2025年居住小区规划设计合同

2025年居住小区规划设计合同合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）为中华人民共和国境内合法注册的企业，乙方（以下简称“乙方”）为中华人民共和国境内合法注册的企业。鉴于甲方拟在中华人民共和国境内某地开发建设居住小区，乙方具备相应的规划设计能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方进行居住小区规划设计事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方进行居住小区规划设计的相关事宜，确保规划设计工作顺利进行，满足甲方对居住小区功能、环境、品质等方面的要求。

二、签订背景

甲方因开发建设居住小区项目，需要乙方提供专业的规划设计服务。乙方具备丰富的规划设计经验，愿意接受甲方委托，双方经充分沟通，达成一致意见，签订本合同。

三、合同双方名称

甲方：中华人民共和国境内合法注册的企业

乙方：中华人民共和国境内合法注册的企业

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方根据甲方提供的项目资料，进行居住小区的整体规划设计，包括但不限于小区布局、建筑风格、景观设计、配套设施等。

2.乙方负责编制规划设计方案、施工图设计、设计说明等文件。

3.乙方提供规划设计咨询服务，协助甲方解决项目实施过程中的设计问题。

二、质量标准

1.乙方提供的规划设计方案应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。

2.设计文件应完整、准确、清晰，符合甲方使用需求。

3.乙方应确保设计质量，对设计成果承担相应的法律责任。

三、价格支付

1.本合同总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.甲方应在签订本合同后______日内向乙方支付合同总价______%的预付款。

3.乙方完成规划设计方案后，甲方应在______日内支付合同总价______%的设计费。

4.乙方完成施工图设计后，甲方应在______日内支付合同总价______%的设计费。

5.乙方交付设计文件并经甲方验收合格后，甲方应在______日内支付合同总价______%的设计费。

6.乙方在合同履行过程中发生的合理费用，甲方应予以支付。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及项目资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同签订之日起至项目竣工验收合格后______年止。

五、违约责任

1.乙方未按约定时间完成规划设计工作，每延迟一日，应向甲方支付合同总价______%的违约金。

2.甲方未按约定支付设计费，每延迟一日，应向乙方支付______%的滞纳金。

3.因乙方设计原因导致项目无法按期竣工，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。

4.因甲方提供资料不准确或变更导致设计变更，甲方应承担相应责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同自签订之日起至项目竣工验收合格之日止，为合同有效期限。

八、合同附件

1.本合同附件包括但不限于项目资料、规划设计方案、设计文件等。

2.合同附件与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点和质量标准完成规划设计工作。

2.甲方有权对乙方提交的规划设计方案提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行修改。

3.甲方有权对乙方提供的设计文件进行审核，如发现不符合要求，有权要求乙方进行修正。

4.甲方应按时支付乙方合同约定的设计费用。

5.甲方应按照乙方要求提供项目资料，确保资料的真实性、完整性和准确性。

6.甲方应配合乙方进行现场勘查，提供必要的协助和便利。

7.甲方应遵守国家相关法律法规，确保项目的合法合规性。

二、乙方权利与义务

1.乙方应按照合同约定的时间节点和质量标准完成规划设计工作。

2.乙方应尊重甲方的修改意见，根据甲方要求对规划设计方案进行修改。

3.乙方应确保设计文件的质量，对设计成果承担相应的法律责任。

4.乙方应按时提交设计文件，包括但不限于规划设计方案、施工图设计、设计说明等。

5.乙方应妥善保管项目资料，确保资料的安全性和保密性。

6.乙方应按时参加甲方组织的项目会议，就规划设计工作进行沟通和协调。

7.乙方应遵守国家相关法律法规，确保设计工作的合法合规性。

三、合作方式

1.双方应建立有效的沟通机制，通过定期会议、书面报告等形式保持信息畅通。

2.甲方应指定专人负责与乙方对接，乙方应指定项目负责人负责具体工作。

3.双方应共同成立项目协调小组，负责解决项目实施过程中的问题。

4.双方应按照合同约定的时间节点完成各项工作，确保项目进度。

5.双方应相互配合，共同维护项目的整体利益。

6.双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。

7.双方应共同参与项目验收，确保项目质量符合要求。

四、知识产权

1.乙方在履行合同过程中产生的知识产权归乙方所有，甲方获得在项目范围内使用该等知识产权的权利。

2.未经乙方同意，甲方不得将乙方在履行合同过程中产生的知识产权用于其他项目或商业用途。

3.乙方承诺在合同履行过程中不侵犯甲方或其他第三方的知识产权。

五、合同解除

1.双方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，另一方有权解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

3.合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务和责任。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同有效期限届满，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

二、合同的变更

1.双方对本合同的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

三、合同的解除

1.以下情形下，任何一方有权解除合同：

a.另一方严重违约，经书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或继续违约；

b.由于不可抗力导致合同无法履行；

c.双方协商一致，决定解除合同。

2.合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务和责任。

四、合同的终止

1.合同因以下原因终止：

a.合同有效期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.合同解除；

d.因不可抗力导致合同无法履行，合同无法继续履行；

e.法律法规规定的其他终止情形。

2.合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务和责任。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.有关本合同的解释、履行、变更、终止及争议解决，均以中华人民共和国法律为准。

3.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同是双方真实意愿的体现，具有法律约束力。

2.本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有法律约束力。

3.如本合同任何条款与法律法规相冲突，以法律法规为准，冲突条款应予以修改或删除。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：合同是指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.违约责任：违约责任是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。

3.保密义务：保密义务是指当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保守秘密的义务。

4.知识产权：知识产权是指人们对其智力成果依法享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。

5.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

6.争议解决：争议解决是指解决合同履行过程中发生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

7.法律适用：法律适用是指根据法律规定，将法律适用于具体案件的过程。

8.管辖法院：管辖法院是指对某一案件具有管辖权的法院。

9.合同效力：合同效力是指合同对当事人的约束力，包括合同的成立、生效、变更和终止等。

10.诉讼：诉讼是指当事人因民事权益争议，依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院作出判决或裁定的法律程序。

11.书面形式：书面形式是指以文字、符号、图形等方式记载的内容表现出来的合同形式。

12.法律法规：法律法规是指国家制定或认可，并由国家强制力保证实施的规范性法律文件。

13.商业秘密：商业秘密是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：乙方设计过程中可能出现的沟通不畅。

注意事项：双方在项目初期应建立明确的沟通渠道和频率。

解决办法：定期召开项目会议，及时沟通设计进展和问题，确保信息同步。

2.问题：甲方提供的项目资料不准确或不及时。

注意事项：甲方应及时、准确地提供项目资料，确保乙方设计工作的顺利进行。

解决办法：甲方应设立专人负责资料收集和整理，确保资料的质量和完整性。

3.问题：设计变更频繁，影响项目进度和成本。

注意事项：双方应明确设计变更的管理流程，控制变更的频率和影响。

解决办法：设立变更控制委员会，对变更申请进行评估，确保变更的合理性和必要性。

4.问题：合同履行过程中出现争议，难以解决。

注意事项：双方应充分了解合同条款，避免争议发生。

解决办法：建立争议解决机制，包括协商、调解和仲裁，以法律途径解决争议。

5.问题：乙方设计质量不符合甲方预期。

注意事项：甲方应在设计过程中及时反馈意见，乙方应认真对待并改进设计。

解决办法：设立设计评审委员会，对设计成果进行评审，确保设计质量。

6.问题：合同履行过程中，一方违反保密义务。

注意事项：双方应严格遵守保密条款，对项目资料进行严格管理。

解决办法：对违反保密义务的行为，根据合同约定进行处罚，包括赔偿损失。

7.问题：合同解除后，双方对未履行义务的处理意见不一致。

注意事项：合同中应明确解除合同后的处理流程和责任划分。

解决办法：根据合同约定，合理分配双方在合同解除后的责任和义务。

8.问题：不可抗力事件对合同履行造成影响。

注意事项：合同中应明确不可抗力的定义和处理原则。

解决办法：根据合同约定和法律法规，合理处理不可抗力事件的影响，包括合同延期履行或解除。

9.问题：合同执行过程中，法律法规发生变化。

注意事项：双方应关注法律法规的变化，及时调整合同条款。

解决办法：合同中应包含条款，允许在法律法规发生变化时，根据实际情况进行调整。

本合同/协议适用场景：

1.居住小区开发建设：适用于房地产开发企业或个人在开发居住小区项目时，委托专业规划设计机构进行小区整体规划设计的情况。

2.城市规划与设计：适用于城市规划、建筑设计等相关机构或个人，提供规划设计服务时的合同规范。

3.工程项目管理：适用于工程项目管理方与规划设计方之间的合作，确保规划设计工作符合项目要求。

4.建设项目投资：适用于投资方与规划设计方之间的合同，明确规划设计服务的内容、质量和费用。

5.政府投资项目：适用于政府投资项目中的规划设计工作，规范规划设计服务的提供和监管。

6.公共设施建设：适用于公共设施（如学校、医院、公园等）建设中的规划设计服务合作。

7.绿色建筑设计：适用于注重环境保护和可持续发展的建设项目，确保规划设计符合绿色建筑标准。

8.城市更新改造：适用于老旧小区或公共区域更新改造项目，提供规划设计服务。

9.城市设计竞赛：适用于城市规划与设计竞赛中，明确参赛方与举办方之间的权利义务。

10.专业技术服务：适用于需要专业规划设计服务的企业或个人，确保技术服务质量。

11.国际合作项目：适用于跨国或跨地区合作项目中，涉及规划设计服务的合同。

12.法律法规遵循：适用于所有需遵守国家相关法律法规的规划设计服务合同。

所需附件列表：

1.项目背景资料：包括项目用地规划、周边环境分析、项目立项文件等。

2.设计任务书：详细说明设计要求、设计范围、设计目标等。

3.设计费用预算：包括初步设计费用、施工图设计费用、后期服务费用等。

4.设计合同：双方签订的正式设计合同文本。

5.设计图纸：包括总体布局图、建筑平面图、立面图、剖面图、景观设计图等。

6.设计说明：对设计图纸的详细解释和说明。

7.设计变更记录：记录设计过程中发生的变更及其原因、内容、效果等。

8.设计评审报告：对设计成果的评审意见和结论。

9.设计合同履行记录：包括设计进度、费用支付、争议解决等记录。

10.设计成果交付清单：明确设计成果的交付形式、数量、质量要求等。

11.设计服务协议：如需，双方签订的服务协议，补充合同内容。

12.设计保密协议：确保设计成果和项目资料保密的协议。

13.法律法规依据：合同中引用的相关法律法规文件。

14.不可抗力事件证明：如发生不可抗力事件，相关证明文件。

15.争议解决相关文件：如发生争议，双方协商或仲裁过程中产生的文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方代表签字：_______________________

-甲方单位盖章：__________