2025年个人房产抵押贷款合同范本修订2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人房产抵押贷款合同范本修订本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2政策文件1.3银行相关规定2.定义与解释2.1术语定义2.2合同解释原则3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物价值评估4.3抵押物登记手续5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款使用规定6.还款责任与义务6.1还款责任6.2还款方式6.3违约责任7.抵押权设立与变更7.1抵押权设立7.2抵押权变更8.抵押物保全与处置8.1抵押物保全措施8.2抵押物处置方式9.保险与担保9.1保险条款9.2担保条款10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同生效与期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中国人民银行关于个人住房贷款的规定》及相关法律法规订立。1.3本合同遵守银行制定的各项贷款规定和操作流程。2.定义与解释2.1“借款人”指与本合同签订的个人贷款合同，向银行申请贷款的个人。2.2“贷款人”指本合同的甲方，即银行。2.3“抵押物”指借款人以其合法拥有的房产作为抵押，用于担保贷款的财产。2.4“担保人”指在本合同中为借款人提供担保的个人或法人。2.5“合同”指本个人房产抵押贷款合同。3.贷款基本信息3.1贷款金额：人民币万元整。3.2贷款期限：自贷款发放之日起至年月日止，共计年。3.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行政策调整。3.4还款方式：按月等额本息还款法。4.抵押物信息4.1抵押物描述：位于市区街道号，房屋所有权证号为，建筑面积平方米，房屋用途为。4.2抵押物价值评估：抵押物价值经评估机构评估，评估价值为人民币万元。4.3抵押物登记手续：借款人已将抵押物办理抵押登记手续，抵押权登记号为。5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件：借款人需符合贷款人规定的贷款条件，并提交相关证明材料。5.2贷款发放程序：借款人提交贷款申请，贷款人审核通过后，发放贷款至借款人指定的账户。5.3贷款使用规定：借款人须按合同约定用途使用贷款，不得挪作他用。6.还款责任与义务6.1还款责任：借款人应按合同约定按月足额偿还贷款本息。6.2还款方式：借款人通过银行柜台、网上银行或约定的其他方式偿还贷款本息。6.3违约责任：借款人未按期还款或未足额还款的，应支付滞纳金，并承担贷款人采取的法律措施。7.抵押权设立与变更7.1抵押权设立：借款人将抵押物抵押给贷款人，贷款人取得抵押权。7.2抵押权变更：因抵押物转让、分割、继承等原因导致抵押权变更的，借款人应及时通知贷款人，并办理相关手续。8.抵押物保全与处置8.1抵押物保全措施：借款人应保持抵押物的完好状态，不得擅自改变抵押物的用途或进行任何可能损害抵押物价值的行为。贷款人有权随时检查抵押物的状况。8.2抵押物处置方式：在借款人违约或合同约定的其他情况下，贷款人有权依法处置抵押物，以清偿借款本息及违约金。处置方式包括但不限于公开拍卖、协议转让等。9.保险与担保9.1保险条款：借款人应在贷款期间对抵押物投保财产保险，并将保险单正本交贷款人保管。保险金额不得低于抵押物的评估价值。9.2担保条款：借款人可自愿提供担保，担保人应具备担保能力。担保合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。11.合同解除与终止1.借款人未按合同约定履行还款义务；2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.抵押物价值显著下降，影响贷款安全；4.法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。11.2合同终止条件：合同约定的贷款期限届满，且借款人已偿还全部贷款本息，合同终止。12.违约责任12.1违约情形：借款人未按合同约定履行还款义务、提供虚假信息、擅自改变抵押物用途等行为均构成违约。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。13.合同生效与期限13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同期限：本合同期限自生效之日起至贷款本息全部清偿之日止。14.其他约定14.1通知方式：双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方，否则因通讯地址或联系方式变更导致的通知延误或无法送达，由变更方自行承担相应责任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清单、担保合同、保险单等，与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除借款人、贷款人以外的，为贷款提供中介服务、评估服务、担保服务、保险服务或其他相关服务的机构或个人。15.2第三方介入情形：1.中介服务：借款人通过中介机构申请贷款，中介机构作为第三方介入，协助借款人完成贷款申请和审批流程。2.评估服务：抵押物价值评估由第三方评估机构提供。3.担保服务：借款人提供担保，担保人作为第三方介入，承担担保责任。4.保险服务：借款人购买保险，保险公司作为第三方介入，提供保险保障。15.3第三方责任限额：15.3.1中介服务：中介机构仅提供信息传递和协助服务，不对贷款合同的履行承担直接责任。中介机构的责任限额由双方在中介服务协议中约定。15.3.2评估服务：评估机构对抵押物价值的评估结果负责，但评估价值不构成贷款额度的最终确定。评估机构的责任限额由评估合同约定。15.3.3担保服务：担保人的责任限额由担保合同约定，通常为担保金额的一定比例。15.3.4保险服务：保险公司对保险合同约定的保险责任承担赔偿责任，责任限额由保险合同约定。15.4第三方责任划分：15.4.1借款人、贷款人与第三方之间的责任划分，以各自签订的协议为准。15.4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致借款人、贷款人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.3第三方在履行职责过程中，如因借款人、贷款人的原因导致损失的，不承担赔偿责任。15.5第三方介入的额外条款及说明：15.5.1中介服务：借款人同意中介机构在提供中介服务过程中，可能获取其个人信息，中介机构承诺对个人信息保密。15.5.3担保服务：担保人同意在担保期间，如借款人违约，担保人应按照担保合同约定履行担保责任。15.5.4保险服务：借款人同意在贷款期间，保持保险的有效性，并承担相应的保险费用。15.6第三方介入的合同变更：15.6.1如需变更第三方介入的服务内容或责任，借款人、贷款人与第三方应协商一致，并签订补充协议。15.6.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.7第三方介入的争议解决：15.7.1第三方介入产生的争议，由借款人、贷款人与第三方协商解决。15.7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单：详细列明抵押物的名称、数量、规格、状况等信息。2.抵押物评估报告：由第三方评估机构出具的抵押物价值评估报告。3.贷款申请表：借款人填写的贷款申请表格，包括个人基本信息、贷款用途等。4.贷款合同：借款人与贷款人签订的正式贷款合同。5.担保合同：借款人与担保人签订的担保合同，明确担保责任。6.保险合同：借款人与保险公司签订的保险合同，明确保险责任。7.中介服务协议：借款人与中介机构签订的中介服务协议，明确中介服务内容和责任。8.补充协议：借款人、贷款人与第三方签订的补充协议，包括合同变更、责任划分等。9.欠款催收通知书：贷款人发出的欠款催收通知书，要求借款人偿还贷款。10.违约金计算表：根据违约情况计算违约金的表格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按期还款或未足额还款。1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.3借款人擅自改变抵押物用途或进行损害抵押物价值的行为。1.4借款人未按规定使用贷款。1.5担保人未履行担保责任。1.6保险公司未履行保险责任。1.7中介机构未履行中介服务协议。1.8贷款人未按合同约定提供贷款。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以合同约定为准。2.2违约责任的认定以法律法规、合同约定和实际情况为准。2.3违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。3.违约行为示例说明：3.1借款人未按期还款：借款人应支付自逾期之日起至还款日止的滞纳金，并承担贷款人采取的法律措施。3.2借款人提供虚假信息：借款人应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿贷款人因此遭受的损失。3.3担保人未履行担保责任：担保人应按照担保合同约定履行担保责任，包括但不限于代为偿还借款本息。3.4保险公司未履行保险责任：保险公司应按照保险合同约定承担赔偿责任。全文完。2025年个人房产抵押贷款合同范本修订3合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方为乙方提供房产抵押贷款的条款和条件，确保双方权益，实现资金流转和房产抵押贷款业务的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产抵押贷款：指甲方以乙方提供的房产作为抵押物，向乙方发放的贷款。2.抵押物：指乙方提供的房产，包括但不限于住宅、商业用房、办公楼等。3.贷款本金：指乙方从甲方处获得的贷款金额。4.贷款利息：指乙方按照约定的利率支付给甲方的利息。5.还款期限：指乙方按照约定的时间偿还贷款本金及利息的期限。3.2关键词解释1.甲方：指提供贷款的金融机构或其他贷款人。2.乙方：指从甲方处获得贷款的借款人。3.抵押物：指乙方提供的房产作为贷款的担保。4.贷款合同：指本合同，包括所有附件和补充协议。5.合同生效：指本合同经双方签字盖章后正式生效。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权审查乙方的贷款申请，决定是否发放贷款。2.甲方有权要求乙方提供抵押物，并有权对抵押物进行评估。3.甲方有权按照约定的利率收取贷款利息。4.甲方有权在乙方违约时，依法处置抵押物，以实现债权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定的条件申请贷款。2.乙方有义务按照约定的期限偿还贷款本金及利息。3.乙方有义务按照约定提供抵押物，并保证抵押物的真实性和合法性。4.乙方有义务按照约定使用贷款，不得挪用贷款资金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照约定的期限，将贷款本金及利息汇入甲方指定的账户。2.甲方应按照约定的期限，将贷款本金及利息支付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.乙方按照约定的期限偿还贷款本金及利息。2.甲方依法处置抵押物，实现债权。6.3终止程序1.乙方提前偿还贷款本金及利息，应提前向甲方提出书面申请。2.甲方依法处置抵押物，应按照法定程序进行。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。2.本合同终止后，甲方不再承担贷款责任，乙方不再享有贷款权利。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算，具体利率以合同签订时甲方公布的利率为准。2.抵押登记费：乙方因抵押登记而产生的相关费用。3.保险费：乙方为抵押物购买的财产保险费用。4.评估费：乙方因抵押物评估而产生的费用。5.其他费用：根据合同约定或法律法规规定，应由乙方承担的其他费用。7.2支付方式1.贷款利息：乙方应按照约定的还款计划，定期将贷款利息汇入甲方指定的账户。2.抵押登记费、保险费、评估费等其他费用：乙方应在甲方通知的期限内，将上述费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1.贷款利息支付时间：乙方应在贷款发放后的每个还款日支付当期的贷款利息。2.其他费用支付时间：乙方应在甲方通知的期限内支付。7.4支付条款1.乙方应保证支付款项的合法性和合规性。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定提供贷款或履行其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：1.按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率支付违约金。2.乙方因甲方违约而遭受的损失，甲方应予以赔偿。8.2乙方违约1.按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率加收滞纳金。2.甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。3.乙方因违约而给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额和方式应根据实际情况和法律法规的规定确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非乙方所能预见、避免和克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方应立即通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的实例包括但不限于地震、洪水、火灾等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：双方可共同选择一名或多名调解员进行调解。2.仲裁：双方可提交仲裁机构进行仲裁。3.诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方为个人借款人，其个人身份相关权利和义务不得转让。2.乙方提供的抵押物不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同及其附件的修改权，但须提前通知乙方。2.乙方同意甲方在必要时对抵押物进行检查和评估。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，依法处置抵押物的权力。2.甲方保留在乙方未按时偿还贷款时，要求乙方提前偿还全部贷款的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同完成贷款的发放、使用和偿还。15.2协作与配合方式1.双方应按照约定的方式，及时提供相关资料和信息。2.双方应按照约定的期限，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产抵押贷款的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（借款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵押登记证明2.房产评估报告3.贷款合同补充协议4.还款计划表5.保险合同6.甲方通知函7.乙方还款凭证8.违约金计算表9.争议解决协议10.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供贷款或履行其他义务。未按约定利率收取贷款利息。未按约定处置抵押物。2.乙方违约：未按约定期限偿还贷款本金或支付利息。未按约定使用贷款资金。未按约定提供抵押物或提供虚假信息。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房产抵押贷款：指借款人以房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.抵押物：指借款人提供的作为贷款担保的房产。3.贷款本金：指借款人从贷款人处获得的贷款金额。4.贷款利息：指借款人按照约定的利率支付给贷款人的利息。5.违约金：指因违约行为而产生的赔偿金额。6.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等非借款人所能预见、避免和克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时偿还贷款。解决办法：甲方应按照合同约定，向乙方发出还款通知，并按照合同约定的滞纳金标准收取滞纳金。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：甲方应要求乙方提供新的抵押物或增加抵押物价值，以保障贷款安全。3.问题：乙方提供虚假信息。解决办法：甲