二零二五年度存量房购买房屋维修保养合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房购买房屋维修保养合同本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同双方第二条房屋基本情况2.1房屋地址：[房屋具体地址]2.2房屋面积：[房屋面积]2.3房屋结构：[房屋结构类型]2.4房屋产权：[房屋产权性质]第三条合同标的3.1乙方购买甲方位于[房屋地址]的存量房，房屋基本情况详见第二条。3.2乙方购买该房屋后，甲方同意提供房屋维修保养服务。第四条维修保养范围4.1甲方负责对房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、水电设施等进行定期检查和维护。4.2甲方负责对房屋内部设施如家具、家电等进行保养和维修。4.3甲方负责对房屋周边环境进行绿化和保洁。第五条维修保养责任5.1甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，对房屋进行维修保养。5.2甲方应在接到乙方维修保养申请后，及时安排人员进行维修保养。5.3甲方应保证维修保养质量，确保房屋安全、舒适、美观。第六条维修保养费用6.1乙方同意支付甲方房屋维修保养费用，费用标准如下：6.1.1每年维修保养费用为人民币[金额]元。6.1.2费用支付方式：[支付方式，如现金、转账等]。6.1.3费用支付时间：[支付时间，如每月、每季度等]。第七条违约责任7.1甲方未按照合同约定履行维修保养义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。7.2乙方未按照合同约定支付维修保养费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。7.3双方因维修保养问题发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第七条合同履行及争议解决7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。7.3双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同解除及终止8.1.1乙方违反合同约定，逾期未支付维修保养费用达两次；8.1.2房屋主体结构出现重大安全隐患，经甲方及时通知乙方后，乙方未采取必要措施；8.1.3因不可抗力因素导致合同无法继续履行。8.2.1甲方未按合同约定提供维修保养服务；8.2.2房屋主体结构出现重大安全隐患，经乙方及时通知甲方后，甲方未在合理期限内采取必要措施。8.3合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定进行结算。第九条保密条款9.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2本保密条款在合同终止后仍然有效。第十条法律适用及管辖10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同份数13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条合同签署14.1本合同由甲乙双方于[签署日期]签署。[甲方签名/盖章][乙方签名/盖章][甲方代表姓名][乙方代表姓名][签署日期]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入范围2.1.1房屋维修保养的监督与验收；2.1.2房屋维修保养费用的审计与结算；2.1.3房屋维修保养方案的制定与优化；2.1.4房屋维修保养纠纷的调解与仲裁。第三条第三方选择与指定3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。3.2第三方一经选定，甲乙双方应保证其具备相应的资质和能力，能够独立、公正地履行其职责。第四条第三方责任4.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保其行为符合合同约定。4.2第三方对因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在履行职责过程中，其行为不代表甲乙任何一方，第三方对其自身行为负责。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方的资质、能力及承担的职责等因素。5.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。第六条第三方介入协议6.1甲乙双方应与第三方签订专门的介入协议，明确第三方的权利、义务、责任和责任限额。6.2第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。7.2第三方介入费用可包括但不限于咨询费、服务费、审计费等。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机制。第九条第三方介入期限9.1第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定，具体期限应考虑第三方履行职责的需要。9.2第三方介入期限届满，如需继续介入，甲乙双方应提前协商并签订新的介入协议。第十条第三方介入终止10.1.1第三方未能履行其职责；10.1.2第三方违反合同约定；10.1.3甲乙双方协商一致；10.1.4因不可抗力导致第三方无法继续介入。第十一条第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。11.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的责任。第十二条第三方介入的记录与报告12.1第三方在介入过程中应做好记录，并及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。第十三条第三方介入的保密13.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第十四条第三方介入的终止与后续处理14.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行后续处理，包括但不限于：14.1.2对第三方介入期间发现的问题进行处理；14.1.3对第三方介入费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同副本：用于证明乙方购买甲方房屋的法律依据。2.房屋产权证复印件：用于证明房屋产权的合法性和真实性。3.房屋维修保养清单：详细列出房屋维修保养的具体项目和内容。4.维修保养费用清单：详细列出各项维修保养服务的费用标准和金额。5.第三方介入协议：明确第三方介入的范围、职责、费用及责任限额。6.第三方资质证明文件：证明第三方具备履行职责的能力和资格。7.第三方介入费用支付凭证：证明乙方已支付第三方介入费用。8.房屋维修保养记录：记录房屋维修保养的具体情况，包括时间、地点、内容等。9.房屋维修保养验收报告：由第三方对维修保养工作进行验收并出具报告。10.争议解决文件：包括争议调解协议、仲裁裁决或法院判决等。说明要求：所有附件均需加盖甲乙双方及第三方（如有）的公章或签字。附件内容应真实、完整、清晰，并与合同内容相一致。附件作为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行维修保养义务：责任认定标准：甲方未按约定提供维修保养服务，乙方有权要求甲方履行或赔偿损失。示例：甲方未在乙方通知后及时维修房屋漏水问题，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方未按约定支付维修保养费用：责任认定标准：乙方逾期未支付维修保养费用，甲方有权要求乙方支付违约金。示例：乙方逾期未支付一个月的维修保养费用，甲方有权要求乙方支付相应违约金。3.第三方未能履行其职责：责任认定标准：第三方在介入过程中未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。示例：第三方在房屋维修保养过程中未发现安全隐患，导致房屋发生重大事故，第三方应赔偿甲乙双方损失。4.甲方未按约定提供维修保养服务：责任认定标准：甲方未按约定提供维修保养服务，乙方有权要求甲方履行或赔偿损失。示例：甲方未按约定及时维修房屋电路故障，导致乙方生活受到影响，甲方应赔偿乙方损失。5.甲方未按约定提供维修保养费用结算服务：责任认定标准：甲方未按约定提供维修保养费用结算服务，乙方有权要求甲方履行或赔偿损失。示例：甲方未按约定在规定时间内提供维修保养费用结算报告，导致乙方无法及时获得费用，甲方应赔偿乙方损失。全文完。二零二五年度存量房购买房屋维修保养合同2合同编号_________一、合同主体甲方（买方）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________乙方（卖方）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，以及甲乙双方在房屋买卖合同中的约定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于房屋维修保养领域，包括房屋结构、设施设备、室内外环境等方面。3.2关键词解释1.存量房：指已经建成并投入使用，尚未进行过大规模改造或装修的房屋。3.合同期限：指本合同的有效期限，自合同签订之日起至约定的终止条件满足时止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋维修保养服务。2.甲方应按照合同约定支付维修保养费用。3.甲方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及配套设施。4.甲方应配合乙方进行房屋维修保养工作。4.2乙方的权力和义务1.乙方应按照合同约定提供房屋维修保养服务，确保房屋及其配套设施的正常使用。2.乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时进行维修保养。3.乙方应按照合同约定收取维修保养费用，不得擅自增加费用。4.乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用维修保养之机进行违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自签订之日起生效，合同期限为一年。合同期满后，甲乙双方可根据实际情况协商续签。5.2合同履行地点乙方应在本合同约定的履行地点内进行房屋维修保养工作。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在甲方提出维修保养需求后，及时响应并予以处理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，甲乙双方未协商续签的；2.因不可抗力导致合同无法履行的；3.甲乙双方协商一致解除合同的。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算，结清双方权利义务。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋及其配套设施恢复至合同签订时的状态；2.合同终止后，甲乙双方应相互配合，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋本体结构及附属设施的日常维护费用；2.房屋配套设施的维修、更换及保养费用；3.房屋公共区域及绿化环境的维护费用；4.因甲方使用不当导致的维修费用；5.因不可抗力导致的维修费用。7.2支付方式1.甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方支付首期维修保养费用；2.后续维修保养费用，甲方应在乙方提出维修需求后五个工作日内支付；3.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时进行维修保养工作。7.3支付时间1.首期维修保养费用应在合同签订后五个工作日内支付；2.后续维修保养费用应在乙方提出维修需求后五个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付维修保养费用时，应使用约定的支付方式；2.甲方支付的费用应准确无误，如因甲方支付错误导致乙方损失，甲方应承担相应责任；3.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付维修保养费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%；2.甲方擅自改变房屋结构或配套设施的，应承担由此产生的维修费用及违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供维修保养服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用总额的1%；2.乙方在维修保养过程中造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应以人民币计算；2.违约金和赔偿金额的支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；3.其他双方无法预见、无法避免且无法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方；2.不可抗力发生导致合同无法履行的，双方应协商解决；3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏；2.政府政策调整导致维修保养费用增加；3.战争导致乙方无法提供维修保养服务。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.或双方可共同选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，甲方可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的合同；2.法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权；2.未经对方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋的居住权；2.乙方保留对维修保养服务的提供权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方；2.经双方协商一致后，修改或补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效；2.修改或补充内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同维护房屋的正常使用；2.甲方应提供乙方进行维修保养所需的便利条件。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过电话、书面等方式进行沟通；2.乙方在维修保养过程中，应尊重甲方的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与甲乙双方其他合同或协议无关。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行；2.增减条款与本合同原有内容不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：（签字或盖章）________________________日期：_____________________________乙方（卖方）：（签字或盖章）________________________日期：_____________________________甲方（买方）：（签字或盖章）________________________日期：_____________________________乙方（卖方）：（签字或盖章）________________________日期：_____________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同复印件2.房屋维修保养费用清单3.房屋维修保养记录4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付维修保养费用；b.乙方未按约定提供维修保养服务；c.甲方擅自改变房屋结构或配套设施；d.乙方在维修保养过程中造成甲方损失；e.任何一方未按约定履行保密义务；f.任何一方未按约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：a.甲方未按约定支付维修保养费用的，视为违约；b.乙方未按约定提供维修保养服务的，视为违约；c.甲方擅自改变房屋结构或配套设施的，视为违约；d.乙方在维修保养过程中造成甲方损失的，视为违约；e.任何一方未按约定履行保密义务的，视为违约；f.任何一方未按约定履行协助与配合义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密义务：指双方在合同履行过程中，对涉及商业秘密、技术秘密、经营信息等保密内容承担的保密责任。4.协助与配合：指双方在合同履行过程中，相互提供便利条件，共同完成合同目的的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付维修保养费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并协商解决支付方式。2.问题：乙方未按约定提供维修保养服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方按照约定提供服务，如乙方未履行义务，甲方可要求赔偿损失。3.问题：甲方擅自改变房屋结构或配套设施。解决办法：乙方应及时制止甲方的行为，并要求甲方恢复原状，如甲方拒绝，可协商解决或寻求法律途径。4.问题：乙方在维修保养过程中造成甲方损失。解决办法：乙方应承担赔偿责任，并与甲方协商解决赔偿金额。5.问题：任何一方未按约定履行保密义务。解决办法：违约方应立即停止泄露保密内容，并承担相应的法律责任。6.问题：任何一方未按约定履行协助与配合义务。解决办法：双方应加强沟通，共同解决协助与配合问题，确保合同顺利履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应承担房屋维修保养工作的实施责任，确保维修保养质量符合合同约定。第三方应遵守国家相关法律法规，不得利用维修保养之机进行违法活动。2.第三方权利第三方有权要求甲方提供必要的维修保养工作条件，包括但不限于工具、材料等。第三方有权要求甲方在维修保养过程中提供必要的协助。3.第三方义务第三方应按照合同约定的时间、地点、方式完成维修保养工作。第三方应确保维修保养工作的安全性，避免对甲方及其它人员造成损害。4.第三方赔偿如第三方在维修保养过程中造成甲方损失，第三方应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在维修保养期间提供必要的协助，包括但不限于提供临时居住场所等。乙方有权要求甲方在维修保养费用中包含一定比例的利润。2.乙方利益条款乙方有权在合同期满后，优先获得续签合同的机会。乙方有权要求甲方支付一定比例的预付款。3.甲方的违约及限制条款如甲方未按约定支付维修保养费用，乙方有权暂停维修保养工作，并要求甲方支付违约金。甲方不得擅自改变维修保养方案，如需改变，应征得乙方同意。甲方不得要求乙方进行超出合同约定的维修保养工作。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方提供详细的维修保养方案，包括维修保养时间、费用等。甲方可要求乙方在维修保养过程中提供进度报告。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在维修保养费用中包含一定比例的优惠。甲方可要求乙方在合同期满后，提供一定期限的免费维修保养服务。3.乙方的违约及限制条款如乙方未按约定提供维修保养服务，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方不得要求甲方支付超出合同约定的费用。乙方不得在维修保养过程中进行任何未经甲方同意的改动。全文完。二零二五年度存量房购买房屋维修保养合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方签订的《存量房买卖合同》的规定，经双方协商一致，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经取得房地产权证并投入使用，未达到土地使用年限或未达到房屋设计使用年限的房屋。2.维修保养：指对存量房进行必要的维修和保养，以确保房屋的正常使用和安全。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售存量房的出卖方。2.乙方：指本合同中购买存量房的买受方。3.房屋：指甲方出售给乙方的存量房。4.维修保养费用：指乙方支付给甲方用于房屋维修保养的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付维修保养费用。2.甲方有义务保证房屋在交付时符合合同约定的条件。3.甲方有义务在合同约定的维修保养期限内，对房屋进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定对房屋进行维修保养。2.乙方有义务按照本合同约定支付维修保养费用。3.乙方有义务在发现房屋存在安全隐患时，及时通知甲方进行维修。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同约定支付维修保养费用。2.甲方按照本合同约定对房屋进行维修保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的有效期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当以书面形式通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应当在合理期限内通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应当将房屋交付给乙方；2.双方应当按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.维修保养费用：包括房屋结构、设施设备、公共区域等的日常维修保养费用。2.预算内维修费用：指合同约定的年度预算内维修项目的费用。3.预算外维修费用：指超出年度预算的维修项目的费用。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付维修保养费用。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间1.乙方应在合同约定的每个支付周期内支付相应的维修保养费用。2.支付周期为____个月，具体支付时间由双方另行协商确定。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间，将维修保养费用支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到乙方支付的维修保养费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定进行维修保养的，应承担相应的违约责任。2.甲方违约导致房屋损坏的，应承担修复费用及相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按照合同约定支付维修保养费用的，应承担相应的违约责任。2.乙方违约导致维修保养工作无法正常进行的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定的赔偿金额和方式向守约方支付违约金。2.赔偿金额和方式由双方协商确定，并在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。2.保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为____天，自争议发生之日起计算。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决期限届满，争议仍未解决的，双方可申请调解、仲裁或诉讼。2.调解、仲裁或诉讼地点为____。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋所有权人，不得转让本合同。2.乙方作为房屋买受人，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，双方保留各自的权利。2.甲方保留对房屋所有权和维修保养服务的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋维修保养期间对房屋内部结构的修改权。2.乙方保留在合同履行期间对房屋的合理使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应当以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。2.任何修改和补充的内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。2.本合同的修改和补充不影响已生效条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同确保本合同的履行。2.甲方应积极配合乙方的合理请求，乙方应尊重甲方的合理要求。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或其他方式保持沟通，及时解决问题。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和配合工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同双方之间关于存量房购买房屋维修保养事项的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款1.本合同的任何条款不得通过任何方式增减，除非经双方书面同意。2.任何未在本合同中规定的条款，均不构成本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方（如有）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.存量房买卖合同3.房屋维修保养预算表4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.其他相关协议和文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a)未按照合同约定进行房屋维修保养。b)违反保密条款，泄露房屋维修保养信息。c)未在规定时间内履行合同修改和补充程序。乙方违约行为：a)未按照合同约定支付维修保养费用。b)阻碍甲方进行房屋维修保养工作。c)违