2025年度个人二手房交易安全保障协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房交易安全保障协议本合同目录一览第一条协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属第三条交易安全保障措施3.1交易资金监管3.2房产过户手续办理3.3房产产权核实3.4房产交易风险提示第四条交易流程及时间安排4.1交易流程4.2时间安排第五条交易费用及支付方式5.1交易费用5.2支付方式第六条交易违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构第八条合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条合同附件10.1附件一：房产信息核实表10.2附件二：交易资金监管协议10.3附件三：其他相关文件第十一条合同变更及补充11.1合同变更11.2合同补充第十二条合同解除及终止12.1合同解除12.2合同终止第十三条合同解除后的处理13.1交易资金处理13.2房产过户手续处理13.3其他相关处理第十四条合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息甲方全称：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2协议乙方基本信息乙方全称：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：第二条房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：房产所在区/县：房产具体地址：2.2房产面积建筑面积：使用面积：2.3房产用途住宅/商业/其他：2.4房产权属产权清晰，无共有、抵押、查封等权利瑕疵。第三条交易安全保障措施3.1交易资金监管交易资金由第三方金融机构进行监管，确保交易安全。3.2房产过户手续办理乙方负责办理房产过户手续，甲方协助提供必要资料。3.3房产产权核实甲方应确保所出售房产的产权真实、有效，无权利瑕疵。3.4房产交易风险提示双方应充分了解交易风险，签订协议前乙方应提供交易风险提示书。第四条交易流程及时间安排4.1交易流程签订协议→支付定金→交易资金监管→办理房产过户手续→交付房款→房屋交付使用4.2时间安排协议签订后5个工作日内支付定金，交易资金监管手续完成。办理房产过户手续，甲方提供所需资料，预计20个工作日完成。房产过户手续完成后5个工作日内支付房款，房屋交付使用。第五条交易费用及支付方式5.1交易费用税费、佣金等费用按相关法律法规和政策执行。5.2支付方式交易资金采用银行转账或第三方支付平台支付，支付时备注“房产交易款项”。第六条交易违约责任6.1甲方违约责任如甲方提供虚假信息，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。如甲方未在约定时间内交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约金。6.2乙方违约责任如乙方未按约定时间支付交易资金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金。如乙方未在约定时间内办理房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.2争议解决机构双方约定仲裁机构为仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第八条合同解除条件8.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方催告后仍未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方因故要求解除合同，并经对方书面同意；（4）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。8.2合同解除程序（1）办理相关手续，包括但不限于交易资金解冻、房产过户手续撤销等；（2）退还已收款项；（3）协商解决因解除合同产生的争议。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且合同目的已实现；（2）合同解除；（3）法律法规规定或合同约定可以终止合同的其他情形。第十条合同附件10.1附件一：房产信息核实表10.2附件二：交易资金监管协议10.3附件三：其他相关文件第十一条合同变更及补充11.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出，变更后的条款与本合同具有同等法律效力。11.2合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除及终止12.1合同解除合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理已发生的事项。12.2合同终止合同终止后，双方应按照本合同约定处理已发生的事项，包括但不限于退还已收款项、办理房产过户手续撤销等。第十三条合同解除后的处理13.1交易资金处理合同解除后，如交易资金已支付，乙方应退还甲方已支付的定金及房款；如交易资金未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。13.2房产过户手续处理合同解除后，如已办理房产过户手续，双方应共同办理房产过户手续的撤销；如未办理房产过户手续，双方应协商处理。第十四条合同争议解决14.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。14.2争议解决机构双方约定仲裁机构为仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在个人二手房交易过程中，为甲乙双方提供中介服务、资金监管、法律咨询、房产评估等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）房产中介服务：为甲乙双方提供房产信息查询、推荐、谈判等服务；（2）资金监管服务：负责交易资金的监管，确保交易安全；（3）法律咨询服务：为甲乙双方提供法律咨询、合同审核等服务；（4）房产评估服务：对交易房产进行评估，提供评估报告。第二条甲乙双方责任划分2.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定，各自承担相应的责任和义务。2.2第三方责任第三方应根据本合同约定，提供专业、高效的服务，并对自身提供的服务承担相应的责任。第三条第三方介入程序3.1第三方介入方式第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方签署书面协议。3.2第三方介入时间第三方介入时间应在合同签订后，房产过户手续办理前。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。4.2责任限额约定（1）第三方因中介服务导致的损失，赔偿金额不超过交易总价的1%；（2）第三方因资金监管不当导致的损失，赔偿金额不超过实际损失；（3）第三方因法律咨询服务导致的损失，赔偿金额不超过实际损失；（4）第三方因房产评估服务导致的损失，赔偿金额不超过实际损失。第五条第三方权利义务5.1第三方权利（1）根据合同约定，收取合理的中介费、服务费等费用；（2）在履行本合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在履行本合同过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。5.2第三方义务（1）遵守国家法律法规，履行合同约定的服务内容；（2）对甲乙双方提供的信息和资料保密；（3）在履行本合同过程中，确保服务质量，避免因自身原因造成甲乙双方损失；（4）在合同约定的范围内，协助甲乙双方完成交易。第六条第三方介入合同6.1第三方介入合同内容（1）甲乙双方的基本信息；（2）第三方提供的服务内容；（3）第三方责任限额；（4）第三方权利义务；（5）合同生效、解除和终止条件；（6）争议解决方式。6.2第三方介入合同签署第三方介入合同需经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第七条第三方介入后的合同履行7.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。7.2第三方责任第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照本合同约定承担相应的责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。8.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍为仲裁委员会。第九条本合同与第三方介入合同的关系本合同与第三方介入合同为补充关系，如本合同与第三方介入合同内容冲突，以本合同为准。第十条本合同修改本合同如需修改，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。修改后的条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息核实表要求：详细记录房产的基本信息，包括位置、面积、用途、产权状况等，并由甲乙双方签字确认。说明：本附件用于核实房产的基本信息，确保交易双方对房产情况有清晰的认识。2.附件二：交易资金监管协议要求：明确交易资金的监管流程、监管机构、资金使用条件等，保障交易资金安全。说明：本附件用于规范交易资金的监管，防止资金挪用或不当使用。3.附件三：房产评估报告要求：由具备资质的房产评估机构出具，对交易房产的价值进行评估。4.附件四：交易风险提示书要求：详细列明交易过程中可能存在的风险，包括政策风险、市场风险、法律风险等。说明：本附件用于提醒交易双方注意交易风险，增强风险意识。5.附件五：合同补充协议要求：针对合同中未涉及的事项或特殊情况，双方可另行签订补充协议。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等，保障双方权益。说明：本附件用于规范争议解决流程，减少纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方提供虚假房产信息责任认定：甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失或交易总价的1%，以较高者为准。示例：甲方在交易过程中隐瞒房产存在抵押情况，导致乙方损失。2.违约行为：乙方未按约定时间支付交易资金责任认定：乙方应承担违约金，违约金为未支付交易资金的5%。示例：乙方未在约定时间内支付房款，导致甲方无法按时过户房产。3.违约行为：第三方提供虚假评估报告责任认定：第三方应承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失或评估报告价值，以较高者为准。示例：第三方提供的评估报告与实际价值相差较大，导致乙方损失。4.违约行为：第三方未履行资金监管职责责任认定：第三方应承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失。示例：第三方在资金监管过程中出现失误，导致交易资金被挪用。5.违约行为：双方未按约定时间办理房产过户手续责任认定：双方应承担违约责任，违约金为每延迟一天，支付交易总价的0.1%。示例：双方未在约定时间内办理房产过户手续，导致交易延迟。全文完。2025年度个人二手房交易安全保障协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度个人二手房交易过程中所应遵守的安全保障措施，确保交易双方合法权益，维护二手房交易市场的正常秩序。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指个人或单位将其依法取得并拥有房屋所有权，以转让、出租等方式转移给他人的房屋。2.安全保障：指在二手房交易过程中，为保障交易双方合法权益，采取的各种措施，包括但不限于身份验证、资金监管、交易风险提示等。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中的房屋出售方。2.乙方：指本协议中的房屋购买方。3.相关方：指与二手房交易活动有关的其他主体，如中介机构、评估机构、资金监管机构等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括房屋权属、房屋状况等。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息，并有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.乙方有义务按照本协议约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本协议的履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式本协议的履行方式为甲方将房屋所有权转让给乙方，乙方支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本协议；2.因不可抗力导致本协议无法履行；3.一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应当签订书面协议；2.因不可抗力导致本协议无法履行的，应当及时通知对方，并提供相关证明；3.一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续；2.本协议终止后，双方应按照约定退还已支付的购房款；3.本协议终止后，双方应按照约定承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.交易服务费：乙方应向甲方支付的交易服务费，具体金额根据双方协商确定。2.房屋过户税费：乙方应承担的房屋过户税费，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：双方约定的其他费用，如评估费、测绘费等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付交易服务费和房屋过户税费。2.甲方应在收到乙方支付的交易服务费后，向乙方提供相应的服务。7.3支付时间1.交易服务费应在双方签订本协议后五个工作日内支付。2.房屋过户税费应在房屋过户手续办理完毕后五个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付交易服务费后，甲方应提供相应的交易服务，包括但不限于信息发布、看房陪同、合同起草等。2.甲方应在收到房屋过户税费后，协助乙方办理房屋过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供真实、完整房屋信息的，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付交易服务费和房屋过户税费的，应承担相应的违约责任。2.乙方未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的，应向乙方支付相当于交易服务费一倍的赔偿金。2.乙方违约的，应向甲方支付相当于交易服务费一倍的赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等。2.双方在签订本协议前已知的或通过签订本协议后应知悉的任何秘密信息。9.2保密期限本协议签订之日起至交易完成后的五年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得以任何形式披露、使用或允许他人使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施减轻不可抗力造成的损失。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋无法交付。2.因战争导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋所有权人，不得转让其权利。2.乙方作为房屋购买方，不得转让其义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议签订后，任何一方不得单方面修改、解除本协议。2.本协议中未列明的权利，双方均有权依法保留。13.2特殊权力保留1.任何一方违反本协议约定，另一方有权依法采取法律措施。2.双方在履行本协议过程中，如发生争议，有权选择仲裁或诉讼方式解决。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充本协议的，应书面通知对方。2.双方应在接到通知后五个工作日内书面回复。14.2修改和补充效力1.经双方协商一致，修改或补充的内容作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。2.修改或补充的内容与本协议原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成交易过程中的各项事宜。2.双方应提供必要的文件和资料，确保交易顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间、地点履行相关义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于2025年度个人二手房交易安全保障的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本协议任何条款的增减，均需双方书面同意，并作为本协议的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证明复印件4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证明复印件4.其他相关文件（如房屋评估报告、交易服务协议等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供真实、完整房屋信息：认定甲方违约，应承担相应的违约责任。未按约定协助乙方办理房屋过户手续：认定甲方违约，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付交易服务费和房屋过户税费：认定乙方违约，应承担相应的违约责任。未按约定办理房屋过户手续：认定乙方违约，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。4.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。5.房屋过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，甲方提供的房屋信息与实际情况不符。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方提供真实、完整的房屋信息。2.问题：交易过程中，乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付购房款，并要求乙方承担相应的违约责任。3.问题：房屋过户手续办理过程中，出现意外情况导致无法按时完成过户。解决办法：双方应协商解决，如因不可抗力导致无法按时完成过户，可根据不可抗力条款进行处理。4.问题：交易过程中，双方发生争议，无法达成一致意见。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。5.问题：合同签订后，一方要求修改或补充合同内容。解决办法：双方应按照修改和补充程序进行协商，达成一致后，修改或补充的内容作为合同的有效部分。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方作为交易保障机构，负责对交易资金进行监管，确保交易安全。第三方应定期向甲乙双方报告交易资金的监管情况。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整的交易信息。第三方有权在交易过程中对甲乙双方的行为进行监督。4.第三方义务：第三方应确保交易资金的合法、安全使用。第三方应遵守相关法律法规，维护交易双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息，包括房屋权属、房屋状况等。乙方有权要求甲方按照约定履行房屋交付义务。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的维修费用。乙方有权要求甲方承担因房屋权属纠纷导致的法律费用。3.甲方违约及限制条款：甲方未按约定提供真实、完整房屋信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方未按约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担逾期交付的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定支付购房款。甲方可要求乙方在约定的时间内办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方承担因交易过程中产生的相关费用。甲方可要求乙方承担因房屋过户产生的税费。3.乙方违约及限制条款：乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方未按约定办理房屋过户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担逾期过户的损失。全文完。2025年度个人二手房交易安全保障协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，个人二手房交易日益增多。为保障交易双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，特制定本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在二手房交易过程中的权利、义务，确保交易安全，防范交易风险，保障交易双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已经发生过一次或多次产权转移，并由买卖双方签订买卖合同的房屋。2.交易安全：指在二手房交易过程中，确保交易双方权益不受侵害，交易顺利进行的状态。3.2关键词解释：1.甲方：指本协议中的卖方。2.乙方：指本协议中的买方。3.交易保证金：指为确保交易安全，乙方在签订本协议后向甲方支付的一定金额。4.交易税费：指在二手房交易过程中，按照国家相关规定应由买卖双方承担的税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付交易保证金。2.甲方有权要求乙方按照本协议约定承担交易税费。3.甲方有权在乙方未履行本协议约定的义务时，解除本协议。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供真实、合法的房屋产权证明。2.乙方有权要求甲方按照本协议约定承担房屋维修责任。3.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的交易文件。4.乙方有权在甲方未履行本协议约定的义务时，解除本协议。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照本协议约定，在规定的时间内向乙方提供房屋产权证明、交易文件等。2.乙方应按照本协议约定，在规定的时间内支付交易保证金、交易税费等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.本协议履行完毕。2.双方协商一致解除本协议。3.任何一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议的，应签订书面协议，明确解除事宜。2.因违约解除本协议的，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.本协议解除后，双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。2.本协议解除后，双方应相互返还已支付的交易保证金、交易税费等。七、费用与支付7.1费用构成1.交易保证金：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内向甲方支付人民币____元作为交易保证金，该保证金在交易完成后无息退还。2.房屋交易税费：乙方应按照国家及地方相关政策规定，承担并支付房屋交易过程中的所有税费。3.其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、测绘费、评估费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式1.交易保证金：乙方可通过银行转账、现金或甲方认可的第三方支付平台等方式支付交易保证金。2.房屋交易税费：乙方应在办理过户手续前，按照税务部门的规定支付房屋交易税费。3.其他费用：乙方应在相关服务提供方出具收费凭证后，按照约定时间支付相应费用。7.3支付时间1.交易保证金：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付交易保证金。2.房屋交易税费：乙方应在办理过户手续前支付房屋交易税费。3.其他费用：乙方应在相关服务提供方出具收费凭证后____个工作日内支付相应费用。7.4支付条款1.乙方支付的款项应直接支付至甲方指定的账户或通过甲方认可的第三方支付平台。2.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收款凭证。3.若因乙方原因导致支付延误，甲方有权拒绝履行合同义务，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房屋或提供虚假信息的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付交易保证金的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。2.乙方未按约定支付房屋交易税费或其他费用的，应承担违约责任，赔偿相关服务提供方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方的赔偿金额应根据实际情况，按照损失的实际数额确定。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、修理、更换等。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议项下的保密期限自协议签订之日起至双方终止合作后____年止。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取合理的保密措施，防止泄露。2.双方不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例如因地震导致房屋损坏，致使交易无法继续进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，双方可选择调解方式解决争议。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方为房屋所有权人。2.乙方为房屋购买人。3.本协议项下的交易保证金。4.其他根据法律法规或本协议约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议签订后，双方应各自保留对其商标、专利、版权、商业秘密等知识产权的合法权利。2.未经对方书面同意，任何一方不得以任何方式使用对方的商标、专利、版权、商业秘密等。13.2特殊权力保留1.本协议签订后，双方同意在合同有效期内，对涉及双方利益的重大决策享有优先知情权。2.如遇合同争议，任何一方均有权自行选择解决争议的方式。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式提出，并由双方共同签署。2.任何修改或补充协议的生效日期以双方签字或盖章之日为准。14.2修改和补充效力1.本协议的修改或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议的修改或补充协议不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同推进二手房交易的顺利进行。2.甲方应协助乙方办理过户手续，乙方应协助甲方完成交易中的各项准备工作。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议的约定，通过书面通知、电话或其他通讯方式保持沟通。2.双方应指定专人负责合同履行的日常管理工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就2025年度个人二手房交易安全保障的完整协议，并取代此前双方之间关于同一主题的所有协议、谅解和约定。16.3增减条款1.本协议的增减条款应按照第14条规定的修改和补充程序进行。2.本协议的任何增减条款不得与本协议的初衷和宗旨相悖。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：姓名/签名：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：姓名/签名：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：姓名/签名：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易税费计算明细3.交易保证金收据4.双方身份证复印件5.房屋买卖合同6.不可抗力事件证明文件7.协议修改和补充文件8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋或提供虚假信息：认定标准为甲方提供的房屋信息与实际情况不符，或存在隐瞒重要信息的行为。未按约定协助办理过户手续：认定标准为甲方未在约定时间内配合乙方办理过户手续，或故意拖延过户时间。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付交易保证金：认定标准为乙方未在约定时间内支付交易保证金，或以任何理由拒绝支付。未按约定支付房屋交易税费或其他费用：认定标准为乙方未在约定时间内支付相关费用，或以任何理由拒绝支付。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是我国关于房地产管理的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.交易安全：指在二手房交易过程中，确保交易双方权益不受侵害，交易顺利进行的状态。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。2.问题：甲方未按约定提供房屋。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失。3.问题：乙方未按约定支付交易保证金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括赔偿损失。4.问题：房屋交易税费计算错误。解决办法：双方应重新核实税费计算，并根据实际情况调整支付金额。5.问题：不可抗力事件导致交易无法继续。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，暂停履行合同义务，并协商解决后续事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及介绍：第三方主体名称：____________________第三方主体介绍：____________________2.第三方权利：参与交易监督：第三方有权对交易过程进行监督，确保交易安全、合规。信息提供：第三方有权获取交易相关信息，包括房屋产权、交易税费等。3.第三方义务：保密义务：第三方对获取的交易信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。协助义务：第三方应协助甲乙双方完成交易过程中的各项手续。4.第三方责任：违约责任：若第三方违反保密义务，导致交易信息泄露，应承担相应的法律责任。责任限制：第三方对交易过程中出现的损失，承担有限责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：信息核实权：乙方有权要求甲方提供房屋产权证明、交易税费计算明细等文件，并核实其真实性。优先购买权：在同等条件下，乙方享有优先购买权。退出权：若交易过程中出现重大问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款：利息补偿：若甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金及利息。损失赔偿：若交易过程中出现损失，甲方应承担赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：违约责任：甲方未按约定提供房屋或提供虚假信息，应承担违约责任，赔偿乙方损失。限制条款：甲方不得在交易过程中恶意拖延时间，影响乙方权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：信息核实权：甲方有权要求乙方提供相关证明材料，核实其购买资格和支付能力。优先出售权：甲方享有优先出售房屋的权利。2.甲方的利益条款：定金退还权：若乙方未按约定支付定金，甲方有权不履行合同，并要求乙方退还定金。利息收益权：若乙方未按约定支付交易保证金，甲方有权收取利息。3.乙方的违约及限制条款：违约责任：乙方未按约定支付定金或交易保证金，应承担违约责任，赔偿甲方损失。限制条款：乙方不得在交易过程中恶意拖延时间，影响甲方权益。全文完。2025年度个人二手房交易安全保障协议3合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同适用范围第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋产权清晰说明2.4房屋抵押情况2.5房屋租赁情况2.6房屋维修保养记录第三章交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）3.4联系方式第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件4.5付款凭证第五章交易税费5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费计算方式5.4税费缴纳时间5.5税费缴纳凭证第六章交易流程及时间安排6.1交易流程概述6.2房屋交接时间6.3权属转移登记时间6.4交易完成时间6.5违约责任第七章交易安全保障措施7.1交易资金监管7.2房屋权属保障7.3交易信息保密7.4交易纠纷解决机制7.5交易风险提示第八章违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任8.4违约赔偿标准8.5违约责任追究方式第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序9.5合同解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限10.5争议解决保密第十一章合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋权属证明11.3付款凭证11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署方式12.2合同签署地点12.3合同签署日期12.4合同签署人第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效范围第十四章合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋权属证明14.3付款凭证14.4其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人二手房交易安全保障协议”。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在2025年度个人二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、顺利进行。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.6合同适用范围本合同适用于买卖双方在2025年度进行的个人二手房交易。第二章房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：____省____市____区____街道____号____室。房屋建筑面积：____平方米。房屋用途：____。2.2房屋权属证明卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房屋产权清晰说明卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.4房屋抵押情况房屋未设定抵押，如设有抵押，卖方应先行解除抵押。2.5房屋租赁情况房屋未出租，如已出租，卖方应先行解除租赁合同。2.6房屋维修保养记录卖方应提供房屋维修保养记录，确保房屋质量。第三章交易双方信息3.1买方信息买方姓名：____。身份证号码：____。3.2卖方信息卖方姓名：____。身份证号码：____。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____。身份证号码：____。3.4联系方式买方联系电话：____。卖方联系电话：____。第四章交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币____元整。4.2付款方式买方应通过银行转账方式支付交易款项。4.3付款时间买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款。4.4付款条件买方支付首付款后，卖方应配合办理房屋权属转移登记手续。4.5付款凭证买方支付首付款后，卖方应提供相应的银行转账凭证。第五章交易税费5.1税费种类交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.2税费承担方税费承担方按国家相关法律法规及双方协商结果确定。5.3税费计算方式税费计算方式按国家相关法律法规及双方协商结果确定。5.4税费缴纳时间税费缴纳时间按国家相关法律法规及双方协商结果确定。5.5税费缴纳凭证卖方应提供相关税费缴纳凭证。第六章交易流程及时间安排6.1交易流程概述买方支付首付款→卖方办理房屋权属转移登记手续→买方办理贷款手续（如有）→交易完成。6.2房屋交接时间房屋交接时间为____年____月____日。6.3权属转移登记时间卖方应在房屋交接后____个工作日内办理权属转移登记手续。6.4交易完成时间交易完成时间为____年____月____日。6.5违约责任如因卖方原因导致交易无法按时完成，卖方应承担违约责任。第七章交易安全保障措施7.1交易资金监管交易款项通过银行监管账户进行支付，确保交易资金安全。7.2房屋权属保障卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。7.3交易信息保密买卖双方应严格保密交易信息，不得向任何第三方泄露。7.4交易纠纷解决机制如发生交易纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.5交易风险提示买卖双方应充分了解交易风险，并在交易过程中谨慎操作。第八章违约责任8.1买方违约责任若买方未按约定支付款项，应向卖方支付_____%的违约金。8.2卖方违约责任若卖方未按约定交付房屋或提供虚假信息，应向买方支付_____%的违约金。8.3第三方违约责任如因第三方原因导致交易，双方应根据实际情况协商解决，第三方应承担相应责任。8.4违约赔偿标准违约赔偿标准按实际损失计算，但最高不超过合同总金额的_____%。8.5违约责任追究方式违约方应按照合同约定履行违约责任，如违约方不履行，守约方有权依法追究其违约责任。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。9.2合同终止条件合同履行完毕，交易安全无风险时，合同终止。9.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。9.4合同终止程序合同终止需书面通知对方，并经双方签字确认。9.5合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋。第十章争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会或有管辖权的人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月。10.5争议解决保密争议解决过程中，双方应遵守保密原则，不得泄露争议内容。第十一章合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋权属证明11.3付款凭证11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署方式本合同采用书面形式签署。12.2合同签署地点合同签署地点为____。12.3合同签署日期合同签署日期为____年____月____日。12.4合同签署人买方签字（或盖章）：________________________卖方签字（或盖章）：________________________第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同生效范围本合同对买卖双方具有法律约束力。第十四章合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋权属证明14.3付款凭证14.4其他相关文件________________________买方（