2025版物业安全巡查与报告制度合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业安全巡查与报告制度合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同有效期2.物业安全管理责任2.1物业管理方的责任2.2物业使用方的责任2.3第三方责任3.安全巡查内容3.1巡查范围3.2巡查频率3.3巡查人员资质3.4巡查记录要求4.安全巡查程序4.1巡查准备4.2巡查实施4.3巡查结束4.4巡查报告5.安全问题处理5.1问题发现与报告5.2问题处理流程5.3问题处理期限6.安全巡查报告6.1报告内容6.2报告格式6.3报告提交时间6.4报告审批流程7.信息公开与公示7.1信息公开内容7.2公示方式7.3公示期限8.责任追究与赔偿8.1违约责任8.2赔偿责任8.3违法责任9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更或解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.合同附件12.1附件一：安全巡查记录表12.2附件二：安全问题报告表12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同履行13.2合同解释13.3合同执行14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版物业安全巡查与报告制度合同范本”。1.2合同目的：本合同旨在明确物业安全巡查与报告制度的具体内容，确保物业安全，维护业主利益。1.3合同适用范围：本合同适用于本物业管理区域内所有物业的安全巡查与报告工作。1.4合同有效期：本合同自双方签字之日起生效，有效期为三年，期满后自动续签，除非一方提前三十日书面通知另一方解除合同。2.物业安全管理责任2.1物业管理方的责任：2.1.1负责制定并实施物业安全巡查与报告制度；2.1.2负责配置必要的安全巡查人员与设备；2.1.3负责对巡查人员进行专业培训；2.1.4负责对巡查结果进行审核与处理。2.2物业使用方的责任：2.2.1遵守物业安全规定，不得违反安全巡查与报告制度；2.2.2及时报告发现的物业安全隐患；2.2.3配合物业管理方进行安全巡查与问题处理。2.3第三方责任：2.3.1第三方在物业管理区域内造成的安全事故，应承担相应的法律责任；2.3.2第三方应遵守物业管理方的安全规定，不得对物业安全造成影响。3.安全巡查内容3.1巡查范围：3.1.1物业建筑本体及附属设施；3.1.2物业绿化区域；3.1.3物业共用设施设备；3.1.4物业周边环境。3.2巡查频率：3.2.1每日进行至少一次全面巡查；3.3巡查人员资质：3.3.1巡查人员应具备相应的安全巡查知识和技能；3.3.2巡查人员应持有相关部门颁发的巡查资格证书。3.4巡查记录要求：3.4.1巡查记录应详细记录巡查时间、巡查范围、巡查内容、巡查发现的问题及处理措施；3.4.2巡查记录应保存至少一年。4.安全巡查程序4.1巡查准备：4.1.1巡查人员提前了解巡查区域的安全情况；4.1.2巡查人员检查巡查设备是否完好；4.1.3巡查人员清点巡查记录表。4.2巡查实施：4.2.1巡查人员按照巡查路线进行巡查；4.2.2巡查人员对巡查区域进行仔细检查，发现问题及时记录；4.2.3巡查人员对巡查区域的安全状况进行评价。4.3巡查结束：4.3.1巡查人员将巡查记录表交由物业管理方审核；4.3.2巡查人员汇总巡查情况，形成巡查报告。4.4巡查报告：4.4.1巡查报告应包括巡查时间、巡查范围、巡查内容、巡查发现的问题及处理措施；4.4.2巡查报告应由巡查人员签字确认，并加盖物业管理方公章。5.安全问题处理5.1问题发现与报告：5.1.1巡查人员发现物业安全隐患，应立即上报物业管理方；5.1.2物业使用方发现物业安全隐患，应立即报告物业管理方。5.2问题处理流程：5.2.1物业管理方收到问题报告后，应及时组织人员进行现场勘查；5.2.2物业管理方根据勘查结果，制定问题处理方案；5.2.3物业管理方组织实施问题处理方案，并及时向巡查人员及物业使用方反馈处理结果。5.3问题处理期限：5.3.1一般性问题应在发现后的二十四小时内处理完毕；5.3.2重大安全隐患应在发现后的二十四小时内启动应急预案，并在二十四小时内完成初步处理。6.安全巡查报告6.1报告内容：6.1.1巡查时间、巡查范围、巡查内容；6.1.2巡查发现的问题及处理措施；6.1.3巡查结果评价。6.2报告格式：6.2.1报告采用统一格式，包括封面、目录、、附件等部分；6.2.2报告封面应注明报告名称、编制单位、报告日期等。6.3报告提交时间：6.3.1巡查报告应在巡查结束后五个工作日内提交；6.3.2特殊情况下，经物业管理方同意，可适当延长提交时间。6.4报告审批流程：6.4.1巡查人员提交巡查报告；6.4.2物业管理方审核巡查报告；6.4.3物业管理方将巡查报告提交至相关管理部门备案。8.信息公开与公示8.1信息公开内容：8.1.1物业安全巡查与报告制度的具体内容；8.1.2安全巡查结果及问题处理情况；8.1.3安全事故的处理结果和预防措施。8.2公示方式：8.2.1通过物业管理区域内的公告栏进行公示；8.2.2通过物业管理方的官方网站或公众号进行公示；8.2.3定期向业主大会或业主委员会报告。8.3公示期限：8.3.1信息公开内容应在信息形成后的五个工作日内进行公示；8.3.2公示期限不少于七天。9.责任追究与赔偿9.1违约责任：9.1.1物业管理方未履行巡查与报告义务，应承担违约责任；9.1.2物业使用方违反安全规定，造成安全事故，应承担相应的法律责任。9.2赔偿责任：9.2.1物业管理方因违约行为造成业主损失的，应依法进行赔偿；9.2.2物业使用方因违反安全规定造成他人损失的，应承担赔偿责任。9.3违法责任：9.3.1任何一方违反法律法规，应承担相应的法律责任。10.合同变更与解除10.1变更条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2符合法律法规的规定。10.2解除条件：10.2.1合同到期；10.2.2一方违约，另一方提出解除；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3变更或解除程序：10.3.1双方应书面提出变更或解除合同的请求；10.3.2双方应就变更或解除合同的内容进行协商；10.3.3协商一致后，双方应签订变更或解除合同的书面文件。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方协商解决；11.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁；11.1.3仲裁无法解决的，依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会；11.2.2人民法院。11.3争议解决费用：11.3.1仲裁费用由败诉方承担；11.3.2诉讼费用按照法律规定承担。12.合同生效与终止12.1生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同符合法律法规的规定。12.2生效日期：12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3终止条件：12.3.1合同到期；12.3.2双方协商一致解除；12.3.3因不可抗力导致合同无法履行。12.4终止程序：12.4.1双方应书面通知对方合同终止；12.4.2双方应就合同终止后的善后事宜进行协商。13.合同附件13.1附件一：安全巡查记录表13.2附件二：安全问题报告表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同履行：14.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务；14.1.2合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决。14.2合同解释：14.2.1合同条款如有歧义，按有利于维护业主权益的原则进行解释；14.2.2合同解释权归物业管理方所有。14.3合同执行：14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力；14.3.2本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方之外的，在物业安全巡查、报告、处理或争议解决过程中提供专业服务或协助的独立个体或机构。15.1.2第三方包括但不限于安全评估机构、维修服务公司、律师事务所、仲裁机构等。16.第三方介入情形16.1第三方介入情形：16.1.1物业安全巡查与报告需要专业评估或检测；16.1.2物业安全问题需要专业维修或技术支持；16.1.3合同履行过程中发生争议，需要第三方提供调解或仲裁服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在履行本合同过程中因自身原因造成损失的，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。17.1.2第三方责任限额最高不超过合同总金额的10%。17.1.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方承担。18.第三方资质要求18.1第三方资质要求：18.1.1第三方应具备相应的专业资质和从业许可；18.1.2第三方应提供相关资质证明文件，经甲方审核确认。19.第三方选择与指定19.1第三方选择：19.1.1第三方的选择由甲方负责，经乙方同意后确定；19.1.2乙方有权对甲方选择的三方进行审核，并提出异议。19.2第三方指定：19.2.1甲方有权指定第三方，乙方应在收到指定通知后五个工作日内予以确认；19.2.2乙方未在规定时间内确认的，视为同意甲方指定的第三方。20.第三方责任与权利20.1第三方责任：20.1.1第三方应按照本合同约定，履行其专业服务或协助义务；20.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；20.1.3第三方因自身原因造成甲方损失的，应承担相应责任。20.2第三方权利：20.2.1第三方有权要求甲方提供必要的资料和条件，以便其履行职责；20.2.2第三方有权要求甲方支付其提供的专业服务或协助费用。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的关系：21.1.1第三方与甲方之间是委托与受托关系；21.1.2甲方对第三方的行为承担监督和管理责任。21.2第三方与乙方的关系：21.2.1第三方与乙方之间是服务提供与接受关系；21.2.2乙方对第三方的服务质量进行监督和评估。21.3第三方与物业管理方的责任划分：21.3.1第三方在物业管理方授权范围内履行职责，其行为后果由物业管理方承担；21.3.2第三方超出授权范围的行为，由第三方自行承担责任。22.第三方介入费用22.1第三方介入费用：22.1.1第三方介入费用包括但不限于专业服务费用、交通费用、住宿费用等；22.1.2第三方介入费用由甲方承担，并在合同中明确。22.2费用支付方式：22.2.1第三方介入费用应在第三方提供服务或协助后五个工作日内支付；22.2.2甲方有权对第三方提交的费用清单进行审核，并在确认无误后支付。23.第三方介入的合同变更23.1合同变更：23.1.1第三方介入导致合同内容发生变更的，双方应协商一致，并在合同中予以明确；23.1.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。24.第三方介入的争议解决24.1争议解决：24.1.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决；24.1.2争议解决过程中，第三方应积极配合，提供必要的证据和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安全巡查记录表详细要求：记录巡查时间、巡查范围、巡查内容、巡查发现的问题及处理措施。说明：此表用于记录日常巡查情况，确保巡查工作的规范性和连续性。2.安全问题报告表详细要求：记录问题发现时间、问题描述、问题位置、问题严重程度、处理建议。说明：此表用于报告发现的安全问题，便于及时处理和跟踪问题解决进度。3.安全巡查报告详细要求：包括巡查时间、巡查范围、巡查内容、巡查发现的问题及处理措施、巡查结果评价。4.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方专业资质和从业许可的证明文件。说明：此文件用于验证第三方是否符合合同要求的专业能力和资质。5.第三方介入费用清单详细要求：列出第三方介入服务的各项费用，包括但不限于专业服务费用、交通费用、住宿费用等。说明：此清单用于明确第三方介入费用的构成，便于双方进行费用结算。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更原因、变更日期。说明：此协议用于确认合同变更事项，确保变更的合法性和有效性。7.争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、机构、程序。说明：此协议用于明确争议解决机制，确保争议得到及时和公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违反合同约定的巡查频率和范围；未按时报送巡查报告；未按照规定处理安全问题；未按照合同约定支付第三方介入费用；故意隐瞒或篡改巡查和报告内容。2.责任认定标准：违约行为发生，经核实后，认定为违约；违约行为对业主或第三方造成损失的，根据损失程度认定责任；违约行为导致安全事故的，根据事故严重程度和责任认定标准，追究违约方责任。3.示例说明：示例一：物业管理方未按照合同约定进行每日巡查，经业主投诉后，经核实确有违约行为，物业管理方应承担违约责任，并赔偿因未巡查导致的安全事故损失。示例二：第三方在提供安全评估服务时，因自身原因导致评估结果不准确，给业主造成损失，第三方应承担违约责任，并赔偿业主因此遭受的损失。全文完。2024版物业安全巡查与报告制度合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义与解释1.2合同签订目的1.3合同生效日期1.4合同终止条件2.物业安全巡查范围2.1巡查区域划分2.2巡查内容2.3巡查频率2.4巡查方法3.物业安全巡查人员3.1巡查人员资格要求3.2巡查人员职责3.3巡查人员培训3.4巡查人员考核4.巡查报告制度4.1报告形式4.2报告内容4.3报告时间要求4.4报告流程5.巡查记录与存档5.1记录方式5.2记录内容5.3存档期限5.4查阅权限6.安全隐患整改6.1整改原则6.2整改流程6.3整改责任6.4整改期限7.物业安全管理7.1安全管理制度7.2安全设施维护7.3安全培训7.4应急预案8.责任与义务8.1物业管理方责任8.2业主责任8.3合作义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同附件12.1附件一：巡查记录表12.2附件二：巡查报告模板12.3附件三：安全隐患整改记录表13.合同修改与补充13.1修改程序13.2补充条款13.3修改生效日期14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义与解释1.1.1本合同所称“物业”是指乙方管理的所有建筑物及其附属设施。1.1.2“巡查”是指乙方根据本合同约定，对物业进行安全检查、隐患排查和记录的行为。1.1.3“报告”是指乙方对巡查结果进行记录和汇总，向甲方提交的书面报告。1.2合同签订目的1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在物业安全巡查与管理方面的权利、义务和责任，确保物业安全。1.2.2通过巡查与报告制度，提高物业安全管理水平，保障业主生命财产安全。1.3合同生效日期1.3.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.4合同终止条件1.4.1本合同因物业转让、终止物业管理服务或其他法定原因终止。2.物业安全巡查范围2.1巡查区域划分2.1.1巡查区域分为公共区域和业主自用区域。2.1.2公共区域包括但不限于电梯、楼梯、走廊、停车场、消防通道等。2.1.3业主自用区域包括但不限于业主住宅、办公场所等。2.2巡查内容2.2.1检查消防设施设备是否完好有效。2.2.2检查公共区域电气线路、插座、开关等是否存在安全隐患。2.2.3检查电梯、楼梯、走廊等是否存在损坏或安全隐患。2.2.4检查停车场、消防通道等是否存在障碍物。2.3巡查频率2.3.1公共区域每日至少巡查一次。2.3.2业主自用区域每月至少巡查一次。2.4巡查方法2.4.1巡查采用目测、检测、询问等方法。3.物业安全巡查人员3.1巡查人员资格要求3.1.1巡查人员应具备一定的安全知识和技能。3.1.2巡查人员应经过专业培训，取得相关资格证书。3.2巡查人员职责3.2.1负责巡查区域的日常安全管理。3.2.2发现安全隐患，及时上报并协助处理。3.2.3按规定填写巡查记录，确保巡查工作规范、有序。3.3巡查人员培训3.3.1乙方应定期对巡查人员进行安全知识、技能培训。3.3.2培训内容包括但不限于消防安全、用电安全、电梯安全等。3.4巡查人员考核3.4.1乙方应定期对巡查人员进行考核，考核内容包括但不限于巡查质量、安全隐患处理能力等。4.巡查报告制度4.1报告形式4.1.1报告采用书面形式，内容包括巡查日期、巡查区域、巡查内容、发现隐患及处理情况等。4.2报告内容4.2.1巡查结果汇总。4.2.2发现的安全隐患及处理建议。4.2.3巡查过程中遇到的问题及建议。4.3报告时间要求4.3.1巡查报告应在巡查结束后24小时内提交。4.4报告流程4.4.1巡查人员填写巡查记录，上报巡查报告。4.4.2乙方审核巡查报告，确保内容真实、准确。4.4.3乙方将巡查报告提交甲方。5.巡查记录与存档5.1记录方式5.1.1巡查记录采用纸质或电子形式。5.2记录内容5.2.1巡查日期、巡查区域、巡查内容、巡查人员等。5.2.2发现的安全隐患及处理情况。5.3存档期限5.3.1巡查记录及报告应至少保存一年。5.4查阅权限5.4.1甲方、乙方及相关部门有权查阅巡查记录及报告。8.责任与义务8.1物业管理方责任8.1.1乙方负责制定物业安全巡查与报告制度，并组织实施。8.1.2乙方应确保巡查人员具备必要的资质和培训。8.1.3乙方应及时处理巡查中发现的安全隐患。8.2业主责任8.2.1业主应遵守物业安全管理规定，不得擅自改变物业结构或设施。8.2.2业主应配合乙方进行安全巡查，提供必要的协助。8.3合作义务8.3.1甲乙双方应相互配合，共同维护物业安全。8.3.2乙方应定期向甲方汇报物业安全状况。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定进行巡查或报告。9.1.2乙方未及时处理巡查中发现的安全隐患。9.1.3业主违反安全管理规定，造成安全事故。9.2违约责任承担9.2.1乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2.2甲方有权要求乙方采取补救措施，包括但不限于整改、赔偿等。9.3违约赔偿9.3.1乙方因违约行为造成甲方损失的，应承担赔偿责任。9.3.2赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应尽快协商解决。10.3.2如协商不成，可按约定的仲裁程序申请仲裁。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同期满，双方无续约意愿。11.1.2一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未了事项。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定支付已发生的费用。11.3.2合同解除不影响双方因违约行为产生的索赔权利。12.合同附件12.1附件一：巡查记录表12.1.1表格内容包括巡查日期、巡查区域、巡查内容、巡查人员等。12.2附件二：巡查报告模板12.2.1模板内容包括巡查结果汇总、发现隐患及处理建议等。12.3附件三：安全隐患整改记录表12.3.1表格内容包括整改日期、整改内容、整改人员等。13.合同修改与补充13.1修改程序13.1.1任何一方提出修改合同，应书面通知对方。13.1.2双方协商一致后，可签订补充协议。13.2补充条款13.2.1补充条款与本合同具有同等法律效力。13.3修改生效日期13.3.1修改或补充的条款自双方签字盖章之日起生效。14.其他14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2合同解释权14.2.1本合同解释权归甲方所有。14.3合同生效条件14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于鉴定机构、评估机构、咨询服务机构、法律服务机构等。15.2第三方介入情形15.2.1.1争议解决：甲乙双方就合同内容或履行发生争议，经协商无法达成一致。15.2.1.2安全事故处理：发生安全事故，需要专业机构进行鉴定、评估或处理。15.2.1.3物业安全管理：乙方认为有必要引入第三方进行专业咨询或协助。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，或由一方推荐，另一方同意。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应书面授权第三方进行相关活动。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入过程中应遵循客观、公正、专业的原则，对其提供的咨询、鉴定、评估等结果承担相应的责任。15.4.2第三方在执行任务过程中，如因自身原因造成损失，应自行承担赔偿责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确写入合同附件。16.1.2责任限额应考虑第三方的工作性质、介入程度及可能产生的风险等因素。16.1.3责任限额的约定不得违反法律法规的规定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方作为甲方聘请的专业机构，应服从甲方的管理和监督。17.1.2第三方应向甲方提供工作进展报告，并及时反馈相关信息。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方作为乙方聘请的专业机构，应协助乙方履行合同义务。17.2.2第三方应与乙方保持密切沟通，确保工作顺利进行。17.3第三方与业主的关系17.3.1第三方在执行任务过程中，应尊重业主的合法权益。17.3.2第三方应向业主提供必要的服务，并接受业主的监督。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序如下：18.1.1甲乙双方协商确定第三方。18.1.2第三方提交工作计划及费用预算。18.1.3甲乙双方审核并同意第三方工作计划及费用预算。18.1.4第三方开展相关工作。18.1.5第三方提交工作成果及报告。18.1.6甲乙双方根据第三方工作成果及报告进行决策或处理。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由甲乙双方协商分摊，具体分摊比例由合同约定。19.2.1工作人员费用。19.2.2差旅费用。19.2.3通讯费用。19.2.4其他相关费用。20.第三方介入的终止20.1第三方介入任务完成后，甲乙双方应进行验收。20.2验收合格后，第三方介入终止。20.3如验收不合格，第三方应重新开展工作，直至验收合格。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：巡查记录表1.1详细要求：包含巡查日期、巡查区域、巡查内容、巡查人员、巡查结果等基本信息。记录内容应真实、准确、完整。表格格式应规范，便于查阅和管理。1.2说明：巡查记录表是巡查工作的直接记录，是评估物业安全状况的重要依据。2.附件二：巡查报告模板2.1详细要求：包含巡查日期、巡查区域、巡查内容、巡查结果、发现隐患及处理建议等。报告内容应客观、公正、详细。报告格式应规范，便于阅读和理解。2.2说明：巡查报告是乙方对巡查结果的汇总和反馈，是甲方了解物业安全状况的重要途径。3.附件三：安全隐患整改记录表3.1详细要求：包含整改日期、整改内容、整改人员、整改结果等。记录内容应真实、准确、完整。表格格式应规范，便于查阅和管理。3.2说明：安全隐患整改记录表是乙方对安全隐患整改工作的记录，是评估整改效果的重要依据。4.附件四：第三方介入协议4.1详细要求：明确第三方介入的背景、目的、范围、时间、费用等。约定甲乙双方与第三方之间的权利、义务和责任。协议格式应规范，符合法律法规的要求。4.2说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方之间签订的协议，是规范第三方介入行为的重要文件。5.附件五：物业安全管理制度5.1详细要求：包含物业安全管理的基本原则、组织机构、职责分工、巡查制度、报告制度、整改制度等。制度内容应全面、具体、可操作。制度格式应规范，便于执行和监督。5.2说明：物业安全管理制度是规范物业安全管理工作的基本准则，是保障物业安全的重要保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定进行巡查或报告。1.2乙方未及时处理巡查中发现的安全隐患。1.3业主违反安全管理规定，造成安全事故。1.4第三方未按约定履行职责，造成损失。1.5甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定进行巡查或报告，每发现一次，乙方应向甲方支付违约金人民币X元。2.2乙方未及时处理巡查中发现的安全隐患，每发现一次，乙方应向甲方支付违约金人民币X元。2.3业主违反安全管理规定，造成安全事故，甲方有权要求业主承担相应的赔偿责任。2.4第三方未按约定履行职责，造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.5甲乙双方未按约定履行合同义务，每发现一次，违约方应向守约方支付违约金人民币X元。3.示例说明：3.1示例一：乙方未在规定时间内提交巡查报告，甲方有权要求乙方支付违约金人民币X元。3.2示例二：业主在公共区域违规堆放杂物，导致火灾，业主应承担相应的赔偿责任。3.3示例三：第三方在执行任务过程中，因操作失误造成设备损坏，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版物业安全巡查与报告制度合同范本2本合同目录一览1.合同总则1.1合同名称1.2合同依据1.3合同目的2.物业安全巡查职责2.1巡查范围2.2巡查内容2.3巡查频率2.4巡查责任3.巡查报告制度3.1报告形式3.2报告内容3.3报告时限3.4报告责任4.物业安全管理4.1安全设施管理4.2安全标志管理4.3安全防护措施4.4应急预案5.安全巡查人员5.1人员资质5.2人员培训5.3人员职责5.4人员考核6.合同双方责任6.1物业管理方责任6.2业主责任6.3违约责任7.合同履行与监督7.1合同履行7.2监督方式7.3监督机构8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更程序8.4解除程序9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.合同附件11.1附件一：物业安全巡查记录表11.2附件二：物业安全巡查报告表11.3附件三：安全巡查人员培训记录表12.合同签订与生效12.1签订主体12.2签订程序12.3生效日期13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止日期14.其他约定14.1通知方式14.2通知送达14.3合同份数14.4合同语言第一部分：合同如下：1.合同总则1.1合同名称本合同名称为“2024版物业安全巡查与报告制度合同”。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同目的本合同旨在明确物业管理方与业主在物业安全巡查与报告制度方面的权利、义务和责任，确保物业安全，维护业主利益。2.物业安全巡查职责2.1巡查范围巡查范围包括但不限于建筑物本体、公共设施、消防设施、安防设施、绿化区域等。2.2巡查内容巡查内容包括但不限于安全隐患排查、设施设备运行状况、消防通道畅通情况、安全标志完好情况等。2.3巡查频率巡查频率为每日至少一次，特殊情况下可增加巡查次数。2.4巡查责任物业管理方负责组织巡查，业主应提供必要的协助和便利。3.巡查报告制度3.1报告形式报告形式为书面报告，包括巡查记录表、安全巡查报告表等。3.2报告内容报告内容应包括巡查时间、巡查人员、巡查范围、巡查发现的问题及处理措施等。3.3报告时限巡查报告应在巡查当天完成，并于次日提交至物业管理方。3.4报告责任巡查人员负责报告的准确性和完整性，物业管理方负责报告的审核和存档。4.物业安全管理4.1安全设施管理物业管理方应定期检查、维护和更新安全设施，确保其正常运行。4.2安全标志管理物业管理方应确保安全标志的完好、清晰和可见，对损坏的安全标志应及时更换。4.3安全防护措施物业管理方应根据实际情况采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。4.4应急预案物业管理方应制定应急预案，并定期组织演练，提高应对突发事件的能力。5.安全巡查人员5.1人员资质安全巡查人员应具备相应的专业知识和技能，持有相关资格证书。5.2人员培训物业管理方应定期对安全巡查人员进行培训，提高其业务水平。5.3人员职责安全巡查人员应认真履行巡查职责，确保物业安全。5.4人员考核物业管理方应定期对安全巡查人员进行考核，考核结果作为人员奖惩的依据。6.合同双方责任6.1物业管理方责任物业管理方应按照本合同约定，履行物业安全巡查与报告职责，确保物业安全。6.2业主责任业主应遵守本合同约定，配合物业管理方进行安全巡查，发现安全隐患及时报告。6.3违约责任合同双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.合同履行与监督8.1合同履行双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。8.2监督方式物业管理方应设立专门机构或指定专人负责监督合同的履行情况。8.3监督机构监督机构应定期对物业管理方的巡查与报告工作进行审查，确保其符合合同要求。9.合同变更与解除9.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同解除需符合法律法规规定的情形，或双方协商一致并签订书面解除协议。9.3变更程序变更程序包括提出变更请求、协商达成一致、签订变更协议等步骤。9.4解除程序解除程序包括提出解除请求、通知对方、签订解除协议等步骤。10.合同争议解决10.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构可由双方自行选定，或由合同中约定的仲裁机构或法院。10.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起计算，最长不超过九十日。11.合同生效与终止11.1生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期合同生效日期为双方签字（或盖章）之日起。11.3终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同到期等。11.4终止日期合同终止日期为合同履行完毕、合同解除或合同到期之日。12.合同附件12.1附件一：物业安全巡查记录表附件一详细规定了巡查记录的内容、格式和要求。12.2附件二：物业安全巡查报告表附件二规定了报告的内容、格式和要求，以及报告的提交方式。12.3附件三：安全巡查人员培训记录表附件三记录了安全巡查人员的培训内容、时间、考核结果等。13.合同签订与生效13.1签订主体合同签订主体为物业管理方和业主或业主代表。13.2签订程序签订程序包括合同起草、双方协商、签字（或盖章）等步骤。13.3生效日期合同生效日期为双方签字（或盖章）之日起。14.其他约定14.1通知方式通知方式包括书面通知、口头通知、电子邮件、短信等。14.2通知送达通知送达以实际收到为准，若通过邮寄，则以邮戳日期为准。14.3合同份数合同一式两份，双方各执一份。14.4合同语言合同语言为中文，如双方另有约定，则以约定的语言为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行、监督或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件1.第三方具备相应的资质和能力；2.甲乙双方书面同意第三方介入；3.第三方介入事项符合合同目的和法律规定。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙双方协商确定第三方；2.第三方提交相关资质证明；3.甲乙双方签订第三方介入协议；4.第三方正式介入合同执行。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应确保第三方具备履行合同所需的能力和条件，并对第三方的工作进行监督和指导。16.2乙方责任乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助，并对第三方的工作结果承担相应的责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和资源；3.第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，完成相关工作；2.第三方应确保工作质量和进度，并对工作结果负责；3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所述责任限额，指第三方因履行合同过程中发生违约行为，应当承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定1.责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；2.责任限额应考虑第三方