3土地权属证书编号土地权属证书编号为[证书编号]。4.买卖双方的权利义务4.1买卖双方的权利甲方享有土地的出售权，乙方享有土地的购买权。4.2买卖双方的义务甲方应保证土地权属清晰，无任何权属纠纷；乙方应按照合同约定支付土地转让费用。5.土地转让费用及支付方式5.1土地转让价格及支付方式土地转让价格为人民币[金额]元，支付方式为[支付方式]。5.2交易税费及承担方交易税费按照国家相关规定由[承担方]承担。5.3付款时间及节点乙方应在本合同签订之日起[天数]日内支付首期款，剩余款项应在[具体时间]前付清。6.土地交付及过户手续6.1土地交付时间及方式甲方应在[具体时间]前将土地交付给乙方，交付方式为[交付方式]。6.2土地过户手续及费用土地过户手续由甲方负责办理，过户费用按照国家相关规定由[承担方]承担。6.3过户手续办理期限过户手续应在[具体时间]内办理完毕。7.合同生效及终止条件7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件（1）本合同约定的各项义务履行完毕；（2）本合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除本合同；（4）法律法规规定的其他终止情形。8.违约责任及争议解决8.1违约责任（1）若甲方未按约定时间交付土地，每逾期一日，应向乙方支付相当于土地转让费1‰的违约金。（2）若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额1‰的违约金。（3）若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密内容本合同内容及双方商业秘密均为保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起至合同终止后[年数]年。9.3违反保密义务的处理违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.合同附件10.1合同附件清单（1）土地权属证书复印件；（2）交易税费缴纳凭证；（3）土地测量报告；（4）其他与本合同相关的文件。10.2附件内容说明附件内容与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方提出解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）法律法规规定的其他终止情形。12.合同变更及补充12.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议。12.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。13.2通知方式及送达通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址，以邮戳日期或专人送达日期为准。13.3合同份数及效力本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的概念本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介、评估、咨询、担保、见证等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围（1）土地权属及价值的评估；（2）合同履行过程中的见证；（3）资金支付及监管；（4）纠纷调解及仲裁；（5）其他甲乙双方约定的服务。2.第三方介入的程序及要求2.1第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选定或协商确定第三方；（3）第三方根据甲乙双方的要求提供服务；（4）第三方将服务结果反馈给甲乙双方。2.2第三方介入的要求（1）第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、公正地提供服务；（2）第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.第三方责任限额3.1责任限额的设定第三方在提供本合同约定的服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过[金额]元。3.2责任限额的适用范围（1）第三方提供评估服务时，评估结果与实际不符；（2）第三方提供见证服务时，未能有效见证；（3）第三方提供其他服务时，因自身原因导致甲乙双方损失。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方之间产生的纠纷，由第三方自行解决，甲方不承担责任。4.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方之间产生的纠纷，由第三方自行解决，乙方不承担责任。4.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方在提供本合同约定的服务过程中，因自身原因导致甲乙双方共同损失的，应按照责任限额承担赔偿责任。5.第三方介入后的合同条款调整5.1合同条款的调整第三方介入后，甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，对合同条款进行必要的调整，确保合同内容的完整性、合理性和可操作性。5.2合同变更的程序甲乙双方协商一致后，签署书面合同变更协议，并通知第三方。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行的主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同履行的主体，应按照合同约定履行各自的权利义务。6.2合同履行的监督第三方介入后，甲乙双方应监督第三方按照合同约定提供服务，确保合同履行质量。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后，甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方的责任第三方在提供本合同约定的服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证书复印件要求：提供土地权属证书的清晰复印件，包括证书封面、证书及附图。说明：此附件用于证明土地权属的合法性，确保交易安全。2.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括但不限于契税、印花税等。说明：此附件用于证明交易税费已缴纳，符合国家相关规定。3.土地测量报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的、经相关部门审核通过的土地测量报告。说明：此附件用于确认土地的实际面积，避免面积误差。4.合同签订证明要求：提供甲乙双方签订本合同的书面证明，包括合同副本及签字盖章。说明：此附件用于证明合同的真实性和有效性。5.付款凭证要求：提供乙方支付土地转让费用的银行转账记录或现金支付凭证。说明：此附件用于证明乙方已履行付款义务。6.土地过户手续办理证明要求：提供土地过户手续办理完毕的证明文件，包括过户登记证明、权属转移证明等。说明：此附件用于证明土地权属已转移至乙方。7.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，包括争议解决方式、期限等。说明：此附件用于明确争议解决途径，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付土地：甲方应向乙方支付相当于土地转让费1‰的违约金。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付土地，应支付乙方10000元违约金。（2）土地权属存在问题：甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例：若土地权属存在问题，导致乙方无法正常使用土地，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付款项：乙方应向甲方支付相当于逾期付款金额1‰的违约金。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付款项，应支付甲方10000元违约金。（2）未按约定用途使用土地：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例：若乙方未按约定用途使用土地，导致土地价值降低，甲方应赔偿因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）第三方泄露商业秘密：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版私人土地买卖合同范本与市场动态分析2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.土地基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地权属4.土地转让价格及支付方式4.1土地转让价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.合同履行及交付5.1土地交付时间5.2土地交付方式5.3土地交付地点6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.土地使用权变更登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记时间8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件一：土地转让协议书12.2合同附件二：土地权属证明文件12.3合同附件三：付款凭证13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于私人之间进行的土地使用权转让，包括但不限于土地使用权出让、转让、租赁等行为。第二条双方基本信息2.1出卖方信息出卖方全称：____________________出卖方地址：____________________出卖方法定代表人：____________________2.2买受方信息买受方全称：____________________买受方地址：____________________买受方法定代表人：____________________第三条土地基本情况3.1土地位置土地位于____________________3.2土地面积土地总面积为____________________平方米，具体分摊情况详见附件。3.3土地用途土地用途为____________________，符合国家及地方相关规划要求。3.4土地权属土地权属清晰，无任何权属纠纷，出卖方保证对土地享有完全的处分权。第四条土地转让价格及支付方式4.1土地转让价格土地转让价格为人民币____________________元。4.2付款方式付款方式为分期付款，具体付款节点如下：（1）合同签订后____个工作日内，买受方支付总价款的_____%作为定金；（2）土地交付前____个工作日内，买受方支付总价款的_____%；（3）土地交付后____个工作日内，买受方支付总价款的_____%；4.3付款时间节点具体付款时间节点详见第四条第四款。第五条合同履行及交付5.1土地交付时间土地交付时间为合同签订后____个工作日内。5.2土地交付方式土地交付方式为现场交付，具体交付地点为____________________。5.3土地交付地点土地交付地点为____________________。第六条履约保证金6.1保证金金额履约保证金为人民币____________________元。6.2保证金支付方式保证金支付方式为银行转账，买受方应在合同签订后____个工作日内将保证金汇入出卖方指定账户。6.3保证金退还条件在合同履行完毕且无违约行为的情况下，出卖方应在合同终止后____个工作日内无息退还买受方保证金。第七条土地使用权变更登记7.1登记申请出卖方应在合同签订后____个工作日内向相关登记机关申请土地使用权变更登记。7.2登记费用土地使用权变更登记费用由买受方承担。7.3登记时间土地使用权变更登记时间为自登记申请之日起____个工作日内。第八条违约责任8.1出卖方违约责任（1）如出卖方未按合同约定时间交付土地，每逾期一日，应向买受方支付总价款的_____%作为违约金；（2）如出卖方提供的土地权属证明文件存在虚假、伪造等情形，致使买受方遭受损失的，出卖方应承担相应的法律责任；（3）如出卖方未按合同约定配合买受方办理土地使用权变更登记，每逾期一日，应向买受方支付总价款的_____%作为违约金。8.2买受方违约责任（1）如买受方未按合同约定支付土地转让价款，每逾期一日，应向出卖方支付总价款的_____%作为违约金；（2）如买受方未按合同约定办理土地使用权变更登记，每逾期一日，应向出卖方支付总价款的_____%作为违约金；（3）如买受方擅自改变土地用途，致使土地权属受到影响的，买受方应承担相应的法律责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。第十条合同解除条件10.1合同解除情形（1）一方违约，致使合同目的不能实现的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定办理相关事宜。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的转让价款全部支付完毕；（2）土地使用权变更登记手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件成就。第十二条合同附件12.1合同附件一：土地转让协议书12.2合同附件二：土地权属证明文件12.3合同附件三：付款凭证第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签订。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所述的第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、评估、咨询、代理等服务的个人或机构。1.2第三方范围（1）中介方：负责协助甲乙双方进行土地转让交易的中介机构；（2）评估方：对土地价值进行评估的专业机构；（3）咨询方：为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务的机构；（4）代理方：代表甲乙任何一方进行合同签订、履行等行为的代理人。第二条第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性（1）甲乙双方需要专业机构提供评估、咨询等服务；（2）合同履行过程中需要第三方进行协调、监督；（3）甲乙双方因特殊情况需要委托第三方代为履行部分合同义务。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应协商一致，确定需要介入的第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等；（3）第三方应在服务协议约定的范围内履行职责。第三条第三方的责任及权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照服务协议约定，诚实守信，公正公平地履行职责；（2）第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任；（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方承担相应的法律责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权根据服务协议约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。第四条第三方的责任限额4.1责任限额定义本合同中所述的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。4.2责任限额设定（1）第三方责任限额为人民币____________________元；（2）如第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方应独立于甲方，不得损害甲方合法权益；（2）第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应经甲方同意。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方应独立于乙方，不得损害乙方合法权益；（2）第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应经乙方同意。5.3第三方与甲乙双方共同利益的保护（1）第三方在履行职责过程中，应充分考虑甲乙双方共同利益，不得损害任何一方合法权益；（2）第三方在履行职责