2025转让经济适用房转让合同

合同编号：合同各方：转让方：名称：地址：法定代表人：联系电话：电子：接收方：名称：地址：法定代表人：联系电话：电子：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋性质：经济适用房第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：元（大写：元整）2.2支付方式：2.3支付时间：第三条转让手续3.1转让方应保证其对房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷及法律纠纷。3.2转让方应负责办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至接收方名下。3.3转让方应在过户完成后，将房屋钥匙及相关资料交付给接收方。第四条交付及验收4.1房屋交付时间：4.2交付条件：4.3接收方对房屋的验收：第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2转让方未按约定时间办理过户手续的，应按照逾期天数向接收方支付违约金，违约金计算方式为：转让价格的万分之五。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至。转让方（盖章）：接收方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有转让或购买房屋的资格。解决办法：核实转让方和接收方的营业执照、身份证明等文件，确认其具有签订合同的资格。2.房屋所有权证号、坐落等基本信息应真实、准确。解决办法：双方应提供相关证明材料，如房产证、土地使用权证等，以核实房屋信息。3.转让价格及支付方式明确，避免后续纠纷。解决办法：在合同中明确转让价格及支付方式，包括支付时间、付款方式等。4.办理房屋过户手续及交付房屋的时间、条件等约定清楚。解决办法：在合同中明确过户手续的办理时间、交付房屋的时间及条件等。5.违约责任明确，确保合同履行。解决办法：在合同中约定违约责任，包括违约金计算方式等。6.争议解决方式明确，以便在发生纠纷时快速解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照保本微利原则建设的住房。2.所有权证：是指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的法律凭证。3.过户手续：是指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.诉讼：是指当事人依法向人民法院提起的解决纠纷的程序。应用场合：1.经济适用房所有权转让。2.购买方希望确保房屋所有权合法转移。3.转让方希望出售其经济适用房。4.双方需要明确合同条款，以避免潜在的纠纷。补充条款：1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括已知的问题、损坏或需要维修的地方。2.房屋交付标准：明确房屋交付时的标准，如清洁、维修状况等。3.税费承担：约定房屋转让过程中产生的税费由哪方承担。4.房屋保险：约定是否需要保留房屋保险，以及保险的转让事宜。5.房屋钥匙交付：规定交付房屋钥匙的具体时间和地点。6.隐私保护：双方对于对方的信息和个人隐私应予以保护。7.房屋使用权：明确转让后，原转让方是否仍保留房屋的使用权。8.装修和改造：约定是否允许接收方对房屋进行装修和改造。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.转让方和接收方的有效身份证明复印件。3.房屋现状的照片或视频资料。4