2025年上海市房屋购房合同（2篇）

2025年上海市房屋购房合同甲方（出售方）：公司名称/个人姓名：____地址：____联系电话：____身份证号码（公司注册号码）：____乙方（购买方）：公司名称/个人姓名：____地址：____联系电话：____身份证号码（公司注册号码）：____鉴于甲方是合法拥有位于上海市的房产（以下简称“房屋”）的权属人，并有权处置该房屋；乙方有意购买该房屋并达成一致意见，双方遵循自愿、平等和诚实信用的原则，通过友好协商，达成如下协议：第一条交易房屋描述1.1房屋地址：____1.2房屋类型：____1.3套内建筑面积：____1.4房屋户型：____1.5抵押情况：无/有（如有，需注明具体情况）第二条交易价格及支付方式2.1交易总价款：____（大写：____）2.2首付款：____（大写：____）2.3尾款：____（大写：____）2.4首付款支付方式：____2.5尾款支付方式：____2.6首付款支付期限：____（自签署本合同之日起）2.7尾款支付期限：____（自签署本合同之日起）第三条过户手续3.1交易过户手续由甲方负责办理，乙方应配合提供相应的材料和签署相关文件。3.2过户费用由甲方承担，但不包括因乙方原因导致的额外费用。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证书及相关手续交付给乙方。第四条房屋权属及报酬保障4.1甲方保证房屋的产权全部清晰合法，并不存在任何纠纷和抵押。4.2如因甲方原因导致乙方无法得到该房屋的所有权或合法使用权，则甲方应承担违约责任，并赔偿乙方实际遭受的损失。4.3如因乙方原因导致交易无法完成或违反本合同规定的支付方式和期限，则乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同规定，未按期履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的实际损失。5.2一方未按本合同规定支付价款或其他费用的，应按应付金额的____%每日支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的订立、解释和履行，均适用上海市相关法律法规。6.2若发生关于本合同的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可以向上海市人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。7.2未尽事宜，双方可协商补充修改，并作为本合同的附件。7.3本合同一式两份，甲乙双方各持一份，并具有相同的法律效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：____签字：____日期：____日期：____2025年上海市房屋购房合同（二）甲方（购房人）：姓名：身份证号码：联系电话：住所：乙方（出售方）：姓名：身份证号码：联系电话：住所：鉴于甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，就甲方购买乙方位于上海市的房屋事宜，达成以下合同条款：一、房屋基本情况乙方同意将其位于上海市____区____街____号____小区____幢____单元____室的房屋出售给甲方。二、房屋交付与验收1.乙方应确保在本合同签订之日起____日内完成房屋交付。2.甲方有权对房屋进行验收，乙方应予以积极配合。三、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币____元整（￥____），甲方应在本合同签订后____日内一次性支付给乙方。2.双方约定的价款支付方式为____。四、房屋权属1.乙方保证该房屋权属合法，并无任何权利负担。2.房屋权属过户办理期限为本合同签订之日起____日内，过户所需费用由甲方承担。五、房屋质量1.乙方保证房屋的外墙、内墙、地板、天花板、门窗、管道及其他设施设备均处于正常工作状态。2.乙方在签订本合同前已对房屋进行检修维护，确保房屋质量无问题。3.甲方在房屋交付时有权进行验收，如发现房屋存在瑕疵或质量问题，乙方应承担修复或更换费用。六、税费承担1.房屋过户所需税费及其他相关费用由甲方承担。2.如因房屋过户产生的税费发生变化，乙方应在合理期限内补缴。七、附属设施1.本房屋所附带的停车位、储藏室等附属设施的权属及使用权由乙方确认，并在合同附件中明确标注。2.附属设施的权属过户办理期限与房屋权属过户办理期限相同，过户所需费用由甲方承担。八、违约责任1.在本合同签订前，任何一方单方解除合同的，应支付对方已支付款项的____%作为违约金。2.如一方严重违约，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生争议的，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效