二零二五年度商业街店铺承包经营合同样本下载4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业街店铺承包经营合同样本本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.定义与解释3.承包方信息4.出让方信息5.承包经营范围及期限6.承包经营费用及支付方式7.经营管理与维护8.违约责任9.合同解除及终止10.争议解决11.合同附件12.其他约定事项13.合同生效及修改14.合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业法》及相关法律法规制定。1.2本合同适用于中华人民共和国境内，双方均应遵守中华人民共和国法律法规。第二条定义与解释2.1“承包方”指在本合同中承担商业街店铺经营责任的乙方。2.2“出让方”指在本合同中拥有商业街店铺所有权或经营管理权的甲方。2.3“商业街店铺”指甲方拥有的位于[具体地址]的店铺，包括但不限于店铺内的所有设施、设备、存货等。2.4“承包经营期限”指本合同约定的承包方经营商业街店铺的起始日至终止日的期间。第三条承包方信息3.1承包方名称：[承包方全称]3.2承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]3.3承包方住所：[承包方住所地址]第四条出让方信息4.1出让方名称：[出让方全称]4.2出让方法定代表人：[出让方法定代表人姓名]4.3出让方住所：[出让方住所地址]第五条承包经营范围及期限5.1承包方在本合同约定的商业街店铺内经营的业务范围为：[具体经营范围]5.2本合同承包经营期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[经营期限]年。第六条承包经营费用及支付方式6.1承包方应按本合同约定支付承包经营费用，包括但不限于店铺租金、水电费、物业管理费等。6.2店铺租金按月支付，每月[具体金额]元，于每月[具体日期]前支付。6.3水电费、物业管理费等费用按实际发生额支付，于每月[具体日期]前支付。第七条经营管理与维护7.1承包方应遵守国家法律法规，依法经营，不得从事违法活动。7.2承包方应保持店铺内外环境整洁，维护店铺设施设备，确保店铺正常运营。7.3承包方应接受甲方对店铺经营活动的监督检查，配合甲方进行相关管理工作。7.4甲方有权对店铺进行必要的装修改造，但需提前[具体天数]天通知承包方，并承担相应费用。第八条违约责任8.1如果承包方未按时支付租金或其他费用，甲方有权暂停或终止本合同的履行，并要求承包方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期金额的[具体百分比]计算。8.2如果承包方违反合同约定的经营范围或经营行为，导致店铺经营不善或损害甲方利益，甲方有权解除合同，并要求承包方赔偿由此造成的损失。8.3如果甲方未按约定提供经营场所或设施，导致承包方无法正常经营，承包方有权要求甲方赔偿损失。8.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条合同解除及终止9.1在合同有效期内，任何一方提出解除合同，应提前[具体天数]天书面通知对方，并说明理由。9.2发生下列情况之一的，任何一方均有权解除合同：9.2.1合同约定的经营期限届满，双方未续签合同；9.2.2因不可抗力致使合同无法履行；9.2.3一方严重违约，另一方在合理期限内未得到补救；9.2.4合同约定的其他解除合同的情形。9.3合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并按照合同约定处理相关事宜。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1商业街店铺基本情况介绍；11.1.2店铺租赁协议；11.1.3其他与合同履行相关的文件。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同生效及修改13.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2本合同不得任意修改，如需修改，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十四条合同解除后的处理14.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。14.2承包方应将店铺设施设备、存货等完好无损地移交给甲方。14.3甲方应退还承包方剩余的租金及其他费用。14.4双方应按照合同约定处理合同解除后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供者、专业评估机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：提供咨询服务、进行市场调研、进行资产评估、提供法律意见、调解争议等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同委托。2.2第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、费用承担、工作内容等，应在合同中明确约定。2.3第三方介入后，应向甲乙双方提供书面报告，报告内容应真实、客观、完整。第三条甲乙双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1负责支付第三方介入的费用；3.1.2协助第三方进行相关工作；3.1.3对第三方提供的信息和意见负责保密；3.1.4对第三方的行为进行监督，确保其符合合同约定。3.2乙方的权利与义务：3.2.1负责提供第三方介入所需的相关资料和信息；3.2.2配合第三方进行相关工作；3.2.3对第三方提供的信息和意见负责保密；3.2.4对第三方的行为进行监督，确保其符合合同约定。第四条第三方的责任与权利4.1第三方的责任：4.1.1对其提供的服务和意见承担法律责任；4.1.2对其工作过程中因故意或重大过失造成的损失承担赔偿责任；4.1.3对其工作过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私信息承担保密义务。4.2第三方的权利：4.2.1收取其提供服务的合理费用；4.2.2在其职责范围内，对甲乙双方提出建议和意见；4.2.3要求甲乙双方提供必要的工作条件和协助。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额为本合同总金额的[具体百分比]，但最高不超过[具体金额]元。5.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额部分的损失，由第三方承担。第六条第三方的独立性6.1第三方在介入本合同事务时，应保持独立，不得受到任何一方的影响或控制。6.2第三方的工作结果不应视为甲乙双方的一致意见，甲乙双方对第三方的意见有最终决定权。第七条第三方的更换7.1若甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并共同决定新的第三方。7.2新的第三方应满足原第三方相同或更高的资质要求。第八条第三方的保密义务8.1第三方在介入本合同事务期间及之后，对甲乙双方的商业秘密和隐私信息负有严格的保密义务。8.2未经甲乙双方书面同意，第三方不得向任何第三方泄露上述信息。第九条第三方的报告义务9.1第三方应在完成工作后，向甲乙双方提交书面报告，报告内容应包括工作内容、工作过程、工作结果等。9.2报告提交后，甲乙双方有权要求第三方对报告中的内容进行解释和说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商业街店铺基本情况介绍要求：详细描述店铺的地理位置、面积、装修状况、设备清单等。说明：本附件用于了解店铺的基本情况，作为合同附件之一。2.店铺租赁协议要求：包含租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额等详细信息。说明：本附件是甲乙双方签订的正式租赁协议，是合同的重要组成部分。3.承包经营费用明细表要求：列明租金、水电费、物业管理费、税费等各项费用的具体金额和支付时间。说明：本附件用于明确承包经营费用的构成和支付细节。4.第三方介入委托协议要求：明确第三方介入的目的、范围、费用、期限等。说明：本附件是甲乙双方委托第三方介入的书面协议。5.第三方工作成果报告要求：包含第三方介入的工作内容、过程、结果和建议。说明：本附件是第三方完成工作后的报告，用于评估第三方的工作效果。6.合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事件、问题及解决措施。说明：本附件用于跟踪合同履行情况，作为后续争议解决的重要依据。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序和期限。说明：本附件是甲乙双方在发生争议时，共同遵守的解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按时支付租金或其他费用。1.2承包方违反合同约定的经营范围或经营行为。1.3甲方未按约定提供经营场所或设施。1.4任何一方未履行合同约定的保密义务。1.5任何一方未履行合同约定的报告义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约金的计算方式按合同约定执行，一般为逾期金额的[具体百分比]。2.3严重违约行为可能导致合同解除，违约方需承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1承包方未按时支付租金，逾期15天，甲方有权要求支付逾期租金的违约金，违约金按逾期金额的20%计算。3.2承包方擅自改变店铺经营范围，导致甲方利益受损，甲方有权要求承包方赔偿损失，包括但不限于租金损失、信誉损失等。3.3甲方未按约定提供经营场所，导致承包方无法正常经营，甲方需赔偿承包方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。全文完。二零二五年度商业街店铺承包经营合同样本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（承包方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（经营方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于二零二五年，旨在明确甲方将商业街店铺承包给乙方进行经营，双方就承包经营事宜达成一致意见。2.2目的：本合同的签订，旨在规范双方的权利义务，明确经营责任，确保商业街店铺的正常运营，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业街：指甲方拥有的位于___________________的商业街区；（2）店铺：指甲方提供给乙方的位于商业街内的具体经营场所；（3）承包经营：指乙方在甲方商业街内依法从事商业活动，并支付承包费用。3.2关键词解释：（1）承包费用：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（2）租赁期限：指乙方在商业街内从事商业活动的期限；（3）经营风险：指乙方在经营过程中可能出现的损失和风险。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权对乙方在商业街内的经营活动进行监督管理，确保乙方遵守相关法律法规和商业街管理规定。4.1.2甲方应向乙方提供合法的经营场所，确保乙方正常开展业务。4.1.3甲方应按照合同约定，向乙方支付相应的承包费用。4.1.4甲方应承担因商业街设施故障、管理不善等原因导致的乙方损失。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方有权在商业街内依法从事商业活动，享有合法的经营权益。4.2.2乙方应按照合同约定，按时支付承包费用。4.2.3乙方应遵守商业街管理规定，确保经营活动合法、合规。4.2.4乙方应承担因自身原因导致的损失和风险。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________________年。5.2合同履行地点：乙方应在商业街内从事经营活动，具体经营场所由双方协商确定。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，合法、合规地开展商业活动，确保商业街的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将商业街店铺交还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）承包费用：乙方需按照本合同约定的金额向甲方支付承包费用；（2）物业管理费：乙方需按照商业街物业管理规定支付物业管理费；（3）水电费：乙方需自行承担在经营过程中产生的水电费用；（4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：经双方协商同意，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）承包费用：乙方应在签订本合同后的第一个月内支付首期承包费用；（2）物业管理费：乙方应每月按时支付物业管理费；（3）水电费：乙方应在每月水电费用产生后支付；（4）其他费用：双方约定的支付时间。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；（2）如乙方逾期支付费用，甲方有权按照约定收取滞纳金；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取法律手段追讨。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失；（2）支付乙方因甲方违约而支出的合理费用；（3）承担其他违约责任。8.2乙方违约（1）赔偿甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失；（2）支付甲方因乙方违约而支出的合理费用；（3）承担其他违约责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）商业街的经营状况；（2）商业街的管理制度；（3）甲乙双方的商业秘密；（4）其他双方约定的保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为；（4）其他导致合同无法履行的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施减少损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业街设施损坏；（2）政府发布封锁令，导致商业街无法正常经营；（3）战争导致供应链中断。十一、争议解决11.1协商解决若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向商业街所在地的人民调解委员会申请调解，或依法向仲裁机构申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按时支付承包费用；（2）乙方违反商业街管理规定；（3）其他甲方认为不宜转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下商业街店铺的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商业街店铺的维修、保养和更新改造的权利；（2）甲方保留对商业街店铺的经营管理权，包括但不限于制定规章制度、调整租金等；（3）甲方保留在必要时对乙方经营活动的监督和指导权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护商业街的正常运营秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的经营指导和服务；（2）乙方应遵守商业街管理规定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业街店铺承包经营的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（承包方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（经营方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________见证人（如有）：（签字）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商业街物业管理规定4.不可抗力事件证明文件（如发生）5.双方协商一致修改和补充的书面协议6.其他双方认为有必要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付承包费用；乙方违反商业街管理规定；甲方未提供合法的经营场所；甲方未按照约定支付承包费用；乙方未遵守保密条款；双方未按约定进行协商解决争议。2.违约行为认定：甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金；乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的损失；双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.承包经营：指乙方在甲方商业街内依法从事商业活动，并支付承包费用。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。3.仲裁：指双方发生争议时，提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指双方发生争议时，依法向人民法院提起诉讼的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付承包费用。解决办法：甲方有权按照合同约定收取滞纳金，或依法向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未提供合法的经营场所。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿因提供不合法场所造成的损失，或双方协商解除合同。3.问题：双方发生争议，协商不成。解决办法：提交仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。4.问题：乙方违反保密条款。解决办法：甲方有权要求乙方停止违法行为，并赔偿因此造成的损失。5.问题：不可抗力事件发生，合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，尽力采取措施减少损失，互不承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.丙方的责任：丙方负责商业街的日常物业管理，确保商业街的环境整洁、安全有序；丙方应按照合同约定，向甲方和乙方提供必要的服务和支持。3.丙方的权利：丙方有权对商业街内的经营活动进行监督管理；丙方有权对违反商业街管理规定的行为进行处理。4.丙方的义务：丙方应遵守合同约定，确保商业街的正常运营；丙方应按照合同约定，向甲方和乙方提供必要的服务和支持。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权在商业街内自主经营，不受甲方和丙方的非法干涉；乙方有权在合同期内，按照市场行情调整经营策略；乙方有权要求甲方和丙方提供必要的经营支持和保障。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在合同期内享有稳定的经营收益；甲方应提供必要的经营培训和咨询服务；甲方应保障乙方的商业信誉和形象。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付承包费用，乙方有权要求赔偿；甲方不得擅自调整租金，否则乙方有权解除合同；甲方不得利用职权干涉乙方正常经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权对乙方在商业街内的经营活动进行监督管理；甲方有权要求乙方遵守商业街管理规定；甲方有权对乙方违反合同的行为进行处理。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定，按时支付承包费用；乙方应遵守商业街管理规定，确保商业街的正常运营；甲方应享有乙方经营收益的分红权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付承包费用，甲方有权要求赔偿；乙方违反商业街管理规定，甲方有权要求其改正或解除合同；乙方不得擅自转租或分租经营场所。全文完。二零二五年度商业街店铺承包经营合同样本2合同目录第一章合同订立依据及背景1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3商业街管理规定1.4承包方背景介绍1.5承租方背景介绍第二章合同主体2.1承包方名称及资质2.2承租方名称及资质2.3合同签订地点第三章商业街店铺基本情况3.1店铺位置及面积3.2店铺类型及用途3.3店铺设施及条件第四章合同期限及租金4.1合同期限4.2租金支付方式及金额4.3租金调整机制4.4水电费承担方式第五章商业街店铺经营管理5.1经营范围5.2经营规范5.3商业街形象维护5.4商业街活动组织第六章合同权利与义务6.1承包方权利与义务6.2承租方权利与义务6.3合同变更与解除第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理第十章合同附件10.1店铺平面图10.2合同签订双方签字盖章页10.3其他相关证明文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3其他约定事项第十二章合同解除后的后续事宜12.1店铺退还12.2资产移交12.3费用结算第十三章合同补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议签订方式第十四章合同解除后的争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用承担合同编号2025BSSJ202501第一章合同订立依据及背景1.1国家相关法律法规本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业法》等法律法规订立。1.2地方政府相关政策本合同遵循地方政府关于商业街经营管理的相关政策规定。1.3商业街管理规定本合同遵守商业街管理办公室制定的《商业街管理规定》。1.4承包方背景介绍承包方为（承包方名称），具备商业经营管理资质，注册资金（注册资金数额）。1.5承租方背景介绍承租方为（承租方名称），具备合法经营资格，注册资金（注册资金数额）。第二章合同主体2.1承包方名称及资质承包方名称：（承包方名称），营业执照编号：（营业执照编号）。2.2承租方名称及资质承租方名称：（承租方名称），营业执照编号：（营业执照编号）。2.3合同签订地点合同签订地点：（合同签订地点）。第三章商业街店铺基本情况3.1店铺位置及面积店铺位于商业街（店铺位置），总面积为（店铺面积）平方米。3.2店铺类型及用途店铺类型：（店铺类型），用途：（店铺用途）。3.3店铺设施及条件店铺设施：（店铺设施清单），条件：（店铺设施条件描述）。第四章合同期限及租金4.1合同期限本合同期限自（起始日期）至（终止日期）。4.2租金支付方式及金额租金支付方式：（支付方式，如月付、季付等），租金金额：（租金数额）。4.3租金调整机制租金调整：（租金调整的依据和方式，如市场行情、物价指数等）。4.4水电费承担方式水电费由承租方按照实际使用量承担。第五章商业街店铺经营管理5.1经营范围承租方在本店铺内从事合法经营业务，具体范围：（经营范围描述）。5.2经营规范承租方须遵守商业街管理规定和经营规范，包括但不限于：（经营规范内容）。5.3商业街形象维护承租方应保持店铺外观整洁，维护商业街整体形象。5.4商业街活动组织承租方应积极配合商业街举办各类活动，并按照活动要求进行配合。第六章合同权利与义务6.1承包方权利与义务承包方权利：（承包方权利描述），义务：（承包方义务描述）。6.2承租方权利与义务承租方权利：（承租方权利描述），义务：（承租方义务描述）。6.3合同变更与解除合同变更：（变更条件和程序），合同解除：（解除条件和程序）。第七章违约责任7.1违约情形违约情形：（列举可能的违约行为）。7.2违约责任承担违约责任承担：（违约责任的具体内容和计算方式）。7.3违约赔偿计算方法违约赔偿计算方法：（计算赔偿的具体方法和依据）。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向商业街管理办公室申请调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：（调解机构的名称和地址）。8.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按比例分担。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。9.2合同终止条件合同期满，且无其他终止条件的，合同自行终止。9.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即进行财产清算，妥善处理未了事宜。第十章合同附件10.1店铺平面图10.2合同签订双方签字盖章页10.3其他相关证明文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：（合同生效的具体日期）。11.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十二章合同解除后的后续事宜12.1店铺退还合同解除或终止后，承租方应将店铺及其设施完好无损地退还给承包方。12.2资产移交双方应将各自拥有的资产清单提交给对方，并按照清单进行移交。12.3费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。第十三章合同补充协议13.1补充协议内容本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议签订方式补充协议应以书面形式签订，并经双方签字盖章。第十四章合同解除后的争议解决14.1争议解决方式同第八章争议解决方式。14.2争议解决机构同第八章争议解决机构。14.3争议解决费用承担同第八章争议解决费用承担。承租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：承包方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1店铺装修及维护责任条款：甲方负责店铺的装修和日常维护，确保店铺符合商业街形象和经营需求。说明：甲方应定期对店铺进行必要的装修和维护，以保持店铺外观整洁、设施完好。1.2店铺租金调整机制条款：在合同期内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过市场平均租金上涨幅度的50%。说明：此条款保障甲方在市场租金上涨时能够合理调整租金，同时限制调整幅度，保护承租方的利益。1.3甲方提供的市场推广支持条款：甲方应每年为承租方提供至少两次的市场推广活动支持，包括但不限于广告宣传、节日促销等。说明：甲方提供市场推广支持有助于提升承租方的品牌知名度和销售额，增强其在市场上的竞争力。1.4店铺转租限制条款：未经甲方书面同意，承租方不得将店铺转租或分租给第三方。说明：此条款保障甲方对店铺经营权的控制，防止因转租导致经营秩序混乱。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营决策权条款：乙方在合同期内享有店铺的自主经营决策权，包括但不限于商品选择、价格制定、促销活动等。说明：此条款保障乙方在经营过程中的自主性，有助于提高经营效率和效果。2.2店铺装修及维护费用承担条款：乙方负责店铺的装修和日常维护，相关费用由乙方承担。说明：此条款明确乙方在店铺维护方面的责任，避免因维护问题产生纠纷。2.3乙方提供的市场调研支持条款：乙方应定期向甲方提供市场调研报告，包括但不限于消费者需求、竞争对手分析等。2.4店铺租金调整限制条款：在合同期内，如市场租金下降，乙方有权要求甲方根据市场行情降低租金，但降低幅度不得超过市场平均租金下降幅度的50%。说明：此条款保障乙方在市场租金下降时能够合理降低租金，减轻经营压力。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定支付方式和时间。说明：此条款明确中介费用的承担方，避免因费用问题产生纠纷。3.2中介责任条款：中介在合同履行过程中应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。说明：此条款保障双方在中介参与下的权益，确保中介在合同履行过程中的责任。3.3中介保密义务条款：中介在合同履行过程中应遵守保密义务，不得泄露双方商业秘密。说明：此条款保护双方商业秘密，防止因信息泄露导致损失。3.4中介变更及解除合同条款：如中介在合同履行过程中出现重大违约行为，任何一方均有权解除合同，并要求中介承担违约责任。说明：此条款保障双方在中介违约时的权益，确保合同的有效履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺平面图2.合同签订双方签字盖章页3.承包方营业执照副本4.承租方营业执照副本5.商业街管理规定6.市场调研报告（如有）7.中介服务协议（如有）8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未经甲方书面同意，乙方擅自转租或分租店铺。认定：根据合同第1.4条，未经甲方同意擅自转租或分租构成违约。2.违约行为：乙方未按照约定进行店铺装修或维护。认定：根据合同第2.2条，乙方负责店铺的装修和日常维护，未履行此义务构成违约。3.违约行为：甲方未按照约定提供市场推广支持。认定：根据合同第1.3条，甲方应提供市场推广支持，未履行此义务构成违约。4.违约行为：合同解除或终止后，任何一方未按约定进行财产清算或费用结算。认定：根据合同第9.3条和第12.3条，未履行财产清算或费用结算义务构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规，包括合同的订立、履行、变更、解除等。2.商业法：调整商业活动的法律法规，包括商业登记、商业行为规范等。3.营业执照：工商行政管理部门颁发的证明企业合法经营资格的证件。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.保密义务：当事人一方对另一方的商业秘密、技术秘密等负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方认为另一方存在违约行为。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可申请商业街管理办公室调解或向法院提起诉讼。2.问题：合同条款模糊，双方对条款理解不一致。解决办法：双方应详细阅读合同条款，如有疑问，应及时沟通澄清；必要时可寻求法律专业人士的帮助。3.问题：市场环境变化，导致合同无法履行。解决办法：双方可协商调整合同条款，以适应市场变化；如无法协商一致，可考虑解除合同。五、所有应用场景：1.商业街店铺承包经营2.商业街店铺转租或分租3.商业街店铺装修及维护4.商业街店铺市场推广5.商业街店铺合同纠纷解决全文完。二零二五年度商业街店铺承包经营合同样本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方位于商业街的店铺进行承包经营事宜达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在商业街店铺承包经营过程中的权利、义务、责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业街：指甲方拥有的位于____________________的商业街区。2.店铺：指甲方出租给乙方的位于商业街内的具体经营场所。3.承包经营：指乙方在约定的期限内，对店铺进行独立经营，并承担相应的经营风险。3.2关键词解释：1.承包期限：指乙方在合同约定的期限内，对店铺进行承包经营的时间。2.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的经营场所使用费用。3.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自的权利义务行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，支付租金及各项费用。2.甲方有权对乙方在经营过程中违反合同约定的事项进行纠正。3.甲方有义务向乙方提供符合约定的经营场所，并确保其安全、卫生。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在约定的承包期限内，独立经营店铺，享有经营收益。2.乙方有义务按照合同约定，支付租金及各项费用。3.乙方有义务遵守国家法律法规和商业街管理规定，维护商业街形象。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方在商业街内的店铺，具体位置为____________________。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定，独立经营店铺，自负盈亏。2.甲方负责提供店铺的物业管理服务，包括但不限于安全、卫生、绿化等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同到期自然终止；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3.甲方因不可抗力原因，导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。6.3终止程序：1.合同到期前，甲乙双方应提前一个月向对方发出终止通知；2.乙方在合同终止后，应将店铺交还甲方，并结清所有费用。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将店铺交还甲方，并确保店铺设施完好；2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准：每月人民币____元，共计____个月，总计人民币____元。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元。合同履行完毕且无违约行为后，甲方应无息退还押金。3.管理费：乙方应按照商业街管理规定，支付每月人民币____元的管理费。4.其他费用：包括但不限于水电费、物业费、清洁费等，按照实际发生费用支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付上述费用，并将银行转账凭证在支付后____个工作日内提交给甲方。7.3支付时间：1.租金：每月____日之前支付当月租金。2.押金：签订本合同之日起____个工作日内支付。3.管理费：每月____日之前支付当月管理费。4.其他费用：按照实际发生时间支付。7.4支付章件：1.银行转账凭证；2.费用支付确认单；3.甲方开具的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供符合约定的经营场所，应承担违约责任，赔偿乙方相应损失。2.甲方未按时收取租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金、押金、管理费等费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方违反合同约定，擅自改变店铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额以双方协商一致为准。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政府禁令、征收、征用等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，可提交相关调解机构调解，或依法向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同尚未履行完毕；2.乙方存在违约行为；3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商业街店铺的经营管理和监督权。2.甲方保留对乙方经营活动的审批权，包括但不限于店铺招牌、经营内容、广告宣传等。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同期间对商业街整体形象、安全、卫生等公共事务的调整权。2.甲方保留在合同期间对店铺租赁面积的调整权，但需提前____个月通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署附件，作为本合同不可分割的组成部分。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签署的修改和补充附件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲方应协助乙方办理与商业街相关的证照手续。2.乙方应协助甲方维护商业街的整体形象和安全。15.2协作与配合方式：甲乙双方应按照诚实信用原则，积