二零二五年度智慧社区房地产工程承包合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社区房地产工程承包合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及类型2.4项目总投资及资金来源3.承包范围及内容3.1承包范围3.2承包内容3.3承包方式4.工程进度及节点4.1工程进度计划4.2工程节点时间安排4.3工程验收标准5.工程费用及支付方式5.1工程费用构成5.2工程费用支付方式5.3预付款比例及支付时间5.4进度款支付比例及支付时间5.5结算款支付比例及支付时间6.质量保证6.1质量标准6.2质量保证措施6.3质量验收及整改7.安全生产7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3安全事故处理8.环境保护8.1环境保护责任8.2环境保护措施8.3环境污染处理9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同补充条款13.3合同解释权14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1承包方名称：房地产开发1.1.2承包方地址：市区路号1.1.3发包方名称：智慧社区建设1.1.4发包方地址：市区路号1.2合同双方法定代表人或授权代表1.2.1承包方法定代表人：1.2.2发包方法定代表人：1.2.3承包方授权代表：1.2.4发包方授权代表：赵六1.3合同双方联系方式1.3.1承包方联系电话：138xxxx56781.3.2发包方联系电话：139xxxx56782.项目概况2.1项目名称2.1.1项目名称：智慧社区房地产工程2.2项目地点2.2.1项目地点：市区街道2.3项目规模及类型2.3.1项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.3.2项目类型：住宅、商业、办公综合楼2.4项目总投资及资金来源2.4.1项目总投资：人民币亿元2.4.2资金来源：自筹资金及银行贷款3.承包范围及内容3.1承包范围3.1.1土建工程3.1.2水电安装工程3.1.3精装修工程3.1.4绿化景观工程3.2承包内容3.2.1土建工程：包括地基基础、主体结构、屋面、装饰装修等3.2.2水电安装工程：包括给排水、强电、弱电等3.2.3精装修工程：包括室内外装修、家具、灯具等3.2.4绿化景观工程：包括绿化种植、景观小品等3.3承包方式3.3.1一次性包干4.工程进度及节点4.1工程进度计划4.1.1工程开工日期：2025年1月1日4.1.2工程竣工日期：2026年12月31日4.2工程节点时间安排4.2.1地基基础工程：2025年3月31日前完成4.2.2主体结构工程：2025年6月30日前完成4.2.3装修工程：2025年9月30日前完成4.2.4绿化景观工程：2025年12月31日前完成4.3工程验收标准4.3.1符合国家及地方相关法律法规4.3.2符合设计文件及合同约定4.3.3符合质量验收标准5.工程费用及支付方式5.1工程费用构成5.1.1人工费5.1.2材料费5.1.3施工机械使用费5.1.4管理费5.1.5利润5.2工程费用支付方式5.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付总额的10%5.2.2进度款：按工程进度支付，每月支付总额的20%5.2.3结算款：工程竣工验收合格后支付总额的70%5.2.4保修金：工程竣工验收合格后支付总额的5%，保修期满后无质量问题退还6.质量保证6.1质量标准6.1.1符合国家及地方相关质量标准6.1.2符合设计文件及合同约定6.2质量保证措施6.2.1严格按照施工规范进行施工6.2.2加强施工现场管理，确保施工质量6.2.3定期进行质量检查，发现问题及时整改6.3质量验收及整改6.3.1工程分部分项验收6.3.2工程竣工验收6.3.3发现质量问题，承包方负责整改，直至合格8.安全生产8.1安全生产责任8.1.1承包方负责施工现场的安全生产管理，确保施工人员的安全与健康。8.1.2发包方负责提供必要的安全生产条件，监督承包方的安全生产工作。8.2安全生产措施8.2.1承包方应制定安全生产规章制度，并严格执行。8.2.2施工现场应设置安全警示标志，配备必要的安全防护设施。8.2.3定期对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识。8.3安全事故处理8.3.1发生安全事故时，承包方应立即采取措施，防止事故扩大。8.3.2及时上报事故情况，配合有关部门进行调查处理。9.环境保护9.1环境保护责任9.1.1承包方负责施工现场的环保工作，减少对环境的影响。9.1.2发包方负责监督承包方的环保工作，确保符合环保要求。9.2环境保护措施9.2.1施工现场应采取有效措施，防止扬尘、噪音、废水等污染。9.2.2合理安排施工时间，减少对周边居民的影响。9.3环境污染处理9.3.1发生环境污染事件时，承包方应立即采取措施进行治理。9.3.2如造成环境污染，承包方应承担相应的法律责任。10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行或需要变更的。10.1.2因设计变更、工程量增减等原因需要调整合同内容的。10.2合同解除条件10.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.3合同变更及解除程序10.3.1双方协商一致，签订变更或解除协议。10.3.2协议签订后，及时通知对方及相关部门。11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按合同约定履行工程进度、质量、安全等义务的。11.1.2未按合同约定支付工程款的。11.2违约责任承担11.2.1承诺违约金的，按约定支付违约金。11.2.2没有约定违约金的，根据违约情况承担相应的赔偿责任。11.3违约责任赔偿11.3.1因违约造成的损失，由违约方承担。11.3.2违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决。12.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会：市仲裁委员会12.2.2人民法院：市区人民法院12.3争议解决程序12.3.1双方应在争议发生后30日内提出解决请求。12.3.2争议解决机构应在收到请求后60日内作出裁决。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同经发包方审核批准。13.2合同终止条件13.2.1工程竣工验收合格。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序13.3.1双方签订合同终止协议。13.3.2协议签订后，办理合同终止手续。14.其他约定14.1合同附件14.1.1设计文件14.1.2施工图纸14.1.3有关技术资料14.2合同补充条款14.2.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归发包方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的被甲乙双方一致同意介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障工程质量、解决合同争议等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是监理、审计、评估、咨询等形式。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜。15.4.2双方签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、权限、责任等。15.4.3第三方介入后，应遵守合同约定及国家相关法律法规。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够正常履行职责。16.1.2甲方应配合第三方的工作，包括但不限于提供现场、设备、人员等。16.1.3甲方应对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担支付责任。16.2乙方责任16.2.1乙方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够正常履行职责。16.2.2乙方应配合第三方的工作，包括但不限于提供现场、设备、人员等。16.2.3乙方应对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担支付责任。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总额的%。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。17.2.2因甲乙双方提供的信息和资料不真实、不准确导致的损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的法律关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定。18.1.2第三方在履行职责过程中，与甲方之间的权利义务关系以合同约定为准。18.2第三方与乙方的法律关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定。18.2.2第三方在履行职责过程中，与乙方之间的权利义务关系以合同约定为准。18.3第三方与合同双方的其他关系18.3.1第三方与合同双方的其他关系由合同约定。18.3.2第三方在履行职责过程中，与合同双方的其他关系以合同约定为准。19.第三方介入协议的变更与解除19.1第三方介入协议的变更19.1.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方一致同意。19.1.2变更后的协议应重新签订，并通知合同双方。19.2第三方介入协议的解除19.2.1第三方介入协议的解除需经甲乙双方一致同意。19.2.2解除协议后，第三方应按照协议约定退出合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件详细要求：包含项目设计图纸、施工图、设计说明书、设计变更通知等。说明：设计文件是施工的重要依据，应确保其完整、准确、合规。2.施工图纸详细要求：包含施工详图、节点大样图、材料设备清单等。说明：施工图纸是施工人员施工的依据，应详细、清晰、规范。3.有关技术资料详细要求：包含地质勘察报告、工程地质勘察报告、施工组织设计、施工方案等。说明：技术资料是施工过程中技术决策的依据，应确保其准确、完整。4.合同文本详细要求：包含合同、附件、补充协议等。说明：合同文本是双方权利义务的约定，应确保其合法、有效。5.第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的目的、权限、责任、费用等。说明：第三方介入协议是明确第三方职责的重要文件，应详细约定。6.工程进度计划详细要求：包含工程进度表、节点时间安排、验收标准等。说明：工程进度计划是施工进度管理的重要依据，应确保其合理、可行。7.质量保证书详细要求：包含质量标准、质量保证措施、质量验收及整改等。说明：质量保证书是保证工程质量的重要文件，应确保其真实、有效。8.安全生产措施详细要求：包含安全生产责任、安全生产措施、安全事故处理等。说明：安全生产措施是保障施工人员安全的重要文件，应确保其完善、有效。9.环境保护措施详细要求：包含环境保护责任、环境保护措施、环境污染处理等。说明：环境保护措施是减少施工对环境影响的必要文件，应确保其合规、有效。10.验收报告详细要求：包含工程验收结果、验收意见、整改要求等。说明：验收报告是工程竣工的重要文件，应确保其真实、客观。说明二：违约行为及