二手住宅居间代理2024年合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手住宅居间代理2024年合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间代理）第二条物业信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业现状第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条居间服务费用4.1居间服务费用金额4.2支付方式及时间第五条交易流程及时间节点5.1签订合同5.2办理过户手续5.3交房及支付尾款第六条甲方义务6.1提供真实有效的物业信息6.2协助乙方办理过户手续6.3按照约定时间交付物业第七条乙方义务7.1按照约定时间支付交易金额7.2协助甲方办理过户手续7.3按照约定时间接收物业第八条丙方义务8.1提供专业的居间服务8.2协助甲方和乙方办理交易手续8.3保密双方的信息第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3丙方违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决第十二条合同的生效、终止和延续12.1生效条件12.2终止条件12.3延续条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2丙方的其他义务第十四条合同的份数14.1甲乙丙三方各执一份14.2备份份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条物业信息2.2物业现状：甲方保证所述物业权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，且具备交易条件。第三条交易金额及支付方式3.1交易金额：双方确认，物业的交易价格为人民币【交易金额】（大写：【交易金额】元整）。3.2支付方式：乙方同意通过银行转账方式，将交易金额分【支付次数】次支付给甲方。3.3支付时间：双方约定在签署本合同之日起【支付时间】内，完成全部交易金额的支付。第四条居间服务费用4.1居间服务费用金额：丙方提供居间服务，按照交易金额的【费率】收取居间服务费，即人民币【居间服务费用金额】（大写：【居间服务费用金额】元整）。4.2支付方式及时间：乙方应在签署本合同之日起【支付时间】内，将居间服务费用支付给丙方。第五条交易流程及时间节点5.1签订合同：双方在本合同上签字盖章后，本合同立即生效。5.2办理过户手续：甲方和乙方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理物业过户手续。双方应积极配合，确保过户手续在【过户时间】内完成。5.3交房及支付尾款：过户手续完成后，甲方应在【交房时间】内将物业交付给乙方，乙方应在验收合格后【支付时间】内支付剩余的交易金额。第六条甲方义务6.1甲方应保证所述物业权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，并按照约定时间交付物业。6.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料。6.3甲方应按照约定时间，将物业交付给乙方。第七条乙方义务7.1乙方应按照约定时间支付交易金额，支付居间服务费用。7.2乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的证件和资料。7.3乙方应在验收合格后按照约定时间接收物业，并支付剩余的交易金额。第八条丙方义务8.1丙方应提供专业的居间服务，包括但不限于寻找合适的买家或卖家，协助双方进行谈判，办理交易手续等。8.2丙方应协助甲方和乙方办理交易手续，包括但不限于过户手续、产权调查等。8.3丙方应对双方的信息保密，不得泄露给第三方，但法律另有规定的除外。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：本合同的解除需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面解除协议。9.3变更和解除的程序：变更或解除本合同，应依照我国相关法律法规的规定进行。第十条违约责任10.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的【违约金比例】。10.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的【违约金比例】。10.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的【违约金比例】。第十一条争议解决方式11.1协商解决：甲乙丙三方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向丙方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和延续12.1生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。12.2终止条件：本合同在物业过户手续办理完成后自动终止。12.3延续条件：本合同终止后，如甲乙双方需要继续履行合同约定的内容，可签订书面延续协议。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2丙方的其他义务：丙方应遵守我国法律法规的规定，提供合法、合规的居间服务。第十四条合同的份数14.1甲乙丙三方各执一份：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。14.2备份份数及保存方式：本合同的电子版本应由丙方保存，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于金融机构、物业评估机构、过户代理机构、维修保养公司等，凡是在本合同交易过程中涉及并参与进来的非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，均视为第三方。1.2第三方责任：第三方应按照我国法律法规的规定，提供合法、合规的服务。第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。除非法律另有规定，否则第三方不应未经甲乙双方同意擅自介入本合同的履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方在其职责范围内，应对其提供的服务承担责任。若第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，为本合同交易金额的【责任限额比例】。3.3第三方责任限制：第三方不承担因其非过错行为导致的损失赔偿责任，包括但不限于不可抗力、意外事件等因素导致的损失。第四条甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方之间的关系：甲乙双方与第三方之间签订的服务协议，不影响本合同的履行。甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的效力。4.2第三方服务费用：第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方违反其与甲乙双方签订的服务协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿：第三方因违约给甲乙双方造成损失的，第三方应按照服务协议的约定承担赔偿责任。5.3第三方违约处理程序：甲乙双方与第三方之间的违约纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入对合同其他方的通知义务6.1第三方介入通知：当第三方介入本合同履行时，第三方应将介入事项及时通知甲乙双方。6.2通知义务履行：第三方未履行通知义务，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方信息的保密义务7.1第三方信息保密：第三方应对在履行其职责过程中获得的甲乙双方的信息保密，不得泄露给无关第三方。7.2保密义务履行：第三方违反保密义务，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入对合同履行影响的规定8.1第三方介入影响：第三方介入本合同履行，不影响本合同的履行期限和履行方式。8.2第三方介入协调：甲乙双方应与第三方积极协调，确保本合同的顺利履行。第九条甲乙双方对第三方的权利限制9.1甲乙双方对第三方的权利：甲乙双方不对第三方行使任何权利，包括但不限于催款、索赔等。9.2第三方权利限制：第三方不得要求甲乙双方为其提供任何形式的担保或承担额外责任。第十条合同的变更、解除和终止10.1变更、解除和终止条件：本合同的变更、解除和终止，应依照我国相关法律法规的规定进行。10.2变更、解除和终止程序：变更、解除和终止本合同，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。第十一条争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成时，可以向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条本修正条款的效力12.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。12.2本修正条款的变更、解除和终止，应依照我国相关法律法规的规定进行。12.3本修正条款的签订、履行、解释及争议解决，应适用中华人民共和国的法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：物业现状照片附件三：交易金额支付证明附件四：居间服务费用支付证明附件五：物业过户手续办理指南附件六：甲方身份证复印件附件七：乙方身份证复印件附件八：丙方营业执照复印件附件九：丙方资质证书复印件附件十：其他相关文件和资料附件一：物业所有权证明详细要求：甲方应提供物业所有权证明，证明其对物业拥有合法所有权。附件说明：物业所有权证明是证明甲方对物业拥有合法所有权的重要文件，用于确保甲方的所有权地位。附件二：物业现状照片详细要求：甲方应提供物业现状照片，真实反映物业的现状。附件说明：物业现状照片用于记录物业的实际状况，以便双方在交易过程中了解物业的情况。附件三：交易金额支付证明详细要求：乙方应提供交易金额支付证明，证明已按照约定支付交易金额。附件说明：交易金额支付证明是证明乙方已支付交易金额的重要文件，用于确保乙方的支付义务履行。附件四：居间服务费用支付证明详细要求：乙方应提供居间服务费用支付证明，证明已按照约定支付居间服务费用。附件说明：居间服务费用支付证明是证明乙方已支付居间服务费用的importantdocument，用于确保乙方的支付义务履行。附件五：物业过户手续办理指南详细要求：丙方应提供物业过户手续办理指南，指导甲乙双方完成过户手续。附件说明：物业过户手续办理指南是用于指导甲乙双方完成过户手续的文件，有助于双方了解过户流程。附件六：甲方身份证复印件详细要求：甲方应提供身份证复印件，用于身份验证。附件说明：甲方身份证复印件是用于验证甲方身份的重要文件。附件七：乙方身份证复印件详细要求：乙方应提供身份证复印件，用于身份验证。附件说明：乙方身份证复印件是用于验证乙方身份的重要文件。附件八：丙方营业执照复印件详细要求：丙方应提供营业执照复印件，用于验证丙方的合法经营资格。附件说明：丙方营业执照复印件是用于验证丙方合法经营资格的重要文件。附件九：丙方资质证书复印件详细要求：丙方应提供资质证书复印件，用于验证丙方的专业能力。附件说明：丙方资质证书复印件是用于验证丙方专业能力的重要文件。附件十：其他相关文件和资料详细要求：其他相关文件和资料应包括但不限于物业评估报告、维修记录等。附件说明：其他相关文件和资料用于提供物业的详细信息和补充证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付交易金额、未按约定时间交付物业、未履行保密义务等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，具体责任认定标准如下：1.未按约定时间支付交易金额：违约方应支付违约金，违约金为交易金额的【违约金比例】。2.未按约定时间交付物业：违约方应支付违约金，违约金为交易金额的【违约金比例】。3.未履行保密义务：违约方应支付违约金，违约金为居间服务费用的【违约金比例】。示例说明：1.若乙方未按约定时间支付交易金额，则乙方应支付违约金，违约金为交易金额的5%。2.若甲方未按约定时间交付物业，则甲方应支付违约金，违约金为交易金额的3%。3.若丙方未履行保密义务，则丙方应支付违约