以房屋作担保的借款合同

以房屋作担保的借款合同通用合同编号：__________甲方（出借人）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方（借款人）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________一、引言1.合同背景鉴于乙方因资金周转需要，向甲方借款，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同，以房屋作担保。二、借款条款2.借款金额乙方向甲方借款人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。3.借款用途乙方承诺将借款用于__________，不得挪作他用。4.借款利率及利息计算借款利率为年利率__________%。利息从借款发放之日起计算，按实际借款金额和借款天数计算，计算公式为：利息=借款金额×借款利率×借款天数÷365。三、还款条款5.还款方式乙方应按照以下方式还款：__________（具体还款方式，如分期还款或一次性还款等）。6.还款期限乙方应在__________年__________月__________日前偿还全部借款本金和利息。四、担保条款7.房屋担保详情乙方将其拥有的位于__________（房屋地址）的房屋作为本次借款的担保物。该房屋的建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。8.担保范围担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。9.抵押物的保管与处置在借款期间，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。如乙方未能按时履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，以实现其债权。五、双方权利与义务10.借款人权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定的用途使用借款。（2）乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还借款本金和利息。（3）乙方应按照本合同的约定妥善保管抵押物，保证抵押物的安全。（4）乙方应如实提供甲方要求的相关资料，并配合甲方对借款使用情况和抵押物状况进行监督检查。（5）在未还清借款本息之前，乙方不得将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处分。11.出借人权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取借款本金和利息。（2）甲方有权对乙方的借款使用情况和抵押物状况进行监督检查。（3）在乙方履行本合同约定的义务后，甲方应及时解除对抵押物的抵押登记。（4）甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方发放借款。六、违约责任12.借款人违约责任（1）若乙方未按本合同约定的还款期限偿还借款本金或利息，每逾期一日，应按未还款金额的__________%向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定的借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按借款金额的__________%支付违约金。（3）若乙方擅自处分抵押物，甲方有权要求乙方立即纠正，并按抵押物价值的__________%支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。13.出借人违约责任（1）若甲方未按本合同约定的时间和金额向乙方发放借款，每逾期一日，应按未发放借款金额的__________%向乙方支付违约金。（2）若甲方违反本合同约定，擅自处置抵押物或提前解除抵押登记，应按抵押物价值的__________%向乙方支付违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。七、争议解决14.争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款15.通知与送达（1）双方在本合同中填写的联系地址、联系电话和电子邮箱等信息为双方履行本合同的通知与送达方式。（2）一方变更上述信息的，应在变更后__________日内书面通知对方；未及时通知的，一方按照原信息发出的通知或文件视为已送达，由此产生的法律后果由未通知方承担。16.合同变更与解除（1）本合同的任何变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）在本合同履行过程中，如遇国家法律法规或政策调整，导致本合同部分条款无法履行的，双方应根据法律法规或政策的规定，协商变更或解除本合同的相关条款。17.合同的生效与终止（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同在乙方履行完毕本合同约定的全部义务后终止。九、附件18.相关证明文件（如房屋产权证明等）十、补充条款