2025年度租赁房屋租赁合同（含租客信用评估）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁房屋租赁合同（含租客信用评估）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋基本情况1.2租客信用评估报告2.租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3逾期支付处理4.租赁房屋使用范围5.租赁房屋维护与维修5.1房屋维护责任5.2维修责任划分5.3维修费用承担6.保险责任7.违约责任7.1租客违约责任7.2出租人违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定事项11.1违约金11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2附件一：租赁房屋使用规则13.3附件二：租客信用评估报告14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份证号码：056781.1.3出租人联系方式：138001380001.2租客信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份证号码：056791.2.3租客联系方式：139001390001.3租赁房屋信息1.3.1房屋地址：市区路号1.3.2房屋面积：100平方米1.3.3房屋结构：钢筋混凝土结构1.3.4房屋用途：住宅1.4租客信用评估报告1.4.1评估机构：信用评估1.4.2评估时间：2025年1月1日1.4.3评估结果：信用良好2.租赁期限2.1租赁起始日期：2025年2月1日2.2租赁终止日期：2026年1月31日2.3租赁期限共计：12个月3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10,000元整3.2支付时间：每月1日支付当月租金3.3逾期支付处理：逾期支付租金，每日按租金金额的1%支付滞纳金4.租赁房屋使用范围4.1租客仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途4.2租客不得在房屋内进行任何违法活动5.租赁房屋维护与维修5.1房屋维护责任5.1.1出租人负责房屋的日常维护和保养5.1.2出租人负责房屋的公共设施和设备的维护5.2维修责任划分5.2.1房屋主体结构、公共设施和设备的维修由出租人负责5.2.2租客负责房屋内部设施的维修5.3维修费用承担5.3.1出租人负责房屋主体结构、公共设施和设备的维修费用5.3.2租客负责房屋内部设施的维修费用6.保险责任6.1出租人负责房屋及其附属设施的基本保险，包括火灾保险、盗窃保险等6.2租客负责其个人财产的保险，包括但不限于个人财产保险、意外伤害保险等7.违约责任7.1租客违约责任7.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于一个月租金的违约金7.1.2擅自改变房屋用途，应赔偿出租人因此遭受的损失7.2出租人违约责任7.2.1未按时交付房屋，应向租客支付相当于一个月租金的违约金7.2.2未履行房屋维护义务，导致房屋损坏，应承担相应的赔偿责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1租客有严重违约行为，如拖欠租金超过三个月8.1.2出租人因房屋不可抗力导致无法继续出租8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，双方未续签合同8.2.2出租人因个人原因需要收回房屋，并提前三个月通知租客9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.1.2合同签订之日起，双方应遵守合同约定10.2合同变更程序10.2.1变更合同内容应经双方协商一致10.2.2变更后的合同应以书面形式签订，并作为本合同的附件11.其他约定事项11.1违约金11.1.1本合同中约定的违约金为最低赔偿标准，实际损失超过违约金数额的，租客或出租人可要求赔偿11.2通知方式11.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或当面递交等方式11.3合同附件11.3.1本合同附件包括房屋租赁清单、租赁房屋使用规则、租客信用评估报告等12.合同签署12.1签署时间：2025年2月1日12.2签署地点：市区路号12.3签署人身份证明12.3.1出租人：，身份证复印件12.3.2租客：，身份证复印件13.合同附件13.1房屋租赁清单13.1.1房屋设施清单13.1.2家具清单13.2附件一：租赁房屋使用规则13.2.1使用范围13.2.2使用限制13.3附件二：租客信用评估报告13.3.1评估内容13.3.2评估结论14.合同份数与保管14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份14.2合同保管责任14.2.1出租人负责保管合同原件14.2.2租客负责保管合同复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指本合同中未作为甲乙双方当事人的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务或协助；15.2.2本合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入；15.2.3法律法规或政策要求必须引入第三方进行特定事项的处理。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供本合同相关服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，并在本合同中明确；15.3.2若第三方责任限额未在本合同中约定，则第三方责任限额为第三方提供服务的合理费用。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意在必要时引入中介机构协助租赁事务；16.1.2中介机构的服务费用由甲方承担，具体费用由双方另行协商确定。16.2乙方增加条款16.2.1乙方同意在必要时引入评估机构进行房屋信用评估；16.2.2评估机构的服务费用由乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。17.第三方责权利界定17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务；17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；17.1.3第三方有权根据本合同约定，收取服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照本合同约定，提供高质量、高效率的服务；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；17.2.3第三方应按照法律法规和行业规范，履行其职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的协议约定；18.1.2本合同中，甲方对第三方的责任仅限于本合同约定的范围内。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的协议约定；18.2.2本合同中，乙方对第三方的责任仅限于本合同约定的范围内。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方在本合同中的角色是协助甲乙双方履行合同义务，其责任由甲乙双方与第三方在协议中约定；18.3.2第三方在本合同中的权利和义务不得影响甲乙双方的权利和义务。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的必要性、服务内容和服务费用；19.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；19.3第三方介入期间，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺畅。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件由甲乙双方与第三方在协议中约定；20.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求和说明：包括房屋的详细描述、家具和家电清单、房屋设施状况等，作为租赁双方确认房屋状况的依据。2.租赁房屋使用规则详细要求和说明：列出房屋使用的基本规则，如禁止行为、维护责任、维修流程等，确保租客合理使用房屋。3.租客信用评估报告4.合同签署证明详细要求和说明：包括甲乙双方的身份证明文件复印件、签字盖章证明等，作为合同签署的有效性证明。5.附件一：中介服务协议详细要求和说明：若引入中介机构，需签订中介服务协议，明确中介机构的服务内容、费用及双方的权利义务。6.附件二：评估服务协议详细要求和说明：若引入评估机构，需签订评估服务协议，明确评估机构的服务内容、费用及双方的权利义务。7.附件三：维修服务协议详细要求和说明：若引入维修服务提供者，需签订维修服务协议，明确维修服务的内容、费用及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：租客未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于一个月租金的违约金。示例说明：租客应在每月1日支付租金，若逾期至5日，则需支付5日的违约金。2.擅自改变房屋用途违约责任认定：租客擅自改变房屋用途，应赔偿出租人因此遭受的损失。示例说明：租客将住宅改为商业用途，导致出租人损失租金收入，租客需赔偿损失。3.房屋损坏违约责任认定：租客在使用过程中造成房屋损坏，应承担维修费用。示例说明：租客在使用过程中导致墙面裂缝，租客需承担修复费用。4.逾期归还房屋违约责任认定：租客未在合同约定的租赁期限届满前归还房屋，应支付违约金。示例说明：租客应在2026年1月31日归还房屋，若逾期至2月10日，则需支付10日的违约金。5.逾期通知违约责任认定：甲乙双方未按照合同约定及时通知对方，应承担相应的责任。示例说明：出租人未在房屋维修前及时通知租客，导致租客无法及时安排维修，出租人需承担相应责任。全文完。2025年度租赁房屋租赁合同（含租客信用评估）2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息第二章房屋租赁信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋租赁期限2.4房屋租金及支付方式2.5房屋押金及退还规定第三章租客信用评估3.1信用评估依据3.2信用评估结果3.3信用评估期限3.4信用评估费用第四章房屋使用条款4.1房屋用途限制4.2房屋维护责任4.3房屋装修规定4.4房屋设施设备使用规定第五章日常管理费用5.1物业管理费5.2水电费5.3供暖费5.4其他日常费用第六章租赁期间权利义务6.1租客的权利6.2房东的权利6.3租客义务6.4房东义务第七章合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序7.4合同解除后的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同附件10.1房屋租赁合同附件10.2租客信用评估报告10.3其他相关附件第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二章合同附件12.1房屋租赁合同附件12.2租客信用评估报告12.3其他相关附件第十三章合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点第十四章其他约定14.1合同解释14.2合同附件14.3合同修订14.4合同未尽事宜处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度租赁房屋租赁合同（含租客信用评估）”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________第二章房屋租赁信息2.1房屋基本情况房屋坐落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米房屋用途：____________________2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3房屋租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4房屋租金及支付方式房屋租金为每月人民币____元整，乙方应于每月____日前支付租金。2.5房屋押金及退还规定乙方需支付房屋押金人民币____元整，在租赁期满或合同解除后，如无违约行为，甲方应无息退还押金。第三章租客信用评估3.1信用评估依据乙方需提供相关信用评估资料，包括但不限于身份证、银行流水、工作证明等。3.2信用评估结果甲方将根据乙方提供的资料进行信用评估，评估结果作为本合同签订的依据。3.3信用评估期限信用评估结果有效期为____年，自评估之日起计算。3.4信用评估费用信用评估费用由乙方承担，费用标准为人民币____元。第四章房屋使用条款4.1房屋用途限制乙方仅得将房屋用于居住用途，不得用于经营性活动。4.2房屋维护责任房屋日常维护责任由乙方承担，包括但不限于房屋内部设施的维护和保养。4.3房屋装修规定乙方未经甲方同意，不得对房屋进行任何形式的装修。4.4房屋设施设备使用规定乙方应按照房屋设施设备的使用说明进行使用，不得擅自拆改或损坏。第五章日常管理费用5.1物业管理费乙方应按照物业管理规定，缴纳物业管理费。5.2水电费乙方应自行缴纳房屋使用过程中的水电费。5.3供暖费乙方应按照供暖规定，缴纳供暖费。5.4其他日常费用其他日常费用由乙方承担，包括但不限于网络费、燃气费等。第六章租赁期间权利义务6.1租客的权利乙方有权在租赁期限内正常使用房屋。6.2房东的权利甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的检查和维护。6.3租客义务乙方应遵守合同约定，按时缴纳租金和各项费用。6.4房东义务甲方应保证房屋符合租赁条件，并承担房屋维修责任。第七章合同变更及解除7.1合同变更条件在租赁期限内，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。7.2合同解除条件（1）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件；（2）乙方未按时缴纳租金或违反合同约定；（3）房屋发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。7.3合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____天书面通知对方。7.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋退还、租金结算、押金退还等事宜。第八章违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件；（2）乙方未按时缴纳租金或违反合同约定；（3）乙方擅自对房屋进行装修或改变房屋结构；（4）乙方造成房屋或设施设备损坏，未及时修复或赔偿；（5）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担（1）违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担由此给对方造成的合理费用；（3）违约方应承担由此给对方造成的名誉损失和精神损害赔偿。8.3违约纠纷解决方式（1）双方应友好协商解决；（2）协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商或诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十章合同附件10.1房屋租赁合同附件（1）房屋权属证明复印件；（2）房屋租赁登记证明复印件；（3）其他相关附件。10.2租客信用评估报告信用评估报告原件。10.3其他相关附件（1）房屋租赁合同复印件；（2）押金收据复印件；（3）其他相关文件。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的解除条件成就；（4）法律规定或不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止程序合同终止前，双方应按照合同约定处理房屋退还、租金结算、押金退还等事宜。第十二章合同签署12.1合同签署人甲方代表：_________________乙方代表：_________________12.2合同签署日期____年____月____日12.3合同签署地点____________________第十三章其他约定13.1合同解释本合同的解释权归甲方所有。13.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同修订本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式签订。13.4合同未尽事宜处理合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十四章其他14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同未尽事宜处理合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）签字：________________________乙方（承租方）签字：________________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋维修责任条款说明：甲方作为出租方，应承担房屋的主要维修责任。具体内容包括但不限于：房屋主体结构、承重构件的维修；房屋内部设施的维修，如水暖、电气、管道等；房屋公共区域的维修，如楼梯、电梯、走廊等。1.2房屋租赁保证金条款说明：甲方可要求乙方支付一定数额的租赁保证金，以保障甲方权益。具体内容包括：保证金数额：根据房屋价值及市场行情确定；保证金退还条件：乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应无息退还保证金；保证金用途：用于房屋维修、违约金支付等。1.3房屋租赁期限调整条款说明：甲方有权根据市场行情和房屋状况，调整租赁期限。具体内容包括：调整条件：房屋租赁期限届满前，甲方可提出调整要求；调整方式：双方协商一致后，签订补充协议，明确新的租赁期限；调整通知：甲方应在调整前____个工作日通知乙方。1.4房屋租赁合同解除条款说明：甲方在特定情况下，有权解除合同。具体内容包括：解除条件：乙方违反合同约定，给甲方造成损失；解除程序：甲方应提前____个工作日书面通知乙方；解除后果：乙方应承担由此给甲方造成的经济损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋装修条款说明：乙方有权对房屋进行必要的装修，但需征得甲方同意。具体内容包括：装修方案：乙方应向甲方提交装修方案，包括装修内容、费用等；装修费用：装修费用由乙方承担；装修期限：装修期限应合理，不得影响甲方正常使用。2.2租金调整条款说明：乙方在租赁期间，有权要求调整租金。具体内容包括：调整条件：市场租金上涨或房屋价值发生变化；调整方式：双方协商一致后，签订补充协议，明确新的租金；调整通知：乙方应在调整前____个工作日通知甲方。2.3房屋租赁合同解除条款说明：乙方在特定情况下，有权解除合同。具体内容包括：解除条件：房屋存在安全隐患或甲方未履行维修责任；解除程序：乙方应提前____个工作日书面通知甲方；解除后果：乙方应承担由此给甲方造成的经济损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款说明：中介服务费用由甲方和乙方按约定比例分担。具体内容包括：中介费用总额：根据中介服务内容和市场行情确定；分担比例：双方协商确定，如甲方承担____%，乙方承担____%；支付时间：甲方和乙方应在合同签订后____个工作日内支付中介费用。3.2中介责任条款依法合规提供中介服务；实事求是地向双方介绍房屋信息；协助双方签订合同，并监督合同履行。3.3中介争议解决条款双方协商；请求行业协会调解；向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明复印件（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等）2.房屋租赁登记证明复印件3.房屋租赁合同复印件4.押金收据复印件5.中介服务协议复印件（如有）6.信用评估报告原件7.装修方案及施工图纸（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件认定：甲方未在合同约定的期限内提供房屋，或房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用。2.违约行为：乙方未按时缴纳租金或违反合同约定认定：乙方未在合同约定的期限内支付租金，或违反合同约定的房屋使用规定。3.违约行为：乙方擅自对房屋进行装修或改变房屋结构认定：乙方未取得甲方同意，擅自对房屋进行装修或改变房屋结构。4.违约行为：乙方造成房屋或设施设备损坏，未及时修复或赔偿认定：乙方在使用过程中造成房屋或设施设备损坏，未在合理期限内修复或赔偿。5.违约行为：任何一方违反合同约定，给对方造成损失认定：违反合同约定的行为导致对方遭受经济损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.信用评估：指对承租人的信用状况进行评估，以确定其租赁资格和租赁条件。3.违约责任：指违约方应承担的违约行为所产生的法律责任。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题，甲方未及时维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。2.问题：乙方未按时缴纳租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，乙方应在提醒后的____个工作日内补缴租金。3.问题：房屋租赁期限届满，双方未达成续租协议。解决办法：甲方和乙方应在租赁期限届满前____个工作日协商续租事宜。五、所有应用场景：1.房屋租赁市场2.信用评估机构3.法律服务机构4.房地产中介机构全文完。2025年度租赁房屋租赁合同（含租客信用评估）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方将其位于________________的房屋出租给乙方居住使用。2.2目的：为明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语：1.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的期限。2.房屋：指甲方提供的位于________________的房屋，包括房屋本身及附属设施。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出租方，即房屋的所有权人。2.乙方：指本合同中的承租方，即房屋的使用人。3.合同：指本合同编号为_________的2025年度租赁房屋租赁合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。3.甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修和保养。4.甲方有权在合同到期后收回房屋。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内使用房屋。2.乙方应当按照本合同约定支付租金。3.乙方应当爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。4.乙方在租赁期限内不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给他人。5.乙方在租赁期限内应当遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为________________。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的位于________________的房屋。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金。2.甲方应在乙方支付租金后，向乙方提供房屋的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.甲方或乙方提出终止合同，应提前________________天书面通知对方；2.双方协商一致终止合同，应在协商一致之日起________________日内签订终止合同书。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即搬离房屋，并交还甲方提供的房屋及附属设施；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应各自承担因终止合同而产生的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付给甲方，租金总额为人民币________________元。2.保证金：乙方需在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付保证金人民币________________元，作为乙方履行合同义务的保证。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，由乙方承担，具体费用标准按照房屋所在地的相关规定执行。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金和保证金直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在甲方指定的地点进行现金支付。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的________________日前支付当月的租金。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起三个工作日内支付保证金。3.其他费用：乙方应在费用产生后按照房屋所在地的相关规定及时支付。7.4支付条款1.乙方支付租金和保证金后，甲方应向乙方出具相应的收据。2.甲方应在收到乙方支付的租金和保证金后，及时向乙方提供房屋的使用权。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供房屋或提供房屋不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________元。2.甲方在租赁期限内擅自改变房屋结构或使用性质的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________元。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________元。2.乙方擅自转租、转借或以其他方式转让房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________元。3.乙方损坏房屋或附属设施的，应承担修复或赔偿的责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金数额支付违约金，如违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿对方因此遭受的直接损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策变动、法律法规修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法居住。2.因政府政策变动，导致房屋无法继续出租。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未按合同约定支付租金或保证金的；2.乙方违反合同约定的使用房屋的；3.乙方造成房屋损坏的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在租赁期限内对房屋进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在合同到期后收回房屋的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力合同的修改和补充作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方办理租赁房屋的入住手续。2.乙方应协助甲方办理房屋的维修和保养事宜。15.2协作与配合方式双方应本着相互尊重、平等互利的原则，通过协商解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容不构成任何其他合同或协议的附件或补充。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同中的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）：日期：________________乙方（承租方）：（签字或盖章）：日期：________________见证人：（签字或盖章）：日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证明复印件3.房屋产权证明复印件4.房屋租赁登记备案证明5.租客信用评估报告6.房屋租赁合同签订时的相关照片或视频7.甲方提供的房屋设施清单及验收单8.乙方提供的家具、电器清单及验收单9.乙方支付租金和保证金的银行转账记录或现金支付凭证10.合同履行过程中的通讯记录、邮件或短信等二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供房屋或提供房屋不符合合同约定的，认定为违约。在租赁期限内擅自改变房屋结构或使用性质的，认定为违约。甲方未在合同到期后收回房屋的，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或保证金的，认定为违约。擅自转租、转借或以其他方式