2025年度个人住宅租赁定金支付与保障协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住宅租赁定金支付与保障协议书1合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]其他相关方：[其他相关方名称]，住所地：[其他相关方地址]，联系人：[其他相关方联系人]，联系电话：[其他相关方联系电话]二、合同前言2.1背景：为了明确2025年度个人住宅租赁中定金支付与保障事宜，维护双方合法权益，甲方（出租人）与乙方（承租人）经友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在规范定金支付、使用及退还程序，确保双方在租赁过程中合法权益不受损害，保障租赁关系和谐稳定。三、定义与解释（1）定金：指甲乙双方在签订本协议时，乙方为保证履行租赁合同义务，向甲方支付的一定数额的货币。（2）租赁物：指甲方提供给乙方的用于居住的住宅。3.2关键词解释：（1）合同期限：本协议的合同期限自双方签订之日起至[合同终止时间]止。（2）租赁费用：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付定金；（2）甲方应确保租赁物的使用安全，不得对乙方进行不合理限制；（3）甲方在乙方支付定金后，应按照约定将租赁物交付乙方使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定支付定金；（2）乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；（3）乙方在租赁期间，应按时缴纳租金；（4）乙方在租赁期满后，应将租赁物退还甲方，并保证租赁物完好。五、履行条件5.1合同履行时间：本协议自双方签订之日起生效，履行至[合同终止时间]。5.2合同履行地点：本协议的履行地点为租赁物所在地。5.3合同履行方式：甲方与乙方按照本协议约定履行各自的义务，实现合同目的。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致，决定终止本协议；（3）因不可抗力等原因导致本协议无法履行。6.3终止程序：协议终止时，甲乙双方应协商解决终止事宜，包括但不限于退还定金、结算费用等。6.4终止后果：协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，确保租赁关系的正常终止。七、费用与支付7.1费用构成（1）定金：乙方应在签订本协议后[定金支付日期]内向甲方支付人民币[定金金额]元作为定金。（2）租金：租赁期间，乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。（3）押金：乙方应在入住时向甲方支付人民币[押金金额]元作为押金，租赁期满后无损坏或欠费的情况下，甲方应无息退还押金。7.2支付方式（1）定金支付：乙方应通过银行转账或现金方式支付定金。（2）租金支付：乙方应通过银行转账或现金方式按月支付租金。（3）押金支付：押金应在入住时一次性支付。7.3支付时间（1）定金支付时间：乙方应在签订本协议后[定金支付日期]内支付定金。（2）租金支付时间：乙方应于每月的[具体日期]前支付当月租金。（3）押金支付时间：押金应在入住时支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。（2）乙方应保证支付的费用真实、准确、及时。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的定金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付逾期付款的滞纳金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约事实和损失情况，按照本协议约定或法律法规的规定承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。9.2保密期限本协议的保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后的[保密期限]。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、暴乱、恐怖活动等社会异常事件；（3）政府行为或政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据实际情况协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）2025年[具体日期]发生的[具体事件]；（2）[其他可能构成不可抗力的事件]。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）向[具体调解机构]申请调解；（2）提交[具体仲裁机构]仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的特定权利和义务；（2）合同中约定的保密义务；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁物的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对租赁物进行必要维修和保养的权利；（2）甲方保留在租赁期满或合同解除时收回租赁物的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本协议约定，通过协商、沟通等方式，及时解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于2025年度个人住宅租赁定金支付与保障的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租人）：[甲方名称]（盖章）代表人（签字）：[日期]乙方（承租人）：[乙方名称]（盖章）代表人（签字）：[日期][甲方（出租人）签字或盖章][乙方（承租人）签字或盖章][日期]附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本；2.房屋产权证明文件；3.定金收据；4.押金收据；5.甲方维修保养记录；6.争议解决过程中的相关文件；7.任何双方约定的其他文件或资料。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按约定提供符合约定的租赁物；未按约定退还押金；故意损坏租赁物；未履行维修保养义务。2.乙方违约：未按约定支付定金、租金或押金；擅自改变租赁物用途；损坏租赁物；逾期退房。违约行为的认定依据本协议的条款以及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.定金：指为保证合同的履行，由一方当事人预先支付给另一方的款项。2.押金：指为保障租赁物的安全使用，由承租人支付给出租人的款项。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款解释或履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，若乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付滞纳金，并保留采取法律手段追讨租金的权利。2.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换租赁物。若甲方未在合理期限内修复或更换，乙方有权要求减少租金或解除合同。3.问题：甲方未按约定退还押金。解决办法：乙方应按照协议约定，在租赁期满或合同解除后，无损坏或欠费的情况下，要求甲方退还押金。若甲方未按约定退还，乙方可向法院提起诉讼。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照协议约定和法律规定，协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。如合同无法履行，双方互不承担违约责任。5.问题：合同履行过程中的其他问题。解决办法：双方应友好协商，按照协议约定和法律规定，寻求合理解决方案。如协商不成，可提交争议解决机构或法院解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方名称]，住所地：[第三方地址]，联系人：[第三方联系人]，联系电话：[第三方联系电话]。2.第三方责任：第三方作为担保人，对乙方的租金支付承担连带责任。第三方应确保在租赁期间，乙方按照合同约定支付租金。3.第三方权利：第三方有权要求乙方按照合同约定支付租金。第三方有权在乙方违约时，代为支付租金并追究乙方的违约责任。4.第三方义务：第三方应在本协议约定的担保期内，履行担保义务。第三方应在本协议约定的担保期内，不得转让其担保权利。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁物。乙方有权在租赁期间，对租赁物进行合理使用。乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求甲方退还押金。2.乙方利益条款：甲方应保证租赁物在租赁期间的安全使用。甲方应保证租赁物的设施和设备完好。甲方不得擅自提高租金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方违反本协议约定，未提供符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还已支付的租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和押金。甲方可要求乙方合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定，按时支付租金和押金。乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金和押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方损坏租赁物，乙方应承担修复或赔偿责任。若乙方擅自改变租赁物的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度个人住宅租赁定金支付与保障协议书3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：如有其他相关方，请在此处填写：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：本协议签订于2025年，鉴于甲方拥有位于__________________的个人住宅，乙方有意租赁该住宅，双方经协商一致，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方在2025年度个人住宅租赁过程中的定金支付与保障事宜，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.定金：指乙方为保证租赁关系的成立，向甲方支付的一定金额，该金额在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应退还乙方。2.保证金：指乙方为保证租赁期间履行合同义务，向甲方支付的一定金额，该金额在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应退还乙方。3.2关键词解释：1.个人住宅：指甲方拥有的，用于居住的住宅。2.租赁：指乙方按照本协议约定，向甲方支付租金，使用甲方个人住宅的行为。3.违约：指甲方或乙方在履行合同过程中，未按照合同约定履行义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付定金和保证金。2.甲方有权在乙方违约的情况下，扣除保证金。3.甲方应保证租赁住宅符合国家相关法律法规及安全标准。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本协议约定租赁甲方个人住宅。2.乙方应按照本协议约定支付定金和保证金。3.乙方应按照租赁住宅的用途合理使用，不得擅自改变住宅结构。4.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：租赁住宅地址：__________________5.3合同履行方式：1.乙方应在签订本协议后3个工作日内，向甲方支付定金人民币______元。2.乙方应在签订本协议后______个工作日内，向甲方支付保证金人民币______元。3.乙方应按照本协议约定支付租金，租金支付方式为______。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，双方无异议的情况下，本协议自动终止。2.任何一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.一方违约，另一方有权通知对方解除本协议。6.4终止后果：1.租赁期满或协议终止后，甲方应退还乙方已支付的保证金。2.双方应按照本协议约定，处理租赁住宅的移交事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.定金：乙方需在签订本协议后3个工作日内支付定金人民币______元，作为租赁关系的保证金。2.保证金：乙方需在签订本协议后______个工作日内支付保证金人民币______元，用于保证租赁期间的合同履行。3.租金：租金为人民币______元/月，租赁期间每月的______日前支付当月租金。7.2支付方式1.定金和保证金可通过银行转账、现金或支票等方式支付。2.租金支付方式为银行转账，乙方需在每月的租金支付日前将租金汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.定金和保证金支付时间：自本协议签订之日起3个工作日内。2.租金支付时间：每月的______日前。7.4支付章件1.乙方支付定金和保证金时，应保留支付凭证，以便日后核对。2.甲方收到定金和保证金后，应出具收据，作为乙方支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按约定提供符合租赁条件的住宅，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金和保证金。2.甲方如违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金或定金、保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期支付的滞纳金。2.乙方如违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方擅自改变住宅结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于乙方已支付的定金、保证金和租金。2.乙方违约的赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于甲方已支付的租金、定金和保证金。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本协议内容及签订过程的相关信息。9.2保密期限1.本协议签订之日起至租赁期满后______年内。2.保密期限自租赁期满或合同终止之日起计算。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得将保密信息泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.2不可抗力事件1.甲方或乙方在履行合同过程中，如遇不可抗力事件，应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方均不承担违约责任。2.不可抗力事件发生后，双方应采取一切可能的措施，减轻损失。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府发布禁令，如封锁、交通管制等。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方和乙方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁住宅的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。2.甲方保留在租赁期满或合同终止时收回住宅的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，扣除保证金的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款时，追究其法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提议修改或补充本协议，应书面通知对方。2.双方协商一致后，以书面形式修改或补充本协议。14.2修改和补充效力1.修改或补充后的协议与本协议具有同等法律效力。2.修改或补充后的协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保租赁关系的顺利履行。2.乙方应按照甲方的要求，及时支付租金、定金和保证金。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决问题。2.任何一方发现租赁住宅存在安全隐患，应及时通知对方，并采取必要措施。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于2025年度个人住宅租赁定金支付与保障的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的任何增减条款，均应以书面形式作出。2.任何未经双方签字（或盖章）的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人：名称：__________________地址：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件。2.乙方身份证复印件。3.租赁住宅的房屋租赁合同。4.定金和保证金支付凭证。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合租赁条件的住宅，认定违约。未按约定退还定金和保证金，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租金、定金和保证金，认定违约。擅自改变住宅结构或用途，认定违约。违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.定金：指乙方为保证租赁关系的成立，向甲方支付的一定金额，该金额在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应退还乙方。2.保证金：指乙方为保证租赁期间履行合同义务，向甲方支付的一定金额，该金额在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应退还乙方。3.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。4.违约：指甲方或乙方在履行合同过程中，未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权扣除保证金或解除合同。2.问题：租赁住宅出现安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，并采取必要措施排除隐患。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。3.问题：甲方未按约定提供符合租赁条件的住宅。解决办法：乙方有权解