二零二五年度个人房产买卖委托代理合同（含装修款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人房产买卖委托代理合同（含装修款）2合同目录第一章合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同价格及支付方式1.4合同期限第二章代理权限2.1代理人权限范围2.2代理人行为规范2.3代理人责任第三章房产产权及权属证明3.1房产产权确认3.2权属证明文件3.3权属变更手续第四章装修款及相关费用4.1装修款金额及支付方式4.2装修款用途4.3装修款项结算第五章房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收流程及争议处理第六章违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3代理人违约责任6.4违约金的计算与支付第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违反保密义务的责任第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理第十一章其他约定11.1通知与送达11.2合同变更与解除11.3合同解除后的处理11.4合同未尽事宜的处理第十二章合同附件12.1房产产权证明文件12.2装修款支付凭证12.3合同附件清单第十三章合同签订与履行13.1合同签订程序13.2合同履行责任13.3合同履行期限第十四章合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用合同编号202501第一章合同概述1.1合同双方基本信息姓名：____________________身份证号：________________联系方式：________________姓名：____________________身份证号：________________联系方式：________________1.2合同标的物房产地址：________________房产证号：________________房产类型：________________建筑面积：________________装修情况：________________1.3合同价格及支付方式房产总价：________________支付方式：________________支付时间：________________1.4合同期限合同生效日期：________________合同终止日期：________________第二章代理权限2.1代理人权限范围卖方授权代理人代为办理房产买卖事宜，包括但不限于签订合同、办理产权过户、领取房产证等。2.2代理人行为规范代理人应遵守法律法规，诚实守信，恪守职业道德，维护委托人合法权益。2.3代理人责任代理人因自身过错导致委托人权益受损，应承担相应责任。第三章房产产权及权属证明3.1房产产权确认卖方保证所售房产产权清晰，无任何权利瑕疵。3.2权属证明文件卖方应提供房产产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3权属变更手续卖方应协助买方办理房产产权过户手续。第四章装修款及相关费用4.1装修款金额及支付方式装修款总额：________________支付方式：________________支付时间：________________4.2装修款用途装修款用于对房产进行装修，具体装修项目及费用由双方另行约定。4.3装修款项结算装修款结算方式：________________结算时间：________________第五章房产交付与验收5.1房产交付时间房产交付时间：________________5.2房产验收标准房产验收标准：________________5.3验收流程及争议处理验收流程：________________争议处理：________________第六章违约责任6.1买方违约责任买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金。6.2卖方违约责任卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金。6.3代理人违约责任代理人违反合同约定，应承担相应责任。6.4违约金的计算与支付违约金计算方式：________________支付方式：________________第七章合同解除与终止7.1合同解除条件合同解除条件：________________7.2合同终止条件合同终止条件：________________7.3合同解除与终止后的处理合同解除与终止后的处理：________________第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：________________仲裁委员会8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九章保密条款9.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密信息。9.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并处理善后事宜。第十一章其他约定11.1通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式为________________。11.2合同变更与解除合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照法律法规的规定处理。第十二章合同附件12.1房产产权证明文件12.2装修款支付凭证12.3合同附件清单第十三章合同签订与履行13.1合同签订程序合同签订程序：双方协商一致，签订本合同。13.2合同履行责任双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.3合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。第十四章合同争议解决14.1争议解决方式争议解决方式：________________14.2争议解决机构争议解决机构：________________14.3争议解决费用争议解决费用：________________________________买方（签字）：________________日期：________________________________卖方（签字）：________________日期：________________________________代理人（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房产购买优先权说明：甲方在合同期限内，享有对所售房产的优先购买权。若第三方提出购买意向，甲方应在收到通知后五日内行使优先购买权。1.2甲方决定权说明：在合同履行过程中，甲方对房屋装修方案、购买时间、付款方式等重大事项拥有最终决定权。1.3甲方违约责任说明：若甲方未按时支付房款，除支付违约金外，还应承担因延迟付款而产生的利息损失。1.4甲方保密义务说明：甲方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.5甲方变更权说明：甲方有权根据自身需求，在合同期限内对房屋装修方案进行合理变更，乙方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决定权说明：在合同履行过程中，乙方对房屋装修方案、购买时间、付款方式等重大事项拥有最终决定权。2.2乙方优先权说明：乙方在合同期限内，享有对所售房产的优先购买权。若第三方提出购买意向，乙方应在收到通知后五日内行使优先购买权。2.3乙方违约责任说明：若乙方未按时交付房产，除支付违约金外，还应承担因延迟交付而产生的利息损失。2.4乙方保密义务说明：乙方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.5乙方变更权说明：乙方有权根据自身需求，在合同期限内对房屋装修方案进行合理变更，甲方应予以配合。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：中介服务费用由买卖双方按约定比例支付，具体金额在合同中明确。3.2中介责任说明：中介方应在本合同履行过程中，提供真实、准确的信息，并协助双方办理相关手续。若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。3.3中介保密义务说明：中介方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经买卖双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介佣金支付说明：中介佣金支付时间及方式由买卖双方与中介方协商确定，并在合同中明确。3.5中介变更权说明：中介方有权根据实际情况，对中介服务内容进行调整，但需提前通知买卖双方。3.6中介争议解决说明：若中介方与买卖双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。3.7中介违约责任说明：若中介方违反合同约定，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产证3.土地使用权证4.装修款支付凭证5.房屋买卖合同6.代理人授权委托书7.仲裁委员会仲裁规则8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款。认定：买方未在合同约定的付款时间内支付房款，视为违约。2.违约行为：卖方未按时交付房产。认定：卖方未在合同约定的交付时间内交付房产，视为违约。3.违约行为：代理人未履行代理职责。认定：代理人未按照委托人的指示或合同约定履行代理职责，视为违约。4.违约行为：中介方泄露保密信息。认定：中介方未经买卖双方同意，泄露合同中的保密信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。3.保密信息：指合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，未经对方同意不得泄露。4.代理权：指代理人代表委托人进行法律行为的能力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方当事人拒绝履行合同义务。解决办法：通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。2.问题：合同履行过程中，一方当事人未按时履行合同义务。解决办法：要求违约方按照合同约定支付违约金；违约金不足以弥补损失的，要求赔偿损失。3.问题：合同履行过程中，发生不可抗力导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；不可抗力事件解除合同。五、所有应用场景：1.个人房产买卖委托代理合同适用于个人之间的房产买卖交易。2.合同适用于包含装修款的房产买卖交易。3.合同适用于有第三方中介参与的个人房产买卖交易。4.合同适用于房产买卖过程中涉及代理权、保密义务等法律关系的交易。全文完。二零二五年度个人房产买卖委托代理合同（含装修款）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（受托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.出卖方：指在本合同中出售房产的甲方。2.买受方：指在本合同中购买房产的乙方。3.代理：指乙方受甲方委托，代理甲方出售房产的行为。4.装修款：指甲方在出售房产时，因装修而产生的费用。3.2关键词解释1.房产：指甲方拥有的位于_________的房产。2.委托代理：指乙方受甲方委托，代理甲方出售房产的行为。3.买卖：指甲方将其房产出售给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，代理其出售房产。2.甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息。3.甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息。2.乙方应在本合同约定的期限内，完成房产出售事宜。3.乙方应按照本合同约定，收取代理费用。4.乙方应协助甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至甲方房产出售完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在本合同履行期限内，积极寻找买受方，并促成甲方房产出售。2.乙方应按照本合同约定，收取代理费用。3.乙方应协助甲方办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.甲方房产出售完毕，本合同终止。2.双方协商一致，本合同终止。6.3终止程序1.甲方房产出售完毕，乙方应向甲方提交房产过户手续。2.双方协商一致终止本合同，应书面通知对方。6.4终止后果1.甲方房产出售完毕，本合同终止，乙方应按照本合同约定，收取代理费用。2.双方协商一致终止本合同，应按照本合同约定，各自承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.代理费：乙方根据甲方房产的实际成交价格，按照约定的比例向甲方收取代理费。2.市场推广费：乙方在市场推广过程中产生的合理费用，包括但不限于广告费、印刷费等。3.装修款：甲方因出售房产而产生的装修费用，由乙方代为收取并转交甲方。7.2支付方式1.代理费：甲方应在房产成交后，按照约定比例一次性支付乙方代理费。2.市场推广费：甲方应在签订本合同后，根据乙方提供的费用清单支付市场推广费。3.装修款：甲方应在乙方完成装修后，按照装修合同约定的支付方式支付装修款。7.3支付时间1.代理费：甲方应在房产成交后的十个工作日内支付乙方代理费。2.市场推广费：甲方应在乙方提交费用清单后的十个工作日内支付市场推广费。3.装修款：甲方应在乙方完成装修后的十个工作日内支付装修款。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付方式及时支付费用，如因甲方原因延迟支付，应向乙方支付延迟支付的违约金。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付代理费、市场推广费或装修款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的_____%。2.若甲方提供的房产信息不真实、不完整，导致乙方无法履行合同义务，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约1.若乙方未能在合同约定的期限内完成房产出售，应向甲方支付违约金，违约金为代理费总额的_____%。2.若乙方泄露甲方提供的房产信息或违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.违约方应按照本合同约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.甲方的房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、用途、产权状况等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力发生期间，双方均免除违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.争议解决机构或法院的管辖地为_________。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可以转让给第三方。2.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形1.合同中约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部款项。2.乙方在代理过程中获取的房产信息，未经甲方同意，不得用于其他目的。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房产出售前，对房产进行维修、保养等权利。2.乙方在代理过程中，如发现房产存在重大瑕疵，有权通知甲方，并暂停代理工作。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改或补充的条款，均与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.甲方应配合乙方进行市场推广、客户接待等工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、面谈等方式进行沟通和协调。2.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况及存在的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房产买卖委托代理事宜的完整协议，取代了此前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）_________（日期）_________（盖章）_________乙方（受托方）：（签字）_________（日期）_________（盖章）_________见证人：（签字）_________（日期）_________（盖章）_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件。2.房产测绘报告。3.房产交易税费缴纳凭证。4.房产装修合同及相关费用清单。5.市场推广资料。6.双方协商一致达成的补充协议。7.不可抗力事件的相关证明文件。8.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付代理费、市场推广费或装修款，认定为违约。提供的房产信息不真实、不完整，认定为违约。未配合乙方办理房产过户手续，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未能在合同约定的期限内完成房产出售，认定为违约。泄露甲方提供的房产信息或违反保密条款，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.代理：代理人以被代理人的名义，在授权范围内实施法律行为。6.违约：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催款通知，如甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权采取法律手段追讨。2.问题：乙方未能在合同约定期限内完成房产出售。解决办法：乙方应向甲方说明原因，并协商延长履行期限或解除合同，并按照约定承担违约责任。3.问题：房产存在重大瑕疵，影响交易。解决办法：乙方应及时通知甲方，暂停代理工作，待甲方处理瑕疵后再继续履行合同。4.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详