2025年度个人住房按揭贷款合同书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住房按揭贷款合同书本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.贷款金额、期限及利率3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.还款方式及还款计划4.1还款方式4.2还款计划5.贷款发放与使用5.1贷款发放5.2贷款使用6.贷款利息及费用6.1贷款利息6.2费用7.逾期还款及违约责任7.1逾期还款7.2违约责任8.保险条款8.1保险种类8.2保险责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同的生效、终止及存续11.1合同生效11.2合同终止11.3合同存续12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定解释14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用于中华人民共和国境内，适用中华人民共和国法律法规。2.定义与解释2.1定义在本合同中，“借款人”指与贷款银行签订本合同的个人，“贷款银行”指提供贷款的个人住房按揭贷款银行，“贷款”指贷款银行向借款人提供的个人住房按揭贷款。2.2解释对本合同中的词语，除非上下文另有说明，应按照其通常含义进行解释。3.贷款金额、期限及利率3.1贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。3.2贷款期限本合同项下的贷款期限自贷款发放之日起至______年______月______日止，共计______个月。3.3贷款利率本合同项下的贷款利率为中国人民银行同期同档次贷款基准利率，具体利率根据中国人民银行规定进行调整。4.还款方式及还款计划4.1还款方式借款人应按月等额本息还款方式偿还贷款。4.2还款计划借款人应在贷款发放后的第一个月内提交还款计划，贷款银行根据借款人提供的还款计划进行审核。5.贷款发放与使用5.1贷款发放贷款银行应在借款人提交相关资料并经审核通过后，于______个工作日内向借款人发放贷款。5.2贷款使用借款人应将贷款用于购买、建造或大修自用住房，不得挪作他用。6.贷款利息及费用6.1贷款利息借款人应按约定的还款方式和还款计划支付贷款利息。6.2费用借款人应支付贷款担保费、贷款保险费等费用，具体费用标准按照贷款银行的规定执行。8.保险条款8.1保险种类（1）房屋保险；（2）借款人意外伤害保险；（3）借款人失业保险；（4）贷款银行指定的其他险种。8.2保险责任保险责任范围包括但不限于：（1）房屋因自然灾害、火灾、爆炸等原因导致的损失；（2）借款人因意外伤害导致的残疾或死亡；（3）借款人因失业导致的还款困难；（4）贷款银行指定的其他保险责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院，双方同意接受其管辖。10.合同的变更与解除10.1合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。10.2合同解除（1）借款人提前偿还全部贷款的，本合同自贷款本金结清之日起解除。（2）借款人违反合同约定，贷款银行有权解除本合同，并要求借款人承担违约责任。11.合同的生效、终止及存续11.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止（1）贷款本金结清；（2）合同解除；（3）其他法定或约定终止情形。11.3合同存续合同终止后，双方仍应履行合同约定的权利和义务，直至完全履行完毕。12.通知与送达12.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达；（4）贷款银行认可的其他方式。12.2送达地址借款人的送达地址为合同中约定的地址，贷款银行的送达地址为合同中约定的地址。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定解释本合同中其他约定事项的解释，应遵循诚实信用原则，符合法律法规及社会公共利益。14.合同附件14.1合同附件清单（1）借款人身份证明；（2）房产证明；（3）贷款申请审批表；（4）贷款合同；（5）其他双方约定的文件。14.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除借款人、贷款银行以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等提供专业服务的实体。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了确保合同的顺利履行，提高贷款审批效率，保障借款人和贷款银行双方的合法权益。2.第三方介入的条款2.1第三方介入的同意借款人和贷款银行同意在合同履行过程中引入第三方，并授权第三方在本合同项下提供相应的服务。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）中介服务：协助借款人和贷款银行进行信息沟通、文件准备、合同签订等；（2）评估服务：对借款人的信用状况、房产价值等进行评估；（3）担保服务：为借款人的贷款提供担保；（4）其他服务：根据合同约定，提供其他必要的服务。3.第三方责任限额3.1责任限额的设定第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务性质、服务内容、合同约定等因素确定。3.2责任限额的执行（1）第三方应在本合同中明确其责任限额，并在提供服务的相关文件中予以体现；（2）借款人和贷款银行应按照第三方提供的服务性质和内容，合理确定其责任限额；（3）第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致借款人或贷款银行遭受损失的，应在其责任限额内承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1借款人与第三方（1）借款人应向第三方提供真实、完整的信息，以便第三方提供准确的服务；（2）借款人有权要求第三方按照合同约定提供专业、高效的服务；（3）借款人有权对第三方的服务提出意见和建议。4.2贷款银行与第三方（1）贷款银行有权要求第三方按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）贷款银行有权对第三方的服务进行监督和评估；（3）贷款银行有权要求第三方在责任限额内承担相应的赔偿责任。4.3第三方与借款人、贷款银行（1）第三方应遵守本合同约定，履行其在合同项下的义务；（2）第三方应在本合同约定的责任限额内，对借款人或贷款银行因第三方原因遭受的损失承担赔偿责任；（3）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更（1）借款人或贷款银行如需变更第三方，应提前通知对方，并经对方同意；（2）变更后的第三方应在本合同约定的责任限额内承担相应的责任。5.2第三方介入的解除（1）借款人或贷款银行如需解除第三方介入，应提前通知对方，并经对方同意；（2）解除第三方介入后，借款人或贷款银行应按照合同约定处理相关事宜。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院，双方同意接受其管辖。7.第三方介入的合同附件7.1合同附件清单（1）第三方服务协议；（2）第三方责任限额协议；（3）第三方服务费用协议；（4）其他与第三方介入相关的文件。7.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明要求：提供借款人的有效身份证件，如身份证、户口本等。说明：用于证明借款人的身份信息。2.房产证明要求：提供房产所有权证明文件，如房产证、购房合同等。说明：用于证明借款人所购房产的权属。3.贷款申请审批表要求：填写完整的贷款申请审批表，包括借款人基本信息、贷款金额、期限、利率等。说明：用于申请贷款的正式文件。4.贷款合同要求：双方签字或盖章的贷款合同文本。说明：本合同的核心文件，规定了借款人与贷款银行的权利和义务。5.保险条款及相关文件要求：提供保险合同、保险单、保险费缴纳凭证等。说明：用于证明借款人已按照合同约定投保相关保险。6.第三方服务协议要求：第三方服务协议文本，包括服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在本合同项下的服务内容和责任。7.第三方责任限额协议要求：第三方责任限额协议文本，明确第三方在本合同项下的责任限额。说明：用于保障借款人和贷款银行在第三方介入时的权益。8.第三方服务费用协议要求：第三方服务费用协议文本，明确第三方服务的费用标准和支付方式。说明：用于明确第三方服务的费用承担。9.其他与第三方介入相关的文件要求：根据合同约定，提供其他必要的文件。说明：用于补充和明确第三方介入的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按约定时间还款；（2）借款人未按约定用途使用贷款；（3）借款人提供虚假信息；（4）贷款银行未按约定时间发放贷款；（5）第三方未按约定提供或完成服务。2.责任认定标准（1）借款人未按约定时间还款，应支付逾期利息，并承担违约责任；（2）借款人未按约定用途使用贷款，贷款银行有权提前收回贷款，并要求借款人承担违约责任；（3）借款人提供虚假信息，贷款银行有权解除合同，并要求借款人承担违约责任；（4）贷款银行未按约定时间发放贷款，应向借款人支付违约金；（5）第三方未按约定提供或完成服务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例（1）借款人逾期还款，应支付每日万分之五的逾期利息；（2）借款人挪用贷款，贷款银行有权提前收回贷款，并要求借款人支付相当于贷款金额一定比例的违约金；（3）借款人提供虚假信息，贷款银行有权解除合同，并要求借款人支付相当于贷款金额一定比例的违约金；（4）贷款银行未按约定时间发放贷款，应向借款人支付相当于贷款金额一定比例的违约金；（5）第三方未按约定提供或完成服务，应支付相当于服务费用一定比例的违约金。全文完。2025年度个人住房按揭贷款合同书1合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.乙方（借款人）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景本合同系依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，为明确甲方与乙方在2025年度个人住房按揭贷款事宜中的权利义务，经双方友好协商一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方为乙方提供2025年度个人住房按揭贷款的贷款条件、还款方式、担保方式等事项，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）个人住房按揭贷款：指甲方根据乙方提供的房产作为抵押，向乙方发放的用于购买、建造、大修自用住房的贷款。（2）贷款本金：指乙方实际从甲方处获得的贷款金额。（3）贷款利息：指乙方按照约定的利率向甲方支付的利息。（4）担保：指乙方为履行本合同约定的还款义务，向甲方提供的担保措施。3.2关键词解释（1）贷款期限：指乙方从甲方获得贷款之日起至全部还清贷款本金及利息之日止的期限。（2）还款方式：指乙方按照约定的还款计划向甲方偿还贷款本金及利息的方式。（3）逾期还款：指乙方未按照约定的还款日期偿还贷款本金及利息的行为。（4）违约金：指乙方逾期还款时，按照约定的比例向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据本合同约定，对乙方的还款情况进行监督和检查。（2）甲方有权要求乙方按照约定的还款计划偿还贷款本金及利息。（3）甲方有权在乙方逾期还款的情况下，按照本合同约定采取相应的措施，包括但不限于催收、诉讼等。（4）甲方有权根据本合同约定，对乙方的担保措施进行审查和监督。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，向甲方申请个人住房按揭贷款。（2）乙方应当按照约定的还款计划偿还贷款本金及利息。（3）乙方应当遵守本合同约定，不得有逾期还款等违约行为。（4）乙方应当按照本合同约定，向甲方提供担保措施，并保证担保措施的合法有效性。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式乙方应当按照约定的还款计划，通过银行转账、现金支付等方式向甲方偿还贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）贷款本金及利息全部还清；（2）双方协商一致解除本合同；（3）根据法律法规规定，本合同应当终止的其他情形。6.3终止程序（1）终止本合同，双方应当书面通知对方；（2）终止本合同后，双方应当办理相关手续，包括但不限于抵押物的解除等。6.4终止后果（1）终止本合同后，乙方应当按照约定偿还贷款本金及利息；（2）终止本合同后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算，具体利率以贷款发放时甲方公布的利率为准。（2）担保费：乙方提供抵押物时，甲方按照抵押物价值的_____%收取担保费。（3）保险费：乙方需按照甲方要求购买房屋保险，保险费由乙方承担。（4）其他费用：包括但不限于评估费、公证费、律师费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将应支付的费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可选择在甲方指定的时间和地点进行现金支付。7.3支付时间（1）贷款利息：乙方应在每个计息周期结束时支付上一计息周期的贷款利息。（2）担保费、保险费及其他费用：乙方应在甲方通知的期限内支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用准确无误，否则甲方有权要求乙方补足或退还。（2）甲方有权根据乙方支付情况调整收费标准和支付方式。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照合同约定提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款总额的_____%。（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未能按照合同约定偿还贷款本金及利息，应向甲方支付违约金，违约金为逾期贷款金额的_____%。（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续使用；（2）战争爆发，导致贷款无法正常发放；（3）政府政策调整，导致贷款利率变动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位调解员进行调解。（2）仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按照合同约定偿还贷款本金及利息；（2）乙方违反保密条款；（3）其他甲方认为不宜转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留在合同履行期间对乙方贷款使用的监督权，包括但不限于查询乙方贷款使用情况、要求乙方提供相关财务报表等。13.2特殊权力保留（1）在乙方未按合同约定偿还贷款本金及利息的情况下，甲方有权采取法律手段追讨欠款。（2）在乙方违反合同约定的保密条款时，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中相互协作，共同完成贷款的发放、使用、回收等工作。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，如遇法律冲突，以中华人民共和国法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经双方书面同意，并按照本合同第十四条的规定进行修改和补充。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：（签字或盖章）________________________日期：________________________乙方（借款人）：（签字或盖章）________________________日期：________________________其他相关方：（签字或盖章）________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房屋保险单3.抵押物登记证明4.贷款发放凭证5.还款计划表6.甲方通知函7.乙方还款凭证8.争议解决协议9.合同修改和补充文件10.其他双方认可的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供贷款：认定甲方违约，应支付违约金。违反保密条款：认定甲方违约，应承担相应法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定偿还贷款本金及利息：认定乙方违约，应支付违约金。违反保密条款：认定乙方违约，应承担相应法律责任。逾期还款：认定乙方违约，应支付逾期还款产生的利息和违约金。三、法律名词及解释：1.抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其财产权利转移给债权人占有，债务履行完毕后，财产权利恢复。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的金钱。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院解决纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定提供贷款。解决办法：甲方应向乙方说明原因，并支付违约金。2.问题：乙方逾期还款。解决办法：乙方应立即补足欠款，并支付逾期还款产生的利息和违约金。3.问题：乙方违反保密条款。解决办法：乙方应立即停止泄露保密信息，并承担相应法律责任。4.问题：合同修改和补充未经过双方同意。解决办法：任何修改和补充均需双方书面同意，否则无效。5.问题：争议解决过程中双方意见不统一。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在2025年度个人住房按揭贷款合同中，除甲方和乙方之外的参与方，如担保公司、房产评估机构等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，如担保公司应确保抵押物的合法有效性，房产评估机构应提供准确的评估报告。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并在合同履行过程中享有相应的知情权和参与权。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露合同内容，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款，并保证贷款资金的用途。乙方有权要求甲方提供贷款利率的调整通知，并有权在利率调整时重新协商贷款条件。2.乙方利益条款：乙方有权在贷款利率调整时，根据市场情况要求甲方降低贷款利率。乙方有权在贷款期限内，根据自身情况调整还款计划。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按照合同约定提供贷款，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高贷款利率，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供抵押物，并有权对抵押物进行评估和监督。甲方可要求乙方提供还款保证，如保证人、抵押物等。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场情况调整贷款利率，并有权要求乙方承担利率调整风险。甲方可要求乙方在贷款期限内不得将房产转让或抵押给第三方。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按照合同约定偿还贷款，应向甲方支付违约金。若乙方在贷款期限内转让或抵押房产，应提前通知甲方，并经甲方同意。若乙方违反保密条款，应承担相应法律责任。全文完。2025年度个人住房按揭贷款合同书2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.还款计划三、房产信息1.房产位置2.房产面积3.房产估值4.房产用途5.房产权属证明四、借款人信息1.借款人姓名2.借款人身份证号码3.借款人联系方式4.借款人收入证明5.借款人信用记录五、担保信息1.担保人信息2.担保方式3.担保期限4.担保金额5.担保责任六、合同条款1.贷款用途2.贷款使用限制3.提前还款规定4.逾期还款责任5.合同变更与解除七、费用与利息1.贷款利息计算方式2.其他费用说明3.费用支付方式4.利息支付方式5.费用减免条件八、保险条款1.保险种类2.保险金额3.保险期限4.保险费用5.保险理赔九、违约责任1.借款人违约责任2.担保人违约责任3.银行违约责任4.合同解除违约责任5.违约责任承担方式十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、合同附件1.房产证复印件2.借款人收入证明复印件3.担保人担保函4.保险合同复印件5.其他相关文件十二、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除通知5.合同解除后的处理十三、其他约定1.通知方式2.通讯地址变更3.合同附件效力4.合同解释5.合同附件十四、合同签署1.双方签字盖章2.签署日期3.签署地点4.签署人身份证明5.签署人联系方式合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人住房按揭贷款合同书2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方基本信息：（1）借款人：姓名____，身份证号码____（2）贷款银行：名称____，地址____，联系电话____二、贷款基本信息1.贷款金额：____元2.贷款期限：____年3.贷款利率：____%4.还款方式：等额本息还款法/等额本金还款法5.还款计划：根据贷款金额、期限和利率计算得出三、房产信息1.房产位置：____市____区____路____号2.房产面积：____平方米3.房产估值：____元4.房产用途：个人自住5.房产权属证明：房产证复印件四、借款人信息1.借款人姓名：____2.借款人身份证号码：____3.借款人联系方式：电话____，邮箱____4.借款人收入证明：工资条、收入证明复印件5.借款人信用记录：中国人民银行征信报告复印件五、担保信息1.担保人信息：姓名____，身份证号码____2.担保方式：连带责任担保3.担保期限：与贷款期限相同4.担保金额：____元5.担保责任：在借款人无力偿还贷款本息时，承担连带清偿责任六、合同条款1.贷款用途：仅限用于购买____市____区____路____号的房产2.贷款使用限制：不得用于非法用途3.提前还款规定：借款人有权在贷款期限内提前部分或全部还款4.逾期还款责任：逾期还款每日按逾期本金万分之五计收滞纳金5.合同变更与解除：经双方协商一致，可对合同进行变更或解除七、费用与利息1.贷款利息计算方式：按贷款本金、利率和还款方式计算2.其他费用说明：包括但不限于保险费、评估费、抵押登记费等3.费用支付方式：按银行规定的缴费方式支付4.利息支付方式：按约定的还款计划支付5.费用减免条件：根据国家相关政策及银行规定执行八、保险条款1.保险种类：房屋保险、借款人意外伤害保险2.保险金额：房屋保险金额为____元，借款人意外伤害保险金额为____元3.保险期限：与贷款期限相同4.保险费用：由借款人承担，具体费用根据保险合同约定5.保险理赔：借款人应按照保险合同约定向保险公司申请理赔九、违约责任1.借款人违约责任：a.逾期还款：每日按逾期本金万分之五计收滞纳金b.提前部分还款：需支付提前还款罚金，具体金额根据银行规定c.提前全部还款：需支付提前全部还款罚金，具体金额根据银行规定2.担保人违约责任：承担连带清偿责任，包括但不限于代偿借款人欠款3.银行违约责任：按照国家法律法规和合同约定承担相应责任4.合同解除违约责任：违约方需承担合同解除产生的损失5.违约责任承担方式：违约方应按照合同约定或法律规定承担相应责任十、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：双方协商选择的仲裁机构或人民法院3.争议解决程序：按照所选争议解决机构的程序进行4.争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定5.争议解决期限：自争议发生之日起____日内十一、合同附件1.房产证复印件2.借款人收入证明复印件3.担保人担保函4.保险合同复印件5.其他相关文件十二、合同生效与解除1.合同生效条件：双方签字盖章，合同内容符合法律法规2.合同解除条件：根据合同约定或法律规定3.合同解除程序：按照合同约定或法律规定进行4.合同解除通知：以书面形式通知对方5.合同解除后的处理：按照合同约定或法律规定处理十三、其他约定1.通知方式：以书面形式或双方约定的其他方式2.通讯地址变更：一方通讯地址变更后应及时通知另一方3.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力4.合同解释：按照合同条款的文义进行解释5.合同附件：见第十一节十四、合同签署1.双方签字盖章：借款人、贷款银行代表均需签字盖章2.签署日期：____年____月____日3.签署地点：____市____区____路____号4.签署人身份证明：身份证复印件5.签署人联系方式：电话____，邮箱____借款人（签字）：____________________贷款银行（盖章）：____________________担保人（签字）：____________________担保人（盖章）：____________________见证人（签字）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权根据市场情况调整贷款利率，但需提前____天通知乙方。b.甲方有权根据乙方信用状况调整贷款额度，但需提前____天通知乙方。c.甲方有权要求乙方提供相关证明材料，以核实贷款用途。2.说明：a.甲方作为贷款方，有权根据市场变化调整贷款利率，以保障自身利益。b.甲方有权根据乙方信用状况调整贷款额度，以降低风险。c.甲方要求乙方提供相关证明材料，以确保贷款资金用于合法用途。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权在贷款期限内提前部分或全部还款，无需支付提前还款罚金。b.乙方有权要求甲方提供贷款相关咨询和服务，包括贷款利率、还款方式等。c.乙方有权要求甲方在贷款期限内提供还款提醒服务。2.说明：a.乙方作为借款人，有权在贷款期限内提前还款，以减轻财务负担。b.乙方有权了解贷款相关信息，以便做出合理决策。c.乙方有权要求甲方提供还款提醒服务，以避免逾期还款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：a.第三方中介机构负责协助甲方与乙方签订贷款合同，并监督合同履行。b.第三方中介机构不得泄露乙方个人信息，未经乙方同意不得将其用于其他用途。c.第三方中介机构在合同履行过程中，如发现甲方或乙方违约行为，有权向双方提出警告或终止合同。2.说明：a.第三方中介机构作为合同履行监督者，负责协调双方关系，确保合同顺利履行。b.第三方中介机构需保护乙方个人信息安全，不得泄露给他人。c.第三方中介机构在合同履行过程中，有权对违约行为进行监督和处理，维护合同双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人收入证明复印件3.担保人担保函4.保险合同复印件5.第三方中介机构营业执照复印件6.借款人身份证复印件7.担保人身份证复印件8.贷款合同书9.还款计划表10.争议解决协议11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.借款人未按约定时间还款。b.借款人未按约定用途使用贷款。c.担保人未履行担保责任。d.第三方中介机构泄露借款人个人信息。e.甲方未按约定调整贷款利率或额度。2.违约行为认定：a.逾期还款：借款人未在还款日当天还清当期应还贷款本金及利息。b.贷款用途违规：借款人将贷款资金用于非约定用途。c.担保人违约：担保人未在借款人违约时履行担保责任。d.个人信息泄露：第三方中介机构未经借款人同意泄露其个人信息。e.贷款利率或额度调整违约：甲方未按约定调整贷款利率或额度。三、法律名词及解释：1.贷款：指贷款银行向借款人提供的，在一定期限内以货币形式借出的资金。2.按揭贷款：指借款人将购买的房产作为抵押物，向贷款银行申请的贷款。3.逾期还款：指借款人未在还款日当天还清当期应还贷款本金及利息。4.担保：指担保人为借款人提供担保，在借款人违约时承担相应责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生争议时采取的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人因特殊情况无法按时还款。解决办法：借款人可向贷款银行申请延期还款或调整还款计划。2.问题：借款人收入不稳定，无法按时偿还贷款。解决办法：借款人可申请调整还款方式，如延长贷款期限或降低月供。3.问题：担保人无法履行担保责任。解决办法：贷款银行可要求担保人提供新的担保人或财产抵押。五、所有应用场景：1.个人购买房产时，需要申请按揭贷款。2.借款人收入不稳定或特殊情况，需要调整还款计划。3.担保人无法履行担保责任，需要重新安排担保。4.第三方中介机构在合同履行过程中，需要保护借款人个人信息。全文完。2025年度个人住房按揭贷款合同书4本合同目录一览第一条贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5还款期限1.6贷款用途1.7贷款发放时间1.8贷款到期时间第二条贷款条件2.1借款人资格2.2贷款额度2.3贷款利率调整2.4贷款额度调整2.5贷款担保2.6贷款保险第三条贷款发放与支付3.1贷款发放方式3.2贷款支付方式3.3贷款支付时间3.4贷款支付凭证第四条还款责任4.1还款义务4.2还款顺序4.3还款金额4.4还款时间4.5还款方式4.6逾期还款责任第五条贷款利率调整5.1利率调整方式5.2利率调整频率5.3利率调整时间5.4利率调整通知第六条贷款担保6.1担保方式6.2担保人责任6.3担保人权利6.4担保期限6.5担保解除条件第七条贷款保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用7.5保险赔偿第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约解除第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一条法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序12.4合同终止后果第十三条其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3保密条款13.4合同附件第十四条合同签署14.1签署主体14.2签署时间14.3签署地点14.4签署方式第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）1.2贷款期限：20年1.3贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并按中国人民银行规定进行调整1.4还款方式：等额本息还款法1.5还款期限：自贷款发放之日起至贷款本金全部还清之日止1.6贷款用途：用于购买位于市区路的住宅房产1.7贷款发放时间：合同签订后10个工作日内1.8贷款到期时间：贷款发放之日起20年后第二条贷款条件2.2贷款额度：根据借款人信用状况、收入水平、房产评估价值等因素综合确定2.3贷款利率调整：在贷款期限内，如中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率将相应调整2.4贷款额度调整：在贷款期限内，如借款人收入水平发生变化，可申请调整贷款额度2.5贷款担保：借款人需提供等额本金担保，担保人需具备担保能力2.6贷款保险：借款人需购买房屋贷款保险，保险金额不低于贷款本金2.7担保期限：与贷款期限一致2.8担保解除条件：借款人提前还清贷款本金，或经担保人同意解除担保第三条贷款发放与支付3.1贷款发放方式：银行将贷款直接划入借款人指定的银行账户3.2贷款支付方式：借款人按月支付贷款本息3.3贷款支付时间：每月的日前3.4贷款支付凭证：借款人需保存每月的还款凭证，作为还款证明第四条还款责任4.1还款义务：借款人应按照合同约定的还款方式、时间和金额，按时足额偿还贷款本息4.2还款顺序：偿还利息，然后偿还本金4.3还款金额：每月还款金额为固定数额，包括本金和利息4.4还款时间：每月的日前4.5还款方式：通过银行自动扣款方式或借款人主动转账支付4.6逾期还款责任：逾期还款的，借款人应支付逾期利息，并承担违约责任第五条贷款利率调整5.1利率调整方式：按照中国人民银行规定的贷款利率调整方式执行5.2利率调整频率：每年调整一次5.3利率调整时间：每年的1月1日5.4利率调整通知：银行将提前一个月通知借款人利率调整情况第六条贷款担保6.1担保方式：等额本金担保6.2担保人责任：在借款人无法偿还贷款本息时，担保人应承担相应的偿还责任6.3担保人权利：担保人在履行担保义务后，有权向借款人追偿6.4担保期限：与贷款期限一致6.5担保解除条件：借款人提前还清贷款本金，或经担保人同意解除担保第七条贷款保险7.1保险种类：房屋贷款保险7.2保险金额：不低于贷款本金7.3保险期限：与贷款期限一致7.4保险费用：由借款人承担，按年缴纳7.5保险赔偿：在保险责任范围内，保险公司将按照保险合同约定进行赔偿第八条违约责任8.1违约行为：8.1.1借款人未按约定时间还款或未足额还款8.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实8.1.3借款人未经银行同意擅自改变贷款用途8.1.4借款人未按时支付约定的保险费用8.1.5担保人未能履行担保义务8.2违约责任：8.2.1借款人逾期还款，应支付自逾期之日起至实际还款日止的逾期利息8.2.2借款人违反合同约定，银行有权要求借款人立即全部偿还贷款本息8.2.3担保人未能履行担保义务，借款人应向银行支付违约金8.2.4银行有权采取法律手段追讨逾期贷款及违约金8.3违约赔偿：8.3.1借款人违约导致银行损失的，借款人应赔偿银行的直接损失8.3.2借款人违约导致银行损失的，借款人还应支付银行合理的律师费用8.4违约解除：8.4.1借款人连续三次逾期还款，银行有权解除合同8.4.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，银行有权解除合同第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1借款人严重违约9.1.2银行根据法律法规或政策要求解除合同9.1.3合同约定的其他解除条件9.2合同解除程序：9.2.1银行应提前通知借款人解除合同的事由9.2.2借款人有权在接到通知后一定期限内提出异议9.2.3如无异议，合同自通知之日起解除9.3合同解除通知：9.3.1银行应以书面形式通知借款人解除合同9.3.2借款人收到解除通知后，应在规定时间内办理相关手续9.4合同解除后果：9.4.1借款人应立即偿还剩余贷款本息9.4.2双方应按照合同约定处理解除合同后的财产和债务第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1通过协商解决10.1.2争议无法协商解决时，提交仲裁委员会仲裁10.1.3争议无法通过仲裁解决时，依法向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构应具有合法资质10.2.2争议解决机构应独立、公正地处理争议10.3争议解决程序：10.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行10.3.2争议解决机构应在规定时间内作出裁决或判决10.4争议解决费用：10.4.1争议解决费用由败诉方承担10.4.2双方另有约定的，从其约定第十一条法律适用与争议管辖11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律11.2争议管辖：本合同的争议由合同签订地人民法院管辖第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：贷款本息全部还清或合同约定的其他终止条件12.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，如注销抵押登记等12.4合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止第十三条其他约定13.1通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知送达对方即生效13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任13.3保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.4合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力第十四条合同签署14.1签署主体：借款人、银行双方授权代表14.2签署时间：2025年1月1日14.3签署地点：市区路银行14.4签署方式：双方授权代表签字（或盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在2025年度个人住房按揭贷款合同书中，除借款人（甲方）和贷款银行（乙方）以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了确保贷款合同的顺利执行，提高贷款审批效率，保障各方权益。2.2.1提供贷款咨询服务2.2.2进行房产评估2.2.3提供担保服务2.2.4提供法律服务2.2.5提供其他与贷款相关的服务第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为第三方提供服务费用的百分之五十。第四条第三方责任免除4.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。4.2如因甲方或乙方提供的信息不准确或不完整导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。5.2第三方有权根据其职责要求甲方和乙方签署相关文件。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与甲方与乙方之间的贷款合同关系。6.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。6.3第三方不得利用其职责之便谋取不正当利益。第七条第三方变更与退出7.1如需更换第三方，甲方和乙方应协商一致，并书面通知对方。7.2第三方退出后，应将相关服务交接给新的第三方，或由甲方和乙方自行完成。第八条第三方介入的具体条款8.1第三方介入的具体条款应在合同附件中详细列明，包括第三方服务内容、服务费用、责任限额等。8.2第三方介入的具体条款应经甲方和乙方签字（或盖章）确认。第九条第三方介入的监督与管理9.1甲方和乙方应共同对第三方介入进行监督和管理，确保第三方履行职责。9.2甲方和乙方有权要求第三方提供履行职责的证明材料。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。11.2第三方不得泄露甲方和乙方的任何信息。第十二条第三方介入的合同终止12.1如第三方违反合同约定，甲方和乙方有权终止合同。12.2第三方介入的合同终止后，第三方应立即停止履行职责，并退还已收取的服务费用。第十三条第三方介入的适用法律13.1第三方介入的适用法律为中华人民共和国法律。第十四条第三方介入的生效日期14.1本条款自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值、评估依据、评估方法等。说明：用于确定贷款额度。2.房产买卖合同详细要求：买卖双方签订的房产买卖合同，应包含房产的详细信息、交易价格、付款方式等。说明：证明房产的合法买卖。3.房产抵押合同详细要求：借款人与银行签订的房产抵押合同，应包含抵押物的详细信息、抵押期限、抵押权人等。说明：借款人将房产作为抵押物，保障银行权益。4.贷款申请书详细要求：借款人向银行提交的贷款申请书，应包含借款人的基本信息、贷款用途、还款计划等。说明：申请贷款的正式文件。5.贷款合同详细要求：借款人与银行签订的贷款合同，应包含贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等。说明：双方权利义务的约定。6.个人信用报告详细要求：借款人的个人信用报告，应包含借款人的信用记录、信用评级等。说明：用于评估借款人的信用状况。7.贷款保险合同详细要求：借款人与保险公司签订的贷款保险合同，应包含保险金额、保险期限、保险责任等。说明：为贷款提供保障。8.担保合同详细要求：担保人与借款人签订的担保合同，应包含担保范围、担保期限、担保责任等。说明：担保人为借款人提供担保。9.法律意见书详细要求：律师事务所出具的法律意见书，应包含对合同合法性的评估、法律风险提示等。说明：确保合同合法有效。10.其他相关文件详细要求：根据具体情况进行补充，如房产证、身份证、户口本等。说明：用于证明借款人和房产的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定时间还款或未足额还款1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实1.3借款人未经银行同意擅自改变贷款用途1.4借款人未按时支付约定的保险费用1.5担保人未能履行担保义务1.6第三方未能履行职责1.7银行未能按约定发放贷款2.责任认定标准：2.1借款人违约：违约金：按逾期还款金额的万分之五计算，每日计收。法律诉讼：银行有权依法向法院提起诉讼，追讨逾期贷款及违约金。2.2第三方违约：赔偿损失：第三方应赔偿因其违约行为给甲方或乙方造成的直接损失。违约金：按第三方提供服务费用的百分之五十计算。2.3银行违约：赔偿损失：银行应赔偿因其违约行为给甲方或乙方造成的直接损失。违约金：按银行收取的贷款利息的百分之五计算。3.示例说明：3.1借款人逾期还款：违约金：逾期金额×万分之五×逾期天数。法律诉讼：银行可向法院提起诉讼，追讨逾期贷款及违约金。3.2第三方未按时出具评估报告：赔偿损失：借款人因第三方未按时出具评估报告而造成的损失。违约金：第三方提供服务费用的百分之五十。全文完。2025年度个人住房按揭贷款合同书6合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（借款人）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规，为规范2025年度个人住房按揭贷款业务，明确甲乙双方的权利和义务，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》、《个人住房贷款管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭贷款：指借款人因购买住房，以所购住房为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.贷款利率：指贷款人向借款人收取的贷款利息比率。3.还款期限：指借款人按照约定的还款方式，偿还全部贷款本金及利息的期限。3.2关键词解释1.甲方：指提供贷款的金融机构。2.乙方：指申请贷款的购房人。3.房屋价值：指借款人购买住房的市场价格。4.抵押物：指借款人用以抵押的住房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权审查乙方的贷款申请，决定是否批准贷款。2.甲方有权根据贷款利率、还款期限等因素，与乙方协商确定贷款金额。3.甲方有权在合同约定的期限内，按照约定的还款方式收取贷款利息。4.甲方有权在乙方违约的情况下，采取法律手段追回贷款本息。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款。2.乙方有权在合同约定的期限内，按照约定的还款方式偿还贷款本息。3.乙方有权在合同约定的期限内，向甲方申请提前还款。4.乙方有义务按照合同约定，向甲方提供真实、完整的贷款申请材料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（请填写具体地点）5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的还款方式，定期向甲方支付贷款本息。2.甲方有权在合同约定的期限内，通过银行转账、现金等方式收取贷款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.乙方提前偿还全部贷款本息。2.乙方因故无法继续履行合同，经双方协商一致解除合同。3.乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.乙方提前偿还全部贷款本息，应提前向甲方提出书面申请。2.乙方因故无法继续履行合同，应提前向甲方提出书面申请，经双方协商一致后解除合同。3.乙方违约，甲方有权在合同约定的期限内，书面通知乙方解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，一次性偿还剩余贷款本息。2.合同终止后，甲方有权依法处置抵押物，以偿还贷款本息。3.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率，结合甲方贷款政策，双方协商确定的贷款利率计算。2.抵押登记费：指乙方因抵押贷款而发生的抵押登记费用。3.保险费：指乙方为所购住房购买的房屋保险费用。4.其他费用：包括但不限于贷款服务费、评估费、公证费等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付贷款本息。2.甲方有权要求乙方在特定情况下以现金支付部分费用。7.3支付时间1.贷款利息：乙方应按照合同约定的还款计划，每月支付一次贷款利息。2.抵押登记费、保险费等其他费用：乙方应在合同约定的期限内一次性支付。7.4支付条款1.乙方应在每月还款日前将应还贷款本息足额存入指定的还款账户。2.甲方应在收到乙方还款后，及时核对并确认还款金额。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款总额的_____%。2.若甲方未按合同约定收取贷款利息，应向乙方支付违约金，违约金为逾期利息的_____%。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定偿还贷款本息，应向甲方支付违约金，违约金为逾期利息的_____%。2.若乙方未按合同约定支付其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的_____%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.违约金应以人民币支付，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其相关文件。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决地点为：（请填写具体地点）。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务不得转让给第三方。2.任何一方不得以任何形式将本合同项下的权利和义务与他人共有或合营。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对乙方贷款账户的查询和监管权。2.甲方保留在合同履行期间对乙方信用状况的审查权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，按照合同约定采取法律手段追回贷款的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方贷款额度进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面进行。2.修改和补充的内容应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.经双方签字（或盖章）的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容未明确约定的事项，仍按照本合同原有约定执行。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保本合同的履行。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应遵循诚实信用原则，积极履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同时，应遵守国家有关法律法规。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于2025年度个人住房按揭贷款的全部协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的无效或被撤销不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.双方对本合同条款的增减，应书面进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：（签字/盖章）年月日乙方（借款人）：（签字/盖章）年月日附件：1.贷款合同附件一：贷款合同明细表2.贷款合同附件二：抵押合同3.贷款合同附件三：其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.贷款合同附件一：贷款合同明细表2.贷款合同附件二：抵押合同3.贷款合同附件三：其他相关文件（如身份证明、收入证明、房产证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供贷款。未按合同约定收取贷款利息。乙方违约：未按合同约定偿还贷款本息。未按合同约定支付其他费用。向第三方泄露保密信息。未按合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如合同未明确约定，则根据相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人因购买住房，以所购住房为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.贷款利率：指贷款人向借款人收取的贷款利息比率。3.抵押物：指借款人用以抵押的住房。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时偿还贷款本息。解决办法：乙方应按照合同约定的还款计划，及时足额还款。如因特殊原因无法按时还款，应提前与甲方协商，寻求延期还款或其他解决方案。2.问题：甲方未能按时提供贷款。解决办法：甲方应按照合同约定的时间提供贷款。如因特殊原因无法按时提供贷款，应提前与乙方协商，寻求延期贷款或其他解决方案。3.问题：乙方泄露了保密信息。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并采取措施防止信息进一步泄露。同时，乙方应承担相应的法律责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的担保物真实、合法、有效，并承担相应的担保责任。第三方应协助甲方对担保物的监管，确保担保物安全。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定，及时支付担保费用。第三方有权在担保期间，要求甲方提供相关财务报告。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，承担担保责任，确保贷款安全。第三方应配合甲方进行贷款审查和风险评估。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供贷款。乙方有权在合同履行期间，申请提前还款。乙方有权要求甲方提供贷款咨询和服务。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的个人信息安全，不得泄露给第三方。甲方应按照合同约定，提供合理的贷款利率和还款期限。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故拒绝乙方的贷款申请。甲方不得擅自调整贷款利率和还款期限。甲方不得泄露乙方的个人信息。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的信用状况进行审查。甲方可要求乙方提供抵押物或保证人。甲方可根据市场情况和乙方信用状况，调整贷款利率。2.甲方的利益条款：甲方有权收取贷款利息和其他相关费用。甲方有权在乙方违约时，采取法律手段追回贷款。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得提供虚假信息或隐瞒重要事实。乙方不得擅自转让贷款或抵押物。乙方不得违反合同约定的还款义务。全文完。2025年度个人住房按揭贷款合同书7合同编号_________一、合同主体1.1甲方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》及国家有关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）住房按揭贷款：指借款人以其所购住房作为抵押物，向甲方申请的贷款。（2）贷款本金：指借款人从甲方获得的贷款金额。（3）贷款利息：指借款人因使用贷款而支付给甲方的费用。（4）贷款期限：指借款人还款的总时间。（5）提前还款：指借款人在约定的贷款期限内，提前全部或部分归还贷款本金的行为。3.2关键词解释（1）本合同：指甲方与乙方签订的2025年度个人住房按揭贷款合同。（2）贷款合同：指本合同及附件、补充协议等构成的整体。（3）贷款金额：指本合同约定的贷款本金总额。（4）贷款利率：指本合同约定的贷款利息计算标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在贷款期限内，根据贷款合同约定收取贷款利息。（2）甲方有权在贷款期限内，对借款人的信用状况进行审查。（3）甲方有权在借款人违约时，采取法律手段追偿贷款本金及利息。（4）甲方应按照贷款合同约定，及时、足额发放贷款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在贷款期限内，按照贷款合同约定使用贷款。（2）乙方应按照贷款合同约定，按时偿还贷款本金及利息。（3）乙方应确保所购住房符合贷款合同约定条件，并办理抵押登记手续。（4）乙方应配合甲方进行贷款调查、评估和贷后管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式（1）贷款发放：甲方应在合同生效后____个工作日内，将贷款金额一次性划入乙方指定的账户。（2）还款：乙方应按照贷款合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）贷款期限届满，乙方全部偿还贷款本金及利息。（2）经甲方同意，乙方提前全部或部分归还贷款本金。（3）贷款合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）贷款到期前，乙方应提前向甲方提出终止贷款申请。（2）甲方应在收到乙方终止贷款申请后____个工作日内，办理终止贷款手续。6.4终止后果（1）贷款终止后，乙方应按照贷款合同约定，清偿贷款本金及利息。（2）甲方应退还乙方已收取的贷款利息。（3）本合同终止后，双方的权利义务终止。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率，结合本合同约定的浮动利率调整机制计算。（2）贷款保险费：根据贷款金额和保险条款计算。（3）抵押登记费：根据国家规定和实际发生费用计算。（4）其他费用：包括但不限于评估费、公证费、律师费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式（1）贷款利息：按照贷款合同约定的还款方式，定期支付。（2）贷款保险费：在贷款发放时一次性支付或按照保险条款分期支付。（3）抵押登记费：在办理抵押登记手续时支付。（4）其他费用：在发生相关费用时，按照国家规定和实际情况支付。7.3支付时间（1）贷款利息：按照贷款合同约定的还款日支付。（2）贷款保险费：按照保险合同约定的支付日支付。（3）抵押登记费：在办理抵押登记手续时支付。（4）其他费用：在发生相关费用时，按照国家规定和实际情况支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的准确性和及时性，逾期支付将按照合同约定承担违约责任。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。（3）如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担由此产生的全部责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定及时发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的_____%。（2）甲方未按合同约定提供贷款相关服务，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的_____%。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定按时偿还贷款本金及利息，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的_____%。（2）乙方未按合同约定办理抵押登记手续，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的_____%。8.3