二零二五年度房地产租赁买卖行纪合同范本

二零二五年度房地产租赁买卖行纪合同范本甲方（租赁买卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（行纪方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房地产描述1.房地产名称与位置房地产1：名称为______，位于______（详细地址）。房地产2（如有）：名称为______，位于______。房地产应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁买卖要求（如用途、产权清晰等）。2.房地产质量要求乙方提供的房地产应具备产权清晰证明文件，如产权证、房屋质量检测报告等。房地产的质量应满足甲方租赁买卖的需求，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等方面的要求。乙方保证所提供房地产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房地产质量问题导致的纠纷或性能下降。二、房地产数量与价格1.房地产数量甲方预计租赁买卖的房地产数量如下：房地产1：数量为______（单位）。房地产2（如有）：数量为______（单位）。实际租赁买卖数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。2.房地产单价与总价房地产1的单价为______元/（单位），房地产2（如有）的单价为______元/（单位）。本合同房地产总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁买卖数量和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房地产交付至甲方指定地点。对于后续房地产（如有）的交房，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。2.交房地点乙方将房地产交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。四、费用与支付1.费用本合同涉及的各项费用，包括但不限于佣金、税费等，由甲方承担。乙方应按照合同约定及时收取佣金，并开具合法税务凭证。2.支付方式甲方应按照合同约定的时间和方式支付费用。甲方在支付费用前，有权对房地产进行验收，如发现不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改或退赔。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房地产进行实地考察和评估，如发现房地产不符合要求，有权拒绝租赁或买卖。有权根据市场情况和自身需求调整房地产租赁或买卖的条款，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内完成房地产租赁或买卖的手续，并按照合同约定支付费用。为乙方提供必要的协助，如提供相关证明文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供房地产后，有权要求甲方按照约定支付费用。如因甲方原因导致房地产无法租赁或买卖，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供房地产。对甲方提供的与房地产相关的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给第三方。六、房地产审查与评估1.审查方式乙方在提供房地产前应对其进行审查，确保房地产符合合同要求。甲方在收到房地产信息后的______个工作日内（具体时长）进行评估，可以采用现场考察或委托第三方机构评估的方式。2.评估标准如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房地产等。七、费用支付与结算1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.租金/房款支付（如有）根据租赁或买卖合同约定，甲方应按期支付租金或房款。具体支付方式和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有房地产交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接受符合要求的房地产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于代理费用、评估费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供房地产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房地产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房地产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房地产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、买卖方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权