2025年度个人自用房产转让合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人自用房产转让合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房产基本情况1.房产位置2.房产面积3.房产结构4.房产用途5.房产权属6.房产证号7.房产现状三、转让价格及支付方式1.转让价格2.付款方式3.付款时间4.付款地点5.付款凭证四、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费支付时间4.税费支付方式五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋交付条件4.房屋验收标准5.验收时间六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解决方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决地点3.争议解决机构4.争议解决期限八、合同解除条件1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止通知十、其他约定事项1.保密条款2.通知方式3.合同附件4.合同解释5.合同修改十一、合同附件1.房产证复印件2.房产评估报告3.付款凭证4.其他相关文件十二、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管3.合同副本十三、合同签署1.签署人姓名2.签署人职务3.签署日期4.签署地点5.签署方式十四、合同附件清单1.房产证复印件2.房产评估报告3.付款凭证4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人自用房产转让合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方基本信息：（1）甲方（转让方）：全称：_________________简称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________（2）乙方（受让方）：全称：_________________简称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________二、房产基本情况1.房产位置：____市____区____路____号2.房产面积：____平方米3.房产结构：____层____室____厅____卫4.房产用途：个人自用5.房产权属：甲方享有完全产权6.房产证号：________7.房产现状：房屋结构完好，无抵押、查封等限制性因素三、转让价格及支付方式1.转让价格：人民币____元整2.付款方式：一次性付款3.付款时间：合同签订后____个工作日内4.付款地点：____市____区____路____号5.付款凭证：乙方需提供银行转账凭证或现金支付凭证四、税费承担1.税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等2.税费承担比例：根据国家相关法律法规规定，由甲乙双方各自承担3.税费支付时间：合同签订后____个工作日内4.税费支付方式：甲乙双方按照税务部门的规定自行缴纳五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：合同签订后____个工作日内2.房屋交付地点：____市____区____路____号3.房屋交付条件：房屋结构完好，无抵押、查封等限制性因素4.房屋验收标准：参照国家相关房屋验收标准5.验收时间：房屋交付当天六、违约责任1.违约情形：（1）甲方未按时交付房屋；（2）乙方未按时支付转让款；（3）甲方提供的房屋存在虚假信息或存在法律纠纷；（4）乙方未按时缴纳相关税费；（5）双方违反合同约定的其他行为。2.违约责任：（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的_____%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的_____%；（3）双方违约，应根据具体情况协商解决。3.违约赔偿：（1）甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因违约造成的损失；（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因违约造成的损失；（3）双方违约，应根据具体情况协商解决。4.违约解决方式：（1）协商解决；（2）申请仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。七、争议解决1.争议解决方式：协商、仲裁或诉讼2.争议解决地点：____市____区____路____号3.争议解决机构：____市____区____仲裁委员会或人民法院4.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内解决八、合同解除条件1.合同解除情形：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他解除情形。2.合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，应在____个工作日内予以回复；（3）双方就解除合同达成一致后，应签订解除合同协议。3.合同解除后果：（1）解除合同后，双方应按照约定履行剩余义务；（2）解除合同后，双方应互相返还已支付的款项；（3）解除合同后，双方应各自承担因解除合同而产生的损失。4.合同解除通知：（1）甲方解除合同通知；（2）乙方解除合同通知。九、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同终止条件：合同约定的义务履行完毕或合同解除。4.合同终止日期：____年____月____日5.合同终止通知：双方应提前____个工作日书面通知对方。十、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知送达对方即视为送达。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于保护非违约方的原则进行解释。5.合同修改：本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。十一、合同附件清单1.房产证复印件2.房产评估报告3.付款凭证4.其他相关文件十二、合同份数及保管1.合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份。2.合同保管：甲乙双方应妥善保管合同原件。十三、合同签署1.签署人姓名：_________________2.签署人职务：_________________3.签署日期：____年____月____日4.签署地点：_________________5.签署方式：手写签名或盖章。十四、合同附件（此处插入合同附件）甲方（转让方）签字（盖章）：_________________乙方（受让方）签字（盖章）：_________________见证人（如有）：_________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先购买权条款：说明：若在合同签订前，甲方已向乙方明确表示愿意购买乙方名下房产，且乙方同意将房产转让给甲方，则甲方享有在同等条件下优先购买的权利。若乙方在合同签订后再次出售房产，甲方有权在接到通知后____个工作日内，以不低于合同约定的转让价格购买该房产。2.房产过户手续办理条款：说明：甲方应负责办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳相关税费等。若因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应承担由此产生的所有费用及乙方损失。3.房产质量问题条款：说明：在合同签订前，甲方应向乙方明确告知房屋可能存在的质量问题。若房屋存在甲方未告知的重大质量问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方责任承担条款：说明：若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担全部违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.房产价格调整条款：说明：若合同签订后，国家政策调整导致房产价值发生变动，双方可根据实际情况协商调整房产转让价格。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方付款方式条款：说明：乙方可根据自身资金状况，选择分期付款或一次性付款。若选择分期付款，应明确每期付款时间、金额及逾期付款责任。2.乙方房屋装修条款：说明：乙方有权对房屋进行装修，但装修过程中应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构。装修完成后，乙方应向甲方提供装修验收报告。3.乙方优先选择权条款：说明：若在合同签订前，乙方已向甲方表示愿意购买甲方名下房产，且甲方同意将房产转让给乙方，则乙方享有在同等条件下优先购买的权利。4.乙方房屋租赁条款：说明：若乙方在合同签订前已将房屋出租，乙方应在合同签订后____个工作日内解除租赁合同，并退还承租人租金。5.乙方责任承担条款：说明：若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担全部违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：说明：中介费用由甲乙双方根据中介协议约定承担，若合同签订后因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还部分或全部中介费用。2.中介保密条款：说明：中介方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：说明：中介方应保证所提供的信息真实、准确，若因中介方提供虚假信息导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。4.中介变更通知条款：说明：若中介方在合同履行过程中需要更换工作人员，应及时通知甲乙双方，并确保新工作人员熟悉合同内容。5.中介纠纷解决条款：说明：若甲乙双方与中介方发生纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.付款凭证4.乙方身份证明文件（身份证、户口本等）5.甲方身份证明文件（身份证、户口本等）6.中介协议（如有）7.房屋租赁合同（如有）8.房屋装修验收报告（如有）9.合同解除协议（如有）10.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋；乙方未按时支付转让款；甲方提供的房屋存在虚假信息或存在法律纠纷；乙方未按时缴纳相关税费；双方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：甲方未在约定时间内交付房屋，经乙方催告后仍未交付的，视为违约；乙方未在约定时间内支付转让款，经甲方催告后仍未支付的，视为违约；甲方提供的房屋信息与实际情况不符，经乙方核实后确认的，视为违约；乙方未在约定时间内缴纳相关税费，经甲方催告后仍未缴纳的，视为违约；双方违反合同约定的其他行为，经对方催告后仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.税费：指国家根据法律规定，对个人或单位征收的税款，如契税、个人所得税等。5.房产证