二零二五年度房屋买卖担保借款合同风险管理范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖担保借款合同风险管理范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同标的1.3合同签订时间1.4合同生效条件1.5合同履行期限2.房屋买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3房屋信息3.借款信息3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5还款方式4.房屋买卖合同4.1房屋买卖双方权利义务4.2房屋过户手续4.3房屋交付时间4.4房屋交付条件5.借款合同5.1借款双方权利义务5.2借款还款计划5.3违约责任6.风险管理6.1风险识别6.2风险评估6.3风险控制措施6.4风险责任承担7.保险条款7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险理赔8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1房屋买卖合同附件10.2借款合同附件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间13.合同终止13.1终止条件13.2终止时间14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同标的1.2.1房屋坐落：_______1.2.2房屋面积：_______平方米1.2.3房屋用途：_______1.3合同签订时间1.3.1合同签订日期：_______年_______月_______日1.4合同生效条件1.4.1双方签署本合同；1.4.2甲方支付定金；1.4.3房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；1.5合同履行期限1.5.1房屋买卖合同履行期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；1.5.2借款合同履行期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.房屋买卖双方信息2.1买方信息2.1.1甲方姓名：_______2.1.2甲方身份证号码：_______2.1.3甲方联系方式：_______2.2卖方信息2.2.1乙方姓名：_______2.2.2乙方身份证号码：_______2.2.3乙方联系方式：_______2.3房屋信息2.3.1房屋产权证号：_______2.3.2房屋登记机关：_______2.3.3房屋权属证明文件：_______3.借款信息3.1借款金额3.1.1借款金额：_______元整3.2借款期限3.2.1借款期限：_______年3.3借款利率3.3.1借款利率：_______%3.4借款用途3.4.1借款用途：_______3.5还款方式3.5.1还款方式：_______3.5.2每期还款金额：_______元整4.房屋买卖合同4.1房屋买卖双方权利义务4.1.1甲方有权要求乙方按合同约定交付房屋；4.1.2乙方有权要求甲方按合同约定支付房款；4.2房屋过户手续4.2.1乙方应协助甲方办理房屋过户手续；4.2.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续；4.3房屋交付时间4.3.1房屋交付时间：_______年_______月_______日；4.4房屋交付条件4.4.1房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；4.4.2房屋交付时，应具备居住条件。5.借款合同5.1借款双方权利义务5.1.1甲方有权要求乙方按合同约定提供借款；5.1.2乙方有权要求甲方按合同约定偿还借款；5.2借款还款计划5.2.1还款计划：_______5.3违约责任5.3.1甲方未按合同约定偿还借款，应承担违约责任；5.3.2乙方未按合同约定提供借款，应承担违约责任。6.风险管理6.1风险识别6.1.1甲方可能面临的风险：_______6.1.2乙方可能面临的风险：_______6.2风险评估6.2.1风险评估结果：_______6.3风险控制措施6.3.1风险控制措施：_______6.4风险责任承担6.4.1风险责任承担：_______8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1任何一方提出书面变更请求；8.1.2变更内容不影响合同目的的实现；8.1.3双方达成书面一致意见。8.2合同解除条件8.2.1合同约定的解除条件成就；8.2.2发生不可抗力事件；8.2.3一方违约，经另一方催告后仍未履行。8.3合同变更与解除程序8.3.1提出变更或解除请求的一方应书面通知对方；8.3.2收到通知的一方应在_______日内给予书面答复；8.3.3双方未能达成一致意见的，可依法申请仲裁或提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决；9.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会名称：_______9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循仲裁委员会的仲裁规则。10.合同附件10.1房屋买卖合同附件10.1.1房屋买卖合同副本；10.1.2房屋产权证复印件；10.1.3房屋买卖合同签订前后的相关协议、函件等。10.2借款合同附件10.2.1借款合同副本；10.2.2借款凭证复印件；10.2.3还款计划表。11.合同签署11.1签署时间11.1.1合同签署日期：_______年_______月_______日11.2签署地点11.2.1合同签署地点：_______11.3签署人11.3.1甲方签署人：_______（签名）11.3.2乙方签署人：_______（签名）12.合同生效12.1生效条件12.1.1合同签署并经双方签字盖章；12.1.2合同约定的生效条件成就；12.2生效时间12.2.1合同自签署之日起生效。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的终止条件成就；13.1.2合同履行完毕；13.1.3合同依法解除。13.2终止时间13.2.1合同终止日期：_______年_______月_______日14.其他约定14.1通知方式14.1.1任何通知应以书面形式发送；14.1.2通知送达地址：_______14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；14.2.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失；14.2.3因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方可协商解决，或依法变更或解除合同。14.3合同份数14.3.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。16.第三方介入的必要条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；16.2第三方介入应遵循法律法规和行业规范；16.3第三方介入应有利于合同的履行和风险的控制。17.第三方介入的职责和权利17.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。18.第三方介入的费用和支付18.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定；18.2第三方介入的费用应在合同中明确约定；18.3第三方介入的费用支付方式及时间由甲乙双方约定。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；19.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过_______元；19.3第三方责任限额的约定不影响甲乙双方依据本合同追究对方违约责任的权利。20.第三方介入的具体条款20.1中介机构介入20.1.1中介机构应协助甲乙双方完成房屋买卖和借款合同的签订；20.1.2中介机构应确保甲乙双方了解合同内容，并协助双方履行合同义务；20.1.3中介机构应按照合同约定收取中介费用。20.2评估机构介入20.2.1评估机构应独立、客观地对房屋价值进行评估；20.2.2评估机构应提供评估报告，并对其评估结果负责；20.2.3评估费用由甲乙双方承担。20.3律师事务所介入20.3.1律师事务所应提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关法律事务；20.3.2律师事务所应确保甲乙双方权益得到保障；20.3.3律师事务所服务费用由甲乙双方承担。20.4会计师事务所介入20.4.1会计师事务所应提供财务审计服务，协助甲乙双方确保财务信息的真实性；20.4.2会计师事务所应提供审计报告，并对其审计结果负责；20.4.3审计费用由甲乙双方承担。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方仅作为甲乙双方之间的中介或服务提供者，不承担甲乙双方之间的合同责任；21.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致第三方损失，甲乙双方应承担相应的责任；21.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；21.4第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或行业规范，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的变更和解除22.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意；22.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件1.1房屋买卖合同副本要求：合同需双方签字盖章，一式两份。说明：此附件用于证明甲乙双方之间的房屋买卖关系。1.2房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：此附件用于证明房屋产权的归属。1.3房屋买卖合同签订前后的相关协议、函件等要求：提供与房屋买卖相关的所有协议、函件等文件的原件或复印件。说明：此附件用于证明房屋买卖过程中的历史交易和沟通记录。2.借款合同附件2.1借款合同副本要求：合同需双方签字盖章，一式两份。说明：此附件用于证明甲乙双方之间的借款关系。2.2借款凭证复印件要求：提供借款的原始凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：此附件用于证明借款的金额和交付方式。2.3还款计划表要求：详细列出还款的期限、金额和方式。说明：此附件用于明确还款计划，确保借款的按时偿还。3.第三方介入相关附件3.1中介机构协议要求：中介机构与甲乙双方签订的协议，明确中介服务内容和费用。说明：此附件用于证明中介机构的服务性质和双方的权利义务。3.2评估报告要求：评估机构出具的房屋价值评估报告。3.3律师事务所法律意见书要求：律师事务所出具的法律意见书，确认合同的有效性和合法性。说明：此附件用于证明合同的法律效力。3.4会计师事务所审计报告要求：会计师事务所出具的审计报告，确认财务信息的真实性。说明：此附件用于证明财务信息的真实性，为贷款提供保障。说明二：违约行为及责任认定：1.房屋买卖合同违约行为及责任认定1.1甲方违约违约行为：未按时支付房款责任认定：支付滞纳金，并承担相应的违约责任。示例：甲方应于_______年_______月_______日前支付房款，未按时支付，需支付_______元滞纳金。1.2乙方违约违约行为：未按时交付房屋责任认定：支付违约金，并承担相应的违约责任。示例：乙方应于_______年_______月_______日前交付房屋，未按时交付，需支付_______元违约金。2.借款合同违约行为及责任认定2.1甲方违约违约行为：未按时偿还借款责任认定：支付滞纳金，并承担相应的违约责任。示例：甲方应于_______年_______月_______日前偿还借款，未按时偿还，需支付_______元滞纳金。2.2乙方违约违约行为：未按时提供借款责任认定：支付违约金，并承担相应的违约责任。示例：乙方应于_______年_______月_______日前提供借款，未按时提供，需支付_______元违约金。3.第三方介入违约行为及责任认定3.1中介机构违约违约行为：未履行中介职责责任认定：退还中介费用，并承担相应的违约责任。示例：中介机构未履行中介职责，甲乙双方有权要求退还全部中介费用。3.2评估机构违约违约行为：评估结果失实责任认定：承担相应的赔偿责任。示例：评估机构评估结果失实，导致甲乙双方损失，评估机构需承担赔偿责任。全文完。二零二四年度房屋买卖担保借款合同风险管理范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同订立地点1.3合同生效条件1.4合同生效日期2.房屋买卖基本约定2.1房屋基本情况2.2买卖双方基本信息2.3交易价格及支付方式2.4交付条件及时间3.借款基本约定3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4还款方式及期限3.5借款用途4.房屋抵押基本约定4.1抵押物基本情况4.2抵押登记手续4.3抵押权实现条件4.4抵押权消灭条件5.风险管理条款5.1信用风险5.2市场风险5.3流动性风险5.4政策风险5.5其他风险6.保险约定6.1保险类型6.2保险金额6.3保险期限6.4保险责任7.违约责任7.1逾期还款责任7.2逾期付款责任7.3违约金7.4违约解除合同8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2借款合同11.3抵押合同11.4其他附件12.合同签订与生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同解除与终止日期13.1合同解除日期13.2合同终止日期14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释14.4合同签署第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年4月1日订立。1.2合同订立地点：北京市朝阳区。1.3合同生效条件：双方在本合同上签字或盖章后生效。1.4合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。2.房屋买卖基本约定2.1房屋基本情况：出卖人位于北京市朝阳区路号，建筑面积为100平方米，房产证号为。2.2买卖双方基本信息：出卖人为甲，买受人为乙。甲为房屋所有权人，乙为购买方。2.3交易价格及支付方式：房屋交易价格为人民币100万元整。乙应于合同签订之日起10日内支付全部房款。2.4交付条件及时间：甲应在乙支付全部房款后7日内将房屋交付给乙。3.借款基本约定3.1借款金额：乙向甲借款人民币80万元整。3.2借款期限：借款期限为自2024年4月1日起至2025年4月1日止，共计12个月。3.3借款利率：借款利率为年利率6%，按月计息。3.4还款方式及期限：乙应于每月1日偿还当月借款利息，于每月10日前偿还当月本金及利息，直至全部借款还清。3.5借款用途：乙借款用途为支付房屋交易价款。4.房屋抵押基本约定4.1抵押物基本情况：乙以其名下位于北京市朝阳区路号的房产作为抵押物。4.2抵押登记手续：双方应于合同签订之日起30日内办理抵押登记手续。4.3抵押权实现条件：若乙未按时偿还借款，甲有权依法行使抵押权。4.4抵押权消灭条件：借款本息全部偿还后，抵押权自行消灭。5.风险管理条款5.1信用风险：甲应对乙的信用状况进行审查，确保乙具备偿还借款的能力。5.2市场风险：若房屋市场价格波动导致抵押物价值下降，甲有权要求乙追加抵押物或提供其他担保。5.3流动性风险：若乙因流动性问题无法按时偿还借款，甲有权要求乙提供担保或采取其他措施。5.4政策风险：如国家政策调整导致本合同无法履行，双方应协商解决。5.5其他风险：双方应共同承担其他可能出现的风险，并协商解决。6.保险约定6.1保险类型：双方应就房屋及借款办理相关保险，如房屋火灾保险、借款人意外险等。6.2保险金额：保险金额应足以覆盖房屋及借款的价值。6.3保险期限：保险期限应与借款期限一致。6.4保险责任：双方应明确保险责任范围，确保在发生保险事故时能够得到有效赔偿。7.违约责任7.1逾期还款责任：若乙逾期偿还借款，甲有权要求乙支付逾期利息，并承担相应的违约责任。7.2逾期付款责任：若乙逾期支付房款，甲有权要求乙支付违约金，并承担相应的违约责任。7.3违约金：违约金按逾期金额的每日万分之五计算。7.4违约解除合同：若任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应按照法律程序进行诉讼，包括但不限于起诉、答辩、举证、质证、审理和判决等环节。9.合同解除与终止9.1.1另一方严重违约，经催告后仍未履行；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同目的无法实现。9.2.1借款本息全部偿还；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3.1发出解除或终止通知；9.3.2协商解决相关事宜；9.3.3完成合同解除或终止后的善后工作。10.合同变更与补充10.1合同变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应书面协商一致。10.2.1提出变更请求；10.2.2协商达成一致；10.2.3签署变更协议；10.2.4确认变更内容。10.3合同补充：如合同中有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2借款合同11.3抵押合同11.4其他附件：包括但不限于房屋产权证、身份证复印件、抵押登记证明等。12.合同签订与生效日期12.1合同签订日期：本合同于2024年4月1日签订。12.2合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。13.合同解除与终止日期13.1合同解除日期：自合同解除通知发出之日起，合同解除。13.2合同终止日期：自合同终止条件成就之日起，合同终止。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同解释：本合同的解释权归甲、乙双方共同所有。14.4合同签署：甲、乙双方在本合同上签字或盖章，即表示同意本合同的所有条款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲、乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责和权利。15.3第三方职责：15.3.1中介方：负责协助甲、乙双方进行房屋买卖、借款合同的洽谈、签订和履行。15.3.2评估方：负责对房屋价值进行评估，并向甲、乙双方提供评估报告。15.3.3担保方：负责为甲、乙双方提供担保服务，确保合同履行。15.3.4咨询方：负责为甲、乙双方提供法律、财务等方面的咨询服务。15.4第三方权利：15.4.1中介方：有权收取中介服务费用。15.4.2评估方：有权获取房屋信息，并收取评估费用。15.4.3担保方：有权在甲、乙双方违约时，按照担保合同约定行使权利。15.4.4咨询方：有权收取咨询服务费用。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1在第三方介入期间，甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定。16.1.2甲方有权对第三方提供的服务进行监督，并要求第三方改正不符合约定的行为。16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款：16.2.1在第三方介入期间，乙方应积极配合第三方的工作，确保合同履行。16.2.2乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并要求第三方改正不符合约定的行为。16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额如下：17.1.1中介方：赔偿金额不超过中介服务费用的三倍。17.1.2评估方：赔偿金额不超过评估费用的三倍。17.1.3担保方：赔偿金额不超过担保金额的三倍。17.1.4咨询方：赔偿金额不超过咨询服务费用的三倍。17.2责任承担：17.2.1第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。17.2.2第三方在履行本合同过程中，如因甲、乙双方原因导致合同无法履行，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息。18.1.2甲方有权要求第三方改正不符合约定的行为。18.1.3第三方对甲方承担相应的法律责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息。18.2.2乙方有权要求第三方改正不符合约定的行为。18.2.3第三方对乙方承担相应的法律责任。18.3第三方与甲、乙双方的共同责任：18.3.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲、乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。18.3.2甲、乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本信息、买卖双方信息、交易价格、支付方式、交付条件等。说明：此合同是房屋买卖的主要文件，需详细列明房屋的产权、面积、位置等基本信息，以及买卖双方的身份证明、交易价格和支付方式等。2.借款合同详细要求：包括借款金额、期限、利率、还款方式、用途等。说明：此合同是借款的主要文件，需明确借款的具体金额、期限、利率、还款方式以及借款的具体用途。3.抵押合同详细要求：包括抵押物的基本信息、抵押权设立、抵押权消灭条件等。说明：此合同是抵押权设立的法律文件，需明确抵押物的具体信息、抵押权的设立条件和抵押权消灭的条件。4.抵押登记证明详细要求：抵押登记机关出具的抵押登记证明文件。说明：此文件是抵押权有效性的证明，需在抵押登记后取得。5.房屋产权证详细要求：房屋所有权证原件。说明：此文件是房屋所有权归属的证明，需在房屋过户前取得。6.身份证复印件详细要求：甲、乙双方的身份证复印件。说明：此文件是甲、乙双方身份证明的副本，用于核实身份。7.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：此报告用于确定房屋的交易价格，需在交易前取得。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况可能涉及的其他相关文件。说明：包括但不限于贷款审批文件、维修基金缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：乙方未按时偿还借款本息。责任认定标准：乙方应按照合同约定的还款期限和方式偿还借款，逾期未还的，应支付逾期利息，并承担违约责任。示例说明：若乙方未在每月10日前偿还借款本金及利息，则自逾期之日起，乙方应支付每日万分之五的逾期利息。2.逾期付款违约行为：甲方未按时收取房款。责任认定标准：甲方应按照合同约定的支付方式和时间收取房款，逾期未收的，应支付违约金，并承担违约责任。示例说明：若甲方未在乙方支付全部房款后7日内交付房屋，则自逾期之日起，甲方应支付每日万分之五的违约金。3.未履行交付条件违约行为：甲方未按合同约定的时间、地点和方式交付房屋。责任认定标准：甲方应在乙方支付全部房款后，按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋，否则应承担违约责任。示例说明：若甲方未在乙方支付全部房款后7日内将房屋交付给乙方，则自逾期之日起，甲方应支付每日万分之五的违约金。4.未履行抵押登记手续违约行为：双方未在合同约定的时间内办理抵押登记手续。责任认定标准：双方应在合同签订后30日内办理抵押登记手续，逾期未办的，应承担违约责任。示例说明：若双方未在合同签订后30日内办理抵押登记手续，则自逾期之日起，双方应各自承担每日万分之五的违约金。5.违反保密条款违约行为：任何一方泄露合同内容或相关信息。责任认定标准：双方应严格保密合同内容，不得泄露给任何第三方，否则应承担违约责任。示例说明：若甲方向第三方泄露合同内容，则甲方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房屋买卖担保借款合同风险管理范本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3借款方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋用途3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率4.还款方式及期限4.1还款方式4.2还款期限4.3还款计划5.房屋买卖合同5.1房屋买卖双方权利义务5.2房屋买卖合同签订时间5.3房屋过户时间6.担保方式及抵押物6.1担保方式6.2抵押物6.3抵押物价值评估7.风险管理责任划分7.1买方风险7.2卖方风险7.3借款方风险7.4担保方风险8.风险防范措施8.1风险评估8.2风险预警8.3风险应对措施9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2担保合同12.3其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更13.2合同解除14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________________________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：________________________1.1.3买方联系电话：________________________1.1.4买方住所地：________________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________________________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：________________________1.2.3卖方联系电话：________________________1.2.4卖方住所地：________________________1.3借款方基本信息1.3.1借款方名称：________________________1.3.2借款方法定代表人（或负责人）：________________________1.3.3借款方联系电话：________________________1.3.4借款方住所地：________________________2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：________________________2.1.2房屋所有权人：________________________2.2房屋位置2.2.1所在地区：________________________2.2.2街道地址：________________________2.2.3详细地址：________________________2.3房屋面积2.3.1土地面积：________________________2.3.2建筑面积：________________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途类别：________________________2.4.2房屋用途具体描述：________________________3.借款金额及期限3.1借款金额：人民币________________________元整3.2借款期限：________________________年3.3借款利率：________________________%4.还款方式及期限4.1还款方式：________________________4.2还款期限：________________________年4.3还款计划：________________________5.房屋买卖合同5.1房屋买卖双方权利义务5.1.1买方权利义务：________________________5.1.2卖方权利义务：________________________5.2房屋买卖合同签订时间：________________________5.3房屋过户时间：________________________6.担保方式及抵押物6.1担保方式：________________________6.2抵押物：________________________6.3抵押物价值评估：________________________元整7.风险管理责任划分7.1买方风险7.1.1买方需承担的风险：________________________7.2卖方风险7.2.1卖方需承担的风险：________________________7.3借款方风险7.3.1借款方需承担的风险：________________________7.4担保方风险7.4.1担保方需承担的风险：________________________8.风险防范措施8.1风险评估8.1.1买方风险评估：________________________8.1.2卖方风险评估：________________________8.1.3借款方风险评估：________________________8.1.4担保方风险评估：________________________8.2风险预警8.2.1风险预警机制：________________________8.2.2风险预警信息发布：________________________8.2.3风险预警响应：________________________8.3风险应对措施8.3.1买方风险应对措施：________________________8.3.2卖方风险应对措施：________________________8.3.3借款方风险应对措施：________________________8.3.4担保方风险应对措施：________________________9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方违约情形：________________________9.1.2卖方违约情形：________________________9.1.3借款方违约情形：________________________9.1.4担保方违约情形：________________________9.2违约责任承担9.2.1违约责任赔偿：________________________9.2.2违约责任追究：________________________9.2.3违约责任解除合同：________________________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决首选方式：________________________10.1.2争议解决备选方式：________________________10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：________________________10.2.2争议解决机构地址：________________________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用承担：________________________10.3.2争议解决费用支付方式：________________________11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同生效所需条件：________________________11.2合同终止条件11.2.1合同终止情形：________________________11.2.2合同终止程序：________________________12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2担保合同12.3其他相关文件：________________________13.合同变更及解除13.1合同变更13.1.1合同变更程序：________________________13.1.2合同变更生效条件：________________________13.2合同解除13.2.1合同解除情形：________________________13.2.2合同解除程序：________________________14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2担保合同14.3房屋所有权证14.4土地使用权证14.5其他相关文件清单：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订的甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：房屋评估、法律服务、贷款担保、中介服务、物业管理等。15.3第三方选择与授权15.3.1甲乙双方均有权根据实际情况选择第三方，并与其签订相应的服务合同。15.3.2甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件，明确第三方在本合同中的职责和权限。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，并在本合同中予以明确。16.1.2第三方责任限额不得低于本合同约定的甲乙双方各自责任限额。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行服务合同过程中，因自身原因导致违约的，应承担相应的违约责任。16.2.2