2025年度个人对公房屋租赁合同年度执行细则

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人对公房屋租赁合同年度执行细则本合同目录一览第一条租赁物基本概况1.1房屋名称及编号1.2房屋坐落及详细地址1.3房屋结构、面积、朝向1.4租赁房屋内部设施清单第二条租赁双方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息第三条租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁合同终止条件3.3租赁续租程序第四条租金及支付方式4.1租金数额4.2租金支付周期4.3付款方式4.4水电费用结算第五条押金及费用5.1押金数额5.2押金退还条件及程序5.3水电费用、物业管理费等杂费支付方式第六条使用用途及禁止事项6.1租赁房屋用途6.2禁止事项6.3使用规则第七条房屋维修责任7.1房屋设施损坏赔偿7.2出租方维修责任7.3承租方维修责任第八条租赁合同变更及解除8.1租赁合同变更条件8.2租赁合同解除条件8.3租赁合同变更及解除的程序第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用第十条违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任第十一条不可抗力条款11.1不可抗力事件范围11.2不可抗力事件的处理方式第十二条其他约定12.1租赁双方的权利和义务12.2合同附件及补充协议12.3合同生效及终止第十三条合同签署及生效13.1合同签署程序13.2合同生效条件13.3合同备案第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止的程序第一部分：合同如下：第一条租赁物基本概况1.1房屋名称及编号：本次租赁房屋名称为“大厦”，房屋编号为“BD001”。1.2房屋坐落及详细地址：房屋位于市区街道号，具体地址为大厦B栋3楼301室。1.3房屋结构、面积、朝向：房屋为框架结构，总面积为80平方米，南北朝向。1.4租赁房屋内部设施清单：卫生间：马桶、洗漱台、淋浴间；厨房：橱柜、灶台、冰箱、热水器；客厅：沙发、茶几、电视；卧室：床、衣柜、床头柜；其他：空调、照明设备、网络接口。第二条租赁双方信息2.1出租方基本信息：姓名为，身份证号为05678。2.2承租方基本信息：姓名为，身份证号为98765432。第三条租赁期限3.1租赁起止时间：租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租赁合同终止条件：合同到期、房屋拆迁、房屋出售、双方协商一致解除合同等情况。3.3租赁续租程序：租赁期满前一个月，双方协商一致，可续签合同。第四条租金及支付方式4.1租金数额：租金为每月人民币8,000元。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3付款方式：银行转账至出租方指定账户。4.4水电费用结算：水电费用按实际使用量结算，由承租方承担。第五条押金及费用5.1押金数额：押金为人民币10,000元。5.2押金退还条件及程序：租赁期满，房屋无损坏且租金、水电费等费用结清后，押金无息退还。5.3水电费用、物业管理费等杂费支付方式：水电费用、物业管理费等杂费由承租方承担，每月与租金一并支付。第六条使用用途及禁止事项6.1租赁房屋用途：用于办公、居住等非商业用途。6.2禁止事项：未经出租方同意，不得改变房屋结构、装修；不得进行任何违法活动；不得擅自将房屋转租、转借他人使用。第七条房屋维修责任7.1房屋设施损坏赔偿：承租方在使用过程中造成的房屋设施损坏，应负责修复或赔偿；因不可抗力造成的房屋设施损坏，双方协商解决。7.2出租方维修责任：出租方负责房屋主体结构、承重结构的维修；房屋附属设施的维修，在租赁期内，双方协商解决。7.3承租方维修责任：承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养；租赁期满前，将房屋恢复原状，确保房屋交付时符合租赁要求。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：出租方或承租方因特殊情况需要变更合同条款，应提前30日书面通知对方；双方协商一致，可对合同进行变更。8.2合同解除条件：出租方或承租方违反合同约定，经对方书面催告后仍未纠正的；因不可抗力导致合同无法继续履行；出租方出售房屋，且无合适替代房源的；双方协商一致解除合同。8.3合同变更及解除的程序：双方签订书面变更或解除协议；协议签订后，办理相关手续。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序：仲裁委员会受理仲裁申请后，按照仲裁规则进行审理。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或双方协商分担。第十条违约责任10.1承租方违约责任：未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金；未经出租方同意，擅自转租、转借他人使用的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。10.2出租方违约责任：未按时交付房屋，应向承租方支付违约金；故意隐瞒房屋存在重大瑕疵的，应退还租金，并赔偿承租方损失。第十一条不可抗力条款11.1不可抗力事件范围：自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力事件的处理方式：不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施减轻损失。第十二条其他约定12.1租赁双方的权利和义务：出租方应保证房屋的合法合规，不得将房屋出租给他人；承租方应遵守国家法律法规，合理使用房屋。12.2合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同生效及终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。第十三条合同签署及生效13.1合同签署程序：双方签署本合同，并由双方代表签字（或盖章）。13.2合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同备案：本合同自生效之日起，由出租方在市房屋租赁管理部门备案。第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件：如第八条所述。14.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。14.3合同解除及终止的程序：如第八条所述。第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入的定义及范围8.1.1定义：本合同中所述的第三方，指在租赁过程中，为促成租赁关系的达成或履行，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立法人、非法人组织或个人。提供房屋租赁信息服务的平台或机构；承担房屋租赁中介服务的经纪公司或个人；提供房屋评估、咨询服务的专业机构；提供租赁担保服务的担保公司。第九条（一）第三方介入的同意及责任9.1.1同意：出租方或承租方如需引入第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的同意。9.1.2责任：第三方介入后，其服务内容、费用及责任应在合同中明确约定；第三方介入产生的费用由请求方承担；第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，责任由第三方承担。第十条（一）第三方介入的服务内容及费用10.1.1服务内容：第三方提供的服务内容应与租赁合同相关，包括但不限于信息发布、租赁咨询、房屋评估、担保等；第三方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事违法活动。10.1.2费用：第三方服务的费用应合理，由双方协商确定；费用支付方式及时间应在合同中明确约定。第十一条（一）第三方责任限额11.1.1责任限额：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任；第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用；第三方因出租方或承租方原因导致合同无法履行或造成损失，责任由出租方或承租方承担。第十二条（一）第三方与其他各方的责任划分12.1.1责任划分：出租方、承租方与第三方之间的责任划分，以合同约定为准；第三方与其他各方之间的责任划分，以第三方与各方的合同约定为准；如第三方与其他各方之间的合同未明确约定责任划分，则由第三方承担主要责任。第十三条（一）第三方介入的合同变更13.1.1合同变更：第三方介入后，如需变更合同内容，应经出租方、承租方及第三方协商一致，并签订书面变更协议；变更协议与本合同具有同等法律效力。第十四条（一）第三方介入的合同解除14.1.1合同解除：第三方介入过程中，如出现本合同第八条所述的合同解除条件，出租方、承租方及第三方可协商一致解除合同；合同解除后，各方应按照合同约定及法律规定承担相应责任。第十五条（一）第三方介入的争议解决15.1.1争议解决：第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十六条（一）第三方介入的合同终止16.1.1合同终止：第三方介入后，如出现本合同第十四条所述的合同终止条件，出租方、承租方及第三方可协商一致终止合同；合同终止后，各方应按照合同约定及法律规定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本：双方签字（或盖章）的合同文本。2.房屋权属证明：房屋产权证或租赁凭证等证明文件。3.房屋设施清单：房屋内部设施清单，包括名称、数量、状况等。4.租金支付凭证：租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。5.押金收据：押金收取的收据。6.房屋维修记录：房屋维修的记录，包括维修时间、内容、费用等。7.第三方服务协议：第三方介入时签订的服务协议。8.合同变更协议：合同变更时签订的协议。9.合同解除协议：合同解除时签订的协议。10.争议解决文件：争议解决过程中产生的文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。附件详细要求和说明：所有附件应为原件或经双方签字（或盖章）的复印件；附件内容应与合同内容一致，不得有虚假信息；附件应由双方妥善保管，并在必要时出示。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金；承租方擅自改变房屋结构或用途；承租方转租、转借他人使用房屋；出租方未按时交付房屋；出租方隐瞒房屋存在重大瑕疵；第三方未按约定提供服务；双方协商一致解除合同后，任何