二零二五年度个人购房按揭贷款协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人购房按揭贷款协议范本合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的与原则3.协议适用范围二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.贷款用途三、借款人信息1.借款人基本信息2.借款人信用状况3.借款人还款能力四、贷款发放1.贷款发放条件2.贷款发放程序3.贷款发放时间五、还款计划1.还款计划表2.还款方式说明3.逾期还款处理六、贷款利率调整1.利率调整条件2.利率调整方式3.利率调整通知七、贷款担保1.担保方式2.担保人信息3.担保责任八、违约责任1.借款人违约责任2.贷款人违约责任3.第三方违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.解除后的处理十一、其他约定1.信息披露2.通知方式3.不可抗力十二、附件1.贷款合同附件2.担保合同附件3.其他相关附件十三、协议生效与修改1.协议生效条件2.协议修改程序3.协议终止十四、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员合同编号_________一、协议概述1.协议签订背景1.2本协议旨在明确双方的权利、义务和责任，确保贷款的合法、合规发放和回收。1.3本协议适用于借款人在2025年度内申请的购房按揭贷款。1.4本协议遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.协议目的与原则2.1协议目的：本协议旨在确保借款人按时偿还贷款，实现贷款人的合法权益。2.2原则：双方应遵守国家法律法规、政策规定和本协议的约定。3.协议适用范围3.1本协议适用于借款人在2025年度内申请的购房按揭贷款。3.2本协议适用于贷款人、借款人及任何与本协议相关的第三方。二、贷款基本信息1.贷款金额1.1贷款金额由借款人根据购房需求向贷款人申请确定。1.2贷款金额不得超过房屋价值的80%。2.贷款期限2.1贷款期限最长不超过30年。2.2借款人可根据自身情况选择贷款期限。3.贷款利率3.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。3.2贷款利率可根据中国人民银行的规定进行调整。4.还款方式4.1借款人可选择等额本息或等额本金还款方式。4.2还款方式由借款人在贷款申请时选定。5.贷款用途5.1贷款用途仅限于购买住房。5.2借款人不得将贷款用于其他用途。三、借款人信息1.借款人基本信息1.1借款人须提供真实、完整的个人信息。1.2借款人须具备完全民事行为能力。2.借款人信用状况2.2贷款人有权查询借款人的信用状况。3.借款人还款能力3.1借款人须具备按时偿还贷款的能力。3.2贷款人有权对借款人的还款能力进行审核。四、贷款发放1.贷款发放条件1.1借款人须符合贷款人的贷款条件。1.2贷款人须审核借款人的申请材料。2.贷款发放程序2.1借款人提交贷款申请。2.2贷款人审核借款人申请材料。2.3贷款人发放贷款。3.贷款发放时间3.1贷款人应在审核通过后10个工作日内发放贷款。五、还款计划1.还款计划表1.1贷款人将为借款人提供还款计划表。1.2借款人应按照还款计划表按时还款。2.还款方式说明2.1借款人可选择银行转账、现金或贷款人指定的其他还款方式。2.2贷款人有权要求借款人通过指定方式还款。3.逾期还款处理3.1借款人未按时还款，贷款人有权收取逾期利息。3.2逾期还款超过90天，贷款人有权采取法律手段追讨欠款。六、贷款利率调整1.利率调整条件1.1当中国人民银行调整贷款基准利率时，贷款利率可相应调整。1.2贷款利率调整需提前通知借款人。2.利率调整方式2.1贷款利率调整按照中国人民银行的规定执行。2.2贷款利率调整后，借款人应按照新的利率继续还款。3.利率调整通知3.1贷款人应在利率调整后及时通知借款人。3.2借款人收到通知后应按照新的利率继续还款。七、贷款担保1.担保方式1.1借款人可选择抵押、质押或保证等方式提供担保。1.2担保方式由借款人与贷款人协商确定。2.担保人信息2.1担保人须提供真实、完整的个人信息。2.2担保人须具备完全民事行为能力。3.担保责任3.1担保人应对借款人的贷款债务承担连带责任。3.2担保人须按照担保合同约定履行担保义务。八、违约责任1.借款人违约责任1.1借款人未按时还款，应向贷款人支付逾期利息。1.2借款人提前部分或全部还款，贷款人有权按实际天数计收利息。1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权解除协议并要求赔偿。2.贷款人违约责任2.1贷款人未按时发放贷款，应向借款人支付违约金。2.2贷款人未按约定调整利率，应向借款人支付违约金。3.第三方违约责任3.1第三方担保人未履行担保义务，应承担相应的法律责任。九、争议解决1.争议解决方式1.1双方应友好协商解决争议。1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构2.1本协议争议解决机构为合同签订地人民法院。3.争议解决程序3.1争议解决程序按照我国相关法律法规执行。十、协议解除1.协议解除条件1.1借款人严重违约，贷款人有权解除协议。1.2贷款人严重违约，借款人有权解除协议。2.协议解除程序2.1解除协议需提前30日书面通知对方。2.2解除协议后，双方应按照协议约定处理剩余贷款。3.解除后的处理3.1解除协议后，借款人应继续履行还款义务。3.2贷款人应按照协议约定退还剩余贷款。十一、其他约定1.信息披露1.1双方应按照法律法规和本协议约定，及时、准确地向对方披露相关信息。2.通知方式2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。3.不可抗力3.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担责任。十二、附件1.贷款合同附件2.担保合同附件3.其他相关附件十三、协议生效与修改1.协议生效条件1.1双方在本协议上签字盖章后生效。2.协议修改程序1.1协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。3.协议终止1.1协议期满或双方协商一致解除协议，协议终止。十四、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员借款人（签字）：________________________贷款人（签字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的贷款审批流程1.1贷款申请提交后，甲方有权对借款人的信用状况、还款能力、贷款用途等进行审核。1.2甲方应在收到完整申请材料后15个工作日内完成审核，并通知借款人审核结果。1.3若借款人不符合贷款条件，甲方有权拒绝贷款申请，并说明理由。2.甲方主导下的利率调整机制1.1甲方有权根据市场利率变化，在提前通知借款人的情况下调整贷款利率。1.2利率调整后的新利率将适用于尚未偿还的贷款余额。1.3甲方应在利率调整后及时更新借款人的还款计划。3.甲方主导下的贷款发放与监管1.1甲方负责贷款的发放，确保资金安全。1.2甲方有权对借款人的贷款使用情况进行监管，确保贷款用途合法合规。1.3若发现借款人违规使用贷款，甲方有权采取措施，包括但不限于提前收回贷款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的贷款申请与审批1.1借款人有权向乙方提交贷款申请，乙方应在收到申请后10个工作日内完成审批。1.2乙方应提供详细的贷款申请指南，包括所需材料、申请流程等。1.3若借款人不符合贷款条件，乙方应说明理由，并告知借款人可采取的措施。2.乙方主导下的贷款利率浮动机制1.1乙方有权根据市场利率变化，在提前通知借款人的情况下调整贷款利率。1.2利率调整后的新利率将适用于尚未偿还的贷款余额。1.3乙方应在利率调整后及时更新借款人的还款计划。3.乙方主导下的贷款监管与服务1.1乙方负责对借款人的贷款使用情况进行监管，确保贷款用途合法合规。1.2乙方应提供专业的贷款咨询服务，帮助借款人合理规划还款计划。1.3若借款人遇到还款困难，乙方应提供相应的解决方案，如延长还款期限等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的职责与权限1.1第三方中介负责协助借款人与贷款人之间的沟通与协调。1.2第三方中介有权要求借款人提供相关材料，并有权对借款人的信用状况进行调查。1.3第三方中介不得泄露借款人的个人信息，未经借款人同意不得将其用于其他目的。2.第三方中介的收费与责任1.1第三方中介的收费应明确约定，并在协议中列明。1.2第三方中介应承担因自身过错导致的借款人损失的责任。1.3第三方中介不得因自身利益影响借款人的贷款申请与审批。3.第三方中介的退出机制1.1若第三方中介无法履行职责或违反协议约定，借款人或贷款人有权解除协议。1.2协议解除后，第三方中介应退还已收取的费用，并承担相应的法律责任。1.3第三方中介的退出不得影响借款人与贷款人之间的权利义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款合同2.担保合同3.还款计划表4.借款人信用报告5.房屋买卖合同6.房屋产权证明7.第三方中介服务协议8.不可抗力事件证明9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按时还款贷款人未按时发放贷款借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实贷款人未按约定调整利率第三方中介泄露借款人个人信息2.违约行为的认定：违约行为的发生应以事实为依据，双方应提供相关证据。贷款人有权根据协议约定和法律规定认定违约行为。三、法律名词及解释：1.民事行为能力：指自然人能够独立实施民事法律行为的能力。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.连带责任：指多个当事人共同承担同一债务或侵权责任。4.诉讼时效：指权利人请求人民法院保护其民事权利的法定期限。5.信用报告：指记录个人信用历史、信用行为和信用状况的报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人还款能力不足解决办法：提供还款能力证明，如收入证明、资产证明等；协商调整还款计划。2.问题：贷款人未按时发放贷款解决办法：贷款人应承担违约责任，并支付违约金；借款人可要求贷款人履行合同义务。3.问题：第三方中介泄露个人信息解决办法：第三方中介应承担法律责任，赔偿借款人损失；借款人可向相关机构投诉。五、所有应用场景：1.个人购房按揭贷款2.贷款利率调整3.贷款违约处理4.第三方中介服务5.不可抗力事件处理全文完。二零二五年度个人购房按揭贷款协议范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人信息1.2贷款金额1.3贷款期限1.4贷款利率1.5还款方式1.6还款计划2.贷款发放与使用2.1贷款发放条件2.2贷款用途2.3贷款资金划转2.4贷款账户管理3.贷款还款3.1还款金额3.2还款期限3.3还款方式3.4缴款方式3.5逾期还款处理4.贷款利率调整4.1利率调整频率4.2利率调整方法4.3利率调整通知5.贷款保险5.1保险种类5.2保险责任5.3保险费率5.4保险费用支付6.前置条件与手续6.1评估费6.2验房费6.3权证办理6.4房屋过户7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除条件8.违约责任8.1逾期还款8.2贷款用途违规8.3贷款账户异常8.4其他违约行为9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证复印件10.3其他相关文件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同解除后的处理13.1房屋退还13.2贷款余额结算13.3保险费用退还14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的协商14.2合同的签订与签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同当事人信息1.1.1贷款人：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），住址（或注册地址）1.1.2借款人：姓名，身份证号码，住址1.1.3贷款机构：名称，营业执照号码，住址1.2贷款金额：人民币______元整1.3贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月1.4贷款利率：年利率为______%，按月计息，每月利率为______%1.5还款方式：等额本息还款法1.6还款计划：1.6.1每月还款日为______日1.6.2每月还款金额为人民币______元整2.贷款发放与使用2.1贷款发放条件：2.1.1借款人须提供真实、合法、有效的身份证明、收入证明、房屋买卖合同等材料2.1.3借款人须同意并遵守本合同各项条款2.2贷款用途：2.2.1仅限于购买______市______区______路______号的房屋2.2.2不得用于其他任何用途2.3贷款资金划转：2.3.1贷款机构将在满足贷款发放条件后，将贷款资金划转至借款人指定的银行账户2.3.2借款人须确保该账户为有效账户2.4贷款账户管理：2.4.1借款人须妥善保管贷款账户，不得出租、出借或转让2.4.2贷款机构有权对贷款账户进行监管3.贷款还款3.1还款金额：3.1.1每月还款金额为人民币______元整，包括本金和利息3.2还款期限：3.2.1贷款期限为______个月，自贷款发放之日起计算3.3还款方式：3.3.1借款人须按月足额偿还贷款本息3.3.2借款人可自行选择通过银行转账、网上银行、自助终端等方式还款3.4缴款方式：3.4.1借款人须在每月还款日前将还款金额足额存入贷款账户3.4.2借款人未按时足额还款的，视为逾期还款4.贷款利率调整4.1利率调整频率：4.1.1利率调整周期为______个月4.2利率调整方法：4.2.1利率调整采用中国人民银行公布的同期贷款基准利率4.2.2贷款利率调整后的利率自调整之日起生效4.3利率调整通知：4.3.1贷款机构将在利率调整前______个工作日向借款人发出利率调整通知5.贷款保险5.1保险种类：5.1.1借款人须购买房屋贷款保证保险5.2保险责任：5.2.1在借款人因意外伤害或疾病导致丧失偿还能力时，保险公司将按照保险合同约定承担贷款本息的偿还责任5.3保险费率：5.3.1保险费率为贷款金额的______%5.4保险费用支付：5.4.1保险费用由借款人支付5.4.2保险费用在贷款发放时一次性支付或按月分摊支付6.前置条件与手续6.1评估费：6.1.1借款人须支付房屋评估费用，费用标准为______元6.2验房费：6.2.1借款人须支付房屋验收费用，费用标准为______元6.3权证办理：6.3.1借款人须协助贷款机构办理房屋权证转移手续6.4房屋过户：6.4.1借款人须在房屋过户前支付房屋过户税费，税费标准为______元8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同任何一方提出变更合同内容，须以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议8.1.2变更后的合同条款具有同等法律效力8.2合同解除8.2.1合同当事人一方违约，另一方有权解除合同8.2.2合同当事人一方因不可抗力原因导致合同无法履行，可解除合同8.3解除条件8.3.1借款人连续______个月逾期还款8.3.2借款人未按合同约定使用贷款资金8.3.3借款人提供虚假材料骗取贷款9.违约责任9.1逾期还款9.1.1借款人逾期还款，贷款机构有权按逾期金额的______%收取罚息9.1.2借款人逾期还款超过______个月，贷款机构有权采取法律手段追偿9.2贷款用途违规9.2.1借款人未按合同约定使用贷款资金，贷款机构有权提前收回贷款，并要求借款人承担相应的法律责任9.3贷款账户异常9.3.1借款人未妥善保管贷款账户，导致账户异常，贷款机构有权采取相应措施，包括但不限于冻结账户、停止发放贷款等9.4其他违约行为9.4.1合同当事人一方有其他违约行为，应承担相应的法律责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同当事人发生争议，应通过友好协商解决10.1.2协商不成的，任何一方均可向贷款机构所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为贷款机构所在地人民法院10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定执行11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3其他相关文件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1合同当事人双方在合同上签字或盖章12.1.2贷款机构收到借款人提交的完整材料12.2合同终止条件12.2.1贷款本息全部清偿12.2.2合同双方协商一致解除合同12.2.3法律法规规定的其他终止条件12.3合同解除条件12.3.1合同当事人一方违约12.3.2不可抗力导致合同无法履行13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2争议管辖13.2.1争议管辖地为贷款机构所在地14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的协商14.1.1合同未尽事宜，由合同当事人协商解决14.2合同的签订与签署14.2.1本合同一式______份，合同当事人双方各执______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义8.1.1第三方是指在购房按揭贷款过程中，除借款人、贷款机构以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。8.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由第三方提供相关服务或参与合同履行的行为。8.2第三方介入的约定8.2.1.1借款人需要第三方提供专业评估、担保等服务；8.2.1.2贷款机构需要第三方协助进行贷前调查、贷后管理；8.2.1.3合同当事人双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情况。8.3第三方责任8.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，履行其职责，并对自己的行为负责。8.4第三方责任限额8.4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致借款人、贷款机构遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.4.2第三方责任限额由合同当事人双方在签订合同时约定，具体如下：8.4.2.1第三方责任限额为人民币______元；8.4.2.2超过责任限额的部分，由借款人、贷款机构自行承担。8.5第三方权利8.5.1第三方有权要求借款人、贷款机构提供必要的资料和协助，以完成其服务内容。8.5.2第三方有权在合同履行过程中，对借款人、贷款机构的行为进行监督。8.6第三方与其他各方的划分8.6.1第三方与借款人、贷款机构之间的关系，由双方另行签订服务协议或合作协议予以明确。8.6.2第三方在合同履行过程中的行为，不影响借款人、贷款机构之间的权利义务关系。8.7第三方变更8.7.1合同当事人一方需要更换第三方时，应提前______个工作日通知对方，并经对方同意。8.7.2变更后的第三方应具备相应的资质和条件，并按照原合同约定履行职责。8.8第三方退出8.8.1第三方在合同履行过程中，因自身原因或合同约定的情况出现，可以退出合同。8.8.2第三方退出合同，应提前______个工作日通知借款人、贷款机构，并妥善处理相关事宜。8.9第三方介入时的额外条款8.9.1借款人在第三方介入时，应确保其提供的资料真实、完整、有效。8.9.2贷款机构在第三方介入时，应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。8.9.3第三方介入的费用，由合同当事人双方另行协商确定，并在服务协议或合作协议中明确。8.10第三方介入时的说明8.10.1第三方介入不影响本合同的效力，借款人、贷款机构仍需按照本合同约定履行各自的权利和义务。8.10.2第三方介入的约定，不改变借款人、贷款机构之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同须载明买卖双方基本信息、房屋基本情况、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。附件说明：本合同附件房屋买卖合同作为合同履行的重要依据，双方应确保其真实性和有效性。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，须清晰显示房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、产权性质等信息。附件说明：房屋产权证复印件作为房屋权属证明，是贷款发放的重要依据。3.个人身份证明复印件详细要求：提供借款人身份证复印件，须清晰显示姓名、身份证号码、发证机关、有效期等信息。附件说明：个人身份证明复印件是借款人身份确认的重要文件。4.收入证明详细要求：提供借款人收入证明，须载明借款人工作单位、职务、月收入、工作年限等信息。附件说明：收入证明是评估借款人还款能力的重要依据。5.贷款申请表详细要求：填写完整的贷款申请表，包括借款人基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等。附件说明：贷款申请表是贷款审批的重要文件。6.贷款合同详细要求：贷款合同须载明贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、违约责任等内容。附件说明：贷款合同是借款人、贷款机构之间权利义务关系的法律文件。7.贷款保险合同详细要求：贷款保险合同须载明保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等内容。附件说明：贷款保险合同是保障借款人、贷款机构权益的重要文件。8.评估报告详细要求：评估报告须由具备资质的评估机构出具，载明房屋评估价值、评估方法、评估依据等信息。附件说明：评估报告是贷款审批的重要依据。9.验房报告详细要求：验房报告须由具备资质的验房机构出具，载明房屋现状、存在问题、维修建议等信息。附件说明：验房报告是确认房屋质量的重要文件。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件，如贷款机构要求的其他证明文件等。附件说明：其他相关文件是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：借款人未按合同约定时间足额偿还贷款本息。责任认定：借款人逾期还款，贷款机构有权按逾期金额的______%收取罚息，并可视情况采取法律手段追偿。示例说明：借款人每月应还款人民币______元，若连续______个月未按时还款，则构成违约。2.贷款用途违规违约行为：借款人未按合同约定使用贷款资金。责任认定：借款人违规使用贷款资金，贷款机构有权提前收回贷款，并要求借款人承担相应的法律责任。示例说明：借款人将贷款资金用于购房以外的用途，则构成违约。3.贷款账户异常违约行为：借款人未妥善保管贷款账户，导致账户异常。责任认定：借款人未妥善保管贷款账户，贷款机构有权采取相应措施，包括但不限于冻结账户、停止发放贷款等。示例说明：借款人未及时告知贷款机构账户异常，则构成违约。4.提供虚假材料违约行为：借款人提供虚假材料骗取贷款。责任认定：借款人提供虚假材料，贷款机构有权解除合同，并要求借款人承担相应的法律责任。示例说明：借款人提供虚假收入证明骗取贷款，则构成违约。5.合同变更未经同意违约行为：合同当事人一方未经对方同意，擅自变更合同内容。责任认定：擅自变更合同内容，变更后的合同条款无效，合同当事人应承担相应的法律责任。示例说明：借款人未经贷款机构同意，擅自变更还款方式，则构成违约。全文完。二零二五年度个人购房按揭贷款协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写其名称）地址：（如有其他相关方，请填写其详细地址）联系人：（如有其他相关方，请填写其联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，请填写其联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在购房按揭贷款过程中的权利、义务和责任，保障甲乙双方的合法权益，确保贷款资金的合理使用。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭贷款：指乙方根据甲方购房需求，向甲方提供的，以甲方所购房屋作为抵押物的贷款。2.房屋：指甲方拟购买的、符合国家房地产管理法规的住宅或商业房产。3.抵押物：指甲方所购房屋，作为乙方提供按揭贷款的担保。3.2关键词解释1.按揭贷款期限：指甲方需向乙方还款的期限，包括贷款本金和利息。2.首付比例：指甲方需在购房时，支付房屋总价一定比例的款项。3.还款方式：指甲方按约定的期限，向乙方支付贷款本金及利息的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供按揭贷款。2.甲方应按照本协议约定，按时足额偿还贷款本金及利息。3.甲方应配合乙方进行房屋抵押登记手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本协议约定，向甲方提供按揭贷款。2.乙方有权要求甲方按照本协议约定，按时足额偿还贷款本金及利息。3.乙方有权对甲方提供的房屋进行抵押登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至甲方全部偿还贷款本金及利息之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方所购房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照本协议约定，在约定的还款期限内，向乙方支付贷款本金及利息。2.乙方应按照本协议约定，向甲方提供按揭贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.甲方全部偿还贷款本金及利息。2.双方协商一致，终止本协议。6.3终止程序1.甲方提前偿还贷款本金及利息，应提前向乙方提出书面申请。2.双方协商一致终止本协议，应签订终止协议，明确双方的权利义务。6.4终止后果1.甲方提前偿还贷款本金及利息，乙方应退还甲方剩余贷款本金及利息。2.双方终止本协议后，甲方所购房屋的抵押权自动解除。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率，结合乙方风险调整后的实际利率计算。2.抵押登记费：甲方需支付因抵押登记所产生的相关费用。3.保险费：甲方需按照乙方要求购买房屋保险，并支付相应的保险费用。4.其他费用：包括但不限于评估费、中介费、手续费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式1.银行转账：甲方将款项直接转入乙方指定账户。2.现金支付：甲方将款项以现金形式交付乙方指定人员。3.支票支付：甲方签发支票交付乙方。7.3支付时间1.贷款利息：甲方应按照约定的还款计划，每月按时支付贷款利息。2.抵押登记费、保险费等其他费用：甲方应在乙方要求的时间内支付。3.首付款：甲方应在签订本协议后，按照约定的比例和期限支付首付款。7.4支付条款1.甲方应确保支付款项的合法合规性，不得使用非法资金。2.乙方有权要求甲方提供支付凭证，以证明款项已支付。3.如甲方未按时支付款项，乙方有权根据本协议约定追究甲方违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按时支付贷款本金及利息，乙方有权按日计收滞纳金，并有权采取法律手段追偿。2.如甲方未按时支付首付款，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.如乙方未按时提供按揭贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：根据违约情况，双方协商确定违约金金额。2.损失赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.本协议内容及双方在本协议项下所获得的任何信息。2.乙方提供的贷款利率、费用等信息。9.2保密期限本协议签订之日起至贷款全部还清之日止。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非双方所能预见、避免或克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，但不可抗力事件解除后，双方应继续履行本协议。10.4不可抗力实例1.自然灾害导致房屋损毁，无法交付。2.政府政策调整，导致贷款利率变动。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向双方共同认可的调解机构申请调解。2.仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本协议项下的权利和义务可依法转让。12.2不得转让的情形1.本协议项下的贷款本金及利息。2.本协议项下的抵押权。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留在贷款期间对甲方财产状况的审查权。2.乙方保留在贷款期间对甲方信用状况的查询权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方违约时，依法采取法律手段追偿的权利。2.乙方保留在甲方无法履行本协议时，解除本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改和补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何对本协议的修改和补充，均需在本协议签订后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。2.修改和补充协议与本协议如有冲突，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供履行本协议所需的相关资料和证明。2.甲乙双方应相互协助解决在履行本协议过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头形式进行沟通和协商。2.甲乙双方应按照本协议约定的时间和方式提供所需资料。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于购房按揭贷款的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.本协议任何条款的增减，均需在本协议签订后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋评估报告3.房屋买卖合同4.按揭贷款申请表5.首付款支付凭证6.房屋保险合同7.双方身份证明文件8.本协议的补充协议9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付贷款本金及利息：认定为违约，需支付滞纳金。未按时支付首付款：认定为违约，乙方有权解除协议并要求赔偿。提供虚假信息：认定为违约，乙方有权解除协议并要求赔偿。2.乙方违约行为及认定：未按时提供按揭贷款：认定为违约，需赔偿甲方因此遭受的损失。违反保密条款：认定为违约，需承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人购买房屋时，银行或其他金融机构提供的以房屋作为抵押物的贷款。2.抵押权：指债权人对债务人提供的抵押物享有的优先受偿权利。3.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等非借款人所能预见、避免或克服的客观情况。4.违约责任：指违约方因违反合同约定所应承担的法律责任。5.保密条款：指双方约定在协议履行过程中对某些信息进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付贷款本金及利息。解决办法：乙方应及时提醒甲方，并按照合同约定计收滞纳金。2.问题：房屋出现质量问题。解决办法：甲方应及时与开发商联系，要求解决。3.问题：乙方未按时提供按揭贷款。解决办法：甲方有权要求乙方赔偿损失，并可要求解除协议。4.问题：房屋产权证明文件丢失。解决办法：甲方应及时办理房屋产权证明文件的补办手续。5.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并追究相关责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对因信息不实导致的后果承担责任。第三方应协助甲方办理房屋过户手续，确保甲方按时取得房屋产权。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方在房屋交付前支付全部房款。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量要求交付房屋。第三方应配合甲方办理房屋验收手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付贷款本金及利息。乙方有权要求甲方在贷款期间保持房屋的完好状态。乙方有权在甲方违约时，采取法律手段追偿。2.乙方利益条款：乙方有权在贷款利率调整时，根据市场情况调整贷款利率。乙方有权在甲方提前还款时，根据合同约定收取提前还款利息。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付贷款本金及利息，乙方有权收取滞纳金。甲方未按时支付首付款，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供按揭贷款。甲方可要求乙方在贷款期间降低贷款利率。甲方可要求乙方在提前还款时，根据合同约定退还部分利息。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优惠贷款利率。甲方可享受乙方提供的贷款期限延长服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供按揭贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担法律责任。乙方未按时调整贷款利率，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度个人购房按揭贷款协议范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写其全称）地址：（如有其他相关方，填写其详细地址）联系人：（如有其他相关方，填写其联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写其联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方在2025年度内购买住房，并申请乙方提供的个人购房按揭贷款服务。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利义务，规范个人购房按揭贷款业务的开展，确保各方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：贷款金额：指乙方向甲方提供的个人购房按揭贷款金额；贷款期限：指甲方与乙方约定的还款期限；月还款额：指甲方每月应向乙方偿还的贷款本金及利息总额；首付比例：指甲方在购买住房时需支付的首付款占购房总价的比例；逾期利息：指甲方未按时还款而产生的额外利息；保险费：指为保障甲方贷款安全，乙方要求甲方缴纳的保险费用。3.2关键词解释：个人购房按揭贷款：指乙方为甲方提供的，用于购买住房的贷款业务；住房：指甲方购买用于居住的房产；按揭：指以所购住房为抵押，分期偿还贷款本金及利息的方式；还款：指甲方按照约定的还款计划，按时偿还贷款本金及利息的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供个人购房按揭贷款服务；甲方有义务按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息；甲方有义务遵守国家有关住房信贷政策，不得挪用贷款资金；甲方有义务配合乙方进行贷款调查、审批和贷后管理；甲方有义务按照合同约定缴纳保险费。4.2乙方的权利和义务：乙方有权对甲方的贷款申请进行调查、审批，并决定是否提供贷款；乙方有义务按照合同约定，为甲方提供个人购房按揭贷款服务；乙方有义务对甲方贷款进行贷后管理，确保贷款安全；乙方有义务按照国家有关住房信贷政策，规范贷款业务；乙方有义务对甲方贷款信息保密。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点：甲方在签订本合同后，将贷款资金直接支付给购房开发商或相关方。5.3合同履行方式：甲方应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：甲方提前偿还全部贷款本金及利息；乙方根据国家相关政策或甲方违约，终止本合同。6.3终止程序：双方协商一致，签订终止合同协议；甲方偿还全部贷款本金及利息；乙方解除对甲方贷款的抵押权。6.4终止后果：本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务；甲方需按照合同约定，办理相关手续，解除贷款抵押权；乙方将甲方贷款信息从相关信贷征信系统删除。七、费用与支付7.1费用构成：贷款利息：按照约定的利率计算，甲方需按照贷款期限分期支付；保险费：为保障贷款安全，甲方需按照合同约定缴纳的房屋保险费用；评估费：甲方在申请贷款时，乙方可能要求甲方支付房屋评估费用；服务费：乙方在提供贷款服务过程中产生的合理费用；其他费用：根据国家相关政策或合同约定产生的其他费用。7.2支付方式：银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户；现金支付：在特殊情况下，甲方可向乙方指定地点支付现金，但需双方签署收据。7.3支付时间：贷款发放当日：支付首期利息；每月还款日：支付当月贷款本金及利息；保险费缴纳日：支付当期保险费；其他费用缴纳日：按照合同约定或国家相关政策缴纳相关费用。7.4支付条款：甲方应在约定的支付时间内，足额支付各项费用；乙方应在收到甲方支付的费用后，及时办理相关手续；如甲方未按时支付费用，乙方有权采取催收措施，并按逾期天数计算逾期利息。八、违约责任8.1甲方违约：甲方如未按时足额偿还贷款本金及利息，构成违约；甲方如挪用贷款资金，构成违约；甲方如未按约定缴纳保险费，构成违约。8.2乙方违约：乙方如未按约定提供贷款服务，构成违约；乙方如泄露甲方贷款信息，构成违约；乙方如未按约定及时办理相关手续，构成违约。8.3赔偿金额和方式：甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金按贷款金额的_____%计算；乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；违约金及赔偿金额的支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、贷款信息、甲方个人信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至贷款全部清偿之日止。9.3保密履行方式：双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务；未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容；保密义务人违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同无法履行或履行困难的情况，包括地震、洪水、战争、政策变动等。10.2不可抗力事件：自然灾害：地震、洪水、台风等；社会事件：战争、政治动荡、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；双方应采取一切可能的措施，减少不可抗力带来的损失；不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：自然灾害：地震导致房屋损毁；社会事件：战争导致贷款政策变动。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，双方可向相关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：本合同未经乙方书面同意，甲方不得将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：本合同项下的贷款未结清；甲方存在违约行为；法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：乙方保留对本合同项下贷款的抵押权，直至甲方偿还全部贷款本金及利息。13.2特殊权力保留：甲方未按时偿还贷款本金及利息；甲方违反本合同约定的其他义务；乙方认为甲方可能违约或存在违约风险。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，对本合同双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲方按时足额偿还贷款本金及利息；乙