二零二五年度商业地产交易担保服务合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产交易担保服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所地1.4双方联系方式2.合同标的及交易内容2.1商业地产交易标的2.2交易金额及支付方式2.3交易时间及期限2.4交易地点3.担保服务内容及范围3.1担保服务方式3.2担保责任范围3.3担保期限3.4担保费用及支付方式4.合同履行及变更4.1合同履行方式4.2合同变更程序4.3合同解除条件及程序5.违约责任5.1违约责任承担方式5.2违约金计算及支付5.3争议解决方式6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定10.1通知送达方式10.2合同附件10.3合同份数11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同附件12.1附件一：商业地产交易合同12.2附件二：担保服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.合同附件清单14.1附件一：商业地产交易合同14.2附件二：担保服务协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所地1.4双方联系方式2.合同标的及交易内容2.1商业地产交易标的2.2交易金额及支付方式2.3交易时间及期限2.4交易地点3.担保服务内容及范围3.1担保服务方式3.2担保责任范围3.3担保期限3.4担保费用及支付方式4.合同履行及变更4.1合同履行方式4.2合同变更程序4.3合同解除条件及程序5.违约责任5.1违约责任承担方式5.2违约金计算及支付5.3争议解决方式6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定10.1通知送达方式10.2合同附件10.3合同份数11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同附件12.1附件一：商业地产交易合同12.2附件二：担保服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.合同附件清单14.1附件一：商业地产交易合同14.2附件二：担保服务协议14.3附件三：其他相关文件8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院管辖。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序双方应在本合同签订之日起30日内提交书面争议解决申请。争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的担保期限届满；（2）交易双方根据合同约定解除合同；（3）合同约定的其他终止条件成就；9.3合同终止后的处理（1）交易双方应按照合同约定办理交易手续；（2）担保服务方应解除担保责任；（3）双方应相互清算，结清各自的权利和义务。10.其他约定10.1通知送达方式（1）甲方地址：________（2）乙方地址：________10.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商业地产交易合同；（2）担保服务协议；（3）其他相关文件。10.3合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署时间本合同自______年______月______日起生效。11.2签署地点本合同签署地为________。11.3签署人员甲方代表：________乙方代表：________12.合同附件12.1附件一：商业地产交易合同12.2附件二：担保服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同备案13.1备案机关本合同应向______备案。13.2备案时间本合同应在签署之日起______日内备案。13.3备案手续双方应按照备案机关的要求，办理合同备案手续。14.合同附件清单14.1附件一：商业地产交易合同14.2附件二：担保服务协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方是指为甲乙双方提供中介服务，协助双方达成交易目的的第三方。中介方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订中介服务协议。15.2.2其他第三方介入除中介方外，其他第三方介入本合同，也应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因履行其职责而产生的责任，在特定条件下的最高赔偿限额。16.2责任限额确定16.2.1中介方责任限额中介方的责任限额应根据中介服务协议约定，并在合同中明确。16.2.2其他第三方责任限额其他第三方责任限额应根据合作协议约定，并在合同中明确。17.第三方责权利17.1责任第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保交易的安全、顺利进行。17.2权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。17.3利益第三方有权获得其提供服务的合理报酬。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的划分第三方与甲方的关系限于合同约定的范围内，甲方对第三方的行为不承担责任。18.2与乙方的划分第三方与乙方的关系限于合同约定的范围内，乙方对第三方的行为不承担责任。18.3与甲乙双方的划分18.3.1信息共享甲乙双方应向第三方提供必要的信息，但第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.3.2责任承担第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损的，由第三方承担相应责任。19.第三方介入后的合同变更19.1变更程序第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更内容变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、责任限额、权利义务等。20.第三方介入后的合同终止20.1终止条件第三方介入后，合同终止的条件包括但不限于：（1）第三方职责履行完毕；（2）合同约定的其他终止条件成就；（3）甲乙双方协商一致解除合同。20.2终止程序合同终止时，甲乙双方和第三方应按照本合同约定办理相关手续，并相互清算，结清各自的权利和义务。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后，争议解决方式仍按本合同第8条约定执行。21.2争议解决机构第三方介入后，争议解决机构仍按本合同第8.2条约定执行。21.3争议解决程序第三方介入后，争议解决程序仍按本合同第8.3条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业地产交易合同要求：详细列明交易双方的基本信息、交易标的、交易金额、支付方式、交易时间、交易地点等条款。说明：本附件为商业地产交易的基本合同，是双方交易的基础文件。2.附件二：担保服务协议要求：明确担保服务的内容、范围、期限、费用、责任等条款。说明：本附件详细规定了担保服务方的权利和义务，确保交易的安全。3.附件三：第三方中介服务协议要求：包括中介方的服务内容、费用、权利义务、保密条款等。说明：本附件适用于第三方中介方的介入，明确了中介方的职责和报酬。4.附件四：第三方评估报告要求：评估报告应包括评估目的、评估方法、评估结果等。5.附件五：第三方法律服务协议要求：包括法律服务的范围、费用、权利义务等。说明：本附件适用于第三方律师事务所的介入，提供法律咨询和协助。6.附件六：第三方会计师事务所审计报告要求：审计报告应包括审计目的、审计方法、审计结果等。说明：本附件用于第三方会计师事务所对交易标的进行审计，确保财务状况的真实性。7.附件七：合同变更协议要求：详细列明合同变更的原因、内容、生效时间等。说明：本附件用于合同签订后，双方协商一致变更合同条款的情况。8.附件八：合同终止协议要求：详细列明合同终止的原因、程序、处理方式等。说明：本附件用于合同签订后，因特定原因终止合同的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按约定时间支付交易款项；提供虚假交易信息；违反保密条款；b.乙方违约：未按约定时间完成交易手续；提供虚假交易信息；违反保密条款；c.第三方违约：未按约定提供中介服务；提供虚假评估、审计结果；违反保密条款。2.责任认定标准：a.甲方违约：未按约定时间支付交易款项，应支付违约金；提供虚假交易信息，承担相应的法律责任；违反保密条款，赔偿对方损失；b.乙方违约：未按约定时间完成交易手续，应支付违约金；提供虚假交易信息，承担相应的法律责任；违反保密条款，赔偿对方损失；c.第三方违约：未按约定提供中介服务，赔偿甲方或乙方的损失；提供虚假评估、审计结果，承担相应的法律责任；违反保密条款，赔偿对方损失。3.示例说明：a.甲方未按约定时间支付交易款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付款项的______%计算。b.乙方提供虚假交易信息，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额的______%。c.第三方中介方未按约定提供中介服务，甲方或乙方有权要求中介方赔偿相应损失。全文完。二零二四年度商业地产交易担保服务合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出让方2.2接受方3.合同标的3.1商业地产3.2交易担保服务4.服务内容4.1担保范围4.2服务期限4.3服务方式5.服务费用5.1费用标准5.2付款方式5.3付款时间6.合同履行6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.合同附件12.1附件一：服务协议12.2附件二：担保协议12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1通知方式13.2法律适用13.3合同份数14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年度商业地产交易担保服务合同》。1.1.2“出让方”指在本合同中提供商业地产并接受交易担保服务的乙方。1.1.3“接受方”指在本合同中接受交易担保服务的甲方。1.1.4“商业地产”指出让方拥有的位于[具体地址]的商用房产。1.1.5“交易担保服务”指接受方为出让方提供的，确保商业地产交易顺利进行的服务。1.1.6“服务期限”指本合同约定的提供交易担保服务的起止时间。1.1.7“服务费用”指接受方根据本合同约定向出让方支付的费用。1.2解释1.2.1本合同中的词语，除非上下文另有要求，具有本条所赋予的含义。2.合同双方2.1出让方2.1.1名称：[出让方全称]2.1.2地址：[出让方地址]2.1.3联系人：[出让方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出让方联系电话]2.2接受方2.2.1名称：[接受方全称]2.2.2地址：[接受方地址]2.2.3联系人：[接受方联系人姓名]2.2.4联系电话：[接受方联系电话]3.合同标的3.1商业地产3.1.1房产证号：[房产证号]3.1.2建筑面积：[建筑面积]3.1.3使用性质：[使用性质]3.2交易担保服务3.2.1担保范围：包括但不限于交易资金的安全、交易双方的合法权益保护等。3.2.2服务期限：自本合同生效之日起至[具体日期]止。4.服务内容4.1担保范围4.1.1确保交易资金的安全，包括但不限于交易资金的划转、监管等。4.1.2协助双方办理交易相关手续，确保交易顺利进行。4.1.3在交易过程中，对双方的合法权益进行保护。4.2服务期限4.2.1服务期限为[具体日期]。4.2.2服务期限自本合同生效之日起计算。4.3服务方式4.3.1接受方通过线上平台提供交易担保服务。4.3.2接受方应按照本合同约定，在规定的时间内完成各项服务。5.服务费用5.1费用标准5.1.1服务费用为交易额的[百分比]%。5.1.2具体费用金额以实际交易额为准。5.2付款方式5.2.1甲方应在本合同生效后[具体日期]内，向乙方支付首期服务费用。5.2.2乙方应在服务完成后，向甲方提供服务费用结算单。5.3付款时间5.3.1首期服务费用应在合同生效后[具体日期]内支付。5.3.2其余服务费用应在服务完成后[具体日期]内支付。6.合同履行6.1履行时间6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.1.2本合同服务期限为[具体日期]。6.2履行地点6.2.1本合同服务地点为[具体地址]。6.2.2甲方应在履行合同过程中，按照乙方要求提供相关资料和文件。6.3履行方式6.3.1甲方应按照本合同约定，在规定的时间内完成交易。6.3.2乙方应按照本合同约定，在规定的时间内提供交易担保服务。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.1.2本合同的内容及其履行情况。8.2保密义务8.2.1双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密义务不因本合同的终止或解除而终止。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，向任何第三方泄露保密内容，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按照本合同约定履行其义务的，构成违约。9.1.2任何一方违反保密条款的，构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在本合同中明确。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。9.3.2违约方应赔偿守约方因违约行为造成的间接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行争议解决。11.合同变更与解除11.1变更条件11.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2解除条件11.2.1如一方违约，另一方有权解除本合同。11.3变更与解除程序11.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方，并自通知之日起生效。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自[具体日期]起生效。12.3终止条件12.3.1本合同服务期限届满或双方协商一致解除本合同时终止。12.4终止日期12.4.1本合同服务期限届满的，终止日期为[具体日期]。13.合同附件13.1附件一：服务协议13.1.1附件一为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：担保协议13.2.1附件二为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相关文件13.3.1附件三为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1签署14.1.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.1.2双方代表在本合同上签字盖章，代表双方对本合同内容予以确认。14.2生效14.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.2.2第三方应在合同约定的范围内，协助甲乙双方完成交易担保服务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息。15.3.2第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守相关法律法规，确保其服务符合法律规定。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方介入。16.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入的选定16.2.1第三方的选定由甲乙双方协商确定，或由合同约定。16.2.2第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订相关服务协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其服务协议约定的范围。17.1.2第三方对本合同项下的违约责任，不承担超出其服务协议约定的责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。17.2.2第三方的责任限额不得超过其服务协议约定的最高赔偿金额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方对甲乙双方的责任，不替代甲乙双方在合同中的责任。18.1.2第三方对甲乙双方的责任，不免除甲乙双方在合同中的责任。18.2权利划分18.2.1第三方在合同项下的权利，仅限于其服务协议约定的权利。18.2.2第三方在合同项下的权利，不影响甲乙双方在合同项下的权利。19.第三方变更与解除19.1第三方变更19.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。19.2第三方解除19.2.1第三方在合同履行过程中，如需解除合同，应提前通知甲乙双方，并书面确认解除。19.2.2第三方解除合同后，应按照合同约定，妥善处理相关事宜。20.第三方争议解决20.1第三方争议解决方式20.1.1第三方争议解决方式由甲乙双方在服务协议中约定。20.2第三方争议解决机构20.2.1第三方争议解决机构由甲乙双方在服务协议中约定。20.3第三方争议解决程序20.3.1第三方争议解决程序由甲乙双方在服务协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议详细要求：服务协议应详细列出第三方的服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、违约责任等内容。说明：服务协议是第三方介入合同的核心文件，应明确第三方的权利和义务。2.附件二：担保协议详细要求：担保协议应明确担保的范围、担保期限、担保费用、违约责任等内容。说明：担保协议是确保交易安全的重要文件，应详细规定担保的具体条款。3.附件三：交易文件详细要求：包括但不限于买卖合同、房产证、土地使用权证、评估报告等。说明：交易文件是交易双方进行交易的基础文件，应确保其真实性和合法性。4.附件四：第三方资质证明详细要求：第三方资质证明应包括第三方机构的营业执照、专业资格证书等。说明：第三方资质证明是评估第三方能力的重要依据。5.附件五：保密协议详细要求：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等内容。说明：保密协议是保护商业秘密的重要文件，应确保各方遵守保密义务。6.附件六：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：争议解决协议是解决争议的重要文件，应确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按时提供服务。第三方泄露商业秘密。任何一方违反保密义务。任何一方未按合同约定履行其义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。违约方应赔偿守约方因违约行为造成的间接经济损失。3.示例说明：示例一：甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例三：第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度商业地产交易担保服务合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2术语定义1.3适用法律2.合同背景2.1项目概述2.2合同目的2.3服务范围3.服务提供3.1服务内容3.2服务标准3.3服务期限3.4服务费用4.担保责任4.1担保范围4.2担保额度4.3担保期限4.4担保方式5.交易流程5.1交易启动5.2资料提交5.3评估与审批5.4交易执行6.费用支付6.1支付方式6.2付款时间6.3逾期付款处理7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.其他条款12.1通知12.2不可抗力12.3合同变更12.4合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件14.1附件一：服务协议14.2附件二：担保协议14.3附件三：费用明细表第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2术语定义（1）“交易”指甲方与第三方进行的商业地产交易；（2）“担保服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的交易担保服务；（3）“担保额度”指乙方为甲方提供的最高担保金额；（4）“服务期限”指本合同约定的乙方提供担保服务的期限。第二条合同背景2.1项目概述本合同所指交易项目为（项目名称），位于（项目地址），甲方拟与第三方（第三方名称）进行交易。2.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利义务关系，确保交易顺利进行，保障甲方的合法权益。2.3服务范围（1）对甲方交易资金进行监管；（2）对甲方交易过程中的相关文件进行审核；（3）对交易过程中可能出现的风险进行评估和预警。第三条服务提供3.1服务内容（1）在交易过程中，对甲方交易资金进行监管，确保资金安全；（2）对甲方交易过程中的相关文件进行审核，确保文件真实、合法；（3）对交易过程中可能出现的风险进行评估和预警，协助甲方规避风险。3.2服务标准（1）按照国家相关法律法规和行业标准执行；（2）确保服务质量和效率；（3）对甲方交易过程中的信息保密。3.3服务期限本合同约定的服务期限自合同生效之日起至交易完成之日止。3.4服务费用乙方提供担保服务的费用为（服务费用），甲方应在本合同约定的付款时间内支付。第四条担保责任4.1担保范围（1）对甲方交易资金进行监管；（2）对甲方交易过程中的相关文件进行审核；（3）对交易过程中可能出现的风险进行评估和预警。4.2担保额度本合同约定的担保额度为（担保额度），乙方在担保额度内为甲方提供担保服务。4.3担保期限本合同约定的担保期限自合同生效之日起至交易完成之日止。4.4担保方式乙方为甲方提供的担保方式为（担保方式），具体操作由双方另行协商确定。第五条交易流程5.1交易启动甲方与第三方达成交易意向后，向乙方提交交易相关资料。5.2资料提交甲方应按照乙方要求，在规定时间内提交交易相关资料。5.3评估与审批乙方对甲方提交的资料进行评估，并在规定时间内完成审批。5.4交易执行经乙方审批同意后，甲方与第三方进行交易，乙方履行担保职责。第六条费用支付6.1支付方式甲方应按照本合同约定的方式支付服务费用。6.2付款时间甲方应在合同约定的付款时间内支付服务费用。6.3逾期付款处理甲方逾期支付服务费用的，应按照本合同约定支付逾期付款违约金。第八条保密条款7.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、业务计划等，均应予以保密。7.2保密义务双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。未经对方同意，不得向任何第三方泄露或披露保密信息。7.3保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（保密期限）。第九条违约责任8.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方泄露保密信息；（3）一方违反合同约定造成对方损失的。8.2违约责任承担（1）赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（2）支付违约金；（3）采取补救措施，恢复合同原状。8.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第十条合同解除9.1解除条件（1）一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方发生重大违约，导致合同目的无法实现；（3）不可抗力致使合同无法履行。9.2解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。自通知到达对方之日起，合同解除。9.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并结算已发生的费用。第十一条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为（仲裁机构名称），仲裁地为（仲裁地点）。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期本合同自（生效日期）起生效。11.3终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致解除。11.4终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并结算已发生的费用。第十三条其他条款12.1通知双方书面通知应以书面形式送达对方，或通过约定的电子方式发送。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。12.3合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.4合同附件本合同的附件为本合同，具有同等法律效力。第十四条合同签署13.1签署时间本合同于（签署时间）签订。13.2签署地点本合同于（签署地点）签订。13.3签署人员甲方代表：（姓名）；乙方代表：（姓名）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。（1）中介方：为甲乙双方提供交易中介服务，协助双方达成交易目的的第三方；（2）评估机构：对交易标的进行评估，提供评估报告的第三方；（3）律师事务所：为甲乙双方提供法律咨询、起草合同等法律服务的第三方；（4）金融机构：为甲乙双方提供融资、担保等金融服务的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：对甲乙双方因中介服务产生的直接经济损失，中介方承担不超过中介服务费用的（比例）的责任；（2）评估机构：对评估报告中的错误或遗漏，评估机构承担不超过评估报告费用的（比例）的责任；（3）律师事务所：对法律咨询、起草合同等法律服务的错误或遗漏，律师事务所承担不超过法律服务费用的（比例）的责任；（4）金融机构：对融资、担保等金融服务产生的直接经济损失，金融机构承担不超过金融服务费用的（比例）的责任。2.2第三方责任限额的具体计算方式由双方另行协商确定。第三条第三方责任划分（1）中介方：对中介服务过程中的欺诈、隐瞒等行为负责；（2）评估机构：对评估报告的真实性、准确性负责；（3）律师事务所：对法律咨询、起草合同等法律服务的合规性、准确性负责；（4）金融机构：对融资、担保等金融服务的合规性、安全性负责。3.2第三方责任划分的具体内容由双方在合同中明确约定。第四条第三方权利义务4.1第三方在本合同中的权利如下：（1）中介方：获得中介服务费用；（2）评估机构：获得评估费用；（3）律师事务所：获得法律服务费用；（4）金融机构：获得金融服务费用。4.2第三方在本合同中的义务如下：（1）中介方：提供真实、准确的中介服务；（2）评估机构：提供真实、准确的评估报告；（3）律师事务所：提供合规、准确的法律服务；（4）金融机构：提供合规、安全的金融服务。第五条第三方介入程序5.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。5.2第三方介入后，应按照本合同约定履行相应义务，并承担相应责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行变更，但需经第三方同意。6.2合同变更后的内容，对第三方具有约束力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。7.2第三方介入后的争议解决，应遵循本合同约定的争议解决方式。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，合同终止的条件、程序和后果，按照本合同约定执行。8.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方在本合同中的权利义务。第九条第三方介入后的费用结算9.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定结算相关费用。9.2第三方介入后的费用结算，应遵循本合同约定的结算方式和时间。第十条本合同的补充10.1本合同附件中未涉及的内容，第三方介入后需补充的条款，由甲乙双方另行协商确定。10.2本合同的补充内容，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务协议详细要求：服务协议应详细列明乙方提供担保服务的具体内容、服务标准、服务期限、服务费用等，并由甲乙双方签字盖章。附件说明：服务协议作为本合同附件，是明确双方服务内容和责任的重要文件。2.担保协议详细要求：担保协议应明确担保范围、担保额度、担保期限、担保方式等，并由担保方签字盖章。附件说明：担保协议是乙方履行担保责任的重要依据，也是明确担保方权利义务的文件。3.费用明细表详细要求：费用明细表应详细列明服务费用、担保费用、其他相关费用等，并由甲乙双方签字确认。附件说明：费用明细表是甲乙双方结算费用的依据，有助于双方明确各自承担的费用。4.交易文件详细要求：交易文件应包括交易合同、股权转让协议、土地使用权转让协议等，由甲乙双方签字盖章。附件说明：交易文件是交易过程的重要文件，是合同履行的基础。5.评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，明确交易标的的评估价值、评估方法等。附件说明：评估报告是交易双方确定交易价格的重要依据。6.法律意见书详细要求：法律意见书应由具有资质的律师事务所出具，对交易合同、担保协议等文件的合法性进行审核。附件说明：法律意见书是确保交易合法性的重要文件。7.通知函详细要求：通知函应明确通知内容、通知方式、通知期限等，并由通知方签字盖章。附件说明：通知函是双方沟通的重要文件，有助于双方及时了解对方信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定支付服务费用；（2）乙方未按合同约定提供担保服务；（3）第三方未按合同约定履行职责；（4）任何一方泄露保密信息；（5）任何一方违反合同约定造成对方损失的。2.责任认定标准：（1）甲方未按合同约定支付服务费用，应向乙方支付逾期付款违约金；（2）乙方未按合同约定提供担保服务，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的违约责任；（4）泄露保密信息的一方，应承担相应的法律责任；（5）违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：（1）甲方逾期支付服务费用，应向乙方支付每日万分之五的逾期付款违约金；（2）乙方未按合同约定提供担保服务，导致甲方交易失败，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）第三方未按合同约定履行职责，导致交易失败，应承担相应的违约责任；（4）任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；（5）任何一方违反合同约定造成对方损失的，应按照实际损失赔偿。全文完。二零二四年度商业地产交易担保服务合同范本3本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地2.合同标的2.1商业地产交易项目名称2.2交易地点2.3交易面积2.4交易价格2.5交易方式3.担保服务内容3.1担保范围3.2担保期限3.3担保费用3.4担保方式4.担保责任4.1担保义务4.2担保责任4.3违约责任4.4损害赔偿5.合同履行与变更5.1履行期限5.2履行方式5.3合同变更5.4合同解除6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.其他约定11.1通知方式11.2附件11.3合同份数12.合同附件12.1附件一：商业地产交易担保服务协议12.2附件二：担保物清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期14.合同签署页第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称：甲方（担保方）为X有限公司，乙方（被担保方）为X房地产开发有限公司。1.2合同双方法定代表人：甲方法定代表人为，乙方法定代表人为。1.4合同双方住所地：甲方住所地为上海市浦东新区X路X号，乙方住所地为上海市徐汇区X路X号。2.合同标的2.1商业地产交易项目名称：X商业广场。2.2交易地点：上海市黄浦区X路X号。2.3交易面积：10,000平方米。2.4交易价格：人民币壹亿元整。2.5交易方式：买卖。3.担保服务内容3.1担保范围：乙方在交易过程中，因甲方提供的担保服务所涉及的债务履行责任。3.2担保期限：自合同签订之日起至乙方完成交易并支付全部款项之日止。3.3担保费用：人民币壹佰万元整，于合同签订之日起五个工作日内由乙方支付。3.4担保方式：保证担保。4.担保责任4.1担保义务：甲方应按照合同约定，履行担保义务，确保乙方交易安全。4.2担保责任：如乙方因交易过程中产生的债务违约，甲方应承担相应的担保责任。4.3违约责任：如甲方未履行担保义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.4损害赔偿：如因甲方担保责任不履行，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的损害赔偿责任。5.合同履行与变更5.1履行期限：自合同签订之日起至乙方完成交易并支付全部款项之日止。5.2履行方式：甲方应在乙方履行交易义务过程中，及时提供担保服务。5.3合同变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容以书面形式为准。5.4合同解除：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。6.2争议解决机构：上海市仲裁委员会。6.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。7.法律适用与管辖7.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。7.2管辖法院：合同签订地人民法院。8.合同解除与终止8.1.1乙方未按约定支付担保费用；8.1.2甲方未按约定履行担保义务；8.1.3乙方未按约定完成交易；8.1.4合同约定的其他解除条件。8.2.1双方协商一致终止合同；8.2.2合同约定的终止条件成就；8.2.3交易完成后，担保义务自然终止；8.2.4因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除与终止的程序：一方提出解除或终止合同，应书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除或终止。9.法律适用与管辖9.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.合同生效与备案10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案：本合同生效后，双方应及时向相关主管部门进行备案。11.其他约定11.1通知方式：除法律另有规定外，双方之间的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。11.2附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：商业地产交易担保服务协议12.2附件二：担保物清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期13.1合同签订日期：二零二四年七月二十日。14.合同签署页14.1甲方法定代表人（签字）：________14.2乙方法定代表人（签字）：________14.3甲方盖章：____________________14.4乙方盖章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供相关服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.3第三方职责：第三方应根据其合作协议或服务合同的规定，履行相应的职责，包括但不限于：15.3.1中介机构：协助甲乙双方进行交易谈判，提供市场信息，促成交易；15.3.2评估机构：对商业地产交易项目进行价值评估；15.3.3律师事务所：提供法律咨询，起草或审核合同文件；15.3.4会计师事务所：进行财务审计，提供财务报告。16.甲乙双方额外条款16.1甲方法定代表人（签字）：________16.2乙方法定代表人（签字）：________16.3甲方盖章：____________________16.4乙方盖章：____________________16.5第三方介入时的额外条款：16.5.1第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和授权；16.5.2第三方在介入过程中，应严格遵守甲乙双方的要求和法律法规；16.5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密；16.5.4第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其合作协议或服务合同中约定的责任限额。17.2责任限额的确定：17.2.1第三方合作协议或服务合同中明确约定责任限额；17.2.2若第三方合作协议或服务合同未约定责任限额，则责任限额由甲乙双方协商确定；17.2.3若协商不成，责任限额由合同签订地人民法院根据实际情况判决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方仅对甲方承担合作协议或服务合同中的责任；18.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益；18.1.3甲方对第三方的行为承担监督责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方仅对乙方承担合作协议或服务合同中的责任；18.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益；18.2.3乙方对第三方的行为承担监督责任。18.3第三方与合同履行的划分：18.3.1第三方介入合同履行，不影响甲乙双方的权利义务；18.3.2第三方在介入过程中，应遵循甲乙双方合同约定的履行方式和程序；18.3.3第三方介入合同履行，不得增加甲乙双方的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业地产交易担保服务协议详细要求：详细约定担保服务的具体内容、范围、期限、费用等。说明：本协议为合同主体部分，是甲乙双方就担保服务达成的一致意见。2.附件二：担保物清单详细要求：列明担保物的名称、数量、价值、存放地点等信息。说明：担保物清单是担保服务的重要组成部分，用于明确担保物的具体内容和价值。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体方式、职责、权利、义务等。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方之间达成的协议，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：交易合同详细要求：详细约定商业地产交易的具体内容、价格、付款方式、交付时间等。说明：交易合同是甲乙双方进行商业地产交易的基础文件，是合同履行的重要组成部分。5.附件五：评估报告详细要求：由评估机构出具的商业地产交易项目的价值评估报告。说明：评估报告是交易决策的重要依据，用于确定商业地产交易项目的价值。6.附件六：法律意见书详细要求：由律师事务所出具的关于合同合法性的法律意见书。说明：法律意见书是确保合同合法性的重要文件，用于防范法律风险。7.附件七：财务审计报告详细要求：由会计师事务所出具的关于交易双方财务状况的审计报告。8.附件八：通知函详细要求：甲乙双方在合同履行过程中发出的通知函，用于确认重要事项。说明：通知函是甲乙双方沟通的重要方式，用于确保各方及时了解合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定履行担保义务；1.2乙方未按约定支付担保费用；1.3第三方未按约定履行职责；1.4甲乙双方未按约定完成交易；1.5合同约定其他违约行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。2.3第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.4甲乙双方违约：双方应各自承担相应的违约责任，并相互赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按约定履行担保义务，导致乙方交易失败，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失，包括但不限于交易成本、机会成本等。3.2乙方违约示例：乙方未按约定支付担保费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.3第三方违约示例：第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方交易失败，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度商业地产交易担保服务合同范本4本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1甲方2.2乙方2.3第三方3.服务内容3.1担保服务范围3.2服务期限3.3服务方式4.服务费用及支付4.1费用标准4.2支付方式4.3付款期限5.服务质量保证5.1质量标准5.2质量检查5.3质量改进6.合同变更与解除6.1变更程序6.2解除条件6.3解除程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.适用法律10.1适用法律10.2法律解释11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他条款13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）“甲方”指委托担保服务的商业地产交易方；（2）“乙方”指提供担保服务的一方；（3）“第三方”指与甲方或乙方有利益关系但不属于甲方或乙方的一方；（4）“担保服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的商业地产交易担保服务；（5）“交易”指甲方与第三方进行的商业地产买卖、租赁等交易活动。1.2解释本合同中的解释以本合同及附件为准，如有歧义，以乙方解释为准。2.合同主体2.1甲方甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2乙方乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.3第三方第三方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.服务内容3.1担保服务范围乙方在本合同约定的服务期限内，为甲方在商业地产交易过程中提供的担保服务包括但不限于：（1）为甲方提供交易资金担保；（2）为甲方提供交易风险担保；（3）为甲方提供交易进度担保。3.2服务期限本合同服务期限自双方签署之日起至交易完成之日止。3.3服务方式（1）出具担保函；（2）提供担保保证金；（3）提供其他必要的担保措施。4.服务费用及支付4.1费用标准乙方提供担保服务的费用标准如下：（1）担保函费用：每份人民币____元；（2）担保保证金：交易金额的____%；（3）其他担保措施费用：根据实际情况另行协商确定。4.2支付方式甲方应按照乙方要求，在约定的时间内将服务费用支付至乙方指定账户。4.3付款期限甲方应在交易完成后的____个工作日内支付全部服务费用。5.服务质量保证5.1质量标准（1）担保函真实有效；（2）担保保证金足额到位；（3）其他担保措施符合相关法律法规及行业标准。5.2质量检查甲方有权对乙方提供的担保服务进行检查，乙方应予以配合。5.3质量改进如甲方发现乙方提供的担保服务不符合质量标准，乙方应立即采取措施进行改进。6.合同变更与解除6.1变更程序任何一方对本合同内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）对方违反本合同约定，经书面通知后未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。6.3解除程序任何一方解除本合同时，应书面通知对方，并按照本合同约定处理相关事宜。8.保密条款8.1保密内容甲方、乙方双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密，包括但不限于：（1）技术秘密；（2）经营信息；（3）客户信息；（4）其他商业秘密。8.2保密义务甲方、乙方双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露或使用对方商业秘密，应承担相应的法律责任，向对方支付违约金，违约金数额为本合同服务费用的一倍。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序提交诉讼解决的争议，应按照下列程序进行：（1）提交诉讼的一方应向人民法院提交书面起诉状；（2）被告应在收到起诉状之日起____日内提交答辩状；（3）人民法院根据案情，依法进行审理。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即____市____区。10.适用法律10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同涉及的法律问题，应按照中华人民共和国法律进行解释。11.合同生效与终止11.1生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。11.3终止条件本合同终止条件如下：（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的其他终止条件。11.4终止程序本合同终止时，双方应按照下列程序进行：（1）书面通知对方合同终止；（2）处理合同终止后的相关事宜；（3）办理合同终止手续。12.其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他条款本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。13.合同附件13.1附件一本合同附件一为服务明细表。13.2附件二本合同附件二为甲方提供的商业地产交易相关资料。13.3附件三本合同附件三为乙方出具的担保函。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签署之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为____市____区。14.3签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根据合同约定参与本合同履行过程中的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，不得超过其根据法律法规和合同约定所承担的义务范围。（2）第三方因违约行为导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同约定的服务费用总额。15.3第三方介入条件（1）甲方或乙方根据合同需要，可邀请第三方参与本合同的履行。（2）第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并取得对方的同意。15.4第三方介入程序（1）甲方或乙方与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利和义务。（2）第三方在合作协议中承诺，其行为应符合法律法规和本合同约定。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够履行其在本合同项下的义务。（2）甲方应监督第三方按照合同约定履行职责，并及时向乙方通报第三方的履行情况。16.2乙方额外条款（1）乙方应协助甲方监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行职责。（2）乙方应向甲方提供第三方的工作报告，包括但不限于工作进度、工作质量、存在问题等。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方在商业地产交易中的合作伙伴，应遵守合同约定，为甲方提供专业、高效的服务。17.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方提供担保服务的辅助机构，应积极配合乙方的工作，确保担保服务的顺利进行。17.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲方承担直接责任，对乙方承担间接责任。（2）甲方对第三方承担监督责任，乙方对第三方承担协助责任。（3）任何一方因第三方原因造成损失，有权向第三方追偿。18.第三方责任界定18.1第三方责任界定原则（1）责任界定清晰明确；（2）责任划分合理公正；（3）责任追究合法合规。18.2第三方责任界定程序（1）发生争议时，由甲方、乙方和第三方共同协商解决。（2）协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。19.第三方介入后的合同调整19.1合同调整原则第三方介入后，本合同可根据实际情况进行调整，调整内容应经甲方、乙方和第三方协商一致。19.2合同调整程序（1）任何一方提出合同调整建议，应书面通知其他各方。（2）各方在收到通知后____日内，应就合同调整事宜进行协商。（3）协商一致后，签订书面合同调整协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细表详细要求：（1）列明担保服务的具体内容、服务期限、费用标准等；（2）包含乙方提供的各项担保措施的具体说明；（3）如有变更，应及时更新并通知对方。2.附件二：甲方提供的商业地产交易相关资料详细要求：（1）包括但不限于交易合同、产权证明、评估报告等；（2）资料应真实、完整、有效；（3）如有变更，应及时更新并通知乙方。3.附件三：乙方出具的担保函详细要求：（1）明确担保金额、担保期限、担保事项等；（2）担保函应加盖乙方公章或法定代表人签字；（3）担保函应符合法律法规和行业标准。4.附件四：第三方合作协议详细要求：（1）明确第三方在本合同项下的权利和义务；（2）包含第三方的工作内容、工作标准、费用等；（3）合作协议应经甲方、乙方和第三方协商一致。5.附件五：合同调整协议详细要求：（1）列明合同调整的具体内容；（2）调整内容应符合法律法规和本合同约定；（3）协议应经甲方、乙方和第三方协商一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：a.未按约定支付服务费用；b.提供虚假资料或隐瞒重要信息；c.未按约定履行交易义务。（2）乙方违约行为：a.未按约定提供担保服务；b.提供的担保服务不符合质量标准；c.未按约定处理争议。（3）第三方违约行为：a.未按合作协议履行职责；b.提供虚假信息或隐瞒重要信息；c.未按约定处理争议。2.责任认定标准（1）违约行为发生后，由受损方提出违约责任认定申请；（2）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.赔偿损失；c.承担其他违约责任。3.违约责任示例（1）甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的____%；（2）乙方提供的担保服务不符合质量标准，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失金额的____%；（3）第三方未按合作协议履行职责，导致甲方损失，第三方应赔偿甲方损失金额的____%。全文完。二零二四年度商业地产交易担保服务合同范本5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务期限3.服务费用3.1费用构成3.2付款方式3.3付款时间4.保密条款4.1保密义务4.2保密期限4.3保密责任5.服务责任与义务5.1服务方责任5.2买方责任5.3第三方责任6.合同解除与终止6.1解除条件6.2终止条件6.3解除与终止的程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用9.1适用法律9.2法律变更10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间11.合同附件11.1附件一：服务清单11.2附件二：保密协议11.3附件三：其他附件12.其他约定12.1其他条款12.2其他事项13.合同修订13.1修订程序13.2修订效力14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“服务方”指提供商业地产交易担保服务的公司或个人；（2）“买方”指购买商业地产的当事人；（3）“卖方”指出售商业地产的当事人；（4）“交易”指买方与卖方之间的商业地产买卖行为；（5）“担保服务”指服务方为保证交易顺利进行，提供的包括但不限于资金担保、信用担保等各项服务。1.2解释（1）合同条款应优先解释；（2）合同条款应结合上下文进行解释；（3）合同条款应遵循诚实信用原则；（4）合同条款应符合法律法规的规定。第二条服务内容2.1服务范围（1）为买方提供资金担保，确保买方按时支付交易款项；（2）为卖方提供信用担保，确保卖方按时交付商业地产；（3）协助买方与卖方进行交易过程中的沟通与协调；（4）根据交易需要，提供其他相关服务。2.2服务方式（1）设立担保账户，将买方支付的担保金存入该账户；（2）在交易完成后，将担保金退还买方；（3）在卖方违约时，根据合同约定处理担保金；（4）在买方违约时，根据合同约定处理担保金。2.3服务期限本合同服务期限为自合同生效之日起至交易完成之日止。第三条服务费用3.1费用构成（1）担保费用；（2）服务费；（3）其他相关费用。3.2付款方式（1）在合同签订后，支付一定比例的担保费用；（2）在交易完成后，支付剩余的担保费用；（3）按照合同约定支付其他相关费用。3.3付款时间（1）担保费用应在合同签订后五个工作日内支付；（2）剩余的担保费用应在交易完成后五个工作日内支付；（3）其他相关费用应在服务完成后五个工作日内支付。第四条保密条款4.1保密义务服务方、买方和卖方对本合同内容及交易过程中的相关信息负有保密义务。4.2保密期限保密期限自合同签订之日起至交易完成后五年止。4.3保密责任任何一方违反保密义务，导致信息泄露，应承担相应的法律责任。第五条服务责任与义务5.1服务方责任服务方应按照本合同约定，提供高质量、高效率的担保服务。5.2买方责任买方应按照本合同约定，支付服务费用，并配合服务方完成各项服务。5.3第三方责任本合同中未涉及第三方的责任，如因第三方原因导致交易失败或损失，应由相关方自行承担。第六条合同解除与终止6.1解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2终止条件（1）交易完成；（2）合同约定的服务期限届满；（3）双方协商一致终止合同。6.3解除与终止的程序（1）通知对方解除或终止合同；（2）双方协商解决相关事宜；（3）办理合同解除或终止手续。第七条违约责任7.1违约情形（1）未按照本合同约定履行义务；（2）违反保密义务，泄露合同内容及交易信息；（3）因一方违约导致交易失败或损失。7.2违约责任承担（1）赔偿守约方因违约所遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构除非合同另有约定，争议解决机构应为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序提交法院解决的争议，应按照法院的诉讼程序进行，包括但不限于起诉、答辩、证据交换、庭审、判决等。第九条法律适用9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律变更如中华人民共和国法律发生变更，对本合同的有效性和履行产生影响的，除法律另有规定外，本合同仍按原约定执行。第十条合同生效10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间本合同自生效之日起至交易完成之日止。第十一条合同附件11.1附件一：服务清单附件一应详细列明服务方应提供的服务