2025年度住宅小区保安服务合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区保安服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务内容2.1保安人员配备2.2巡逻与监控2.3应急处理2.4入住与退住管理2.5设施设备维护3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签4.服务标准4.1人员素质要求4.2服务质量标准4.3服务时间规定5.服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密责任8.解除合同8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署12.1签署地点12.2签署日期12.3签署人13.合同附件13.1附件一：保安人员名单13.2附件二：服务标准细则13.3附件三：费用明细表14.合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方联系电话：_______2.服务内容2.1保安人员配备（2）具有相关保安从业资格；2.2巡逻与监控乙方负责小区内的巡逻和监控工作，包括但不限于：（1）对小区公共区域进行日常巡逻；（2）对小区出入口进行24小时监控；（3）对可疑人员进行询问和盘查；（4）及时制止和报告小区内的违法行为。2.3应急处理（1）组织人员疏散；（2）协助消防、医疗等相关部门进行救援；（3）配合公安机关处理突发事件。2.4入住与退住管理乙方负责小区住户的入住与退住管理工作，包括：（1）对入住人员进行登记、核实身份；（2）对退住人员进行手续办理；（3）确保小区住户信息准确无误。2.5设施设备维护乙方负责小区内设施设备的日常维护，包括但不限于：（1）监控设备的检查与维护；（2）消防设备的检查与维护；（3）公共设施的检查与维护。3.服务期限3.1合同起始日期：_______3.2合同终止日期：_______3.3合同续签：双方可在合同到期前一个月内协商续签事宜。4.服务标准4.1人员素质要求（1）遵守国家法律法规和小区规章制度；（2）具备较强的责任心和职业道德；4.2服务质量标准（1）巡逻频次达到规定要求；（2）监控设备运行正常，图像清晰；（3）应急处理及时、有效。4.3服务时间规定乙方应24小时提供保安服务，确保小区安全。5.服务费用5.1费用构成服务费用包括但不限于人员工资、设备维护费、管理费等。5.2费用支付方式甲方应按照乙方提供的费用明细表，在每月_______日前支付当月服务费用。5.3费用调整如国家政策调整，导致服务费用发生变化，双方应协商一致后调整费用。6.违约责任6.1甲方违约责任（1）未按时支付服务费用，应向乙方支付_______%的违约金；（2）违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。6.2乙方违约责任（1）未按合同约定提供服务，应向甲方支付_______%的违约金；（2）泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任。8.解除合同8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方在接到通知后，应在_______日内给予答复；（3）双方未能就解除合同达成一致，可协商解决或提交仲裁机构仲裁。8.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定办理交接手续；（2）乙方应将甲方提供的物品、设备等完好无损地移交给甲方；（3）合同解除后，乙方应退还甲方已支付的费用中未提供服务部分的款项。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如选择仲裁，双方应选择_______仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决费用仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁决。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。11.其他约定11.1不可抗力如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）保安人员名单；（2）服务标准细则；（3）费用明细表。11.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。12.合同签署12.1签署地点本合同签署地点为_______。12.2签署日期本合同自_______年_______月_______日起签署。12.3签署人甲方代表签字：_______乙方代表签字：_______13.合同附件13.1附件一：保安人员名单（1）姓名；（2）性别；（3）年龄；（4）岗位；（5）联系电话。13.2附件二：服务标准细则（1）巡逻路线；（2）监控设备检查标准；（3）应急处理流程。13.3附件三：费用明细表（1）人员工资；（2）设备维护费；（3）管理费。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、保险公司、监管机构等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，出现需要专业评估、鉴定或调解的事项；（2）合同履行过程中，出现争议，双方无法达成一致意见；（3）合同履行过程中，出现不可抗力或其他特殊情况，需要第三方协助处理。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.3.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出意见和建议。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.5.2第三方应按时完成工作任务，提交相关报告。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的保险合同中约定。16.2.2若合同中未约定责任限额，第三方应承担全部赔偿责任。16.3责任免除16.3.1若第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方提供的资料不准确或存在瑕疵等原因导致损失，第三方不承担责任。16.3.2若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方未履行合同义务导致损失，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。17.3第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方的关系为合作关系，各方应按照合同约定履行各自的权利和义务。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。18.2合同变更的效力合同变更经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。18.3合同变更的生效时间合同变更自双方签字盖章之日起生效。19.合同解除与终止19.1合同解除若第三方介入后，甲乙双方或第三方认为合同无法继续履行，可协商一致解除合同。19.2合同终止合同解除后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，办理合同终止手续。第三方应根据合同约定和实际情况，办理相关事务的终止手续。20.其他20.1本条款的补充本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。20.2本条款的解释权本条款的解释权归甲乙双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保安人员名单要求：详细列出所有保安人员的姓名、性别、年龄、岗位、联系电话及入职日期。说明：本名单为合同附件，用于明确保安人员的基本信息。2.附件二：服务标准细则要求：详细列出保安服务的内容、标准、巡查路线、监控设备检查标准及应急处理流程。说明：本细则为合同附件，用于明确保安服务的具体要求和标准。3.附件三：费用明细表要求：详细列出服务费用构成，包括人员工资、设备维护费、管理费等。说明：本表为合同附件，用于明确服务费用的构成和支付方式。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的情形、职责、权利和义务等。说明：本协议为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。5.附件五：合同变更协议要求：详细列出合同变更的情形、变更内容、变更后的合同文本等。说明：本协议为合同附件，用于明确合同变更的相关事宜。6.附件六：合同解除协议要求：详细列出合同解除的情形、解除程序、解除后的处理等。说明：本协议为合同附件，用于明确合同解除的相关事宜。7.附件七：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、机构、费用等。说明：本协议为合同附件，用于明确争议解决的相关事宜。8.附件八：违约责任认定标准要求：详细列出各种违约行为及违约责任认定标准。说明：本标准为合同附件，用于明确违约责任的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金。示例：若甲方未在每月_______日前支付服务费用，应向乙方支付_______%的违约金。（2）违反合同约定，给乙方造成损失责任认定：甲方应承担相应赔偿责任。示例：若甲方违反合同约定，导致乙方经济损失，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供服务责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金。示例：若乙方未按合同约定提供服务，导致甲方经济损失，乙方应支付_______%的违约金。（2）泄露甲方商业秘密责任认定：乙方应承担相应法律责任。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应法律责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）因故意或重大过失造成甲乙双方损失责任认定：第三方应承担相应赔偿责任。示例：若第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。（2）未按时完成工作任务责任认定：第三方应承担相应违约责任。示例：若第三方未按时完成工作任务，应向甲乙双方支付_______%的违约金。全文完。2025年度住宅小区保安服务合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间1.3合同生效时间1.4合同终止时间2.服务内容2.1保安服务范围2.2保安人员职责2.3保安服务标准3.保安人员配置3.1保安人员数量3.2保安人员资质要求3.3保安人员培训4.保安服务费用4.1费用总额4.2费用构成4.3费用支付方式5.服务期限5.1服务期限起止时间5.2服务期限延展5.3服务期限终止条件6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2使用范围7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.合同变更11.1合同变更情形11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同附件12.1附件一：保安人员名单12.2附件二：保安服务标准12.3附件三：费用清单13.合同解除和终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除和终止后的责任14.其他约定14.1合同签订地14.2合同份数14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方：______住宅小区物业管理公司地址：______法定代表人：______乙方：______保安服务公司地址：______法定代表人：______1.2合同签订时间______年______月______日1.3合同生效时间自双方签字盖章之日起生效1.4合同终止时间______年______月______日2.服务内容2.1保安服务范围乙方负责甲方住宅小区的保安服务工作，包括但不限于：（1）小区出入口、停车场、电梯间等公共区域的安全巡逻；（2）小区内公共设施的维护和保养；（3）小区居民的秩序维护和突发事件处理；（4）协助公安机关进行案件调查和侦破；（5）其他由甲方委托的保安服务事项。2.2保安人员职责（1）按照甲方要求，执行各项保安工作规定；（2）维护小区内的公共秩序，保障居民的人身和财产安全；（3）发现可疑人员或事件，及时报告甲方和公安机关；（4）负责小区内的消防、安防设施的管理和维护；（5）遵守国家法律法规和甲方的规章制度。2.3保安服务标准（1）保安人员着装整齐，佩戴标识；（2）24小时巡逻，确保小区安全；（3）及时处理居民投诉和紧急情况；（4）定期进行安全检查，确保设施完好；（5）接受甲方及公安机关的指导和监督。3.保安人员配置3.1保安人员数量甲方要求乙方配置______名保安人员，负责小区的保安服务工作。3.2保安人员资质要求（2）持有保安员资格证书；（3）无犯罪记录；（4）身体健康，能够胜任保安工作。3.3保安人员培训4.保安服务费用4.1费用总额本合同项下保安服务费用总额为人民币______元整。4.2费用构成（1）基本工资：______元/月/人；（2）加班费：按照国家规定支付；（3）社会保险及住房公积金：按照国家规定支付；（4）其他费用：______元。4.3费用支付方式乙方应在每月______日前向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后______日内支付相应费用。5.服务期限5.1服务期限起止时间本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2服务期限延展本合同服务期限届满前，双方可协商一致延长合同期限，但延长期限不得超过______年。5.3服务期限终止条件（1）合同到期；（2）甲方提前解除合同；（3）乙方违反合同约定，经甲方催告仍未改正；（4）不可抗力导致合同无法履行。6.知识产权6.1知识产权归属本合同项下产生的知识产权归甲方所有，乙方不得侵犯甲方知识产权。6.2使用范围乙方仅限于在本合同约定的服务范围内使用甲方知识产权。6.3违约责任若乙方侵犯甲方知识产权，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按照合同约定提供保安服务或服务不符合约定的；（2）乙方未按照约定时间支付费用的；（3）乙方违反合同约定的保密义务，泄露甲方商业秘密的；（4）乙方违反合同约定，擅自变更服务内容或人员的；（5）乙方违反合同约定，造成甲方损失的；（6）因乙方原因导致合同无法继续履行或提前终止的。8.2违约责任承担（1）乙方未按约定提供保安服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金；（2）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；（3）乙方泄露甲方商业秘密的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失；（4）乙方擅自变更服务内容或人员的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；（5）乙方造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；（6）因乙方原因导致合同无法继续履行或提前终止的，乙方应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿（1）违约金的具体数额由双方在合同中约定；（2）赔偿损失的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。9.3争议解决程序（1）双方应自争议发生之日起______日内向对方发出书面通知，要求解决争议；（2）自收到书面通知之日起______日内，双方应就争议事项进行协商；（3）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲方提前解除合同，但需提前______日书面通知乙方；（3）乙方违反合同约定，经甲方催告仍未改正；（4）不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序（1）甲方提前解除合同的，应书面通知乙方，并说明理由；（2）乙方接到甲方解除合同的通知后，应立即停止履行合同；（3）合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。10.3合同解除后的责任（1）合同解除后，乙方应按照约定退还甲方已支付的费用；（2）双方应按照约定处理剩余的服务期限和费用。11.合同变更11.1合同变更情形（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同内容需要变更。11.2合同变更程序（1）双方应书面提出变更请求；（2）经双方协商一致后，签订补充协议。11.3合同变更效力补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：保安人员名单12.2附件二：保安服务标准12.3附件三：费用清单13.合同解除和终止13.1合同解除条件同10.113.2合同终止条件同10.113.3合同解除和终止后的责任同10.314.其他约定14.1合同签订地合同签订地为______。14.2合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、技术支持或其他服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供信息对接、合同签订等服务；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询服务；（3）技术支持方：为甲乙双方提供技术支持、设备维护等服务；（4）其他第三方：根据合同履行需要，甲乙双方可协商确定的其他第三方。15.3第三方责任15.3.1责任限额（1）中介方：中介方仅对本合同中明确约定的中介服务内容承担责任，责任限额为人民币______元；（2）咨询方：咨询方对本合同中明确约定的咨询服务内容承担责任，责任限额为人民币______元；（3）技术支持方：技术支持方对本合同中明确约定的技术支持服务内容承担责任，责任限额为人民币______元；（4）其他第三方：其他第三方对本合同中明确约定的服务内容承担责任，责任限额由双方协商确定。15.3.2责任承担（1）第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行服务过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行或部分履行，免除其责任；（3）第三方在履行服务过程中，违反国家法律法规或本合同约定的，甲方或乙方有权要求其承担法律责任。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方作为独立法人、非法人组织或个人，与甲方之间不存在隶属关系，甲方不承担第三方在履行服务过程中的法律责任；（2）第三方与乙方的关系：第三方作为独立法人、非法人组织或个人，与乙方之间不存在隶属关系，乙方不承担第三方在履行服务过程中的法律责任；（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供的服务，仅限于合同约定的内容，第三方不参与甲乙双方的经营管理，不承担甲乙双方的经营风险。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1甲方的额外条款（1）甲方有权要求第三方提供相应的资质证明和业务许可；（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督和检查；（3）甲方有权要求第三方按照约定的时间、质量、标准履行服务。16.2乙方的额外条款（1）乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定；（2）乙方应协助甲方对第三方提供的服务进行监督和检查；（3）乙方应承担因第三方服务不符合约定而产生的责任。16.3第三方的额外条款（1）第三方应按照合同约定提供高质量、高效率的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规和本合同约定；（3）第三方应积极配合甲乙双方对服务的监督和检查。17.第三方介入后的责任界定17.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或部分履行，应承担相应的违约责任；17.2第三方在履行服务过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行或部分履行，免除其责任；17.3第三方在履行服务过程中，违反国家法律法规或本合同约定的，甲乙双方有权要求其承担法律责任。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方与甲乙双方的争议，应通过协商解决；18.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保安人员名单详细要求：（1）列出所有保安人员的姓名、职务、入职日期、离职日期等信息；（2）保安人员名单应加盖甲方和乙方公章；（3）保安人员名单应实时更新，如有变动应及时通知对方。2.附件二：保安服务标准详细要求：（1）详细列出保安服务的各项标准，包括巡逻频率、服务时间、突发事件处理流程等；（2）保安服务标准应具备可操作性，便于实际执行；（3）保安服务标准应加盖甲方和乙方公章。3.附件三：费用清单详细要求：（1）列出各项费用的具体金额，包括基本工资、加班费、社会保险及住房公积金等；（2）费用清单应详细列出费用构成，便于甲方核对；（3）费用清单应加盖甲方和乙方公章。4.附件四：第三方介入协议详细要求：（1）明确第三方介入的具体内容、服务范围、责任限额等；（2）协议应经甲方、乙方和第三方签字盖章；（3）协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.附件五：合同变更协议详细要求：（1）详细列出合同变更的具体内容，包括服务内容、费用、期限等；（2）协议应经甲方、乙方签字盖章；（3）协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按照合同约定提供保安服务或服务不符合约定的；（2）乙方未按照约定时间支付费用的；（3）乙方违反合同约定的保密义务，泄露甲方商业秘密的；（4）乙方违反合同约定，擅自变更服务内容或人员的；（5）因乙方原因导致合同无法继续履行或提前终止的；（6）第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的；（7）第三方在履行服务过程中，违反国家法律法规或本合同约定的。2.责任认定标准（1）乙方未按约定提供保安服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金；（2）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；（3）乙方泄露甲方商业秘密的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失；（4）乙方擅自变更服务内容或人员的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；（5）乙方造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；（6）第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任；（7）第三方在履行服务过程中，违反国家法律法规或本合同约定的，第三方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明（1）示例一：乙方未按时支付保安服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；（2）示例二：第三方在技术支持服务过程中，因自身原因导致甲方系统瘫痪，甲方有权要求第三方承担赔偿责任；（3）示例三：乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担法律责任，并赔偿损失。全文完。2025年度住宅小区保安服务合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同期限1.4合同目的2.服务内容2.1保安服务范围2.2保安人员职责2.3保安设备与设施3.人员配备3.1保安人员数量3.2保安人员资质要求3.3保安人员培训4.服务标准4.1保安服务标准4.2保安服务质量要求4.3保安服务考核标准5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.合同履行6.1合同履行地点6.2合同履行时间6.3合同履行方式7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.其他约定12.1法律适用12.2通知方式12.3附件13.合同附件13.1附件一：保安人员名单13.2附件二：保安服务范围图13.3附件三：保安服务费用明细表14.合同签署与备案14.1合同签署日期14.2合同备案要求14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2025年度住宅小区保安服务合同”。1.2合同双方：（1）甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3合同期限：本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同目的：为确保[小区名称]住宅小区的安全与秩序，保障业主和住户的生命财产安全，乙方根据甲方要求，提供保安服务。第二条服务内容2.1保安服务范围：（1）小区出入口、主要通道、停车场等处的巡逻；（2）小区内公共区域、电梯、楼道等的安全监控；（3）小区内发生紧急情况的应急处理；（4）协助甲方进行小区内各项活动、会议的安保工作；（5）其他由甲方要求的保安服务。2.2保安人员职责：（1）负责小区内巡逻，确保小区安全；（2）对进入小区的人员和车辆进行检查，防止可疑人员、车辆进入；（3）对小区内发生的安全事件进行及时处理；（4）协助公安机关处理小区内的违法犯罪行为；（5）遵守国家法律法规和甲方规章制度。2.3保安设备与设施：乙方负责提供小区所需的保安设备与设施，包括但不限于警棍、防暴叉、防刺服、监控设备等。第三条人员配备3.1保安人员数量：乙方应按照甲方要求，配备[具体人数]名保安人员。3.2保安人员资质要求：（2）具备保安员证；（3）身体健康，无犯罪记录。3.3保安人员培训：乙方应对保安人员进行定期培训，确保其具备履行职责的能力。第四条服务标准4.1保安服务标准：（1）巡逻次数：每日不少于[次数]次；（2）巡逻路线：按照甲方提供的路线图执行；（3）巡逻时间：每日[时间]小时。4.2保安服务质量要求：（1）保安人员着装整齐，仪容端庄；（2）服务态度良好，礼貌待人；（3）及时处理各类突发事件。4.3保安服务考核标准：（1）每月对保安人员进行一次考核；（2）考核内容包括：巡逻次数、服务质量、突发事件处理等；（3）考核结果作为调整工资和奖惩的依据。第五条服务费用5.1服务费用总额：本合同服务费用总额为人民币[金额]元。5.2费用支付方式：（1）甲方应于每月[日期]前支付当月保安服务费用；（2）支付方式为银行转账。5.3费用支付时间：本合同服务费用支付时间为每月[日期]。第六条合同履行6.1合同履行地点：[小区名称]住宅小区。6.2合同履行时间：自合同生效之日起至合同终止之日止。6.3合同履行方式：乙方按照合同约定，提供保安服务，甲方按照合同约定支付费用。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）合同双方协商一致，对合同内容进行变更。7.2合同解除条件：（1）乙方违反合同约定，严重影响甲方利益；（2）甲方违反合同约定，严重影响乙方利益；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.3合同变更与解除程序：（1）合同变更：合同双方协商一致后，签订书面变更协议；（2）合同解除：合同一方提出解除合同，书面通知对方，经双方确认后生效。第八条违约责任8.1违约情形：（1）乙方未按照合同约定提供保安服务，影响小区安全；（2）甲方未按照合同约定支付保安服务费用；（3）任何一方违反合同约定的保密条款；（4）任何一方未按照合同约定履行合同变更或解除程序。8.2违约责任承担：（1）乙方未能提供符合合同规定的保安服务，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿因此造成的损失；（2）甲方未按时支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；（4）违约方应承担因其违约行为导致的合同解除所造成的损失。8.3违约赔偿：（1）违约赔偿金额由双方协商确定；（2）如协商不成，可向合同履行地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式：（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：（1）争议发生后，双方应在[时间]内提出书面争议解决请求；（2）双方应按照人民法院的要求提供相关证据和资料；（3）人民法院应在[时间]内作出判决。9.3争议解决地点：合同履行地。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件：（1）本合同经双方签字盖章后生效；（2）甲方支付首期服务费用。10.2合同终止条件：（1）合同期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止后的善后事宜进行协商；（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余费用和物品；（3）合同终止后，双方应签订终止协议。第十一条保密条款11.1保密内容：（1）本合同内容；（2）甲方提供的敏感信息；（3）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[时间]年。11.3保密责任：（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）违反保密条款的，应承担相应的法律责任。第十二条其他约定12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。（1）挂号邮寄；（2）快递；（3）专人送达。12.3附件：本合同附件包括但不限于保安人员名单、保安服务范围图、保安服务费用明细表。第十三条合同附件13.1附件一：保安人员名单13.2附件二：保安服务范围图13.3附件三：保安服务费用明细表第十四条合同签署与备案14.1合同签署日期：[具体日期]14.2合同备案要求：本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。14.3合同签署人签字盖章：本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司等。第二条第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，邀请第三方参与合同履行；（2）根据合同约定，需要第三方提供专业服务或监督；（3）因合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（4）法律法规或政策要求必须引入第三方参与。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的服务或监督不符合合同约定而产生的损失；（2）第三方在介入过程中因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失；（3）第三方在介入过程中违反法律法规或政策所应承担的责任。第四条第三方责权利划分4.1第三方在介入本合同履行过程中的权利：（1）根据合同约定，享有相应的服务费用或报酬；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）有权对合同履行情况进行监督，并提出意见和建议。4.2第三方在介入本合同履行过程中的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务或监督；（2）保守甲乙双方的商业秘密和敏感信息；（3）遵守国家法律法规和政策。第五条第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方按照协议约定，参与合同履行。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。6.2第三方在介入过程中，如有违反合同约定或法律法规的行为，甲乙双方有权要求其改正或承担相应责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方应按照合同约定，终止合同关系。8.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方根据本合同已履行部分的权利和义务。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如甲乙双方认为有必要变更合同内容，应协商一致，并签订书面变更协议。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按照合同约定，解除合同关系。10.2第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同已履行部分的权利和义务。第十一条第三方介入后的合同履行保证11.1第三方介入后，甲乙双方应确保合同履行过程中，第三方能够充分发挥其作用，保障合同目的的实现。第十二条第三方介入后的合同终止保证12.1第三方介入后，甲乙双方应确保合同终止过程中，各方权益得到妥善处理。第十三条第三方介入后的合同解除保证13.1第三方介入后，甲乙双方应确保合同解除过程中，各方权益得到妥善处理。第十四条第三方介入后的合同履行监督14.1第三方介入后，甲乙双方应共同监督合同履行情况，确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保安人员名单要求：详细列出所有保安人员的姓名、职务、联系方式、入职日期等信息。说明：本附件用于明确保安人员的构成，便于甲方对保安队伍的管理和监督。2.附件二：保安服务范围图要求：绘制小区内巡逻路线、监控设备分布、重要区域标注等。说明：本附件用于直观展示保安服务的具体范围，便于甲乙双方对服务内容的理解和执行。3.附件三：保安服务费用明细表要求：详细列出各项服务费用，包括但不限于人员工资、设备购置、维护保养等费用。说明：本附件用于明确保安服务的收费标准，便于甲方了解费用构成。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的具体情况，包括介入目的、职责、权利义务等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的地位和作用，确保各方权益。5.附件五：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、程序、地点等。说明：本附件用于明确争议解决机制，确保在发生争议时，各方能够迅速有效地解决问题。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、双方协商意见等。说明：本附件用于明确合同变更的具体情况，确保合同变更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、程序、双方协商意见等。说明：本附件用于明确合同解除的具体情况，确保合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按照合同约定提供保安服务，影响小区安全；（2）甲方未按照合同约定支付保安服务费用；（3）任何一方违反合同约定的保密条款；（4）任何一方未按照合同约定履行合同变更或解除程序；（5）第三方在介入过程中违反合同约定或法律法规。2.责任认定标准：（1）乙方未能提供符合合同规定的保安服务，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿因此造成的损失；（2）甲方未按时支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；（4）违约方应承担因其违约行为导致的合同解除所造成的损失；（5）第三方在介入过程中违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。3.示例说明：（1）示例一：乙方未按照合同约定提供保安服务，导致小区发生盗窃案件，甲方要求乙方赔偿损失。根据合同约定，乙方应承担由此造成的直接经济损失。（2）示例二：甲方未按时支付保安服务费用，乙方暂停服务。根据合同约定，甲方应支付滞纳金，并继续履行合同义务。（3）示例三：第三方在介入过程中违反合同约定，给甲方造成损失。根据合同约定，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2025年度住宅小区保安服务合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务内容与范围2.1保安服务内容2.2服务区域范围3.服务标准与要求3.1服务质量标准3.2人员配置要求3.3设备设施要求4.服务期限与费用4.1服务期限4.2服务费用及支付方式5.人员管理5.1人员招聘与培训5.2人员考核与奖惩5.3人员离职与交接6.设备管理6.1设备采购与维护6.2设备更新与报废6.3设备安全与保密7.安全管理与应急预案7.1安全管理制度7.2安全教育与培训7.3应急预案与处置8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：服务内容清单10.2附件二：人员配置表10.3附件三：设备清单11.合同履行与监督11.1合同履行监督11.2服务质量评估12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1保密条款13.2法律适用与管辖13.3其他约定事项14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系方式：________________2.服务内容与范围2.1保安服务内容（1）小区出入口、停车场、地下车库的巡逻守护；（2）小区公共区域的安全巡逻；（3）小区内发生的安全事件处理；（4）小区内秩序维护与交通疏导；（5）小区内访客、物品的登记与检查；（6）协助公安机关进行安全防范和案件侦破。2.2服务区域范围（1）小区出入口；（2）小区公共区域；（3）小区住宅楼；（4）小区商铺；（5）小区游泳池、健身房等配套设施。3.服务标准与要求3.1服务质量标准乙方应按照国家标准和行业规范，确保小区内安全稳定，服务态度良好，服务质量达到甲方要求。3.2人员配置要求（1）乙方应配备一定数量的保安人员，确保小区内24小时巡逻守护；（3）保安人员应接受专业培训，掌握相关法律法规和安全防范知识。3.3设备设施要求（1）乙方应配备必要的巡逻车辆、警棍、手电筒等装备；（2）小区内应安装监控摄像头，确保重点区域监控无死角；（3）设备设施应定期检查、维护，确保正常运行。4.服务期限与费用4.1服务期限本合同服务期限为自2025年1月1日至2025年12月31日。4.2服务费用及支付方式（1）服务费用为人民币______元/月；（2）甲方应于每月______日前将服务费用支付至乙方指定账户；（3）服务费用支付方式为银行转账。5.人员管理5.1人员招聘与培训（1）乙方负责保安人员的招聘、培训和管理；（2）保安人员招聘应严格按照国家相关规定和甲方要求进行。5.2人员考核与奖惩（1）乙方应定期对保安人员进行考核，考核结果作为奖惩依据；（2）对表现优秀的保安人员给予奖励，对违反规定的保安人员给予处罚。5.3人员离职与交接（1）保安人员离职前应办理相关手续，并完成工作交接；（2）乙方应确保离职保安人员的交接工作顺利进行，不影响小区安全。6.设备管理6.1设备采购与维护（1）乙方负责小区内监控摄像头、报警系统等设备的采购、安装和维护；（2）设备采购应遵循国家相关标准和规范。6.2设备更新与报废（1）设备达到报废标准时，乙方应及时更换；（2）设备更新应确保安全性能和功能符合要求。6.3设备安全与保密（1）乙方应确保设备安全，防止设备被非法破坏或盗用；（2）设备信息应严格保密，不得泄露给无关人员。8.违约责任与争议解决8.1违约责任（1）若乙方未按合同规定提供保安服务，甲方有权要求乙方赔偿损失；（2）若乙方违反合同约定，导致小区安全受到威胁，甲方有权要求乙方承担相应责任；（3）若甲方未按合同规定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同期满，双方无续约意向；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方催告后仍未履行；（4）合同约定的其他终止条件。10.合同附件10.1附件一：服务内容清单10.2附件二：人员配置表10.3附件三：设备清单11.合同履行与监督11.1合同履行监督甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，乙方应积极配合。11.2服务质量评估双方应定期对服务质量进行评估，评估结果作为改进服务质量的依据。12.合同变更与解除12.1合同变更条件（1）因国家政策调整，导致合同内容需要变更；（2）双方协商一致，决定变更合同内容。12.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成立；（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。13.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义在本合同中，第三方指非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、技术支持服务提供者、法律顾问、审计机构等。14.2第三方介入情形（1）在合同履行过程中，若甲乙双方认为需要第三方提供专业服务或协助，可邀请第三方介入；（2）在合同履行过程中，若发生争议，甲乙双方可邀请第三方作为调解人或仲裁机构介入；（3）根据合同约定或法律法规要求，第三方需介入合同履行。14.3第三方责任限额（1）第三方介入合同履行时，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定；（2）第三方责任限额应包括但不限于第三方因自身过错导致合同无法履行所造成的损失；（3）第三方责任限额不包括因甲乙双方原因导致合同无法履行所造成的损失。14.4第三方责权利划分（1）第三方在合同履行过程中的权利：a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；b.第三方有权根据合同约定或法律法规要求，对甲乙双方进行监督和检查；c.第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。（2）第三方在合同履行过程中的义务：a.第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行其职责；b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；c.第三方应确保其提供的服务或协助符合合同约定和法律法规要求。14.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：a.第三方应按照合同约定，向甲方提供专业服务或协助；b.第三方应接受甲方的监督和检查；c.第三方因自身原因导致合同无法履行时，应承担相应责任。（2）第三方与乙方的关系：a.第三方应按照合同约定，向乙方提供专业服务或协助；b.第三方应接受乙方的监督和检查；c.第三方因自身原因导致合同无法履行时，应承担相应责任。（3）第三方与甲乙双方的关系：a.第三方应同时与甲乙双方保持沟通，确保合同履行；b.第三方应尊重甲乙双方的权益，不得损害甲乙双方的利益；c.第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。15.第三方变更与退出15.1第三方变更在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。15.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出合同时，应提前______日通知甲乙双方；（2）第三方退出合同后，甲乙双方应协商确定后续事宜；（3）第三方退出合同后，其责任限额内的责任仍由其承担。16.合同的修改与补充16.1合同修改在合同履行过程中，如需修改合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。16.2合同补充在合同履行过程中，如需补充合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。16.3补充协议的法律效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容清单详细要求：列出乙方提供的各项保安服务内容，包括服务时间、服务区域、服务对象等。2.附件二：人员配置表详细要求：详细列出乙方配备的保安人员名单，包括姓名、职务、工号、工作职责等。3.附件三：设备清单详细要求：列出小区内所有保安服务所需的设备，包括监控摄像头、报警系统、警棍、手电筒等，并注明设备型号、数量、购买日期等。4.附件四：服务期限与费用明细详细要求：明确列出服务期限、服务费用及支付方式，包括每月服务费用、支付日期、支付方式等。5.附件五：人员培训计划详细要求：制定保安人员的培训计划，包括培训内容、培训时间、培训方式等。6.附件六：设备维护保养计划详细要求：制定设备维护保养计划，包括维护保养周期、维护保养内容、维护保养人员等。7.附件七：应急预案详细要求：制定小区安全应急预案，包括应急响应程序、应急物资准备、应急演练等。8.附件八：第三方介入协议详细要求：如需第三方介入，应签订第三方介入协议，明确第三方职责、权利、义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同规定提供保安服务。责任认定标准：甲方有权要求乙方赔偿因未提供保安服务所造成的损失，包括但不限于财产损失、人身安全风险等。示例说明：若因乙方未能及时发现并处理小区内的安全隐患，导致小区居民财产受损，乙方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为：甲方未按合同规定支付服务费用。责任认定标准：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同约定服务费用的一定比例。示例说明：若甲方未在约定支付日期前支付服务费用，乙方有权要求甲方支付相当于一个月服务费用10%的违约金。3.违约行为：第三方未能履行合同约定的职责。责任认定标准：第三方应承担因自身原因导致合同无法履行所造成的损失，包括但不限于赔偿责任、违约金等。示例说明：若第三方在提供技术支持服务时出现重大失误，导致小区安全受到威胁，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：合同一方违反保密条款。责任认定标准：违约方应承担因泄露保密信息所造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。示例说明：若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度住宅小区保安服务合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.保安服务范围及内容2.1住宅小区范围2.2保安服务内容2.3保安服务时间3.保安人员配备及要求3.1保安人员数量3.2保安人员资质3.3保安人员培训4.保安服务费用及支付方式4.1保安服务费用4.2付款方式4.3付款时间5.保安人员职责及行为规范5.1保安人员职责5.2行为规范5.3纪律要求6.保安服务合同期限及终止条件6.1合同期限6.2终止条件6.3终止程序7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件清单11.1附件一：保安服务内容明细11.2附件二：保安人员名单及资质证明11.3附件三：合同签订日期及地点12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案日期13.3合同备案手续14.合同附件清单补充14.1补充附件一：保安服务设备清单14.2补充附件二：保安服务区域划分图14.3补充附件三：合同履行情况报告第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：住宅小区物业管理有限公司（2）乙方：保安服务有限公司1.2合同双方地址（1）甲方地址：市区路号（2）乙方地址：市区路号1.3合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.保安服务范围及内容2.1住宅小区范围本合同所指住宅小区范围为甲方管理的住宅小区，包括但不限于住宅楼、地下车库、公共区域等。2.2保安服务内容（1）24小时巡逻，确保小区安全；（2）对进入小区的车辆和人员进行登记、检查；（3）处理突发事件，如火灾、盗窃等；（4）协助业主处理日常事务；（5）维护小区公共秩序；（6）其他甲方要求的保安服务事项。2.3保安服务时间保安服务时间为每日24小时，全年无休。3.保安人员配备及要求3.1保安人员数量乙方应配备不少于名保安人员，确保小区安全。3.2保安人员资质（1）保安人员须持有国家规定的保安员资格证书；（3）保安人员须身体健康，无重大疾病史。3.3保安人员培训乙方应对保安人员进行定期培训，包括业务技能、法律法规、安全防范等。4.保安服务费用及支付方式4.1保安服务费用保安服务费用为人民币万元/年。4.2付款方式（1）甲方应于每月月初向乙方支付上月保安服务费用；（2）付款方式为银行转账。4.3付款时间每月5日前支付上月保安服务费用。5.保安人员职责及行为规范5.1保安人员职责（1）严格执行国家法律法规和甲方规章制度；（2）维护小区治安秩序，保障业主生命财产安全；（3）协助公安机关处理治安案件；（4）完成甲方交办的其他工作任务。5.2行为规范（1）着装整齐，举止文明；（2）礼貌待人，热情服务；（3）保守秘密，不得泄露业主信息；（4）不得参与赌博、吸毒等违法犯罪活动。5.3纪律要求（1）服从甲方管理，遵守纪律；（2）不得擅离职守，不得擅自离岗；（3）不得接受业主的馈赠、贿赂。6.保安服务合同期限及终止条件6.1合同期限本合同期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.2终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；（5）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）合同期满前30日，双方应就续签事宜进行协商；（2）一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方；（3）合同解除后，双方应妥善处理善后事宜。8.违约责任及争议解决8.1违约责任（1）若甲方未按时支付保安服务费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按应付款项的千分之五每日计算；（2）若乙方未按约定提供保安服务，或保安人员未履行职责，导致小区安全事件发生，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）若任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密或个人信息，应承担法律责任；（4）若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。8.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构本合同的争议解决机构为市区人民法院。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；（5）法律法规规定的其他情形。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应妥善处理善后事宜。9.3合同终止后的处理（1）合同终止后，乙方应将小区内的保安设备、设施等归还甲方；（2）双方应结清合同终止前的一切费用；（3）合同终止后，双方应继续履行保密义务。10.其他约定事项10.1不可抗力（1）因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）一方因不可抗力无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明。10.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于保安服务内容明细、保安人员名单及资质证明、合同签订日期及地点等；（2）附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同附件清单11.1附件一：保安服务内容明细11.2附件二：保安人员名单及资质证明11.3附件三：合同签订日期及地点12.合同签署12.1合同签署日期本合同签署日期为2025年1月1日。12.2合同签署地点本合同签署地点为市区路号。12.3合同签署人甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）13.合同备案13.1合同备案机构本合同需报送市区市场监督管理局备案。13.2合同备案日期本合同备案日期为2025年1月5日。13.3合同备案手续乙方应在本合同签订之日起30日内，将合同及相关材料报送备案机构。14.合同附件清单补充14.1补充附件一：保安服务设备清单14.2补充附件二：保安服务区域划分图14.3补充附件三：合同履行情况报告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2范围（1）安全评估及咨询服务；（2）保安人员招聘及培训；（3）保安服务设备的采购及维护；（4）合同履行过程中的法律咨询；（5）其他经甲乙双方认可的辅助服务。16.第三方介入的审批程序16.1甲方介入（1）甲方需在决定引入第三方前，向乙方提交第三方介入的申请，包括第三方的基本信息、服务内容、费用预算等；（2）乙方应在收到甲方申请后7日内，对第三方进行审核，并决定是否同意第三方介入。16.2乙方介入（1）乙方需在决定引入第三方前，向甲方提交第三方介入的申请，包括第三方的基本信息、服务内容、费用预算等；（2）甲方应在收到乙方申请后7日内，对第三方进行审核，并决定是否同意第三方介入。17.第三方责任及责任限额17.1第三方责任（1）第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规、行业标准及甲乙双方的要求；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额以合同附件为准；（2）若第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方（1）第三方应按照甲方的委托事项，独立履行职责，不得泄露甲方商业秘密；（2）第三方应按照约定的时间、质量、费用等要求完成工作。18.2第三方与乙方（1）第三方应按照乙方的委托事项，独立履行职责，不得泄露乙方商业秘密；（2）第三方应按照约定的时间、质量、费用等要求完成工作。18.3第三方与甲乙双方（1）第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益；（2）第三方应积极配合甲乙双方的工作，确保合同履行顺利进行。19.第三方介入的费用及支付19.1费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。19.2支付（1）第三方介入的费用由甲方或乙方支付；（2）甲方或乙方应在合同约定的支付期限内，将费用支付给第三方。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更若因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更协议的生效变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除条件（1）第三方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入。21.2合同解除程序（1）任何一方要求解除第三方介入，应提前30日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应妥善处理善后事宜。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决第三方介入过程中发生的争议；（2）若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构本合同的争议解决机构为市区人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保安服务内容明细详细要求：列明保安服务的具体内容，包括巡逻区域、时段、任务等。说明：本附件为合同履行的重要依据，应清晰明确。2.附件二：保安人员名单及资质证明详细要求：提供保安人员的姓名、职位、资质证书复印件等。说明：本附件用于证明保安人员的资质，确保服务质量和安全。3.附件三：合同签订日期及地点详细要求：注明合同签订的具体日期和地点。说明：本附件作为合同生效的重要凭证。4.附件四：保安服务设备清单详细要求：列明保安服务所需设备的名称、型号、数量等。说明：本附件用于确认保安服务设备的配置情况。5.附件五：保安服务区域划分图详细要求：绘制保安服务区域的划分图，标明关键设施和区域。说明：本附件用于明确保安服务范围，确保服务全面。6.附件六：合同履行情况报告详细要求：定期提交合同履行情况的报告，包括服务内容、发现问题及处理措施等。说明：本附件用于监督合同履行情况，确保服务质量。7.附件七：第三方介入申请表详细要求：填写第三方介入的基本信息、服务内容、费用预算等。说明：本附件用于申请第三方介入，明确双方权利义务。8.附件八：第三方介入变更协议详细要求：明确第三方介入合同变更的内容、生效日期等。说明：本附件用于记录第三方介入合同的变更情况。9.附件九：第三方介入解除协议详细要求：明确第三方介入合同解除的原因、生效日期等。说明：本附件用于记录第三方介入合同的解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付保安服务费用；（2）乙方未按约定提供保安服务；（3）第三方未按约定履行职责；（4）任何一方泄露对方商业秘密或个人信息；（5）任何一方违反保密义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：按应付款项的千分之五每日计算逾期付款违约金；（2）乙方违约：承担因自身原因导致合同无法履行或造成损失的赔偿责任；（3）第三方违约：按合同约定的责任限额承担相应责任；（4）泄露商业秘密或个人信息：承担法律责任；（5）违反保密义务：承担法律责任。3.违约示例说明：（1）甲方未在约定时间内支付保安服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金；（2）乙方未按约定提供保安服务，导致小区发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中泄露甲方商业秘密，第三方应承担法律责任；（4）任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担法律责任。全文完。2025年度住宅小区保安服务合同范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同标的及服务内容2.1服务地点2.2服务范围2.3服务时间2.4服务对象3.服务质量标准3.1服务质量要求3.2服务质量考核3.3服务质量整改4.保安人员配置及职责4.1保安人员数量4.2保安人员职责4.3保安人员培训5.保安服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.保安人员待遇6.1保安人员工资6.2保安人员福利6.3保安人员劳动保障7.合同期限及终止7.1合同期限7.2合同终止条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：保安人员名单10.2附件二：服务区域平面图10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案11.3合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________1.2合同乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________第二条合同标的及服务内容2.1服务地点服务地点：____________________服务地点详细地址：____________________2.2服务范围1.住宅小区内24小时巡逻；2.小区出入口及停车场管理；3.应急事件处理；4.防盗报警系统维护；5.环卫及绿化区域管理。2.3服务时间服务时间为每日24小时，全年无休。2.4服务对象服务对象为住宅小区内所有业主及住户。第三条服务质量标准3.1服务质量要求乙方应按照国家标准、行业规范及甲方要求，提供优质、高效、安全的保安服务。3.2服务质量考核1.巡逻次数及质量；2.应急事件处理及时性；3.保安人员着装及仪容仪表；4.保安人员业务技能及知识水平。3.3服务质量整改若考核结果显示乙方存在服务质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，乙方应在接到甲方通知后及时整改。第四条保安人员配置及职责4.1保安人员数量乙方应配置至少_________名保安人员，具体人数根据实际服务需求进行调整。4.2保安人员职责1.严格执行保安工作职责，维护小区安全；2.保障小区内业主及住户的人身财产安全；3.负责小区出入口及停车场管理；4.参与小区应急事件处理；5.配合甲方进行相关工作。4.3保安人员培训第五条保安服务费用5.1服务费用标准根据双方协商，乙方提供的服务费用为每月人民币_________元。5.2费用支付方式1.甲方按月支付乙方服务费用；2.甲方应在每月____日前将服务费用支付至乙方指定账户。5.3费用支付时间甲方应在每月____日前支付完当月服务费用。第六条保安人员待遇6.1保安人员工资乙方应按照国家规定及双方协商的工资标准，支付保安人员工资。6.2保安人员福利乙方应按照国家规定及双方协商的福利标准，为保安人员提供福利待遇。6.3保安人员劳动保障乙方应依法为保安人员缴纳社会保险，保障保安人员的合法权益。第八条违约责任8.1甲方