二零二五年度厂房租赁合同（含附属设施及服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度厂房租赁合同（含附属设施及服务）1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）名称：_______1.2甲方（出租方）地址：_______1.3甲方（出租方）联系人：_______1.4甲方（出租方）联系电话：_______1.5乙方（承租方）名称：_______1.6乙方（承租方）地址：_______1.7乙方（承租方）联系人：_______1.8乙方（承租方）联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其厂房及附属设施租赁给乙方使用，乙方支付租金并遵守合同约定的各项条款。双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同协商达成本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）厂房：指甲方拥有的用于生产、加工、仓储等用途的建筑物及其附属设施。（2）附属设施：指厂房内的水、电、暖、通风、消防等配套设施。（3）服务：指甲方为乙方提供的物业管理、维修保养、安全保障等服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁厂房的起止时间。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。（3）押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督和管理。（3）甲方有义务提供符合合同约定的厂房及附属设施。（4）甲方有义务按照合同约定提供物业管理、维修保养、安全保障等服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用厂房及附属设施。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理、维修保养、安全保障等服务。（3）乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。（4）乙方应遵守合同约定，合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变其结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点厂房及附属设施所在地：____。5.3合同履行方式乙方应在合同约定的租赁期限内，按照合同约定支付租金、押金等费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应办理合同终止手续。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照法律法规和合同约定办理合同终止手续。（3）双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并办理合同终止手续。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将厂房及附属设施恢复原状，并退还押金。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。（3）双方协商一致解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金、押金等费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内按月支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金。（3）物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容，支付相应的物业管理费。（4）维修保养费：乙方在使用过程中，如需对厂房及附属设施进行维修保养，应支付相应的费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金、押金等费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：乙方在签订本合同时，可一次性支付押金。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应在物业管理费结算通知发出后的____日内支付。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金、押金等费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）乙方支付的费用，甲方应在收到后____个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供厂房及附属设施，应承担相应的违约责任。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金、押金等费用，应承担相应的违约责任。（2）乙方擅自改变厂房及附属设施的结构和使用性质，应承担相应的修复费用。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（2）乙方违约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法权益的合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对厂房及附属设施的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对厂房及附属设施进行必要维修和改造的权利。（2）甲方保留在租赁期限内对厂房及附属设施进行合理利用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护厂房及附属设施的正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方要求，提供必要的服务和支持。（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护租赁关系的稳定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于厂房租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何一方未经对方同意，不得擅自增加、减少或修改本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________日期：____年____月____日盖章：________乙方（承租方）：签字：________日期：____年____月____日盖章：________见证人：签字：________日期：____年____月____日盖章：________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.房屋租赁登记备案表4.附属设施清单及使用说明5.物业管理服务合同6.合同签订当天双方的身份证复印件7.不可抗力事件证明文件（如发生）8.争议解决过程中产生的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按合同约定提供厂房及附属设施。b)违反保密条款，泄露乙方商业秘密。c)未按合同约定提供物业管理、维修保养、安全保障等服务。乙方违约：a)未按时支付租金、押金等费用。b)擅自改变厂房及附属设施的结构和使用性质。c)未按时支付物业管理费、维修保养费等费用。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：根据合同约定及实际情况，甲方未履行合同义务，构成违约。乙方违约行为的认定：根据合同约定及实际情况，乙方未履行合同义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产产权、使用权、交易等法律关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会，由仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法保护其合法权益的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如发生纠纷，可协商解决或申请仲裁。2.问题：厂房及附属设施损坏解决办法：甲方应及时修复损坏的设施，乙方应合理使用设施，避免损坏。3.问题：物业管理服务不满意解决办法：双方应积极沟通，甲方应提高物业管理服务质量，乙方应配合甲方的工作。4.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件解决办法：双方应及时通知对方，根据合同约定及实际情况，免除或减轻因不可抗力造成的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______2.第三方地址：_______3.第三方联系人：_______4.第三方联系电话：_______5.第三方职责：a)第三方作为物业管理方，负责厂房及附属设施的日常管理和维护。b)第三方负责监督乙方使用厂房及附属设施的情况，确保其符合合同约定。c)第三方负责协调甲方与乙方之间的沟通，解决租赁期间出现的争议。6.第三方权利：a)第三方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用厂房及附属设施。b)第三方有权对乙方进行必要的检查，确保厂房及附属设施的安全和使用状况。c)第三方有权向甲方报告乙方的违约行为，并提出处理建议。7.第三方义务：a)第三方应按照合同约定，提供高质量的物业管理服务。b)第三方应确保厂房及附属设施的安全，防止安全事故的发生。c)第三方应妥善处理甲方与乙方之间的争议，维护双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a)乙方有权要求甲方在租赁期限内提供符合约定的厂房及附属设施。b)乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理、维修保养、安全保障等服务。c)乙方有权在租赁期限内对厂房及附属设施进行合理使用，但不得改变其结构和使用性质。2.乙方利益条款：a)乙方有权在租赁期满后，根据市场行情要求调整租金。b)乙方有权在租赁期限内要求甲方对厂房及附属设施进行必要的维修和改造。c)乙方有权在合同约定的条件下，将租赁权转让给第三方。3.甲方的违约及限制条款：a)甲方未按合同约定提供厂房及附属设施，应向乙方支付违约金。b)甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。c)甲方不得在租赁期限内擅自改变厂房及附属设施的结构和使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a)甲方可要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。b)甲方可要求乙方合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变其结构和使用性质。c)甲方可对乙方在租赁期间的行为进行监督和管理。2.甲方的利益条款：a)甲方可根据市场行情调整租金，但应提前通知乙方。b)甲方可要求乙方在租赁期满后，将厂房及附属设施恢复原状。c)甲方可要求乙方在租赁期限内支付物业管理费、维修保养费等费用。3.乙方的违约及限制条款：a)乙方未按时支付租金、押金等费用，应向甲方支付违约金。b)乙方擅自改变厂房及附属设施的结构和使用性质，应承担相应的修复费用。c)乙方不得在租赁期限内将租赁权转让给第三方。全文完。二零二五年度厂房租赁合同（含附属设施及服务）2合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2双方当事人1.3租赁厂房位置1.4租赁期限1.5租赁用途第二章租赁物概述2.1租赁厂房概况2.2附属设施清单2.3服务内容第三章租赁价格与支付3.1租赁价格3.2租金支付方式3.3付款时间与逾期付款第四章租赁条件与要求4.1租赁物交付与接收4.2使用范围与限制4.3负责维护与保养4.4环境保护要求第五章附属设施及服务管理5.1附属设施使用规范5.2服务质量保障5.3维修与维护5.4管理费用承担第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4解除合同的条件第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3仲裁或诉讼地点第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理第九章合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除与终止的效力第十章其他条款10.1不可抗力10.2法律法规适用10.3通知与送达10.4合同份数第十一章合同附件11.1租赁厂房图纸11.2附属设施清单11.3服务内容明细第十二章合同签订日期与地点12.1合同签订日期12.2合同签订地点第十三章合同签字盖章13.1双方签字盖章13.2盖章日期第十四章合同解除与终止后的处理14.1租赁物归还14.2费用结算14.3知识产权归属14.4其他后续事项合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：_______1.2双方当事人：（1）出租方：____________________（2）承租方：____________________1.3租赁厂房位置：____________________1.4租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止1.5租赁用途：____________________第二章租赁物概述2.1租赁厂房概况：____________________2.2附属设施清单：（1）____________________（2）____________________（3）____________________2.3服务内容：（1）____________________（2）____________________（3）____________________第三章租赁价格与支付3.1租赁价格：每月人民币______元整3.2租金支付方式：____________________3.3付款时间与逾期付款：（1）每月______日前支付当月租金（2）逾期付款每日按租金的______%支付滞纳金第四章租赁条件与要求4.1租赁物交付与接收：（1）出租方应于______年______月______日前将租赁物交付承租方（2）承租方应在接收租赁物后______日内向出租方出具接收证明4.2使用范围与限制：____________________4.3负责维护与保养：____________________4.4环境保护要求：____________________第五章附属设施及服务管理5.1附属设施使用规范：____________________5.2服务质量保障：____________________5.3维修与维护：____________________5.4管理费用承担：____________________第六章违约责任6.1违约情形：（1）出租方未按约定时间交付租赁物（2）承租方未按约定支付租金（3）双方违反合同约定的其他情形6.2违约责任承担：____________________6.3违约金计算：____________________6.4解除合同的条件：____________________第七章争议解决7.1争议解决方式：____________________7.2争议解决程序：____________________7.3仲裁或诉讼地点：____________________第八章合同解除与终止8.1合同解除条件：（1）出租方或承租方违约，经对方催告后仍未改正（2）发生不可抗力，导致合同无法履行（3）双方协商一致解除合同8.2合同终止条件：（1）租赁期限届满（2）合同解除（3）其他法定或约定终止情形8.3合同解除或终止后的处理：（1）租赁物应于合同解除或终止后______日内归还出租方（2）双方应结清所有费用和款项（3）知识产权归属按合同约定处理第九章合同生效与变更9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同变更程序：任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议9.3合同解除与终止的效力：合同解除或终止后，其效力溯及至合同成立之时第十章其他条款10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方10.2法律法规适用：本合同适用中华人民共和国相关法律法规10.3通知与送达：双方的通知和送达应以书面形式进行，自送达之日起生效10.4合同份数：本合同一式______份，出租方和承租方各执______份第十一章合同附件11.1租赁厂房图纸：____________________11.2附属设施清单：____________________11.3服务内容明细：____________________第十二章合同签订日期与地点12.1合同签订日期：______年______月______日12.2合同签订地点：____________________第十三章合同签字盖章13.1双方签字盖章：（1）出租方代表（签字）：____________________（2）承租方代表（签字）：____________________13.2盖章日期：______年______月______日第十四章合同解除与终止后的处理14.1租赁物归还：租赁物应在合同解除或终止后______日内归还出租方，并保持原状14.2费用结算：双方应结清所有费用和款项，包括但不限于租金、押金、维修费用等14.3知识产权归属：合同解除或终止后，双方应各自处理其知识产权相关事宜14.4其他后续事项：合同解除或终止后，双方应妥善处理与合同相关的其他事宜出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签字日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）甲方负责租赁物的维修与保养条款内容：本合同租赁期内，甲方应负责租赁物的维修与保养，确保租赁物处于良好使用状态。条款说明：甲方作为出租方，有责任确保租赁物的正常使用，包括对租赁物的定期检查、维护和修理。（2）甲方提供租赁物使用培训条款内容：甲方应向承租方提供租赁物使用培训，确保承租方及其员工能够正确、安全地使用租赁物。条款说明：甲方提供的培训有助于承租方提高工作效率，同时降低操作风险。（3）甲方提供必要的服务设施条款内容：甲方应确保租赁场所内提供必要的服务设施，如水、电、网络等，满足承租方的正常使用需求。条款说明：甲方提供的这些服务设施是承租方正常运营的基础，甲方有责任保障其完善。（4）甲方承担相关税费条款内容：本合同租赁期内，甲方承担租赁厂房相关的税费，包括但不限于土地使用税、房产税等。条款说明：甲方作为出租方，有义务承担租赁物相关的税费，减轻承租方的负担。（5）甲方提供市场调研报告条款内容：甲方应定期向承租方提供市场调研报告，包括租赁厂房周边的商业环境、竞争对手信息等。条款说明：市场调研报告有助于承租方了解市场动态，为经营决策提供依据。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）乙方负责租赁物的维修与保养条款内容：本合同租赁期内，乙方负责租赁物的维修与保养，确保租赁物处于良好使用状态。条款说明：乙方作为承租方，有责任确保租赁物的正常使用，包括对租赁物的定期检查、维护和修理。（2）乙方提供租赁物使用培训条款内容：乙方应向甲方提供租赁物使用培训，确保甲方及其员工能够正确、安全地使用租赁物。条款说明：乙方提供的培训有助于甲方提高工作效率，同时降低操作风险。（3）乙方保证租赁物的安全使用条款内容：乙方在使用租赁物过程中，应严格遵守相关安全规定，确保租赁物及人员安全。条款说明：乙方有责任保障租赁物的安全使用，避免因不当使用导致的事故发生。（4）乙方承担相关税费条款内容：本合同租赁期内，乙方承担租赁厂房相关的税费，包括但不限于土地使用税、房产税等。条款说明：乙方作为承租方，有义务承担租赁物相关的税费，减轻甲方负担。（5）乙方提供租赁物使用反馈条款内容：乙方应定期向甲方提供租赁物使用反馈，包括租赁物的运行状况、改进建议等。条款说明：乙方提供的反馈有助于甲方了解租赁物的实际使用情况，为租赁物的改进提供依据。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：（1）中介服务费用条款内容：本合同租赁期内，中介服务费用由甲乙双方按约定比例承担。条款说明：中介服务费用应由甲乙双方根据中介服务的实际内容和质量，协商确定费用比例。（2）中介服务期限条款内容：中介服务期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。条款说明：中介服务期限应与租赁合同期限一致，确保中介服务的连贯性。（3）中介服务内容条款内容：中介服务内容包括但不限于租赁厂房的推荐、租赁合同的起草、租赁物的验收等。条款说明：中介服务内容应明确具体，确保中介服务的高效和到位。（4）中介服务报酬条款内容：中介服务报酬根据中介服务的实际内容和质量，由甲乙双方协商确定。条款说明：中介服务报酬应根据中介服务的价值，公平合理地确定。（5）中介服务责任条款内容：中介服务过程中，如因中介方的过失导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。条款说明：中介服务责任应明确界定，确保中介方的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁厂房图纸2.附属设施清单3.服务内容明细4.中介服务协议（如有）5.不可抗力事件证明（如有）6.合同变更协议（如有）7.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间交付或接收租赁物乙方未按约定支付租金或费用甲方未按约定提供附属设施或服务任何一方违反合同约定的其他行为2.违约认定：出现违约行为时，另一方应及时通知违约方违约方应在接到通知后______日内纠正违约行为如违约方未在规定时间内纠正，另一方有权解除合同并要求赔偿三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.知识产权：指文学、艺术和科学作品的作者、发明者等依法享有的专有权利。3.附属设施：指租赁物内附带的设备、设施等，如水电设施、消防设施等。4.服务内容：指甲方应提供的各项服务，如物业管理、安全保障等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题解决办法：及时通知甲方，要求其进行维修或更换，并保留相关证据。2.问题：租金支付发生争议解决办法：协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：合同变更需求解决办法：双方协商一致后，签订书面变更协议。4.问题：争议解决解决办法：按照合同约定的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于厂房租赁业务，包括租赁厂房、附属设施及服务。2.适用于甲方为出租方，乙方为承租方的租赁关系。3.适用于存在第三方中介服务的情况。全文完。二零二五年度厂房租赁合同（含附属设施及服务）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方名称）1.2甲方地址：（填写甲方地址）1.3甲方联系人：（填写甲方联系人）1.4甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.5乙方名称：（填写乙方名称）1.6乙方地址：（填写乙方地址）1.7乙方联系人：（填写乙方联系人）1.8乙方联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）就厂房租赁事宜，经双方友好协商一致，特订立本合同。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定，促进双方的共同发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经协商一致订立。三、定义与解释3.1专业术语（1）厂房：指甲方拥有的用于生产、加工、仓储等用途的建筑物。（2）附属设施：指与厂房一并租赁的设备、工具、原材料等。（3）服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于物业管理、水电供应、安全保卫等辅助性服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的厂房租赁起止时间。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的厂房租赁费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房用途。（3）甲方有权对乙方进行必要的监督检查，确保乙方合法合规使用厂房。（4）甲方有义务按照合同约定提供附属设施和服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用厂房。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供附属设施和服务。（3）乙方有义务按照合同约定支付租金。（4）乙方有义务按照合同约定合理使用厂房，不得擅自改变厂房用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点厂房租赁地点：（填写厂房租赁地点）5.3合同履行方式（1）乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的租金支付方式向甲方支付租金。（2）乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的使用方式使用厂房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理合同终止手续。（2）双方协商一致解除合同，应提前____日书面通知对方。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）租赁期限届满，甲方应将厂房及附属设施返还给乙方。（2）双方协商一致解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。（4）合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付厂房租赁费用。（2）物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容，支付相应的物业管理费用。（3）水电费：乙方在使用厂房过程中产生的水电费用，按实际使用量由乙方支付。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。（2）物业管理费、水电费等其他费用：乙方应于每月____日前支付。（3）如遇特殊情况，经双方协商一致，可采取其他支付方式。7.3支付时间乙方支付费用的具体时间如下：（1）租金：每月____日前支付。（2）物业管理费、水电费等其他费用：每月____日前支付。7.4支付条款（1）乙方应按约定的支付时间足额支付各项费用。（2）如乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（3）乙方支付的费用应明确标注款项用途，如甲方认为款项用途不明确，有权要求乙方补正。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按照本合同约定提供厂房及附属设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（3）其他违约行为，按本合同约定承担相应责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追偿。（2）如乙方擅自改变厂房用途，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。（3）其他违约行为，按本合同约定承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定支付违约金。（2）违约金的具体金额由双方协商确定。（3）如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）本合同的签订、履行及终止情况。（2）厂房及附属设施的相关技术、商业秘密。（3）双方协商的敏感信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）保密义务不因合同终止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的因素，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、武装冲突。（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致厂房及附属设施损毁。（2）政府因政策调整禁止厂房租赁。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可依法向调解机构申请调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业秘密。（2）因本合同履行而产生的债务。（3）其他依法不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对厂房及附属设施的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入厂房进行检查、维修或维护的权利。（2）甲方保留在不影响乙方正常使用的前提下，对厂房进行合理装修改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）乙方应配合甲方进行厂房及附属设施的维护和管理。（2）甲方应配合乙方进行生产经营活动的正常开展。15.2协作与配合方式双方应通过友好协商，以书面或口头形式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就厂房租赁事宜的全部协议，取代此前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____年____月____日____年____月____日（盖章）乙方（承租方）：____年____月____日____年____月____日（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房及附属设施清单2.租金支付凭证3.物业管理费、水电费等相关费用的支付凭证4.修改和补充合同的书面文件5.争议解决过程中的相关文件6.不可抗力事件证明文件7.合同主体身份证明文件8.其他双方认为有必要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供厂房及附属设施：甲方应在发现或应当发现违约行为之日起____日内向乙方发出书面通知，否则视为甲方放弃追究乙方违约责任的权利。违反保密条款：甲方泄露本合同涉及的商业秘密，一经发现，乙方有