2025版房地产中介居间合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产中介居间合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用4.履约义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3中介机构义务5.居间服务费用支付5.1支付方式5.2支付时间5.3支付金额6.居间服务成果6.1成果认定标准6.2成果确认程序6.3成果兑现时间7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3中介机构违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1房地产产权证明文件11.2其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后果14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人名称：_______1.2出卖人法定代表人：_______1.3出卖人联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.4买受人名称：_______1.5买受人法定代表人：_______1.6买受人联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.7中介机构名称：_______1.8中介机构法定代表人：_______1.9中介机构联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：_______2.2房地产面积：_______平方米2.3房地产用途：_______2.4房地产权属证明：_______3.居间服务内容3.1居间服务范围：本合同项下，中介机构为出卖人与买受人提供房屋买卖居间服务，包括但不限于房源信息提供、谈判协调、合同起草、过户手续办理等。3.2居间服务期限：自本合同签订之日起至_______3.3居间服务费用：_______元，支付方式为_______4.履约义务4.1出卖人义务：4.1.1出卖人保证所提供的房地产信息真实、准确、完整，并对房屋买卖事宜负全部责任。4.1.2出卖人保证房地产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，能够顺利过户。4.1.3出卖人应配合买受人办理房地产过户手续，并承担相关费用。4.2买受人义务：4.2.1买受人应按照合同约定支付居间服务费用。4.2.2买受人应如实提供个人信息，不得隐瞒真实情况。4.2.3买受人应配合出卖人办理房地产过户手续，并承担相关费用。4.3中介机构义务：4.3.1中介机构应按照合同约定提供居间服务，确保买卖双方合法权益。4.3.2中介机构应保守买卖双方的商业秘密。4.3.3中介机构应协助买卖双方办理过户手续，提供相关法律法规咨询服务。5.居间服务费用支付5.1支付方式：_______5.2支付时间：居间服务完成后_______个工作日内5.3支付金额：_______元6.居间服务成果6.1成果认定标准：本合同项下，中介机构提供居间服务并促成买卖双方达成房地产买卖合同，即为居间服务成果的实现。6.2成果确认程序：买卖双方签署房地产买卖合同后，中介机构应在_______个工作日内向买卖双方提供居间服务成果确认书。6.3成果兑现时间：居间服务成果确认书签署后_______个工作日内，买受人应向中介机构支付居间服务费用。7.违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人提供虚假房地产信息或隐瞒重要事实，导致买受人受到损失的，应承担相应的赔偿责任。7.1.2出卖人未按约定履行过户义务，导致买卖合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未按约定支付居间服务费用的，应承担相应的违约责任。7.2.2买受人未按约定履行过户义务，导致买卖合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。7.3中介机构违约责任：7.3.1中介机构未按约定提供居间服务或提供虚假信息，导致买卖双方受到损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3.2中介机构未按约定协助办理过户手续，导致买卖合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.1合同签订地消费者协会；8.2.2房地产交易管理部门；8.2.3房地产行业协会；8.3争议解决程序：双方应按照所选争议解决机构的规则和程序进行争议解决。9.合同解除9.1.1出卖人或买受人一方违约，经对方书面催告后三十日内仍未履行或提供合理补救措施的；9.1.2出卖人或买受人一方被宣告破产或被吊销营业执照；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。自通知到达对方之日起，本合同解除。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照下列规定处理：9.3.1出卖人应退还已收取的居间服务费用；9.3.2买受人应退还已支付的定金或首付款；9.3.3双方应立即停止履行本合同项下的其他义务。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效时间：自合同签署之日起生效。11.合同附件11.1房地产产权证明文件：包括但不限于房地产权证、土地使用权证、契税完税证明等。11.2其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、房产交易税费缴纳证明、身份证复印件等。12.合同签署12.1签署时间：_______年_______月_______日12.2签署地点：_______12.3签署方式：双方法定代表人或授权代表签字盖章。13.合同变更13.1变更条件：本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。13.2变更程序：任何一方提出变更要求，应书面通知对方，并说明变更的理由。经双方协商一致后，由双方法定代表人或授权代表签字盖章。13.3变更后果：本合同的变更对双方具有同等约束力。14.合同终止14.1.1合同约定的居间服务期限届满；14.1.2双方协商一致解除合同；14.1.3合同约定的其他终止条件成就；14.2终止程序：合同终止前，双方应按照下列规定处理：14.2.1出卖人应退还已收取的居间服务费用；14.2.2买受人应退还已支付的定金或首付款；14.2.3双方应立即停止履行本合同项下的其他义务；14.3终止后果：合同终止后，双方应按照下列规定处理：14.3.1双方不得再行主张本合同项下的权利；14.3.2双方之间与本合同相关的争议应立即终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除合同双方（出卖人、买受人、中介机构）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、测绘机构、银行、保险机构等。15.2.1需要对房地产进行评估、测绘、贷款担保等；15.2.2需要解决合同履行中的法律纠纷；15.2.3双方协商一致，认为需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额为_______元人民币，超过部分由合同双方按约定的比例承担。15.3.3第三方责任限额的计算方式：以实际损失为基数，扣除保险赔偿、其他责任人赔偿及其他可减免因素。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在合同履行过程中的责任，限于其提供的专业服务范围，不承担超出其专业服务范围的责任。15.4.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，确保其提供的服务符合合同约定和行业标准。15.5第三方介入程序15.5.1双方协商一致，确定第三方介入事宜。15.5.2双方与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。15.5.3第三方按照约定履行职责，合同双方应予以配合。16.甲乙方额外条款及说明16.1出卖人额外条款：16.1.1出卖人应确保提供的房地产信息真实、准确、完整，并对第三方提供的服务结果负责。16.1.2出卖人应积极配合第三方进行房地产评估、测绘等工作。16.2买受人额外条款：16.2.1买受人应如实提供个人信息，配合第三方进行贷款、保险等相关工作。16.2.2买受人应按照约定支付第三方服务费用。16.3中介机构额外条款：16.3.1中介机构应协助双方与第三方签订服务合同，并监督第三方履行职责。16.3.2中介机构应将第三方服务费用明细告知双方，并协助双方支付。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方与出卖人：17.1.1第三方对出卖人提供的房地产信息进行核实，确保评估、测绘等服务的准确性。17.1.2第三方对出卖人提供的服务结果负责，但出卖人提供的房地产信息存在误导，第三方不承担责任。17.2第三方与买受人：17.2.1第三方对买受人提供的个人信息进行保密，确保服务过程中个人信息安全。17.2.2第三方对买受人提供的服务结果负责，但买受人提供的信息存在误导，第三方不承担责任。17.3第三方与中介机构：17.3.1第三方应按照中介机构的安排履行职责，确保服务质量。17.3.2第三方在履行职责过程中，中介机构应提供必要的协助和支持。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件要求：提供房地产权证、土地使用权证、契税完税证明等，证明房地产权属清晰。说明：此文件是证明房地产权属合法性的重要依据，合同签订前应核实其真实性和有效性。2.房屋买卖合同要求：双方签署的房屋买卖合同，明确买卖双方的权利和义务。说明：此合同是房屋买卖的主要文件，合同内容应详细明确，避免后续纠纷。3.身份证明文件要求：提供买卖双方及中介机构的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：身份证明文件是合同履行过程中验证各方身份的重要依据。4.房地产评估报告5.房地产测绘报告要求：第三方测绘机构出具的房地产测绘报告，作为房地产面积确认的依据。说明：测绘报告应详细记录房地产的面积、形状等信息，确保面积准确无误。6.银行贷款合同要求：买受人签订的贷款合同，证明买受人已获得贷款。说明：贷款合同是买受人获得贷款的证明，确保买受人具备支付能力。7.保险合同要求：双方签订的保险合同，为交易双方提供风险保障。说明：保险合同应覆盖交易过程中可能出现的风险，如房屋质量、交易纠纷等。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如维修基金缴纳证明、物业管理协议等。说明：其他相关文件应根据具体情况确定，以确保合同全面、准确。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：提供虚假房地产信息、未按时办理过户手续、未按约定交付房屋等。责任认定：出卖人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿买受人损失、支付违约金等。示例：出卖人提供虚假房地产信息，导致买受人遭受损失的，应赔偿买受人损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款、未按时办理过户手续、擅自改变房屋用途等。责任认定：买受人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人损失等。示例：买受人未按时支付房款，应向出卖人支付违约金。3.中介机构违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供居间服务、泄露买卖双方商业秘密、提供虚假信息等。责任认定：中介机构应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿买卖双方损失、支付违约金等。示例：中介机构泄露买卖双方商业秘密，应赔偿买卖双方损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方在评估过程中，因故意提供虚假报告导致买受人遭受损失的，应赔偿买受人损失。全文完。2025版房地产中介居间合同范本1合同目录一、合同基本信息1.合同双方2.合同标的3.合同金额4.合同期限二、中介服务内容1.中介机构义务2.房地产交易流程3.信息提供4.责任与免责三、委托方义务1.按时支付服务费用2.配合中介机构完成交易3.遵守法律法规4.保密义务四、中介机构权利1.收取中介服务费用2.保密权利3.委托方违约责任追究五、违约责任1.委托方违约责任2.中介机构违约责任3.第三方违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理八、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效证明九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十、附则1.通知方式2.通知送达地址3.合同附件十一、法律适用1.合同适用法律2.法律解释3.司法管辖十二、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人十三、其他约定1.额外服务内容2.特殊条款3.争议处理规则十四、附件1.房地产基本信息2.交易流程图3.服务费用明细合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方（1）甲方（中介机构名称）：_______（2）乙方（委托方名称）：_______2.合同标的：甲方作为乙方在房地产交易中的居间服务，协助乙方完成房地产买卖、租赁等交易。3.合同金额：人民币_______元整。4.合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、中介服务内容1.中介机构义务（1）提供真实、准确、完整的房地产信息；（2）按照法律法规和合同约定，协助乙方完成交易；（3）保守乙方交易信息及商业秘密；（4）对交易过程中出现的风险进行合理提示。2.房地产交易流程（1）双方达成初步交易意向；（2）甲方协助乙方进行合同谈判；（3）乙方支付定金；（4）办理产权过户、贷款等手续；（5）完成交易，甲方收取服务费用。3.信息提供（1）甲方提供房地产的市场价格、交易政策等相关信息；（2）甲方及时向乙方反馈市场动态及交易进展；（3）甲方确保提供信息的真实性和有效性。4.责任与免责（1）甲方对因自身原因导致的信息错误或遗漏承担相应责任；（2）因政策变动、市场波动等非甲方原因导致的交易失败，甲方不承担责任；（3）甲方对乙方在交易过程中违反法律法规的行为不承担责任。三、委托方义务1.按时支付服务费用：乙方应按约定时间和方式支付中介服务费用。2.配合中介机构完成交易：乙方应积极配合甲方完成交易，提供必要的信息和资料。3.遵守法律法规：乙方在交易过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.保密义务：乙方应对在交易过程中获取的甲方信息及商业秘密进行保密。四、中介机构权利1.收取中介服务费用：甲方有权按照合同约定收取中介服务费用。2.保密权利：甲方有权对乙方在交易过程中提供的信息及商业秘密进行保密。3.委托方违约责任追究：甲方有权依法追究乙方违约责任。五、违约责任1.委托方违约责任（1）乙方未按约定支付中介服务费用的，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任；（3）乙方在交易过程中违反法律法规的，应承担相应的法律责任。2.中介机构违约责任（1）甲方未按约定提供服务的，应向乙方退还已收取的中介服务费用；（2）甲方泄露乙方交易信息及商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）甲方在交易过程中违反法律法规的，应承担相应的法律责任。3.第三方违约责任（1）因第三方原因导致交易失败的，双方可根据实际情况协商解决；（2）若第三方违约，乙方有权依法追究第三方责任。六、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；3.争议解决程序：按照相关法律规定进行。七、合同解除1.合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）出现合同约定的解除情形；（3）出现法律规定的解除情形。2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方应予以确认；（2）双方应协商确定合同解除后的处理事宜；（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。3.合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定退还已支付的费用；（2）双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于房产过户、贷款办理等；（3）合同解除后，双方应继续履行保密义务。八、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：_______年_______月_______日。3.合同生效证明：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。九、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定退还已支付的费用，并妥善处理剩余事务。十、附则1.通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知送达地址为合同中约定的地址。2.通知送达地址：_______3.合同附件：合同附件包括但不限于房产信息表、交易流程图、服务费用明细等。十一、法律适用1.合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。2.法律解释：对本合同条款的理解，发生争议的，应按通常理解予以解释。3.司法管辖：本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用合同签订地人民法院的管辖。十二、合同签署1.合同签署日期：_______年_______月_______日。2.合同签署地点：_______3.合同签署人：（1）甲方（中介机构名称）：_______（2）乙方（委托方名称）：_______十三、其他约定1.额外服务内容：_______2.特殊条款：_______3.争议处理规则：_______十四、附件1.房地产基本信息：_______2.交易流程图：_______3.服务费用明细：_______甲方（中介机构名称）：_______乙方（委托方名称）：_______甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的独家代理条款（1）甲方在本合同约定的期限内，对合同标的房地产享有独家代理权。（2）在独家代理期内，未经甲方同意，乙方不得自行或通过其他中介机构进行交易。2.甲方主导下的价格谈判条款（1）甲方在交易过程中，有权与买卖双方进行价格谈判。（2）甲方应尽力维护乙方的利益，确保交易价格合理。（3）价格谈判结果应经乙方确认后方可生效。3.甲方主导下的交易流程控制条款（1）甲方负责协调交易流程，确保交易顺利进行。（2）甲方有权监督交易进度，对违约行为提出处理意见。（3）交易过程中，甲方应确保乙方及时了解交易情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的选择权条款（1）乙方有权在多个中介机构提供的房源中选择合适的房产。（2）乙方有权要求甲方提供更多房源信息，以便进行比较。（3）甲方应尊重乙方的选择权，不得强迫乙方接受不满意的房源。2.乙方主导下的交易价格确定条款（1）乙方有权在交易过程中提出价格调整要求。（2）甲方应充分考虑乙方的意见，与买卖双方协商确定最终交易价格。（3）交易价格确定后，双方应签订正式的买卖合同。3.乙方主导下的交易流程参与条款（1）乙方有权参与交易流程的各个环节，包括谈判、签约、过户等。（2）甲方应确保乙方在交易过程中享有充分的知情权和参与权。（3）交易过程中，乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与条款（1）本合同中提到的第三方中介，是指除甲方以外的其他中介机构。（2）第三方中介的参与应经双方同意，并签订相应的合作协议。（3）第三方中介的参与不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方中介费用分担条款（1）第三方中介的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。（2）如甲乙双方未对费用分担达成一致，则由甲方承担第三方中介的服务费用。（3）第三方中介的服务费用应在交易完成后支付。3.第三方中介责任界定条款（1）第三方中介在交易过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。（2）第三方中介对因自身原因造成的交易失败或损失，应承担相应的责任。（3）甲乙双方应共同监督第三方中介的服务质量，确保交易顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产基本信息表2.交易流程图3.服务费用明细表4.第三方中介合作协议（如有）5.甲方营业执照复印件6.乙方身份证复印件7.房地产产权证明文件8.交易合同（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供真实、准确、完整的房地产信息。认定：甲方提供的信息经核实存在虚假、误导性陈述或遗漏重要信息。2.违约行为：乙方未按约定支付中介服务费用。认定：乙方未在约定的时间内支付中介服务费用，或未按约定方式支付。3.违约行为：中介机构泄露委托方交易信息及商业秘密。认定：中介机构未经授权，泄露委托方在交易过程中获取的任何信息。4.违约行为：第三方中介违反合作协议，损害甲乙双方权益。认定：第三方中介在合作过程中违反协议约定，导致甲乙双方权益受损。三、法律名词及解释：1.居间服务：指中介机构在房地产交易过程中，为委托方提供信息、协调、沟通等服务。2.独家代理：指中介机构在特定时间内，对特定房地产享有独家代理权，其他中介机构不得进行交易。3.交易流程：指房地产买卖或租赁过程中，从达成意向到完成过户的一系列步骤。4.产权过户：指房地产权利人将房产的所有权转移给他人的法律行为。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现政策变动，导致交易无法进行。解决办法：双方应密切关注政策变化，必要时协商调整交易方案或解除合同。2.问题：第三方中介服务质量低下，影响交易进度。解决办法：甲乙双方应共同监督第三方中介的服务质量，必要时更换中介机构。3.问题：交易双方对交易价格存在争议。解决办法：双方应通过协商或仲裁等方式解决价格争议。五、所有应用场景：1.房地产买卖居间服务2.房地产租赁居间服务3.房地产产权过户服务4.房地产市场信息咨询服务5.房地产投资咨询服务全文完。2025版房地产中介居间合同范本2合同编号_________一、合同主体甲方（房地产中介方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________乙方（委托方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方作为房地产中介方，为乙方提供房地产居间服务事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施；2.房地产中介：指为房地产买卖、租赁、抵押等提供专业服务的机构或个人；3.居间服务：指房地产中介方在房地产交易过程中，为委托方提供信息、咨询、代理等服务。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中提供房地产中介服务的机构或个人；2.乙方：指本合同中委托甲方提供房地产中介服务的委托方；3.成交：指房地产买卖、租赁等交易达成一致，并签订正式的买卖合同或租赁合同；4.佣金：指甲方为乙方提供居间服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同约定的范围内，为乙方提供房地产居间服务；2.甲方有权按照合同约定收取佣金；3.甲方应按照法律法规和行业规范，为乙方提供真实、准确、完整的房地产信息；4.甲方应按照合同约定，在乙方成交后及时收取佣金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房地产居间服务；2.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房地产信息；3.乙方应按照合同约定，在成交后支付佣金；4.乙方应配合甲方完成居间服务过程中的相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方成交或合同约定的其他终止条件成就之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的地点，具体地址以合同约定为准。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，为乙方提供房地产居间服务；2.甲方应按照合同约定，及时向乙方提供房地产信息；3.甲方应按照合同约定，协助乙方完成房地产交易手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.乙方成交，本合同终止；2.甲乙双方协商一致，本合同终止；3.因不可抗力导致本合同无法履行，本合同终止。6.3终止程序2.本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结算佣金和其他费用。6.4终止后果1.本合同终止后，甲方应将乙方已支付的佣金退还乙方；2.本合同终止后，甲乙双方应相互归还对方提供的资料和物品。七、费用与支付7.1费用构成1.佣金：甲方根据乙方成交的房地产交易额，按照约定的比例收取佣金；2.服务费：甲方为乙方提供居间服务所发生的合理费用；3.其他费用：根据甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.佣金支付：乙方应在成交后，按照约定的比例和金额支付佣金；2.服务费支付：乙方应在甲方提供居间服务后，按照约定的比例和金额支付服务费；3.其他费用支付：乙方应在甲乙双方约定的时间内，按照约定的比例和金额支付其他费用。7.3支付时间1.佣金支付时间：乙方应在成交后的第一个工作日内支付佣金；2.服务费支付时间：乙方应在甲方提供居间服务后的第一个工作日内支付服务费；3.其他费用支付时间：乙方应在甲乙双方约定的时间内支付其他费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；2.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时为乙方提供相应的服务；3.甲方应在乙方支付费用后，按照约定的时间和方式将佣金支付给相关方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定提供居间服务的，应向乙方支付违约金；2.甲方未按照合同约定收取佣金的，应向乙方支付违约金；3.甲方泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按照合同约定支付佣金的，应向甲方支付违约金；2.乙方未按照合同约定支付服务费的，应向甲方支付违约金；3.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金为本合同约定费用的一定比例；2.赔偿金额的计算方式：赔偿金额为本合同约定费用的一定比例；3.赔偿方式：违约金和赔偿金额以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲乙双方的商业秘密；2.甲方在居间服务过程中获取的乙方商业秘密；3.甲方在居间服务过程中获取的第三方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式1.甲乙双方对本合同约定的保密内容负有保密义务；2.甲乙双方不得泄露、复制、传播保密内容；3.甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.政府行为；3.社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；2.发生不可抗力事件，甲乙双方应采取一切可能措施，减轻损失；3.发生不可抗力事件，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、动乱等社会异常事件；3.政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调节甲乙双方可申请第三方进行调节。11.3仲裁或诉讼甲乙双方协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同；2.经对方同意，甲乙任何一方可以转让本合同。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的合同；2.涉及他人合法权益的合同；3.法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲乙双方仍保留各自的权利；2.甲乙双方在合同履行过程中，如发现对方有损害自己权益的行为，有权采取法律手段维护自己的权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方提供虚假信息的追责权；2.乙方保留对甲方泄露商业秘密的追责权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方；2.经甲乙双方签字盖章后，修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同修改或补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应按照合同约定，相互提供必要的协助；2.甲乙双方应按照合同约定，相互配合完成合同履行。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面、口头或其他方式，及时沟通协作事项；2.甲乙双方应按照约定的时间和方式，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房地产中介居间服务事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议；2.本合同增减条款，应经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产中介方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字/盖章：_____________________日期：_____________________乙方（委托方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字/盖章：_____________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产中介服务协议书2.房地产交易合同（买卖/租赁）3.房地产交易税费清单4.房地产中介服务费用计算明细5.甲方提供的房地产信息清单6.乙方提供的身份证明文件7.甲方与乙方签订的补充协议8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定提供真实、准确、完整的房地产信息（认定：违反了合同中对信息真实性的要求）。未按约定收取佣金（认定：违反了合同中对费用收取的规定）。泄露乙方商业秘密（认定：违反了合同中的保密条款）。2.乙方的违约行为及认定：未按约定支付佣金（认定：违反了合同中对费用支付的规定）。未按约定支付服务费（认定：违反了合同中对服务费支付的规定）。泄露甲方商业秘密（认定：违反了合同中的保密条款）。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.居间服务：指在房地产交易过程中，为委托方提供信息、咨询、代理等服务的行为。4.佣金：指房地产中介方在房地产交易过程中，为委托方提供居间服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房地产信息不准确。解决办法：乙方应要求甲方提供更正或补充信息，并保留相关证据。2.问题：乙方未在约定时间内支付佣金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付，如乙方逾期未支付，甲方可要求支付违约金。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应按照合同约定，及时通知对方，并采取必要措施减轻损失，协商解决合同履行问题。4.问题：合同争议无法通过协商解决。解决办法：甲乙双方可申请第三方进行调节，如调节不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：引入第三方合同主体，如律师、评估机构、审计机构等，以提供专业服务或保障交易安全。2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。第三方应保守商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方支付约定的服务费用。第三方有权在合同约定的范围内，对甲方和乙方的交易行为进行监督。4.第三方的义务：第三方应按照法律法规和行业标准，履行其职责。第三方应配合甲方和乙方，共同完成交易过程。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房地产信息。乙方有权要求甲方在居间服务过程中，提供必要的协助和支持。2.乙方的利益条款：乙方有权在成交后，获得甲方提供的佣金。乙方有权在交易过程中，获得甲方的合理报酬。3.甲方的违约及限制条款：甲方未提供真实、准确信息的，应承担相应的法律责任。甲方未在约定时间内完成居间服务的，应向乙方支付违约金。甲方泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲有权在居间服务过程中，获取乙方的信任和合作。甲有权在成交后，按照约定的比例收取佣金。2.甲方的利益条款：甲有权在居间服务过程中，获得乙方的合理报酬。甲有权在交易过程中，获得乙方的配合和支持。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按照约定支付佣金的，应承担相应的法律责任。乙方未按照约定提供真实信息的，应承担相应的法律责任。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。全文完。2025版房地产中介居间合同范本3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1房地产中介机构名称及信息1.2房地产中介机构负责人及联系方式1.3房屋卖方基本信息1.4房屋买方基本信息第二条房屋信息2.1房屋坐落位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋配套设施2.4房屋用途第三条合同标的及金额3.1合同标的房屋价格3.2付款方式及期限3.3交易税费承担第四条合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间第五条履约义务及责任5.1房屋卖方义务及责任5.2房屋买方义务及责任5.3房地产中介机构义务及责任第六条合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止程序第七条违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担方式7.3违约责任赔偿金额第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同附件9.1房屋产权证书复印件9.2房屋买卖合同复印件9.3其他相关证明材料第十条合同生效后的通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三条合同解除后的处理13.1房屋返还及退还款项13.2交易税费处理13.3违约责任处理第十四条合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产中介机构名称：___________1.2房地产中介机构负责人：___________1.3房地产中介机构联系方式：___________1.4房屋卖方名称：___________1.5房屋卖方负责人：___________1.6房屋卖方联系方式：___________1.7房屋买方名称：___________1.8房屋买方负责人：___________1.9房屋买方联系方式：___________第二条房屋信息2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋产权状况：___________2.4房屋配套设施：___________2.5房屋用途：___________第三条合同标的及金额3.1合同标的房屋价格：___________元3.2付款方式：___________3.3付款期限：___________3.4交易税费承担：___________第四条合同签订及生效4.1合同签订时间：___________4.2合同生效条件：___________4.3合同生效时间：___________第五条履约义务及责任5.1房屋卖方义务及责任：5.1.1卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。5.1.2卖方应按时交付房屋，确保房屋符合合同约定。5.1.3卖方应配合中介机构完成房屋过户手续。5.2房屋买方义务及责任：5.2.1买方应按时支付房屋价款。5.2.2买方应配合中介机构完成房屋过户手续。5.3房地产中介机构义务及责任：5.3.1中介机构应如实提供房屋信息，确保信息的准确性。5.3.2中介机构应协助双方完成房屋过户手续。5.3.3中介机构应妥善保管双方提供的资料。第六条合同解除及终止6.1合同解除条件：6.1.1双方协商一致解除合同。6.1.2因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同终止条件：6.2.1房屋过户手续完成。6.2.2双方履行完毕合同约定的义务。6.3合同解除及终止程序：6.3.1双方书面通知对方解除或终止合同。6.3.2中介机构协助双方办理相关手续。第七条违约责任7.1违约行为及认定：7.1.1卖方未按时交付房屋或房屋不符合合同约定。7.1.2买方未按时支付房屋价款。7.1.3中介机构未如实提供房屋信息或未妥善保管双方资料。7.2违约责任承担方式：7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。7.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为___________元。7.3违约责任赔偿金额：7.3.1卖方违约，赔偿买方___________元。7.3.2买方违约，赔偿卖方___________元。7.3.3中介机构违约，赔偿双方___________元。第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。8.3争议解决费用：8.3.1诉讼费用由败诉方承担。8.3.2仲裁费用由败诉方承担。第九条合同附件9.1房屋产权证书复印件9.2房屋买卖合同复印件9.3其他相关证明材料第十条合同生效后的通知与送达10.1通知方式：10.1.1通知应以书面形式进行。10.1.2通知可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式送达。10.2送达地址：10.2.1房地产中介机构送达地址：___________10.2.2房屋卖方送达地址：___________10.2.3房屋买方送达地址：___________10.3送达方式：10.3.1送达至合同约定的地址。10.3.2送达至双方指定的代理人。第十一条合同变更11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致。11.1.2变更内容不违反法律法规。11.2合同变更程序：11.2.1双方应以书面形式签订合同变更协议。11.2.2合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更内容：11.3.1变更合同标的、金额、付款方式等。第十二条合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序：12.2.1双方应以书面形式通知对方解除合同。12.2.2中介机构协助双方办理相关手续。12.3合同解除后果：12.3.1解除合同后，双方应按照合同约定履行各自义务。12.3.2解除合同后，中介机构应退还已收取的佣金。第十三条合同解除后的处理13.1房屋返还及退还款项：13.1.1买方应将房屋返还给卖方。13.1.2卖方应退还买方已支付的房屋价款。13.2交易税费处理：13.2.1交易税费按照合同约定承担。13.2.2如有未缴纳的税费，由责任方承担。13.3违约责任处理：13.3.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。第十四条合同争议解决14.1争议解决方式：14.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。14.1.2双方应优先选择协商和调解解决争议。14.2争议解决机构：14.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院或仲裁委员会。14.2.2双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院或仲裁委员会。14.3争议解决费用：14.3.1争议解决费用由败诉方承担。14.3.2如有仲裁费用，由败诉方承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在房地产交易过程中，因提供专业服务或协助交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、金融机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的前提是甲乙双方协商一致，且第三方具备相应的资质和条件。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙双方书面同意第三方介入；2.2.2第三方提供相关资质证明和业务能力证明；2.2.3甲乙双方与第三方签订服务协议或委托协议；2.2.4第三方按照服务协议或委托协议的规定履行职责。第三条第三方的责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在服务协议或委托协议中约定。3.2若第三方责任限额未约定或约定不明确，则以实际损失为限，但最高不超过甲乙双方各自在合同中的权利义务所对应的价值。第四条第三方的权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据服务协议或委托协议的规定，独立履行职责；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费