商场屋面防水维修施工方案

商场屋面防水维修施工方案一、项目概况与编制依据

1.项目概况

（1）项目名称：XX商场屋面防水维修工程

（2）项目地点：XX市XX区XX路XX号

（3）项目规模：总建筑面积约为5万平方米，屋面防水维修面积约3000平方米

（4）结构形式：现浇钢筋混凝土框架结构

（5）使用功能：商场、购物中心、休闲娱乐等

（6）建设标准：按照国家相关建筑规范及设计要求进行施工

（7）设计概况：本工程由XX设计院设计，设计图纸完整、合规，施工过程中需严格按照设计要求进行施工

2.项目目标

（1）确保施工质量，达到设计及规范要求

（2）保证施工安全，杜绝安全事故发生

（3）确保施工进度，按时完成工程任务

（4）降低施工成本，提高工程效益

（5）做好施工现场文明施工，减少对周边环境的影响

3.项目性质

本项目为商场屋面防水维修工程，属于建筑工程范畴，具有以下特点：

（1）施工环境复杂，需考虑商场内各类业态的营业需求

（2）施工期间需保证商场正常营业，施工时间有限制

（3）屋面防水施工质量直接关系到商场使用寿命及使用安全

4.项目难点

（1）施工区域狭小，施工空间受限

（2）施工过程中需保证商场正常营业，施工时间有限制

（3）屋面防水材料选择及施工工艺较为复杂

（4）施工过程中需确保施工安全，避免安全事故发生

5.编制依据

（1）相关法律法规：《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等

（2）标准规范：《建筑工程施工质量验收统一标准》、《屋面工程质量验收规范》等

（3）设计图纸：XX商场屋面防水维修工程设计图纸

（4）施工组织设计：XX商场屋面防水维修工程施工组织设计

（5）工程合同：XX商场屋面防水维修工程施工合同

（6）施工技术资料：屋面防水施工技术规范、材料性能检测报告等

本施工方案编制依据以上法律法规、标准规范、设计图纸、施工组织设计及工程合同等相关资料，结合施工现场实际情况，旨在确保工程顺利进行，实现项目目标。

二、施工组织设计

1.项目管理组织机构

（1）组织结构

项目管理组织机构分为四个层级：项目经理部、项目监理部、施工管理部和现场施工部。各层级职责明确，相互协作，确保项目顺利进行。

项目经理部：负责项目整体管理，包括项目规划、决策、协调、监督和总结等。

项目监理部：负责项目施工过程中的质量、安全、进度和合同管理。

施工管理部：负责施工计划、施工组织、施工协调和施工资源的配置。

现场施工部：负责施工现场的具体施工工作，包括施工技术、施工质量、施工安全和施工进度等。

（2）人员配置及职责分工

项目经理部：

-项目经理：全面负责项目管理工作，协调各部门关系，确保项目按计划实施。

-项目副经理：协助项目经理工作，负责项目技术、质量、安全和进度管理。

项目监理部：

-监理工程师：负责项目施工过程中的质量、安全、进度和合同管理。

-监理员：协助监理工程师进行现场监督和记录。

施工管理部：

-施工主管：负责施工计划、施工组织、施工协调和施工资源的配置。

-技术员：负责施工技术指导、施工图纸审核和施工方案编制。

现场施工部：

-施工队长：负责现场施工的具体工作，包括施工技术、施工质量、施工安全和施工进度等。

-施工员：协助施工队长进行现场施工管理。

2.施工队伍配置

（1）施工队伍数量：根据工程规模和施工进度，确定施工队伍数量为5个，每个施工队伍约20人。

（2）专业构成：施工队伍由防水施工专业、瓦工、电工、木工、钢筋工、焊接工等组成。

（3）所需技能：施工队伍成员需具备防水施工、瓦工、电工、木工等专业技能，并持有相关资格证书。

3.劳动力、材料、设备计划

（1）劳动力使用计划：根据工程进度和施工内容，编制劳动力使用计划，确保施工人员充足、合理分配。

（2）材料供应计划：根据施工进度和施工内容，编制材料供应计划，确保材料及时供应、质量合格。

（3）施工机械设备使用计划：根据施工需求，编制施工机械设备使用计划，确保设备充足、满足施工要求。

施工过程中，项目管理组织机构将严格按照施工计划、施工组织设计和施工规范进行管理，确保施工质量、安全和进度。同时，加强施工队伍的培训和考核，提高施工队伍的素质和技能。

三、施工方法和技术措施

1.施工方法

（1）屋面防水施工方法

屋面防水施工采用二道防水设防，以防水卷材为主，防水涂料为辅。

工艺流程：

基层处理→涂刷基层处理剂→铺设防水卷材→焊接施工→防水涂料施工→验收。

操作要点：

-基层处理：清除屋面基层上的杂物、油污、灰尘等，确保基层平整、干燥、干净。

-铺设防水卷材：按照设计要求，将防水卷材满粘于基层上，搭接宽度应符合规范要求。

-焊接施工：采用专用焊接设备进行热熔焊接，确保焊缝牢固、无气泡、无翘曲。

-防水涂料施工：涂刷防水涂料时，应均匀、无遗漏，涂层厚度应符合设计要求。

（2）屋面瓦面施工方法

屋面瓦面施工采用干挂法，以铝合金扣件固定。

工艺流程：

基层处理→铺设保温层→铺设找平层→铺设防水层→安装龙骨→安装瓦面。

操作要点：

-基层处理：与防水施工相同，确保基层平整、干燥、干净。

-铺设保温层：根据设计要求，铺设保温材料，确保保温效果。

-铺设找平层：铺设找平层时，应平整、无裂缝，厚度符合设计要求。

-安装龙骨：根据设计图纸，安装铝合金龙骨，确保龙骨稳固、垂直。

-安装瓦面：将瓦面固定在铝合金龙骨上，确保瓦面平整、牢固。

2.技术措施

（1）重难点问题一：施工期间商场正常营业

解决方案：合理安排施工时间，避开商场高峰时段；采用分段施工，降低对商场内部影响；施工区域设置围挡，确保施工区域与商场营业区域分离。

（2）重难点问题二：屋面防水层施工质量

解决方案：加强施工人员培训，提高施工技能；严格控制材料质量，选用合格防水材料；施工过程中加强质量检查，确保施工质量。

（3）重难点问题三：屋面瓦面施工过程中的安全风险

解决方案：施工前进行安全教育和培训，提高施工人员安全意识；施工现场设置安全警示标志，确保施工人员安全；加强施工过程中的安全检查，及时发现并处理安全隐患。

（4）重难点问题四：施工期间材料运输和堆放

解决方案：合理规划材料堆放区域，确保材料堆放整齐、安全；施工车辆进出有序，避免对商场交通造成影响。

施工过程中，项目团队将严格按照施工方法和技术措施进行施工，确保工程质量、安全和进度。同时，加强施工过程中的技术指导和监督，提高施工效率。

四、施工现场平面布置

1.施工现场总平面布置

施工现场总平面布置应充分考虑施工现场的实际情况，确保施工顺利进行。具体布置如下：

（1）临时设施：在施工现场入口处设置项目部办公区、会议室、食堂、卫生间等临时设施，满足施工人员的基本生活需求。

（2）道路：施工现场内设置环形道路，方便材料运输和人员通行。道路两侧设置排水沟，确保排水畅通。

（3）材料堆场：材料堆场应设置在施工现场的一角，便于材料运输和存储。堆场内分类堆放各类材料，如防水材料、瓦面材料、保温材料等，确保材料堆放整齐、安全。

（4）加工场地：根据施工需求，设置专门的加工场地，用于防水卷材的切割、焊接等操作。加工场地应靠近材料堆场，方便材料运输。

2.分阶段平面布置

（1）施工初期：

-临时设施：完成临时设施的搭建，确保施工人员生活需求。

-道路：完成环形道路的铺设，确保道路畅通。

-材料堆场：完成材料堆场的划分，确保材料堆放整齐、安全。

-加工场地：完成加工场地的搭建，确保防水卷材的切割、焊接等操作。

（2）施工中期：

-根据施工进度，调整材料堆场位置，确保材料供应。

-优化道路布置，确保施工现场交通畅通。

-调整加工场地布局，提高施工效率。

（3）施工后期：

-完成剩余工程，确保施工现场整洁有序。

-逐步拆除临时设施，减少对周边环境的影响。

-清理施工现场，确保施工结束后的环境恢复。

施工现场平面布置应根据施工进度和实际情况进行动态调整，确保施工现场的有序、高效和整洁。项目团队将定期对施工现场平面布置进行检查，发现问题及时整改，确保施工顺利进行。

五、施工进度计划与保证措施

1.施工进度计划

（1）施工进度计划表

施工进度计划表如下所示，详细列出了各分部分项工程的开始时间、结束时间以及关键节点。

|序号|分部分项工程|开始时间|结束时间|关键节点|

|----|----------------------|----------|----------|----------------|

|1|施工前期准备|2023-10-01|2023-10-10|完成临时设施搭建|

|2|基层处理|2023-10-11|2023-10-20|完成基层处理工作|

|3|防水卷材铺设|2023-10-21|2023-11-10|完成卷材铺设工作|

|4|防水涂料施工|2023-11-11|2023-11-20|完成涂料施工工作|

|5|防水层验收|2023-11-21|2023-11-25|完成验收工作|

|6|瓦面施工|2023-11-26|2023-12-10|完成瓦面施工工作|

|7|防水层及瓦面验收|2023-12-11|2023-12-15|完成验收工作|

|8|施工收尾及清理|2023-12-16|2023-12-20|完成收尾工作|

|9|施工现场环境恢复|2023-12-21|2023-12-25|完成环境恢复工作|

|10|项目整体验收|2023-12-26|2023-12-30|完成项目验收|

（2）关键节点

-施工前期准备：确保临时设施搭建完毕，为后续施工创造条件。

-防水层及瓦面施工完成：防水层及瓦面施工是屋面防水维修的关键环节，需确保施工质量。

-施工现场环境恢复：施工结束后，及时清理施工现场，恢复原状。

-项目整体验收：确保项目达到设计要求，满足使用功能。

2.保证措施

（1）资源保障

-人力资源：根据施工进度计划，合理配置施工人员，确保施工人员充足。

-物资保障：提前采购各类材料，确保材料及时供应。

-设备保障：提前准备施工设备，确保设备性能良好，满足施工需求。

（2）技术支持

-技术培训：对施工人员进行专业培训，提高施工技能。

-技术咨询：邀请专家对施工过程中的技术难题进行咨询，确保施工质量。

（3）组织管理

-施工计划管理：严格按照施工进度计划执行，确保施工进度。

-质量管理：建立健全质量管理体系，确保施工质量。

-安全管理：加强施工现场安全管理，确保施工安全。

-成本控制：合理控制施工成本，提高工程效益。

六、施工质量、安全、环境保证措施

1.质量保证措施

（1）施工质量管理体系

-建立健全的质量管理体系，明确各级人员质量责任，确保工程质量。

-设立质量管理部门，负责施工过程中的质量控制、检验和监督。

-定期对施工人员进行质量意识培训，提高施工人员的质量意识和技能。

（2）质量控制标准

-严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量符合要求。

-制定详细的施工质量控制标准，包括原材料、施工工艺、施工质量检验等。

（3）质量检查验收制度

-施工过程中，定期进行质量检查，发现问题及时整改。

-完成施工后，进行质量验收，确保工程质量达到设计要求和使用功能。

2.安全保证措施

（1）施工现场安全管理制度

-制定施工现场安全管理制度，明确施工人员的安全职责和操作规程。

-定期开展安全教育培训，提高施工人员的安全意识和自我保护能力。

（2）安全技术措施

-施工现场设置安全警示标志，提醒施工人员注意安全。

-对施工现场进行安全隐患排查，及时发现并整改安全隐患。

-对于高空作业、电气作业等高风险作业，采取相应的安全防护措施。

（3）应急救援预案

-制定应急救援预案，明确应急救援组织机构、职责和程序。

-定期组织应急演练，提高施工人员的应急救援能力。

3.环境保证措施

（1）噪声控制措施

-施工现场采用低噪声施工设备，减少噪声污染。

-合理安排施工时间，避开居民休息时间，降低施工噪声。

（2）扬尘控制措施

-施工现场设置围挡，防止扬尘扩散。

-对施工现场进行洒水降尘，减少扬尘污染。

（3）废水控制措施

-施工现场设置废水收集池，对施工废水进行处理，达标排放。

-避免施工废水直接排入地表水，保护水资源。

（4）废渣控制措施

-施工废渣分类堆放，及时清运，减少对环境的影响。

-对施工废渣进行资源化利用，提高资源利用率。

在施工过程中，项目团队将严格执行质量、安全、环境保证措施，确保施工质量、安全和环境保护。同时，加强现场管理，提高施工效率，为商场屋面防水维修工程提供有力保障。

七、季节性施工措施

1.雨季施工措施

（1）施工准备

-在雨季来临前，对施工现场进行排水系统检查，确保排水畅通。

-准备足够的防水材料，如防水布、防水板等，以应对突发降雨。

-对施工人员进行雨季施工安全教育和培训。

（2）施工方法

-雨季施工时，优先安排室内施工或不受雨影响的室外施工。

-雨停后，及时清理施工现场，排除积水，确保施工环境干燥。

-防水层施工时，采用干燥的基层，避免水分影响防水效果。

（3）材料管理

-防水材料等易受潮材料需存放在干燥通风的库房内。

-雨停后，立即对受潮的材料进行检验，不合格的材料不得使用。

2.高温施工措施

（1）施工准备

-在高温季节来临前，对施工现场进行降温措施规划，如安装临时喷雾系统。

-提前调整施工时间，避开高温时段，减少施工人员的劳动强度。

（2）施工方法

-高温施工时，合理安排施工顺序，先进行室内施工或阴凉处的施工。

-采取必要的防暑降温措施，如提供充足的饮用水、休息区等。

-加强施工现场的通风，降低工作环境的温度。

（3）材料管理

-对易受高温影响的材料，如涂料、胶粘剂等，采取遮阳、降温措施。

-高温施工期间，加强对材料的检验，确保材料性能稳定。

3.冬季施工措施

（1）施工准备

-冬季来临前，对施工现场进行保温措施规划，如安装临时供暖设施。

-对施工人员进行冬季施工安全教育和培训。

（2）施工方法

-冬季施工时，优先安排室内施工或不受低温影响的室外施工。

-采取必要的保温措施，如使用保温材料、覆盖材料等，防止材料冻坏。

-低温施工时，严格控制施工时间，避免低温影响施工质量。

（3）材料管理

-对易受低温影响的材料，如混凝土、涂料等，采取保温措施，确保材料性能。

-冬季施工期间，加强对材料的检验，确保材料在低温下的性能。

八、施工技术经济指标分析

1.技术合理性分析

（1）施工方法及技术措施

本施工方案采用先进的防水卷材和防水涂料相结合的施工方法，结合屋面瓦面施工的干挂法，能够有效提高屋面防水性能和使用寿命。施工过程中，针对重难点问题，如商场正常营业期间的施工、施工质量保证、安全风险控制等，均提出了相应的技术措施和解决方案，确保施工方案的合理性和可行性。

（2）施工进度

根据施工进度计划，项目施工周期为2个月，相较于传统施工方法，施工周期有所缩短，有利于提高工程效益。

（3）施工质量

施工过程中，严格执行国家相关标准和规范，确保施工质量。通过施工人员培训和现场监督，提高施工质量。

2.经济性分析

（1）成本控制

在施工过程中，合理配置资源，降低材料浪费，提高材料利用率。同时，通过优化施工组织设计，提高施工效率，降低人工成本。

（2）材料成本

根据施工方案，防水材料、瓦面材料等选用优质产品，确保材料性能，延长使用寿命，降低后期维护成本。

（3）施工效率

施工过程中，采用先进的施工工艺和设备，提高施工效率，缩短施工周期，降低工程总投资。

3.综合评价

本施工方案在技术、进度、质量、成本等方面均具有较高的合理性。通过技术经济指标分析，可以得出以下结论：

（1）施工方案技术先进，施工方法合理，施工质量有保障。

（2）施工进度符合工程实际需求，有利于缩短施工周期，提高工程效益。

（3）成本控制得当，有利于降低工程总投资。

（4）施工方案经济合理，符合市场行情。

九、总结项