专属房产销售委托合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专属房产销售委托合同范本版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房产定义第二条委托事项2.1委托销售房产2.2委托期限2.3委托区域第三条受托方的权利和义务3.1受托方的权利3.2受托方的义务第四条甲方提供的资料和信息4.1房产相关资料4.2房产交易信息第五条销售价格及调整5.1销售价格5.2价格调整机制第六条销售费用6.1销售费用标准6.2费用支付方式第七条销售业绩奖励7.1奖励标准7.2奖励支付方式第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1法律法规规定13.2双方约定的其他事项第十四条合同的附件14.1房产证复印件14.2房产宣传资料14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指拥有房产所有权并委托乙方进行销售的当事人。1.2乙方（受托方）：指接受甲方委托，负责销售房产的房地产经纪公司或个人。1.3房产定义：指甲方拥有所有权并委托乙方销售的建筑物或构筑物。第二条委托事项2.1委托销售房产：甲方委托乙方销售位于_______的房产，房产具体情况见附件一。2.2委托期限：自合同签订之日起至房产销售完毕之日止。2.3委托区域：乙方应在甲方指定的区域内进行房产销售工作。第三条受托方的权利和义务3.1受托方的权利3.1.1乙方有权根据市场情况制定销售策略，进行房产销售。3.1.2乙方有权根据销售情况向甲方提出价格调整的建议。3.2受托方的义务3.2.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房产销售工作，并确保销售工作的顺利进行。3.2.2乙方应妥善保管甲方的房产资料，不得泄露给第三方。3.2.3乙方应在委托期限内完成房产销售任务，如因乙方原因导致房产未能在委托期限内销售的，乙方应承担相应的违约责任。第四条甲方提供的资料和信息4.1房产相关资料：甲方应向乙方提供房产的权属证明、房产证复印件、房产宣传资料等。4.2房产交易信息：甲方应向乙方提供房产的交易价格、付款方式、交易流程等信息。第五条销售价格及调整5.1销售价格：房产的销售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.2价格调整机制：如房产销售过程中出现市场波动，乙方可根据市场情况向甲方提出价格调整的建议，甲方有权根据实际情况决定是否接受乙方的建议。第六条销售费用6.1销售费用标准：乙方应向甲方支付销售费用，费用标准为房产销售总金额的____%。6.2费用支付方式：销售费用应在房产交易完成后，由甲方支付给乙方。第七条销售业绩奖励7.1奖励标准：如乙方在委托期限内完成房产销售任务，甲方应向乙方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）的业绩奖励。7.2奖励支付方式：业绩奖励应在房产交易完成后，由甲方支付给乙方。第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违背合同的宗旨和双方的合法权益。8.2解除条件8.2.1合同解除的条件如下：(1)双方协商一致解除合同；(2)甲方未按约定提供房产相关资料和信息，导致合同无法履行；(3)乙方未按约定完成房产销售任务，严重违约；(4)不可抗力因素导致合同无法履行。8.2.2合同解除后，乙方应向甲方支付因解除合同而产生的违约金，具体金额按照双方约定或法律法规规定执行。第九条违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方未按约定提供房产相关资料和信息，导致乙方无法开展销售工作的，乙方有权要求甲方支付违约金。9.1.2甲方未按约定支付销售费用和业绩奖励的，乙方有权要求甲方支付违约金。9.2乙方违约9.2.1乙方未按约定完成房产销售任务，甲方有权要求乙方支付违约金。9.2.2乙方泄露甲方提供的房产资料和信息，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2双方同意接受调解，调解不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，要求对方履行合同义务或承担违约责任。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产销售完毕之日止。11.2合同终止后，乙方应将甲方提供的房产资料和信息全部退还给甲方，并办理相关交接手续。11.3合同到期后，如双方同意续签，应签订新的合同，并明确双方的权利和义务。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于房产资料、客户信息等，应予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1房产证复印件14.2房产宣传资料14.3销售策略方案14.4其他重要文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产宣传资料附件三：销售策略方案附件四：房产交易流程说明附件五：价格调整机制说明附件六：销售费用支付说明附件七：业绩奖励支付说明附件八：违约金计算方法附件九：房产资料退还交接清单附件十：合同续签申请表附件一的详细要求和说明：房产证复印件应清晰、完整，反映出房产的所有权信息。甲方应在合同签订后五个工作日内提供给乙方。附件二的详细要求和说明：房产宣传资料应包括房产的图片、介绍、户型图等，用于销售过程中的推广和展示。甲方应在合同签订后五个工作日内提供给乙方。附件三的详细要求和说明：销售策略方案应详细说明销售的目标、策略、推广方式等。乙方根据市场情况和甲方要求制定，并在合同签订后五个工作日内提交给甲方审核。附件四的详细要求和说明：房产交易流程说明应包括房产交易的各个环节，如签约、付款、过户等，以及甲方和乙方在各个环节中的责任和义务。用于指导双方在交易过程中的操作。附件五的详细要求和说明：价格调整机制说明应详细说明价格调整的条件、程序、幅度等。如市场波动导致价格调整，乙方应向甲方提出建议，甲方有权决定是否接受。附件六的详细要求和说明：销售费用支付说明应详细说明销售费用的计算方式、支付时间、支付方式等。乙方应在房产交易完成后，按照约定向甲方支付销售费用。附件七的详细要求和说明：业绩奖励支付说明应详细说明业绩奖励的条件、计算方式、支付时间、支付方式等。如乙方在委托期限内完成房产销售任务，甲方应按照约定向乙方支付业绩奖励。附件八的详细要求和说明：违约金计算方法应详细说明违约金的计算基础、计算比例、计算方式等。如一方违约，应按照约定向另一方支付违约金。附件九的详细要求和说明：房产资料退还交接清单应详细列出需要退还的房产资料明细，包括资料名称、数量、状态等。合同终止或解除后，乙方应按照清单将房产资料退还给甲方。附件十的详细要求和说明：合同续签申请表应包括续签的条件、程序、有效期限等。如双方同意续签，应填写该申请表，并按照约定进行续签。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房产相关资料和信息，导致乙方无法开展销售工作。2.甲方未按约定支付销售费用和业绩奖励。3.乙方未按约定完成房产销售任务。4.乙方泄露甲方提供的房产资料和信息。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件八的违约金计算方法，按照违约方的违约程度和违约造成的损失进行计算。2.赔偿责任：如乙方泄露甲方提供的房产资料和信息，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定提供房产相关资料和信息，导致乙方无法在约定时间内完成房产销售任务，甲方应按照附件八的违约金计算方法向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.委托期限：指甲方委托乙方进行房产销售的期限，自合同签订之日起至房产销售完毕之日