2025年度购物中心珠宝首饰店铺租赁合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度购物中心珠宝首饰店铺租赁合同范本3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写名称、地址、联系人、联系电话等信息]。二、合同前言2.1背景鉴于购物中心珠宝首饰店铺租赁业务日益繁荣，为满足市场对珠宝首饰消费的需求，甲方决定将其购物中心内[具体店铺名称]店铺出租给乙方进行珠宝首饰的经营。现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在珠宝首饰店铺租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，共同维护购物中心珠宝首饰店铺的正常运营。三、定义与解释3.1专业术语（1）购物中心：指由多个店铺组成的商业综合体，具有统一的物业管理。（2）珠宝首饰：指以金属、宝石、玉石等材料制成的饰品，包括项链、耳环、戒指、手镯等。（3）租赁期限：指乙方租赁甲方的珠宝首饰店铺的时间长度。（4）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中出租珠宝首饰店铺的[甲方全称]。（2）乙方：指在本合同中承租珠宝首饰店铺的[乙方全称]。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方在租赁期间的经营行为，确保乙方遵守国家法律法规和购物中心的相关规定。（3）甲方有权在租赁期满或合同终止时，收回珠宝首饰店铺。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定租赁和使用珠宝首饰店铺。（2）乙方应遵守国家法律法规和购物中心的相关规定，合法经营。（3）乙方应按照合同约定支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为[具体租赁期限]年。5.2合同履行地点珠宝首饰店铺位于购物中心[具体店铺名称]，具体地址为[具体地址]。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方负责珠宝首饰店铺的物业管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满。（2）乙方违反合同约定，甲方有权终止合同。（3）国家法律法规和政策变化导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）租赁期满前，乙方应提前[提前通知期限]书面通知甲方。（2）乙方违反合同约定，甲方有权书面通知乙方终止合同。6.4终止后果（1）租赁期满或合同终止后，乙方应将珠宝首饰店铺恢复原状，并办理相关手续。（2）乙方应按照合同约定支付违约金。（3）合同终止后，双方应相互归还对方的物品和资料。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：乙方应按照约定的租金标准向甲方支付基本租金。（2）物业管理费：乙方应按照购物中心物业管理规定支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应按照购物中心公共设施使用规定支付使用费。（4）其他费用：包括但不限于装修费、水电费、清洁费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可持有效证件至甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间（1）基本租金：乙方应在每月的[具体日期]前支付当月的基本租金。（2）物业管理费、公共设施使用费及其他费用：乙方应在收到购物中心物业管理通知后的[具体日期]内支付相关费用。7.4支付条款（1）甲方有权要求乙方在支付费用时提供支付凭证。（2）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付[具体滞纳金比例]的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供珠宝首饰店铺的，应向乙方支付[具体赔偿金额]的违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付[具体滞纳金比例]的滞纳金。（2）乙方违反合同约定，擅自改变珠宝首饰店铺用途的，应向甲方支付[具体赔偿金额]的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照实际损失或合同约定支付赔偿金额。（2）赔偿方式：违约方应以现金、银行转账或其他约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后[具体保密期限]年内，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密内容的安全。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致珠宝首饰店铺无法正常经营。（2）政府发布禁令，禁止珠宝首饰经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解。（2）仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中的保密条款。（2）合同中的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对珠宝首饰店铺的最终管理权和使用权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将店铺转让、转租或以其他方式处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期满或合同终止时，对珠宝首饰店铺进行装修或改造的权利。（2）乙方在租赁期间，如需对店铺进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担相关费用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护购物中心珠宝首饰店铺的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常经营。（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护购物中心的整体形象。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：[甲方全称]（盖章）代表人（签字）：[日期]乙方（承租方）：[乙方全称]（盖章）代表人（签字）：[日期]甲方（出租方）：[甲方全称]（盖章）代表人（签字）：[日期]乙方（承租方）：[乙方全称]（盖章）代表人（签字）：[日期]附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.购物中心珠宝首饰店铺的租赁面积和位置图。3.购物中心物业管理规定。4.乙方经营珠宝首饰的营业执照及相关资质证明。5.双方协商一致的修改和补充协议。6.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供珠宝首饰店铺：认定依据为合同条款，赔偿金额为[具体赔偿金额]。违反保密条款：认定依据为合同条款，承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或其他费用：认定依据为合同条款，支付滞纳金比例为[具体滞纳金比例]。擅自改变珠宝首饰店铺用途：认定依据为合同条款，支付违约金为[具体赔偿金额]。未经甲方同意，将店铺转让、转租或以其他方式处分：认定依据为合同条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。3.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议。4.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如发生纠纷，可通过协商或仲裁解决。2.问题：店铺装修纠纷。解决办法：乙方在进行装修或改造前，应取得甲方书面同意，并遵守购物中心的相关规定。3.问题：合同解除纠纷。解决办法：双方应按照合同约定的终止条件和程序进行合同解除，如发生纠纷，可通过协商或仲裁解决。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应严格遵守保密条款，采取必要措施保护保密信息的安全，如发生泄露，应立即采取措施制止并追究相关责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力条款，协商确定是否免除或部分免除责任，如发生纠纷，可通过协商或仲裁解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：[第三方全称]，住所地：[第三方地址]，联系人：[第三方联系人姓名]，联系电话：[第三方联系电话]。2.第三方权利：第三方有权获得合同中约定的租金收益。第三方有权参与合同争议的调解和仲裁。3.第三方义务：第三方应保证租金的及时支付，不得拖欠。第三方应遵守合同中的保密条款，不得泄露商业秘密。4.第三方责任：第三方未履行支付租金义务的，应承担违约责任。第三方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供合同约定的珠宝首饰店铺。乙方有权要求甲方在合同约定的范围内进行必要的装修和改造。乙方有权在合同约定的期限内，对店铺进行合法经营。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间的经营不受购物中心其他店铺经营的影响。甲方应保证乙方在购物中心内的广告宣传权益。甲方应提供必要的协助，帮助乙方扩大经营规模。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供珠宝首饰店铺的，应向乙方支付[具体赔偿金额]的违约金。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。甲方不得限制乙方在购物中心内的合法经营行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在租赁期间的经营行为进行监督。甲方可对乙方在购