二零二五版环保园区物业管理服务委托合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版环保园区物业管理服务委托合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.物业管理服务内容2.1园区环境卫生管理2.2园区绿化养护2.3园区公共设施维护2.4园区安全防范2.5园区车辆管理2.6园区秩序维护2.7园区客户服务3.物业管理服务标准3.1环境卫生标准3.2绿化养护标准3.3公共设施维护标准3.4安全防范标准3.5车辆管理标准3.6秩序维护标准3.7客户服务标准4.物业管理服务费用4.1服务费用构成4.2服务费用支付方式4.3服务费用调整机制5.物业管理服务期限5.1服务期限起止时间5.2服务期限延长与续约6.物业管理服务合同履行6.1合同履行责任6.2合同履行义务6.3合同履行监督7.物业管理服务合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约责任追究9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件解释12.合同解释与争议解决12.1合同解释原则12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与原则本合同的订立旨在明确物业管理服务委托双方的权利义务，确保环保园区物业管理服务的质量和效率，实现双方利益的最大化，遵循公平、公正、诚信的原则。2.物业管理服务内容2.1园区环境卫生管理2.1.1定期进行园区内道路、绿化带的清扫工作，保持环境卫生整洁。2.1.2定期对园区内的垃圾桶、公厕等进行清洁和维护。2.1.3对园区内的宠物粪便、垃圾等进行及时清理。2.2园区绿化养护2.2.1对园区内的绿化植物进行定期浇水、修剪、施肥，确保植物生长良好。2.2.2对园区内的绿化设施进行定期检查和维护。2.3园区公共设施维护2.3.1定期对园区内的公共设施进行巡查，发现损坏及时维修。2.3.2对园区内的照明、消防、安防等设施进行定期检查和维护。2.4园区安全防范2.4.1设置安保人员，负责园区内的巡逻、监控等工作。2.4.2制定安全防范措施，防止盗窃、火灾等事故发生。2.5园区车辆管理2.5.1对园区内的车辆进行登记、管理，确保车辆停放有序。2.5.2定期对园区内的停车场、道路进行维护和清洁。2.6园区秩序维护2.6.1对园区内的秩序进行维护，确保园区内的公共秩序良好。2.6.2对园区内的噪音、垃圾等进行管理，维护园区内的安静环境。2.7园区客户服务2.7.1设立客户服务，及时解答客户疑问。2.7.2定期收集客户意见，改进服务质量。3.物业管理服务标准3.1环境卫生标准3.1.1路面、绿化带无垃圾、杂物。3.1.2垃圾桶、公厕等设施清洁无异味。3.2绿化养护标准3.2.1绿化植物生长旺盛，无病虫害。3.2.2绿化设施完好，无损坏。3.3公共设施维护标准3.3.1公共设施运行正常，无故障。3.3.2公共设施外观整洁，无明显污渍。3.4安全防范标准3.4.1安保人员24小时巡逻，确保园区安全。3.4.2安全防范措施完善，无安全隐患。3.5车辆管理标准3.5.1车辆停放有序，无违规停放现象。3.5.2停车场、道路清洁无障碍。3.6秩序维护标准3.6.1园区内公共秩序良好，无噪音、垃圾等影响。3.6.2客户投诉及时处理，服务质量满意。3.7客户服务标准3.7.1客户服务24小时畅通，及时解答客户疑问。3.7.2定期收集客户意见，持续改进服务质量。4.物业管理服务费用4.1服务费用构成4.1.1环境卫生费用4.1.2绿化养护费用4.1.3公共设施维护费用4.1.4安全防范费用4.1.5车辆管理费用4.1.6秩序维护费用4.1.7客户服务费用4.2服务费用支付方式4.2.1按月支付4.2.2预付制4.3服务费用调整机制4.3.1服务费用根据市场价格和成本变动进行调整。4.3.2服务费用调整需提前通知委托方。5.物业管理服务期限5.1服务期限起止时间5.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。5.2服务期限延长与续约5.2.1服务期限届满前，双方协商一致可延长服务期限。5.2.2延长服务期限的，按原合同条款执行。6.物业管理服务合同履行6.1合同履行责任6.1.1委托方负责提供物业管理服务所需的场地、设施等条件。6.1.2受托方负责履行物业管理服务合同约定的各项义务。6.2合同履行义务6.2.1受托方应按照本合同约定，提供合格的物业管理服务。6.2.2受托方应定期向委托方报告物业管理服务情况。6.3合同履行监督6.3.1委托方有权对受托方的物业管理服务进行监督。6.3.2受托方应积极配合委托方的监督工作。8.物业管理服务合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.1.2因法律法规、政策调整等原因，导致合同内容需变更的。8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致，可解除合同。8.2.2因一方违约，严重损害另一方利益的。8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.3合同变更与解除的程序8.3.1双方书面提出变更或解除合同的申请。8.3.2经双方协商一致后，签订变更或解除合同协议。8.3.3协议生效后，双方应按照协议内容履行相应义务。9.违约责任9.1违约行为定义9.1.1一方未按合同约定履行义务的行为。9.1.2一方违反合同约定的行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。9.3违约责任追究9.3.1守约方有权要求违约方承担违约责任。9.3.2违约方拒绝承担违约责任的，守约方有权依法追究违约方的责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决。10.1.2仲裁解决。10.1.3诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1双方协商选择的仲裁机构。10.2.2法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应尽力通过协商解决争议。10.3.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章。11.1.2合同内容完整、明确。11.2合同终止条件11.2.1服务期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3合同约定的其他终止条件成就。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事务。11.3.2合同终止后，双方应相互返还已交付的财产。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：服务明细表、费用清单、设施设备清单等。12.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力12.2.1合同附件的修改、补充需经双方协商一致。12.2.2合同附件的解释以本合同为准。12.3合同附件解释12.3.1合同附件的解释以附件本身内容为准。12.3.2合同附件的解释不得违反本合同的规定。13.合同解释与争议解决13.1合同解释原则13.1.1合同的解释应遵循公平、公正、诚信的原则。13.1.2合同的解释应结合合同的目的、性质、背景等因素进行。13.2争议解决方式13.2.1双方应通过友好协商解决合同解释争议。13.2.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2双方代表应在合同上签字或盖章。14.2合同生效14.2.1本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。14.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、保险公司等。15.1.2第三方在合同中扮演的角色，包括但不限于提供专业服务、评估、监督、保险保障等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的监督、评估、调解、仲裁等环节。15.2.2第三方介入的具体范围由合同具体条款约定。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和专业知识，并对其提供的服务质量负责。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助，以便第三方能够有效履行职责。16.1.3甲方有权要求第三方对其服务进行说明和解释。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应确保第三方的工作不会对物业管理服务的正常进行造成不利影响。16.2.3乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进建议。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定，履行其专业服务职责。17.1.2第三方对因其疏忽或过失导致的服务质量不符合约定承担相应的责任。17.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.2.3第三方有权要求甲乙双方对其服务进行评价。17.3第三方的义务17.3.1第三方应确保其提供的服务符合合同约定和质量标准。17.3.2第三方应保持工作的独立性，不得偏袒任何一方。17.3.3第三方应保守合同涉及的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系是基于合同约定的服务提供关系。18.1.2第三方应向甲方报告其工作进展和服务质量。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系是基于合同约定的服务接受关系。18.2.2第三方应配合乙方的工作，并接受乙方的监督。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应受甲乙双方内部关系的制约。18.3.2第三方在履行职责过程中，应保持公正、客观，维护合同双方的合法权益。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方的责任限额由合同具体约定，一般包括但不限于直接损失和间接损失。19.1.2第三方责任限额的确定应考虑服务性质、服务范围、市场行情等因素。19.1.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致。20.第三方的保险20.1第三方应自行购买相应的职业责任保险，以保障其在履行职责过程中可能发生的风险。20.1.1保险范围应包括合同约定的服务内容。20.1.2保险金额应不低于合同约定的责任限额。20.2第三方保险的证明20.2.1第三方应向甲乙双方提供有效的保险证明。20.2.2第三方保险证明的失效或不足额，由第三方自行承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务明细表1.1详细列明物业管理服务的具体内容、标准、时间、人员安排等。1.2服务明细表作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.费用清单2.1列明物业管理服务的各项费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费等。2.2费用清单应包括服务费用、管理费、维修费等，并明确费用支付方式。3.设施设备清单3.1列明园区内所有设施设备的名称、型号、数量、使用年限等。3.2设施设备清单应包括公共设施、绿化设施、安全设施等。4.服务质量标准4.1明确物业管理服务的质量标准，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全防范等。4.2服务质量标准应参照国家相关标准或行业标准。5.安全防范措施5.1列明园区内的安全防范措施，包括但不限于安保人员、监控设备、消防设施等。5.2安全防范措施应确保园区内人员、财产的安全。6.客户服务手册6.1介绍园区内的客户服务流程、联系方式、服务内容等。6.2客户服务手册应便于客户了解和使用。7.第三方服务协议7.1明确第三方在合同中的角色、职责、权利、义务等。7.2第三方服务协议应与主合同具有同等法律效力。8.争议解决协议8.1明确争议解决方式、机构、程序等。8.2争议解决协议应确保争议得到公正、及时的解决。9.合同附件修改记录9.1记录合同附件的修改情况，包括修改内容、修改日期、修改原因等。9.2合同附件修改记录应与主合同一同保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定提供或接受物业管理服务。1.2甲乙双方未按合同约定支付或收取物业管理服务费用。1.3甲乙双方未按合同约定履行安全防范义务。1.4第三方未按合同约定提供或完成服务。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，甲乙双方应立即停止违约行为。2.2违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.3违约责任认定标准参照相关法律法规和行业标准。3.违约责任示例3.1甲方未按合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权停止提供物业管理服务，并要求甲方支付滞纳金。3.2乙方未按合同约定维护园区内的公共设施，导致设施损坏，乙方应承担维修费用。3.3第三方未按合同约定提供专业服务，导致服务效果不符合约定，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四版环保园区物业管理服务委托合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同有效期2.双方当事人2.1甲方法定代表人或授权代表2.2乙方法定代表人或授权代表3.服务内容和范围3.1物业管理服务内容3.2服务范围界定3.3服务区域划分4.服务标准4.1物业管理服务标准4.2环保要求与标准4.3安全生产与应急预案5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用构成5.3支付方式及时间6.服务合同履行6.1服务实施流程6.2服务质量监督6.3服务调整与变更7.环保设施管理7.1环保设施维护7.2环保设施运行监控7.3环保设施更新改造8.物业安全与秩序维护8.1安全防范措施8.2安全管理制度8.3事件应急处理9.业主权益保障9.1业主参与权9.2业主投诉处理9.3业主利益保护10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同签订前，甲方（环保园区）为提高园区物业管理水平，改善园区环境，保障园区安全，决定将园区物业管理服务委托乙方（物业管理公司）负责。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范物业管理服务行为，确保园区物业管理工作的顺利进行。1.3合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，期满后可根据实际情况续签。2.双方当事人2.1甲方法定代表人或授权代表甲方：环保园区法定代表人：X授权代表：X2.2乙方法定代表人或授权代表乙方：物业管理公司法定代表人：X授权代表：X3.服务内容和范围3.1物业管理服务内容乙方应按照国家有关物业管理法规和标准，对园区内的公共区域、建筑物、设施设备等进行全面的物业管理服务。3.2服务范围界定服务范围包括但不限于园区绿化养护、公共区域清洁、设施设备维护、安全巡逻、秩序维护等。3.3服务区域划分服务区域为甲方环保园区内的所有建筑物、公共区域及配套设施。4.服务标准4.1物业管理服务标准乙方应按照国家物业管理服务标准，提供优质的物业管理服务。4.2环保要求与标准乙方在提供物业管理服务过程中，应严格执行国家环保法律法规，确保园区环境质量。4.3安全生产与应急预案乙方应建立健全安全生产管理制度，制定应急预案，确保园区安全稳定。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币X万元整。5.2服务费用构成服务费用包括但不限于物业管理费、绿化养护费、清洁费、设施设备维护费、安全巡逻费等。5.3支付方式及时间甲方应于每月末前支付乙方当月服务费用，支付方式为银行转账。6.服务合同履行6.1服务实施流程乙方应在合同签订后，根据甲方要求制定详细的服务实施计划，报甲方审核批准后执行。6.2服务质量监督甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。6.3服务调整与变更如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整或变更服务内容、范围、标准等。7.环保设施管理7.1环保设施维护乙方负责园区内环保设施的日常维护，确保设施正常运行。7.2环保设施运行监控乙方应建立健全环保设施运行监控体系，确保设施运行数据准确可靠。7.3环保设施更新改造如环保设施需要更新改造，乙方应按照甲方要求，及时提出改造方案，并经甲方批准后实施。8.物业安全与秩序维护8.1安全防范措施乙方应制定安全防范措施，包括但不限于门禁管理、监控设备安装、安全巡逻等，确保园区内人员、财产安全。8.2安全管理制度乙方应建立健全安全管理制度，包括消防安全、交通安全、突发事件应对等，定期进行安全培训和演练。8.3事件应急处理乙方应制定应急预案，对园区内可能发生的突发事件进行应急处理，确保园区安全稳定。9.业主权益保障9.1业主参与权乙方应尊重业主的参与权，定期召开业主大会或业主委员会会议，听取业主意见和建议。9.2业主投诉处理乙方应设立投诉处理机制，及时响应业主投诉，并在规定时间内给予答复和处理。9.3业主利益保护乙方应采取措施保护业主利益，如维护公共设施、确保物业服务质量等。10.违约责任10.1违约情形如乙方未按合同约定提供服务，或违反国家相关法律法规，导致园区出现安全事故、环境污染等问题，视为违约。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据实际情况计算，包括直接损失和间接损失。11.合同解除与终止11.1合同解除条件如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致，合同终止。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并按照规定程序处理未了事项。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。12.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会。12.3争议解决程序争议解决应遵循相关法律法规和仲裁规则。13.合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于服务计划、收费标准、环保设施清单等。13.3其他约定如有其他约定，双方应在合同中明确。14.合同签署与生效日期14.1签署日期本合同于年月日签订。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构、监理单位等。15.2第三方介入的情形1.需要第三方提供专业服务或技术支持；2.需要第三方进行项目评估或审计；3.需要第三方提供咨询服务或解决方案；4.需要第三方进行监理或监督；5.法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责权利第三方介入后，其责权利如下：1.责任：第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，确保工作质量，并对自身提供的服务承担相应的法律责任。2.权利：第三方有权获得约定的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。3.利益：第三方通过提供专业服务，获得合同约定的服务费用，并提升自身专业声誉和市场竞争力。15.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方：第三方应向甲方提供服务，甲方对第三方的服务进行监督和评价。2.第三方与乙方：第三方应向乙方提供支持，乙方对第三方的服务进行协调和管理。3.第三方与业主：第三方在提供服务的范围内，应尊重业主的合法权益，并与业主保持沟通。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在本合同履行过程中，因其自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额第三方的责任限额根据其提供服务的性质和合同约定进行确定。具体限额如下：1.对于提供专业服务或技术支持的第三方，责任限额为人民币X万元。2.对于提供咨询服务或解决方案的第三方，责任限额为人民币X万元。3.对于提供监理或监督服务的第三方，责任限额为人民币X万元。16.3责任承担方式第三方责任限额以人民币计，如发生赔偿责任，第三方应承担合同约定的责任限额。超出责任限额部分，由甲方或乙方自行承担。17.第三方介入的合同约定17.1第三方介入的审批程序如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订相应的合作协议。合作协议应明确第三方的责任、权利和义务。17.2第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定承担，或由甲方单独承担。17.3第三方介入的期限第三方介入的期限根据合作协议约定，如需延长，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务计划详细要求和说明：服务计划应包括服务内容、服务标准、服务时间、服务人员安排等，旨在明确乙方提供服务的具体细节。2.收费标准详细要求和说明：收费标准应详细列出各项服务的费用构成，包括但不限于物业管理费、绿化养护费、清洁费等，并明确费用支付方式和时间。3.环保设施清单详细要求和说明：环保设施清单应列出园区内所有环保设施的名称、型号、数量、安装位置等信息，以便于管理和维护。4.安全管理制度详细要求和说明：安全管理制度应包括消防安全、交通安全、突发事件应对等方面的具体措施和流程，确保园区安全。5.业主公约详细要求和说明：业主公约应明确业主的权利和义务，包括物业管理、公共设施使用、环境卫生维护等，促进业主之间的和谐相处。6.第三方合作协议详细要求和说明：第三方合作协议应明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任划分等，确保第三方服务的顺利进行。7.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等，为解决争议提供依据。8.服务质量评价标准详细要求和说明：服务质量评价标准应包括服务态度、服务效率、服务效果等方面的评价指标，以便于对乙方服务质量进行评估。9.应急预案详细要求和说明：应急预案应包括各类突发事件的应对措施、处理流程、责任分工等，确保在突发事件发生时能够迅速有效地进行处置。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按合同约定提供服务；乙方违反国家相关法律法规；乙方未按时缴纳服务费用；乙方未履行安全责任，导致安全事故发生；乙方未履行环保责任，导致环境污染；第三方未履行合作协议，导致服务质量下降。2.责任认定标准乙方未按合同约定提供服务，导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；乙方违反国家相关法律法规，导致甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任；乙方未按时缴纳服务费用，应支付滞纳金；乙方未履行安全责任，导致安全事故发生，乙方应承担相应的赔偿责任；乙方未履行环保责任，导致环境污染，乙方应承担相应的环保责任；第三方未履行合作协议，导致服务质量下降，第三方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例示例一：乙方未按时进行园区绿化养护，导致绿化带杂草丛生，影响园区美观。甲方要求乙方进行整改，乙方整改后，甲方免收当月绿化养护费作为赔偿。示例二：乙方未履行安全责任，导致园区发生火灾，造成甲方财产损失。乙方应承担火灾造成的全部损失，包括火灾扑救费用、财产损失赔偿等。全文完。二零二四版环保园区物业管理服务委托合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效时间2.物业管理服务内容2.1园区环境管理2.2园区公共设施管理2.3园区绿化管理2.4园区安全保卫2.5园区车辆管理2.6园区清洁卫生2.7园区绿化养护2.8园区维修保养3.服务质量与标准3.1环境质量标准3.2设施设备维护标准3.3绿化养护标准3.4安全保卫标准3.5清洁卫生标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2服务费用支付方式4.3服务费用调整5.违约责任与赔偿5.1违约情形5.2违约责任5.3赔偿标准6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序8.合同附件8.1物业管理服务清单8.2服务质量标准细则8.3费用支付明细8.4违约责任与赔偿细则9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更通知10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同解除与终止后的处理11.1合同解除与终止后的费用结算11.2合同解除与终止后的物业移交11.3合同解除与终止后的责任承担12.合同解除与终止后的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除与终止后的其他事项13.1合同解除与终止后的保密义务13.2合同解除与终止后的资料移交13.3合同解除与终止后的其他约定14.合同附件清单14.1物业管理服务清单附件14.2服务质量标准细则附件14.3费用支付明细附件14.4违约责任与赔偿细则附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________1.2合同签订时间与地点本合同于二零二四年____月____日，在________________地点签订。1.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.物业管理服务内容2.1园区环境管理乙方负责对甲方环保园区内的环境卫生、绿化、噪声、空气质量等进行管理，确保园区环境整洁、舒适、安全。2.2园区公共设施管理乙方负责对园区内的道路、照明、供水、供电、供气、排水、污水处理、垃圾处理等公共设施进行维护和管理。2.3园区绿化管理乙方负责园区的绿化规划和养护，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。2.4园区安全保卫乙方负责园区内的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等。2.5园区车辆管理乙方负责园区内车辆停放、通行、充电等管理，确保车辆停放有序、通行安全。2.6园区清洁卫生乙方负责园区内的清洁卫生工作，包括但不限于垃圾清运、公共区域清洁等。2.7园区绿化养护乙方负责园区内绿化植物的浇水、修剪、施肥等养护工作。2.8园区维修保养乙方负责园区内设施的定期检查、维修和保养工作。3.服务质量与标准3.1环境质量标准乙方应确保园区环境质量达到国家相关标准，包括但不限于空气质量、噪声、垃圾处理等。3.2设施设备维护标准乙方应确保园区内设施设备的正常运行，定期进行检查和维护。3.3绿化养护标准乙方应按照绿化养护技术规范，对园区内绿化植物进行养护。3.4安全保卫标准乙方应按照安全保卫工作要求，确保园区安全无事故。3.5清洁卫生标准乙方应确保园区内清洁卫生，定期进行清洁消毒工作。4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成本合同服务费用包括但不限于人员工资、设施设备维护费、绿化养护费、清洁卫生费、安全保卫费等。4.2服务费用支付方式乙方每月向甲方提交费用结算单，甲方应在收到结算单后的五个工作日内支付当月服务费用。4.3服务费用调整如国家政策、市场行情等发生变化，导致服务费用发生变动，双方应协商一致进行调整。5.违约责任与赔偿5.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。5.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.3赔偿标准违约方应按照实际损失承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。6.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决程序诉讼程序按照我国相关法律法规执行。7.合同解除与终止7.1合同解除条件任何一方在合同履行期间，如遇不可抗力等特殊情况，经协商一致，可解除本合同。7.2合同终止条件合同期满或双方协商一致，本合同自行终止。7.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于费用结算、物业移交等。8.合同附件8.1物业管理服务清单本合同附件一为物业管理服务清单，详细列明了乙方应提供的服务内容和具体要求。8.2服务质量标准细则本合同附件二为服务质量标准细则，详细规定了各项服务的质量要求和考核标准。8.3费用支付明细本合同附件三为费用支付明细，列明了服务费用的构成、支付方式及调整机制。8.4违约责任与赔偿细则本合同附件四为违约责任与赔偿细则，详细规定了各类违约行为的处理方式和赔偿标准。9.合同变更9.1合同变更条件合同在履行过程中，如因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同内容需要调整，双方可协商一致进行变更。9.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。9.3合同变更通知任何一方提出合同变更要求时，应提前____个工作日书面通知对方。10.通知与送达10.1通知方式双方之间的通知可采用书面形式，包括但不限于快递、电子邮件、传真等。10.2送达地址甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________10.3送达方式通知应以书面形式送达至对方的指定地址，或按照对方提供的联系方式进行送达。11.合同解除与终止后的处理11.1合同解除与终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定和实际情况进行费用结算。11.2合同解除与终止后的物业移交合同解除或终止后，乙方应将园区物业完好无损地移交给甲方。11.3合同解除与终止后的责任承担合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定承担相应的责任。12.合同解除与终止后的争议解决12.1争议解决方式合同解除或终止后的争议，双方应继续按照本合同第六条约定的争议解决方式进行解决。12.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序诉讼程序按照我国相关法律法规执行。13.合同解除与终止后的其他事项13.1合同解除与终止后的保密义务合同解除或终止后，双方仍应履行保密义务，不得泄露对方商业秘密。13.2合同解除与终止后的资料移交合同解除或终止后，双方应将各自持有的相关资料予以移交。13.3合同解除与终止后的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同附件清单14.1物业管理服务清单附件本合同附件一：物业管理服务清单14.2服务质量标准细则附件本合同附件二：服务质量标准细则14.3费用支付明细附件本合同附件三：费用支付明细14.4违约责任与赔偿细则附件本合同附件四：违约责任与赔偿细则第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督、评估或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2类型第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、审计方等。2.第三方介入条件2.1介入前提第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2介入程序a.双方共同确定第三方；b.双方与第三方签订书面协议；c.第三方履行协议约定的职责。3.第三方职责3.1中介方a.为甲乙双方提供信息沟通、协调服务；b.协助双方解决合同履行中的争议；c.依法维护甲乙双方的合法权益。3.2监理方a.对乙方提供的服务质量进行监督；b.对乙方的工作进度进行跟踪；c.对乙方的工作成果进行评估。3.3评估方a.对乙方提供的服务进行评估；c.协助甲乙双方解决合同履行中的争议。3.4咨询方a.为甲乙双方提供专业咨询服务；b.参与合同制定、修订；c.协助甲乙双方解决合同履行中的问题。3.5审计方a.对乙方提供的服务进行审计；c.协助甲乙双方解决合同履行中的争议。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资